וילה ים תיכונית זו, השוכנת באזור Seghers היוקרתי באסטפונה, מציעה שילוב נדיר של מרחב מחיה, פרטיות ונוף לים. המיקום מאפשר גישה נוחה לחוף, לנמל ולמרכז העיר, תוך שמירה על השלווה של סביבה מגורים ותיקה. הנכס, שנבנה בשנת 2000, מייצג איכות בנייה המבוקשת באזור.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו Sakura (החל מ-€1,400,000), Swing and Sea Villas (החל מ-€1,312,500) ו-Balcon del Mediterraneo (החל מ-€1,372,710), וילה זו ממוקמת במחיר גבוה יותר, המשקף ככל הנראה את גודלה, איכות הבנייה המקורית, והמיקום המבוקש באזור Seghers. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע עיצוב מודרני יותר או להיות חדשים יותר, נכס זה מציע שטח מגרש גדול יותר ופוטנציאל להתאמה אישית בסגנון ים תיכוני מסורתי. המרחק הקצר לחוף ולמרכז העיר מהווה יתרון מובהק לעומת פרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהמרכז האורבני. הקונים שמחפשים בית קיים עם אופי, ומוכנים להשקיע במודרניזציה, עשויים למצוא כאן ערך רב יותר בהשוואה לנכסים חדשים במחירים דומים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור מגורים מבוסס באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומהנמל. הסביבה העירונית מציעה נגישות נוחה למגוון שירותים, אך שומרת על אווירה שלווה. הקרבה למרכז העיר מבטיחה חיבור טוב לכל מה שהאזור מציע.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים בית מרווח עם גנים, פרטיות ונוף לים. הוא מתאים למשפחות או לקבוצות המחפשות נוחות רבה, עם אפשרויות אירוח ופנאי בתוך הבית ומחוצה לו. הפוטנציאל המודרניזציה מאפשר התאמה אישית.
הווילה נבנתה בשנת 2000, ומציגה סגנון אדריכלי ים תיכוני. למרות שאינה נחשבת לפרויקט חדש, מצבה הטוב ותחזוקתה השוטפת מאפשרים מגורים מיידיים. קיימת אפשרות לשיפוצים והתאמות אישיות להשלמת מודרניזציה.
הנכס אינו מתאים למי שמחפש בית חדש לחלוטין עם טכנולוגיות בנייה עדכניות ביותר. השיפוץ הנדרש עשוי להוות מגבלה עבור חלק מהקונים, וכן ייתכן שהאדריכלות הים תיכונית אינה עונה על טעמם של כולם. אין מידע זמין על יעילות אנרגטית עדכנית.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית קיים בסגנון ים תיכוני עם פוטנציאל להתאמה אישית, באזור מגורים שקט אך נגיש. הוא אידיאלי למשפחות הזקוקות למרחב, עם ארבעה חדרי שינה וגנים נפרדים. גם עבור קונים המחפשים בית נופש או בית למגורים קבועים, המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לים, זהו פתרון מתאים. תכונות כמו חדר משחקים, מרתף יינות וסאונה מציעות אופציות פנאי נוספות. דיירים המעריכים פרטיות, נוף לים ומוכנות לשקול מודרניזציה עתידית, ימצאו כאן בית מתאים.
הווילה בנויה בסגנון ים תיכוני, ומשלבת אלמנטים אדריכליים המדגישים את חללי המגורים. רצפות השיש, חלונות עם זיגוג כפול ומערכות מיזוג אוויר תורמים לנוחות. הבית מחולק לשלושה מפלסים, עם סלון מרווח, מטבח פתוח וחדרים שינה בגדלים שונים. המטבח מאובזר ומשתלב בחלל המרכזי. הבית נחשב למתוחזק היטב, אך פוטנציאל המודרניזציה מאפשר לבעלים החדשים להתאים את הגימור והעיצוב לטעמם האישי, תוך שמירה על האופי המקורי של הבית. חדר השינה הראשי כולל חדר הלבשה, חדר רחצה צמוד ומרפסת פרטית.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 1,650,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, שטחו (275 מ"ר בנוי על 700 מ"ר קרקע), מיקומו המבוקש באסטפונה, ונופי הים שהוא מציע. הנכס מוכן למגורים, ומספק הזדמנות לרכישת בית קיים בסגנון ים תיכוני. חשוב לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מסים, עלויות משפטיות ועלויות אפשריות של שיפוץ או מודרניזציה, בהתאם להעדפות אישיות.
הבית ממוקם באזור מגורים ותיק באסטפונה, המשלב קרבה לים ולמתקנים עירוניים עם שלווה. האזור מאופיין בווילות נפרדות וגנים מטופחים, המעניקים תחושת פרטיות. מרכז העיר אסטפונה, עם השוק, המסעדות והחנויות, נמצא במרחק הליכה. הקרבה לחוף, במרחק של כ-500 מטר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. התחבורה הציבורית זמינה, אך רכב פרטי מומלץ להנאה מלאה מהאזור והסביבה. השכונה מציעה את הנוחות של חיים אורבניים עם אווירה רגועה, המתאימה למשפחות וליחידים כאחד.
המיקום באזור Seghers באסטפונה מציע סביבת מגורים מבוססת ונוחה. במרחק הליכה נמצאים חוף הים, מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת וסופרמרקט (104 מטר). גם מתקני ספורט כמו 'Better Bodies' (300 מטר) ומרכזים ספורטיביים נוספים נמצאים בקרבת מקום. קיימות 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, מה שמעיד על משפחתיות. 2 מרכזי בריאות מבטיחים שירותי רפואה נגישים. בנוסף, 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים קישוריות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מיטבי של האזור.
המיקום המדויק של הווילה באזור Seghers באסטפונה, ממוקם בצורה נוחה בין מרכז העיר, חוף הים והנמל. מפה זו ממחישה את הקרבה של הנכס למגוון שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ומתקני ספורט, כמו גם את המרחק הקצר לאטרקציות חוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בתוך קוסטה דל סול. היא ממוקמת דרומית-מערבית למרבלה (25 ק"מ) וצפון-מערבית למאלגה (73 ק"מ). קרבתה לערים גדולות אלו מאפשרת גישה נוחה לשירותים נוספים, הזדמנויות תעסוקה ופנאי, תוך שהיא שומרת על אופי של עיירה חוף שלווה יותר. המרחק מהערים הגדולות מאפשר ליהנות מהשקט של אסטפונה, עם האפשרות להגיע בקלות למרכזים עירוניים תוססים יותר.
הווילה ממוקמת באסטפונה, במרחק של כ-524 מטר מחוף Playa de Estepona ו-769 מטר מחוף La Rada. חוף Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ. נמל Puerto Estepona נמצא במרחק 1.6 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק 36 ק"מ. מרכזי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטר, בית מרקחת 236 מטר, ובית חולים 4.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. טמפרטורת הים הממוצעת מאפשרת עונת שחייה של כ-4 חודשים, כאשר הטמפרטורה עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהה של העיר הוא 19 מטר מעל פני הים. הנוף כולל אזורים הרריים כדוגמת ה-Sierra Bermeja, המגיעים לגובה 1,449 מטר, המציעים הזדמנויות לטיולים בטבע. השמש זורחת באופן קבוע, מה שתורם לאורח חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון חופים, כולל חוף La Rada (0.8 ק"מ) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ), הידועים באיכותם. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כדוגמת 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ומרכזים ספורטיביים עירוניים. אזור זה ידוע גם באפשרויות הגולף שלו, עם מגרשים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) במרחק קצר. הנמל הקרוב, Puerto Estepona (1.6 ק"מ), מוסיף אפשרויות פנאי ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בתוך קוסטה דל סול. היא ממוקמת דרומית-מערבית למרבלה (25 ק"מ) וצפון-מערבית למאלגה (73 ק"מ). קרבתה לערים גדולות אלו מאפשרת גישה נוחה לשירותים נוספים, הזדמנויות תעסוקה ופנאי, תוך שהיא שומרת על אופי של עיירה חוף שלווה יותר. המרחק מהערים הגדולות מאפשר ליהנות מהשקט של אסטפונה, עם האפשרות להגיע בקלות למרכזים עירוניים תוססים יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL894057
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
