Diese freistehende Villa befindet sich in Estepona, Málaga, und bietet auf 275 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Anwesen, das im Jahr 2000 fertiggestellt wurde, liegt auf einem 700 m² großen Grundstück und ist Teil der etablierten Wohngegend Seghers. Die Lage kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit einem ruhigen Umfeld und Meerblick, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine etablierte Immobilie an der Costa del Sol suchen.
Im Vergleich zu neueren Projekten wie Sakura (ab 1.400.000 €) oder Swing and Sea Villas (ab 1.312.500 €) in Estepona, die oft modernere Designs und Energieeffizienz aufweisen, bietet diese Villa eine etablierte Struktur und Lage in einer gewachsenen Wohngegend. Während neuere Entwicklungen möglicherweise zeitgenössischere Grundrisse und Oberflächen bieten, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, die verschiedenen Ebenen und die potenzielle Möglichkeit zur individuellen Anpassung aus. Der Preis von 1.650.000 € liegt im oberen Segment der verglichenen Projekte, was durch die Größe, die Lage und den Zustand des Hauses begründet sein kann. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand ist ein gemeinsames Merkmal vieler Objekte in Estepona, jedoch bietet diese Villa die Möglichkeit, in einem ruhigeren, etablierten Umfeld zu leben, das von weniger Massentourismus geprägt ist als einige zentralere Lagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in der renommierten Wohngegend Seghers in Estepona angesiedelt. Sie bietet eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur und befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und Yachthafen. Die urbane Umgebung stellt sicher, dass alltägliche Notwendigkeiten und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar sind, während gleichzeitig die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft erhalten bleibt.
Das Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, Privatsphäre und Meerblick legen. Die Aufteilung über mehrere Ebenen mit verschiedenen Funktionsbereichen wie einem separaten Wohnzimmer, einer offenen Küche und einem Mehrzweckraum im Untergeschoss unterstützt vielfältige Lebensstile. Die Möglichkeit, ein Arbeitszimmer als zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen, erhöht die Flexibilität.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 2000 fertiggestellt wurde. Der Bauzustand ist als gut zu bezeichnen, und das Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Potenzielle Käufer sollten jedoch berücksichtigen, dass die Villa zwar gut erhalten ist, aber auch Potenzial für geschmackvolle Modernisierungen bietet, um sie an zeitgemäße Standards anzupassen.
Diese Villa bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten Energieeffizienzstandards eines aktuellen Bauprojekts. Die technische Infrastruktur und die Ausstattung entsprechen dem Baujahr 2000 und könnten bei Bedarf eine Aktualisierung erfordern. Der Fokus liegt auf der bestehenden Struktur und Lage, nicht auf zukunftsorientierten, neuartigen Bauweisen oder -materialien.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit Charakter an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Balance zwischen Strandnähe und urbaner Infrastruktur legen. Sie ist passend für Familien, die großzügige Wohnflächen und verschiedene Funktionsräume wie ein Spielzimmer oder einen Weinkeller schätzen. Auch für Personen, die eine ruhigere Wohnlage bevorzugen, aber dennoch auf kurze Wege zu Supermärkten, Restaurants und dem Strand angewiesen sind, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die Möglichkeit, auf einer Ebene zu leben (Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss), macht sie auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität interessant. Diejenigen, die Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung sehen, können hier ihre Vision einer mediterranen Villa verwirklichen.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Merkmale wie Marmorböden und Doppelverglasung deuten auf ein gewisses Qualitätsniveau hin, das für Villen dieser Bauart und Lage typisch ist. Die Innenausstattung und die Oberflächen spiegeln den Stil des Baujahres 2000 wider. Die Beschreibung erwähnt eine elegante Treppe, einen Kamin im Wohnzimmer und eine geräumige Master-Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad. Die vorhandene Sauna, der Weinkeller und die zweite Küche im Untergeschoss erweitern die Funktionalität. Während die Grundsubstanz solide ist, besteht Potenzial für eine Modernisierung, um die Ästhetik und die technischen Standards an heutige Vorlieben anzupassen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.650.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten Wohngegend von Estepona, die Größe des Grundstücks (700 m²) und die Wohnfläche von 275 m² mit vier Schlafzimmern und drei Bädern. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit an das aktuelle Angebot gebunden. Der angegebene Preis stellt eine Orientierung dar, und detaillierte Verkaufsbedingungen sind im Einzelfall zu klären. Vergleiche mit ähnlichen Objekten in der Umgebung, wie Sakura (ab 1.400.000 €), Swing and Sea Villas (ab 1.312.500 €) und Balcon del Mediterraneo (ab 1.372.710 €), zeigen eine Preisspanne für vergleichbare Anwesen.
Diese Villa in Estepona repräsentiert eine etablierte Wohnkultur an der Costa del Sol. Die Aufteilung über drei Ebenen mit einem Split-Level-Wohnzimmer, das von einem Kamin dominiert wird, und einem teilweise doppelgeschossigen Deckenbereich schafft ein Gefühl von Raum und Licht. Große Fensterfronten öffnen sich zur Terrasse und zum Garten, wodurch das Mittelmeer Teil des täglichen Wohngefühls wird. Die offen gestaltete Küche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich, was sowohl für Familien als auch für Unterhaltungszwecke praktisch ist. Zusätzliche Räume wie ein Arbeitszimmer, ein Mehrzweckraum für Kino oder Spielzimmer, eine Weinkeller und eine Sauna erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Die privilegierte Lage in Seghers, einer angesehenen Wohngegend, verspricht eine ruhige Nachbarschaft mit guter Anbindung.
Das Leben in dieser Villa in Estepona bedeutet, Teil einer etablierten urbanen Umgebung zu sein, die dennoch eine angenehme Distanz zu den Haupttouristenströmen wahrt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) erleichtert den Alltag erheblich. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Auswahl groß. Die Stadt Estepona bietet mit 19.421 Einwohnern im Jahr 2025 eine gute Infrastruktur, einschließlich 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen, sowie 2 Gesundheitszentren. Die Präsenz von 134 Sportanlagen und zwei Parks unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten. Die Lage nahe dem Hafen Puerto Estepona (1.6 km) bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte visualisiert die Position der Villa in Estepona. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Yachthafen, Supermärkten und Hauptverkehrsstraßen hervor. Die Darstellung im Kontext der umliegenden urbanen Struktur und der Küstenlinie von Estepona ermöglicht es Interessenten, die geografische Einbettung und die Erreichbarkeit des Anwesens besser zu erfassen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von La Línea de la Concepción. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien. Mit 73 km Entfernung ist Málaga die nächstgelegene Großstadt und Provinzhauptstadt, während Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren und kulturellen Angeboten der gesamten Küstenregion, ohne direkt im Trubel der größten Städte zu liegen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Villa. Sie liegt nur 524 Meter vom Playa de Estepona und 769 Meter vom Strand La Rada entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt, was eine praktikable Anbindung für internationale Reisen gewährleistet, obwohl der Flughafen Gibraltar (GIB) mit rund 36 km Luftlinie näher liegt. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Golfer befinden sich mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 50 Haltestellen gegeben, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15°C und 25°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was einen vier Monate andauernden Schwimmsaison ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die Lage in Estepona, mit einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, bietet eine angenehme Brise vom Meer. Die Umgebung ist geprägt von einer fruchtbaren Talzone und den bergigen Ausläufern der Sierra Bermeja im Hinterland, die bis zu 1.449 Meter hoch ist. Die sanfte Hanglage von 2,4% zum Strand trägt zum angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, und der beliebte La Rada Strand ist 769 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet zudem eine Fülle von Sportmöglichkeiten, darunter 134 verschiedene Sportanlagen. Wassersportaktivitäten können im nahegelegenen Puerto Estepona (1.6 km) oder Puerto Deportivo (1.8 km) ausgeübt werden.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von La Línea de la Concepción. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien. Mit 73 km Entfernung ist Málaga die nächstgelegene Großstadt und Provinzhauptstadt, während Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren und kulturellen Angeboten der gesamten Küstenregion, ohne direkt im Trubel der größten Städte zu liegen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL894057
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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