فيلا منفصلة تقع في منطقة سيغرس السكنية المرموقة في إيستيبونا، مالقة. يوفر هذا العقار مزيجًا نادرًا من المساحات المعيشية الواسعة والخصوصية والإطلالات البحرية، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرسى ووسط المدينة، مع الحفاظ على هدوء المنطقة السكنية الناضجة. تم بناء الفيلا عام 2000، وهي مثال على الطراز المتوسطي الأصيل.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستيپونا مثل 'ساكورا' (ابتداءً من 1.4 مليون يورو) و 'سوينغ آند سي فيلاز' (ابتداءً من 1.312 مليون يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في سيغرس سعرًا يبدأ من 1.65 مليون يورو. هذا السعر يعكس حجم العقار الأكبر (275 مترًا مربعًا مقابل 700 متر مربع للأرض)، والموقع المتميز على مسافة قريبة من الشاطئ، والمرافق الداخلية الأكثر تفصيلاً مثل قبو النبيذ والساونا. بينما قد تقدم المشاريع الأخرى تصميمات أحدث، فإن هذه الفيلا تمزج بين الطراز المتوسطي الأصيل والمساحات الكبيرة والإطلالات البحرية. تقع 'بالكون ديل ميديتيرانيو' (ابتداءً من 1.372 مليون يورو) في نفس النطاق السعري تقريبًا، ولكن هذه الفيلا في سيغرس توفر قيمة إضافية من حيث المساحة الأرضية والخصوصية. بشكل عام، تمثل هذه الفيلا خيارًا لمن يبحث عن مساحة استثنائية وموقع قريب من البحر في منطقة راسخة وراقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سيغرس السكنية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق. هذه المنطقة معروفة بكونها هادئة وراقية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وقريبة من جميع الخدمات الضرورية. القرب من المرسى يضيف خيارًا ترفيهيًا إضافيًا.
تلبي هذه الفيلا احتياجات العائلات والأفراد الذين يبحثون عن مساحة واسعة وراحة. مع 4 غرف نوم، و 3 حمامات، ومناطق معيشة متعددة، توفر الفيلا مرونة للاستخدام كمنزل دائم أو استراحة فاخرة. القدرة على الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام يعزز الراحة اليومية.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2000، وهي تمثل عقارًا قائمًا بدلاً من مشروع جديد. على الرغم من أنها ليست جديدة، إلا أنها تم الحفاظ عليها جيدًا وتوفر إمكانات تحديث جذابة لأصحاب المنازل المستقبليين لتكييفها مع الأذواق الحديثة مع الحفاظ على طابعها المتوسطي.
لا يقدم هذا العقار مفهوم المنازل الجديدة تمامًا مع أحدث التصميمات والمرافق. لا يوجد ضمن قاعدة البيانات أي معلومات عن كفاءة الطاقة الحديثة جدًا أو أنظمة البناء المستدامة التي قد تكون متوفرة في المشاريع الأحدث. كما أن التحديثات الداخلية قد تكون ضرورية لتلبية المعايير المعاصرة.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يقدرون مساحة كبيرة، وخصوصية، وقربهم من المرافق الحضرية. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ دافئ، أو ملاذ لقضاء العطلات، أو حتى عقار استثماري محتمل. توفر المستويات المتعددة والتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك غرفة ألعاب، وقبو نبيذ، وساونا، خيارات ترفيهية واسعة. كما أن إمكانية العيش في طابق واحد مع غرفة نوم ودراسة في الطابق الرئيسي تجعلها جذابة للأشخاص الذين قد يحتاجون إلى وصول أسهل. أولئك الذين يستمتعون بالاستضافة سيجدون مساحات المعيشة المفتوحة والتراس الخارجي والمسبح مثاليين.
تم تشطيب الفيلا بالرخام وتتميز بنوافذ مزدوجة الزجاج، مما يضمن عزلًا جيدًا. توفر الفيلا إطلالات على البحر والمسبح، مع تراس مغطى وشرفات خاصة. تشمل المرافق الداخلية غرفة ألعاب، وغرفة تخزين، وحمام داخلي، ودرج مفتوح أنيق. الطابق السفلي يوسع خيارات نمط الحياة بشكل كبير مع غرفة متعددة الاستخدامات، وقبو نبيذ، ومطبخ ثانوي مجهز بالكامل، وساونا مع حمامين، وغرفة تقنية، وصول مباشر إلى المرآب المغلق. توفر الفيلا إمكانات تحديث ملحوظة، مما يسمح للمالك المستقبلي بإعادة تفسير التصميمات الداخلية مع الحفاظ على جاذبية الهندسة المعمارية المتوسطية الخالدة. التصميم الداخلي الفريد، المستوحى من الخطوط الأنيقة لليخت، يمنح المنزل طابعًا نادرًا ما يوجد في التطورات المعاصرة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 1,650,000 يورو. كعقار قائم تم بناؤه في عام 2000، فهي متاحة للشراء الفوري. توفر الفيلا 4 غرف نوم و 3 حمامات على مساحة معيشة واسعة تبلغ 275 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض كبيرة تبلغ 700 متر مربع. نظرًا لحجمها وموقعها في منطقة مرغوبة، فإن السعر يعكس جودة العقار والميزات التي يقدمها، بما في ذلك الإطلالات البحرية والمساحات الخارجية الخاصة.
تقدم هذه الفيلا تجربة معيشية متوسطية متكاملة، حيث تمتزج المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة. مناطق المعيشة ذات المستويات المنفصلة، والمزينة بمدفأة وسقف جزئي مزدوج الارتفاع، تضمن إضاءة طبيعية وفيرة وشعورًا بالاتساع. تمتد هذه المساحات إلى تراس مغطى وحديقة و مسبح، مما يجعل البحر الأبيض المتوسط جزءًا لا يتجزأ من الحياة اليومية. المطبخ المفتوح الواسع يتناغم بشكل طبيعي مع منطقة الاستقبال الرئيسية، مما يخلق بيئة مريحة وعملية للغاية مناسبة لكل من الحياة العائلية والترفيه. توفر الفيلا إمكانية العيش في طابق واحد مع غرفة نوم مزدوجة ودراسة وحمام مجهز بالكامل في الطابق الرئيسي، مما يعزز سهولة الوصول والراحة.
تقع الفيلا في منطقة سيغرس السكنية، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يسمح بنزهات بحرية سهلة. توفر المنطقة المحيطة بالفيلا مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (104 مترًا)، والصيدليات (236 مترًا)، والمطاعم (50 داخل 2 كم)، والمدارس (6 داخل 2 كم). مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، فإن التنقل مريح. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل مراكز اللياقة البدنية والملاعب الرياضية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في إستيپونا، كوستا ديل سول. يبرز الموقع القرب من الشاطئ، والمرسى، والمركز الحضري، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومطار ملقا. يعكس قرب المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمناطق الترفيهية سهولة الحياة اليومية والفرص المتاحة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيپونا في قلب كوستا ديل سول، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، الأندلس. تتمتع بموقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا وألخسيراس، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم، مما يوفر اتصالًا إضافيًا للمسافرين. تغطي منطقة إستيپونا مساحة واسعة تبلغ 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة تشمل الوديان الخصبة والجبال مثل سييرا بيرميخا.
تتمتع الفيلا بمركزية ممتازة. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، مع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو على بعد 2.2 كم. يقع مطار ملقا الدولي على بعد 64 كم (مباشر)، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تقع مدينة ماربيا النابضة بالحياة على بعد 25 كم، بينما تبعد الجزيرة الخضراء 42 كم. تتوفر ملاعب الجولف مثل أزاتا جولف على بعد 4.9 كم، مما يجعلها مثالية لعشاق الجولف. تتضمن المرافق القريبة سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 15 و 25 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف يبلغ 2.4% نحو أقرب شاطئ، مما يوفر وصولًا سهلًا. المنطقة المحيطة بها، التي تشمل سييرا بيرميخا، توفر مناظر طبيعية متنوعة من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع الفيلا بقربها من العديد من الشواطئ، بما في ذلك لا رادا (800 متر) وبلايا ديل كريستو (2.2 كم). تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة، مع 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم). يضيف القرب من مرسى بويرتو إستيپونا (1.6 كم) خيارًا إضافيًا للأنشطة البحرية. يوجد عدد كبير من المطاعم (50) والمقاهي (22) داخل دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيپونا في قلب كوستا ديل سول، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، الأندلس. تتمتع بموقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا وألخسيراس، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم، مما يوفر اتصالًا إضافيًا للمسافرين. تغطي منطقة إستيپونا مساحة واسعة تبلغ 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة تشمل الوديان الخصبة والجبال مثل سييرا بيرميخا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL894057
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
