Cette villa détachée, située à Estepona, Málaga, offre une opportunité de résidence permanente ou secondaire sur la Costa del Sol. Avec 4 chambres et 3 salles de bains réparties sur 275 m² habitables sur un terrain de 700 m², elle combine espace et confort. La propriété, achevée en 2000, bénéficie d'une localisation avantageuse, proche des commodités et de la mer, tout en préservant un cadre de vie paisible. Son prix de départ est fixé à 1.650.000 €.
Par rapport à d'autres projets à Estepona, cette villa se distingue par sa date de construction (2000), offrant un style architectural potentiellement différent des développements plus récents. Son prix de 1.650.000 € la positionne dans le segment supérieur du marché local, comparable à des propriétés de taille et de localisation similaires, comme Sakura (à partir de 1.400.000 €) ou Swing and Sea Villas (à partir de 1.312.500 €), bien que ces derniers puissent être des constructions plus récentes ou offrir des caractéristiques différentes. La villa ici présentée propose une surface habitable généreuse et un grand terrain, des atouts qui justifient son positionnement tarifaire. Elle se situe dans un quartier résidentiel établi, offrant une tranquillité recherchée, ce qui la différencie des projets plus proches des centres touristiques ou des axes de transport principaux. Sa proximité immédiate avec les commodités et la plage renforce son attrait pour ceux qui privilégient un mode de vie pratique et côtier, contrairement à des propriétés situées plus en altitude ou à l'écart des services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Estepona, dans un quartier résidentiel établi, à distance de marche de la plage et des services urbains. Cette localisation permet un accès facile aux commodités quotidiennes tout en offrant un environnement résidentiel calme, typique de la Costa del Sol.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une habitation spacieuse avec de multiples pièces, adaptée à une famille nombreuse ou à des besoins de réception. La configuration en trois niveaux et les espaces polyvalents suggèrent une flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Construite en 2000, cette villa n'est pas un projet neuf mais une propriété existante. Bien qu'elle soit proposée en bon état, elle présente un potentiel de modernisation pour s'adapter aux standards contemporains, tout en conservant son caractère architectural initial.
Ce bien ne correspond pas à un projet de construction neuve avec les garanties et normes actuelles. Les finitions et installations datent de l'année 2000, et une mise à jour pourrait être nécessaire pour certains aspects. L'absence d'installations modernes intégrées, comme une domotique de pointe, est à noter.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence principale spacieuse et bien située en Andalousie, ou une seconde résidence avec un potentiel d'accueil important. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des services accessibles à pied, ainsi que la présence d'espaces de jeux et de détente à l'intérieur et à l'extérieur. Les personnes souhaitant profiter d'un mode de vie méditerranéen, avec un accès facile à la plage et aux activités de loisirs comme le golf, y trouveront également leur compte. La villa, bien que de 2000, offre un cadre de vie confortable et peut plaire à ceux qui privilégient le caractère et le volume sur les dernières tendances de construction neuve, avec une option de rénovation personnalisée.
La villa présente des finitions et des matériaux typiques de sa période de construction, l'an 2000, avec un entretien qui la maintient en bon état général. Le sol en marbre, mentionné dans les caractéristiques, apporte une touche d'élégance classique. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique. La présence d'une terrasse couverte, de terrasses privées et d'une salle de bain privative (ensuite) sont des éléments qualitatifs. L'agencement sur trois niveaux avec des escaliers ouverts suggère une conception architecturale soignée. Le potentiel de modernisation permet d'envisager une mise à jour des installations et des finitions pour correspondre aux goûts actuels, tout en conservant la structure et le volume des pièces.
Le prix de vente pour cette villa détachée est de 1.650.000 €. La propriété offre 4 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 275 m² et un terrain de 700 m². Cette villa existe déjà et est prête à être occupée. Le prix reflète la localisation, la taille de la propriété et le terrain dans une zone résidentielle établie d'Estepona. Des villas similaires dans des zones comparables peuvent varier en fonction de leur état, de leur vue et de leurs caractéristiques spécifiques, mais cette offre se positionne dans la fourchette supérieure pour des biens de cette catégorie à Estepona.
Cette villa à Estepona propose un style de vie ancré dans un environnement urbain mais tranquille. La proximité immédiate des commodités, comme les supermarchés et pharmacies accessibles à pied, facilite le quotidien. La présence de restaurants et cafés à proximité invite aux sorties spontanées. Le rythme de vie peut être rythmé par les activités locales, les promenades en bord de mer ou les moments de détente dans le jardin privé. La configuration sur plusieurs niveaux et les espaces dédiés au divertissement, comme la salle polyvalente, suggèrent une habitation propice à la réception d'invités et à la vie familiale active, tout en offrant des zones de retrait pour le calme.
Située à Estepona, cette villa se trouve dans un environnement urbain dynamique mais résidentiel. La proximité immédiate des services comme les supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et restaurants (50 dans un rayon de 2 km) assure une vie pratique. Le centre-ville et le port de plaisance sont accessibles, offrant des options de loisirs et de restauration supplémentaires. La présence de 19 écoles primaires et 10 collèges dans la région témoigne d'une offre éducative développée. La densité de 79 621 habitants en 2025 indique une ville active, mais la localisation spécifique dans un quartier résidentiel comme Seghers suggère une atmosphère plus calme par rapport au centre-ville animé.
Cette villa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à Estepona. La carte met en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne, la plage et les principales voies de communication, tout en montrant son intégration dans un tissu urbain résidentiel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à 25 km de Marbella et à 73 km de Málaga, deux centres urbains majeurs offrant des services, des commerces et des infrastructures culturelles. Algeciras est également accessible à 42 km. Cette position permet de profiter du calme d'une ville à taille humaine tout en ayant accès aux commodités et à l'animation des grandes villes andalouses si nécessaire.
L'accessibilité est un atout de cette villa. La plage La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et la Playa del Cristo à 2,2 km, toutes deux accessibles à pied ou à vélo. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Málaga est à environ 64 km (en ligne droite, soit environ 73 km par la route). L'accès aux parcours de golf est également aisé, avec Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Les transports publics sont bien représentés avec 50 arrêts de bus dans un rayon de 2 km, rendant les déplacements sans voiture possibles pour de nombreuses destinations locales.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 15°C et 25°C tout au long de l'année, avec une moyenne annuelle de 17.8°C. La ville est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec un terrain relativement plat vers la côte (pente de 2.4% vers la plage). La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La proximité de la Sierra Bermeja offre un contraste naturel, avec des altitudes pouvant atteindre 1.449 m, proposant des possibilités de randonnée et des vues panoramiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un point fort de cette villa, avec La Rada à 800 mètres et Playa del Cristo à 2,2 km. La région d'Estepona est réputée pour ses côtes et ses installations récréatives. On compte 134 installations sportives dans la région, incluant des centres de fitness comme Better Bodies (0,3 km) et des installations sportives municipales. Les marinas de Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km) offrent des activités nautiques et des restaurants. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à 25 km de Marbella et à 73 km de Málaga, deux centres urbains majeurs offrant des services, des commerces et des infrastructures culturelles. Algeciras est également accessible à 42 km. Cette position permet de profiter du calme d'une ville à taille humaine tout en ayant accès aux commodités et à l'animation des grandes villes andalouses si nécessaire.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL894057
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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