Esta moradia unifamiliar, localizada em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade rara na Costa del Sol. Com 4 quartos e 3 casas de banho, distribui-se por 275 m² num lote de 700 m². Construída em 2000, a propriedade encontra-se numa zona urbana consolidada, próxima de todas as comodidades e a uma curta distância a pé da praia. A sua localização estratégica combina a tranquilidade de uma área residencial estabelecida com a conveniência de acesso a serviços e transportes.
Comparada com outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia em Estepona destaca-se pela sua localização urbana consolidada e proximidade a pé da praia e de comodidades, algo cada vez mais raro. Projetos como Sakura (€1.400.000), Swing and Sea Villas (€1.312.500) e Balcon del Mediterraneo (€1.372.710) apresentam preços iniciais inferiores, mas podem oferecer características distintas, como designs mais modernos ou localizações ligeiramente diferentes. Esta propriedade, com um valor de €1.650.000, posiciona-se num segmento que privilegia o espaço, a privacidade de uma moradia independente e uma infraestrutura de serviços estabelecida, em contraste com projetos mais recentes que podem focar-se em condomínios com mais áreas comuns. A idade da construção (2000) sugere uma oportunidade para personalização, algo que pode não ser tão viável em empreendimentos novos, oferecendo um equilíbrio entre solidez estrutural e potencial de atualização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Estepona, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada numa área urbana, com o mar a menos de 1 km de distância. A proximidade a praias como a Playa de Estepona e La Rada, juntamente com o acesso a comércio e serviços num raio de 200 metros, assegura um estilo de vida conveniente e de fácil acesso.
Ideal para quem procura um lar permanente ou uma residência secundária na Costa del Sol, esta propriedade oferece amplos espaços interiores e exteriores. Com 4 quartos, múltiplas casas de banho e áreas de lazer como sala de jogos e adega, satisfaz necessidades de conforto, privacidade e entretenimento para famílias ou grupos.
A moradia foi concluída em 2000, apresentando um estado de conservação bom. Embora não seja uma construção recente, a estrutura e o design permitem potencial para modernização, oferecendo a possibilidade de atualizar acabamentos e sistemas para corresponder às preferências contemporâneas, mantendo a sua arquitetura mediterrânica.
Esta propriedade não oferece a experiência de uma construção totalmente nova ou de um design arquitetónico contemporâneo. O ano de construção de 2000 indica que alguns acabamentos e sistemas podem necessitar de atualização para atingir os padrões atuais de eficiência energética ou estética moderna. Não dispõe de áreas comuns de condomínio.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a proximidade a serviços urbanos e à praia. É ideal para famílias que necessitam de espaço e divisões funcionais, como os 4 quartos e áreas de lazer. A casa encaixa-se também em quem aprecia um estilo de vida mediterrânico, com possibilidade de desfrutar de atividades ao ar livre e do clima ameno, beneficiando de um ambiente tranquilo mas não isolado. Para quem procura uma casa com potencial de personalização, os acabamentos de 2000 oferecem uma base sólida para modernização.
A moradia apresenta acabamentos de boa qualidade, característicos da sua construção em 2000. Inclui pavimentos em mármore, vidros duplos e ar condicionado, garantindo conforto térmico e acústico. A arquitetura mediterrânica, com elementos como terraços cobertos e vistas mar, confere um carácter distinto. Embora a descrição mencione um potencial para modernização, a base de qualidade dos materiais e a manutenção geral indicam uma estrutura robusta e bem conservada, preparada para adaptações futuras que realcem o seu apelo estético e funcional.
A moradia está disponível no mercado a partir de €1.650.000. Este valor reflete uma propriedade de 4 quartos e 3 casas de banho, num lote generoso de 700 m² com área construída de 275 m². A faixa de preço coloca-a numa categoria superior do mercado imobiliário de Estepona, adequada para compradores que procuram espaço, localização e características específicas, como vistas mar e piscina privada. A oferta destina-se a um segmento de mercado que valoriza a solidez da construção e a proximidade a comodidades urbanas e costeiras.
Viver em Estepona, nesta localização específica, significa desfrutar de um ambiente urbano consolidado com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4.4 km) facilita o quotidiano. A caminhada até à praia (524 m) ou ao porto (1.6 km) é uma rotina acessível, permitindo um estilo de vida relaxado, mas dinâmico. A área oferece um ritmo de vida tranquilo, com a conveniência de ter o essencial a poucos passos, ideal para quem valoriza a praticidade sem abdicar da proximidade ao mar e à natureza envolvente.
A envolvente imediata oferece uma experiência de vida urbana e costeira. Com um supermercado a 104 m e farmácia a 236 m, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade a 50 restaurantes e 22 cafés numa área de 2 km sugere uma vida social vibrante. O acesso a transportes públicos, com 50 paragens de autocarro num raio acessível, facilita a locomoção. A distância de 4.4 km a um hospital e a presença de escolas na área (19 básicas, 10 secundárias) reforçam a adequação para famílias.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol beneficia de proximidade a praias, serviços urbanos e infraestruturas de transporte, como o Aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol. Está posicionada entre cidades maiores como Marbella (25 km a leste) e Algeciras (42 km a oeste). A sua localização a 73 km de Málaga capital, um importante centro urbano e cultural, confere-lhe um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e o acesso a uma metrópole regional. A área circundante é caracterizada por um vale fértil e zonas montanhosas da Sierra Bermeja.
A localização é destacada pela sua acessibilidade. As praias de La Rada e Playa de Estepona estão a menos de 1 km, enquanto a Playa del Cristo se encontra a 1.6 km. A 34 km do Aeroporto de Málaga, o acesso a voos internacionais é conveniente. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4 km. A presença de um posto de carregamento elétrico a 1.3 km e a proximidade a Puerto Estepona (1.6 km) complementam a oferta de mobilidade e lazer.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 15-25°C. A altitude de 19m acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia (0.8 km) contribuem para um ambiente agradável. O longo período de sol, com um potencial de 4 meses de praia com água acima de 20°C, convida a um estilo de vida ao ar livre. A paisagem é complementada pela Sierra Bermeja nas proximidades, oferecendo contraste natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.2 km) é um ponto forte. Estas praias oferecem acesso direto ao mar Mediterrâneo, ideal para atividades aquáticas. A área circundante dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros como Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km). Para os apreciadores de golfe, vários campos encontram-se a uma curta distância de carro, como Azata Golf e Estepona Golf.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol. Está posicionada entre cidades maiores como Marbella (25 km a leste) e Algeciras (42 km a oeste). A sua localização a 73 km de Málaga capital, um importante centro urbano e cultural, confere-lhe um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e o acesso a uma metrópole regional. A área circundante é caracterizada por um vale fértil e zonas montanhosas da Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL894057
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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