立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナの都市部からわずかに離れた、静かで高級なエリアに位置しています。ビーチや数多くの施設に徒歩圏内でありながら、ゴルフコースや自然に囲まれた落ち着いた環境が保たれています。主要道路へのアクセスも良好で、近隣の都市や空港への移動も比較的容易です。
この物件は、広々とした空間と洗練されたデザインを求める居住者に適しています。プライベートプール、広々としたテラス、そしてゴルフコースや自然の眺望は、リラックスできる住環境を求める方に最適です。また、近隣の施設へのアクセスの良さから、多様なライフスタイルに対応可能です。
このヴィラは建設済みであり、即時入居が可能です。最新の建築基準に基づいて建設されており、品質と機能性に配慮した設計がなされています。購入後すぐに、この地域での新しい生活を始めることができます。
この物件は、都市化されたエリアに位置するため、非常に広大な敷地や農地のようなプライベートな景観を期待する場合には、その点で限定的となる可能性があります。また、海からの距離は徒歩圏内ですが、直接的な海の眺望は一部のエリアに限られる可能性があります。
このヴィラは、年間を通じて太陽の光を浴びながら、アクティブで洗練されたライフスタイルを追求したい個人や家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、ビーチへの近さと都市部の利便性を両立させたい方にも最適です。別荘として利用する場合でも、年間平均気温19.2℃、豊富な日照時間（年間3,848時間）は、長期滞在や頻繁な利用を快適にします。さらに、周辺の教育機関（19の小学校、10の中学校）へのアクセスも考慮すると、子育て世代の家族にとっても、永住の選択肢として検討する価値があります。年間34回の祝日と多様な文化イベントは、地域社会への参加を促します。
このヴィラは、高品質な素材と洗練されたデザインで仕上げられています。大理石の床は、空間に高級感と耐久性をもたらします。各部屋には、快適な居住環境を確保するためのエアコンが完備されています。キッチンは、中央のアイランドを備えた広々としたフル装備で、実用的なユーティリティルームも隣接しています。バスルームは、エレガントなデザインと機能性を両立させています。収納スペースも豊富で、フィットされたワードローブや収納ルームが生活の利便性を高めます。窓は大きく、自然光を室内に取り込み、明るく開放的な空間を演出します。二重巻き階段は、建築的な特徴として際立っています。これらの要素は、長期にわたる快適な居住体験を提供することを目的としています。
この detached villa は、1,500,000ユーロから提供されています。4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、356平方メートルの広々とした居住空間を有しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの高級物件市場において、その立地、規模、設備を考慮すると、妥当な範囲に位置しています。近隣の類似物件と比較しても、機能性とデザイン性に優れた選択肢と言えます。現在、物件は完成しており、即時購入および入居が可能です。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
エステポナの活気ある街並みと、静かな居住エリアの間に位置するこのヴィラは、両方の利点を享受できます。徒歩圏内には、日々の生活に必要なスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして多様なレストランやカフェ（半径2km以内にレストラン50軒、カフェ22軒）が点在しています。公共交通機関の利用も可能で、50のバス停が点在しています。週末には、地元の市場を訪れたり、近くのビーチ（ラ・ラダ・ビーチまで800m）でリラックスしたり、ゴルフコース（バジェ・ロマーノ・ゴルフまで4.1km）でプレーを楽しんだりと、多様な過ごし方が可能です。周辺には、スポーツセンター（0.4km）やマリーナ（プエルト・エステポナまで1.7km）もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる海水浴シーズン（水温20℃以上）は、アウトドア活動に最適な気候を提供します。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの主要な町の一つです。137平方キロメートルの広大な地域には、肥沃な谷、小さな渓流、そして標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈が広がっています。このヴィラは、その都市部からほど近い、利便性と静けさを兼ね備えたエリアに位置しています。半径2km以内には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行、そして2つの公園があり、日常生活のあらゆるニーズに対応できます。近隣には、19校の小学校と10校の中学校があり、教育環境も整っています。2つの健康センターが地域住民の健康をサポートしています。年間を通じて温暖な気候（平均気温12～28℃）と、豊かな観光資源（ホテル24軒、ベッド6,897床）は、この地域を魅力的な居住地としています。
この地図は、エステポナの都市部近郊に位置するヴィラの周辺環境を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、主要道路といった重要な施設への近さを視覚的に確認できます。この配置は、日常生活の利便性とレクリエーションの機会が容易に享受できることを示唆しています。
エステポナは、マラガ県において、コスタ・デル・ソル沿岸の主要な町の一つとして位置づけられています。西に位置するこのヴィラは、より大規模な都市へのアクセスも良好です。例えば、マルベーリャまでは25km、アルヘシラスまでは42km、そして県都マラガまでは73kmの距離にあります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、そして国際的な空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）へのアクセスを提供します。エステポナ自体も、その魅力的な旧市街、美しいビーチ、賑やかなマリーナで知られ、年間を通じて住みやすい環境を提供しています。この立地は、静かな居住環境を維持しつつ、主要な都市機能や交通網へのアクセスを確保しています。
このヴィラは、優れたアクセシビリティを誇ります。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800m、プラヤ・デル・クリストまでは2.4kmです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。スーパーマーケットは104m、薬局は236mの距離にあります。医療施設としては、2.4km圏内に健康センターがあり、4.4kmには病院があります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、8つの公共交通ラインが運行しています。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は19.2℃で、日中の最高気温は夏場に28℃、冬場には12℃程度まで変化します。年間降水量は比較的少なく、年間を通して約3,848時間の日照時間が記録されています。この豊富な日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温は20℃以上を保ちます。ヴィラは海抜15mの標高に位置し、ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、歩行や自転車でのアクセスに適しています。周辺は、シエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯も近く、自然の多様性も魅力の一つです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの周辺は、海岸沿いのレクリエーション活動に最適です。最寄りのラ・ラダ・ビーチまではわずか800mで、徒歩でのアクセスが可能です。その他、プラヤ・デル・アンヘル（1.6km）、プラヤ・デル・クリスト（2.4km）といった美しいビーチも近接しています。これらのビーチは、リラクゼーションだけでなく、様々なウォータースポーツの拠点としても利用できます。ゴルフにおいては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）など、複数の著名なゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。スポーツ施設も充実しており、ヴィラからわずか400mの場所に、複数のスポーツセンター（Polideportivo Municipal、Better Bodies、Centro Deportivo José Ramón de la Morena）があります。また、プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県において、コスタ・デル・ソル沿岸の主要な町の一つとして位置づけられています。西に位置するこのヴィラは、より大規模な都市へのアクセスも良好です。例えば、マルベーリャまでは25km、アルヘシラスまでは42km、そして県都マラガまでは73kmの距離にあります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、そして国際的な空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）へのアクセスを提供します。エステポナ自体も、その魅力的な旧市街、美しいビーチ、賑やかなマリーナで知られ、年間を通じて住みやすい環境を提供しています。この立地は、静かな居住環境を維持しつつ、主要な都市機能や交通網へのアクセスを確保しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL791345
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ周辺のコスタ・デル・ソル地域では、高級ヴィラ市場が活発です。比較対象として挙げられる「Sakura in Estepona」（€1,400,000から）、「Swing and Sea Villas in Estepona」（€1,250,000から）、「Marine Hills - The Villas in Estepona」（€1,468,000から）と比較すると、提示価格€1,500,000のこのヴィラは、同等かやや高めの価格帯に位置しています。しかし、この物件は4ベッドルーム、4バスルーム、356㎡という広さ、そして即入居可能な完成物件である点が特徴です。周辺の物件は、開発段階であったり、部屋数が少なかったりする場合があります。エステポナというロケーションは、マルベーリャやプエルト・バヌースのような賑やかなエリアに比べて、より落ち着いた雰囲気と、手頃な価格帯の高級物件を提供しています。また、この物件はビーチや日常生活に必要な施設への近さを兼ね備えており、これは多くの購入者が重視する点です。ゴルフコースへの近さも、この地域の大きな魅力であり、この物件はその点で優位性を持っています。全体として、このヴィラは、立地、規模、完成度、そして価格のバランスにおいて、堅実な選択肢と言えます。
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