Situada na prestigiada zona oeste de Estepona, Málaga, esta villa independente recém-construída oferece uma experiência de vida contemporânea. Com 4 quartos e 4 casas de banho distribuídos por 356 m² de área construída, o imóvel apresenta acabamentos de alta qualidade e um design pensado para o conforto. A sua localização urbana, a uma curta distância a pé do mar e de várias comodidades, combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a conveniência de acesso a serviços essenciais, posicionando-a como uma residência atrativa na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida num ambiente urbano consolidado em Estepona, com acesso a pé a serviços essenciais como supermercados e farmácias. A proximidade a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) reforça o apelo costeiro, enquanto a distância de 34 km do Aeroporto de Málaga facilita a conectividade internacional. A localização oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza e ao mar.
Esta villa destina-se a quem procura uma residência principal ou secundária com todas as comodidades modernas num ambiente urbano. A configuração de 4 quartos e 4 casas de banho, juntamente com amplos espaços interiores e exteriores, é adequada para famílias ou para quem valoriza espaço para receber. A proximidade a serviços, praias e campos de golfe satisfaz desejos de um estilo de vida ativo e confortável.
Este projeto de moradia independente está concluído e pronto para habitar. Sendo uma construção recente, beneficia de técnicas construtivas modernas e de um design atual. O foco em acabamentos de qualidade e a incorporação de características como ar condicionado e sistema de alarme indicam um padrão de construção contemporâneo, pronto para satisfazer as exigências de compradores que procuram uma propriedade nova e sem necessidade de reparações.
A propriedade está situada numa zona urbana com acesso a pé a comodidades, o que pode implicar um nível de ruído inerente a áreas desenvolvidas. Embora existam campos de golfe próximos, a vista principal da villa é voltada para o campo de golfe e áreas circundantes, não oferecendo vistas panorâmicas extensas do mar a partir de todas as áreas. A descrição não detalha a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida em todas as áreas da propriedade.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias de luxo num ambiente urbano costeiro com todas as comodidades à mão. Adequa-se a famílias que necessitam de espaço, com os seus 4 quartos e 4 casas de banho, e que valorizam a conveniência de ter escolas (19 básicas, 10 médias) e centros de saúde (2 centros) a distâncias razoáveis (dentro de um raio de 2km ou 4.4km para o hospital mais próximo). Para entusiastas de golfe, estar a pouco mais de 4 km de campos como Valle Romano Golf e Azata Golf é um ponto positivo. A proximidade a pé da praia e de áreas de restauração e comércio torna-a atrativa para quem deseja um estilo de vida sem depender exclusivamente de transporte motorizado. A casa concluída permite uma mudança imediata, ideal para compradores que desejam evitar os prazos de construção e começar a desfrutar do estilo de vida mediterrânico sem demora.
A qualidade de construção é evidenciada pelos acabamentos de luxo e pelo design contemporâneo. O pavimento em mármore, um material associado a residências de alto padrão, cobre as áreas comuns e privadas, conferindo elegância e durabilidade. As características mencionadas como roupeiros embutidos, terraços privativos e solário indicam atenção ao detalhe e funcionalidade. O sistema de ar condicionado para climatização e o sistema de alarme para segurança complementam o conforto e a tranquilidade. A cozinha totalmente equipada com ilha central e área de lavandaria separada sugere um planeamento funcional para o uso diário. A presença de uma suite na área social é uma mais-valia para a versatilidade do espaço. A escadaria central em espiral é destacada como um elemento arquitetónico distintivo, prometendo um nível de acabamento superior. Estas características apontam para um imóvel construído com foco na estética, conforto e durabilidade, típico do segmento de luxo na região.
O imóvel é apresentado com um preço de referência de €1.500.000. Esta unidade específica é uma moradia independente com 4 quartos e 4 casas de banho, totalizando 356 m² de área construída. O preço reflete a tipologia (moradia independente), a dimensão, o acabamento de luxo, e a localização em Estepona, uma área procurada na Costa del Sol. A propriedade está pronta para habitar, sem necessidade de espera por construção. Compara-se com projetos como Sakura (a partir de €1.400.000), Swing and Sea Villas (a partir de €1.250.000) e Marine Hills - The Villas (a partir de €1.468.000), posicionando-se no segmento superior de preços dentro deste grupo comparativo.
A vida diária nesta villa em Estepona é caracterizada pela conveniência urbana e pelo acesso facilitado a um estilo de vida mediterrânico. A proximidade a pé a um supermercado (104 m) e a uma farmácia (236 m) simplifica as tarefas quotidianas. A curta distância a pé para a Playa de Estepona (524 m) ou La Rada (769 m) permite rotinas de praia fáceis. A zona envolvente, que inclui restaurantes e cafés (50 e 22 respetivamente num raio de 2 km), oferece opções de lazer e restauração acessíveis. O Polideportivo Municipal a 0.4 km proporciona facilidades desportivas próximas. O nível de ruído é o esperado numa área urbana consolidada, mas a orientação sul e as vistas para o campo de golfe podem mitigar esta perceção, oferecendo um ambiente mais tranquilo do que zonas puramente comerciais. A facilidade de mobilidade a pé ou de bicicleta para muitas conveniências sugere um ritmo de vida onde o carro não é estritamente necessário para o dia-a-dia.
O dia-a-dia em Estepona, onde esta villa está localizada, beneficia de um ambiente urbano dinâmico e de fácil acesso a serviços. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, assegura mobilidade, embora o acesso a pé a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e praias (524 m) reduza a dependência de transportes. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km oferece uma vasta gama de opções de lazer e restauração. Para famílias, a disponibilidade de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área, bem como 2 centros de saúde, garante o acesso a serviços essenciais. A proximidade a centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.4 km) promove um estilo de vida ativo. A curta distância de 4.4 km para o hospital mais próximo oferece segurança adicional. A infraestrutura local parece bem desenvolvida para suportar uma população residente significativa, indicada pelo número de transações imobiliárias (3.163) e pela população de 79.621 habitantes.
O mapa ilustra a localização estratégica da propriedade em Estepona, destacando a sua proximidade a serviços urbanos essenciais, a linha costeira e campos de golfe. A análise visualiza a interligação entre a moradia e as infraestruturas circundantes, reforçando o conceito de vida urbana conveniente com acesso a lazer e natureza.
Estepona, onde se localiza esta moradia, situa-se na província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. É um município com 137 km², a oeste da cidade de Málaga. A sua posição geográfica na Costa del Sol coloca-a entre importantes centros urbanos: Marbella (25 km a leste, com 147.958 habitantes) e Algeciras (42 km a oeste, com 121.957 habitantes). A capital provincial, Málaga, fica a 73 km. Esta localização estratégica permite fácil acesso a infraestruturas e serviços de cidades maiores, enquanto mantém o carácter próprio de Estepona, conhecida pelo seu centro histórico e zonas costeiras.
A localização em Estepona oferece excelente conectividade. O Aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta, sendo o principal ponto de acesso internacional, com Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km em linha reta. A rede de transportes públicos com 50 paragens e 8 linhas facilita a locomoção local. A proximidade a pé do projeto a serviços essenciais como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) é um diferencial. Para lazer e desporto, as praias La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) estão a uma curta distância, assim como campos de golfe como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A marina Puerto Estepona (1.7 km) acrescenta opções de lazer náutico. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (1.3 km) reflete uma infraestrutura moderna.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região beneficia de 3.848 horas de sol por ano, promovendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de banho é estimado em 5 meses, com temperaturas de água acima de 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar confere um clima costeiro ameno. A inclinação de 1.9% em direção à praia sugere um terreno predominantemente plano na área imediata. A paisagem envolvente é marcada pela Sierra Bermeja, com picos até 1.449 m, oferecendo contrastes naturais. O clima favorável e as longas horas de sol são fatores centrais para o estilo de vida na Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Estepona é rica em opções de lazer e desporto. As praias, como La Rada (0.8 km), Playa de Estepona (0.5 km) e Playa del Cristo (1.6 km), oferecem acesso ao Mediterrâneo. A proximidade a campos de golfe é um atrativo significativo, com Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km, para além de outras opções como Estepona Golf a 6.2 km. A região dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Municipal (0.4 km). As marinas, como Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km), proporcionam atividades náuticas e de lazer. Pontos de observação como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) oferecem vistas sobre a costa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, onde se localiza esta moradia, situa-se na província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. É um município com 137 km², a oeste da cidade de Málaga. A sua posição geográfica na Costa del Sol coloca-a entre importantes centros urbanos: Marbella (25 km a leste, com 147.958 habitantes) e Algeciras (42 km a oeste, com 121.957 habitantes). A capital provincial, Málaga, fica a 73 km. Esta localização estratégica permite fácil acesso a infraestruturas e serviços de cidades maiores, enquanto mantém o carácter próprio de Estepona, conhecida pelo seu centro histórico e zonas costeiras.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL791345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta moradia com outras opções em Estepona, como Sakura (a partir de €1.400.000), Swing and Sea Villas (a partir de €1.250.000) e Marine Hills - The Villas (a partir de €1.468.000), a propriedade em questão, com um preço de €1.500.000, posiciona-se no segmento de luxo mais elevado. Embora todas ofereçam características de alta qualidade e localizações desejáveis na Costa del Sol, esta moradia distingue-se pela sua área construída de 356 m² e pela oferta de 4 quartos e 4 casas de banho, um formato generoso. A proximidade a pé a serviços e praias é um fator comum a muitas propriedades em Estepona, mas a ênfase em acabamentos de luxo e o status de conclusão imediata conferem-lhe um valor específico. Enquanto outros projetos podem focar-se mais em vistas marítimas ou em serem parte de um resort com múltiplas comodidades, esta propriedade destaca-se pela sua integração urbana e acesso a pé a um leque diversificado de serviços, aliada a um ambiente residencial tranquilo com vistas de golfe.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
