コスタ・デル・ソルには、エステポナ以外にも魅力的な住宅地が数多く存在します。例えば、マルベーリャ東部に位置する「サクラ」（€1,400,000〜）や、「スウィング・アンド・シー・ヴィラズ」（€1,312,500〜）は、より現代的なデザインや新しいコミュニティ施設を備えている場合があります。また、エステポナ市内の「バルコン・デル・メディテラネオ」（€1,372,710〜）は、異なるロケーションや価格帯の選択肢を提供します。本物件は、既存の成熟した住宅地にあること、広々とした敷地、そしてビーチへの近さが特徴であり、これらの比較対象物件とは異なるライフスタイルを提供します。特に、セゲルス地区の確立された環境と、プライベートな空間を重視する層にとっては、ユニークな選択肢となり得ます。近隣の同様のヴィラと比較して、この物件は、その規模とロケーションのバランスにおいて、独自の価値を持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナのセゲルスという高級住宅地に位置し、ビーチやマリーナ、町の中心部へ容易にアクセスできます。周辺には多様な店舗やレストランが点在し、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。海への近さと、成熟した住宅地としての静けさが共存するロケーションです。
広々とした居住空間、プライベートな屋外スペース、そして海を望む眺望を求める方に適しています。3つのレベルに配置された間取りは、家族生活からエンターテイメントまで、多様なニーズに応えます。特に、プライバシーを重視しつつ、利便性の高い生活を望む層に適した物件です。
このヴィラは2000年に完成した物件であり、新築ではありません。しかし、良好な状態に維持されており、現代的なリノベーションの可能性も秘めています。内装を刷新することで、タイムレスな地中海建築の魅力を保ちつつ、個々の好みに合わせた空間へと再解釈することが可能です。
この物件は、現代の新築物件に期待される最新の建築基準やエネルギー効率認証（例：ゼロ・エネルギー・ビル）を備えていない可能性があります。また、最新のデザインや間取りとは異なる場合があります。提供される情報からは、最新のスマートホーム技術や、非常に広範な共用施設（例：大規模プール、ジム、スパなど）は期待できません。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの確立された地域で、プライバシーを重視しつつ、ビーチや町の利便性を享受したいと考える購入者に適しています。海を眺めながらリラックスできる広々とした空間、そしてプライベートプールでのんびり過ごす時間を大切にするライフスタイルを持つ方にも合っています。また、複数のレベルに配置された部屋は、大家族での利用や、ゲストをもてなす機会が多い方にも対応できます。さらに、将来的に内装をカスタマイズしたいと考えている方や、成熟した住宅地での生活を求める方にとっても、魅力的な選択肢となるでしょう。
このヴィラは、1990年代後半から2000年代初頭にかけて建築された物件であり、当時の基準に基づいた建築品質と仕上げが施されています。大理石の床、二重窓、そして状態の良いバスルームなどが特徴です。リビングルームは、暖炉を中心に配置され、一部は天井高が高く、自然光が豊富に差し込むように設計されています。キッチンは、リビングエリアと一体になったオープンレイアウトで、機能性と快適性を両立させています。最上階のマスターベッドルームには、専用テラス、ウォークインクローゼット、そしてバスタブとシャワーを備えた広々としたバスルームがあります。地下階には、エンターテイメントエリア、ワインセラー、サウナなどが備わっており、生活の質を高める設備が充実しています。
このヴィラは、1,650,000ユーロから販売されています。物件は4つの寝室と3つの浴室を備え、700平方メートルの敷地に275平方メートルの居住スペースを有しています。海への近さ、広々とした間取り、そして良好な状態を考慮すると、この価格帯は妥当な範囲にあると考えられます。市場では、同様の条件を持つ物件は限られており、特にこのロケーションと特徴を持つ物件は希少価値が高いです。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、販売代理店にご確認ください。
このヴィラは、エステポナのセゲルス地区という、落ち着いた雰囲気を持つ確立された住宅地に位置しています。周囲には緑豊かな庭園が広がり、プライベートプールでリラックスしたり、カバー付きテラスで海を眺めながら過ごしたりすることができます。日常の買い物は徒歩圏内のスーパーマーケットで済ませることができ、ビーチへも気軽に散歩できる距離にあります。夜は、静かな住宅地で穏やかな時間を過ごすことができます。周辺には50軒以上のレストランやカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。この地域は、都市の利便性とリゾートの静けさのバランスが取れた、持続可能な生活環境を提供します。
エステポナは、マラガ県に位置するアンダルシア州の町で、南スペインのコスタ・デル・ソル沿岸部にあります。この地域は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯に囲まれており、標高は最高1,449メートルに達します。地区全体で137平方キロメートルの広大な面積をカバーしています。近隣には、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。年間平均気温は15～25℃で、温暖な気候が特徴です。この地域には、79,000人以上の住民がおり、多様な文化やコミュニティが共存しています。観光客も多く訪れる活気のあるエリアです。
この地図は、エステポナのセゲルス地区に位置するヴィラの周辺環境を示しています。ビーチ、マリーナ、スーパーマーケット、薬局、そして複数のゴルフコースへの近さが視覚的に確認できます。都市部へのアクセスと、リゾートとしての利便性を兼ね備えたロケーションであることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属しています。東には高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、西にはジブラルタル海峡に近いアルヘシラス（42km）があります。マラガ市（73km）へもアクセスしやすく、アンダルシア州の主要都市への接続も良好です。この立地は、地域の主要な観光地やインフラへのアクセスが容易でありながら、エステポナ独自の落ち着いた雰囲気を享受できるという利点があります。
このヴィラは、プラヤ・デ・エステポナまで約524メートル、ラ・ラダ・ビーチまで約769メートルと、ビーチへのアクセスが非常に良好です。空港までは34km、スーパーマーケットまでは104m、薬局までは236mと、日常生活に必要な施設も徒歩圏内に多数あります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。最寄りの国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約64kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温が17.8℃と温暖で、日照時間も豊富です。特に夏は、日中の平均気温が25℃前後となり、海からの涼しい風が心地よく感じられます。水泳シーズンは4ヶ月程度で、水温が20℃以上になる期間が続きます。標高は19mと海抜が低く、ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかで、快適な散策が可能です。シエラ・ベルメハ山脈が近いため、海と山の両方の自然環境を楽しむことができます。年間を通じて、穏やかで快適な気候が維持されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが複数あります。最も近いラ・ラダ・ビーチ（0.8km）は、広々とした砂浜が特徴で、散歩や日光浴に最適です。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）は、家族連れに人気の穏やかな湾です。また、周辺には134箇所のスポーツ施設があり、フィットネスセンター（0.3km）や公共スポーツセンター（0.6km）などが利用可能です。エステポナ・マリーナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といった港も近く、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属しています。東には高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、西にはジブラルタル海峡に近いアルヘシラス（42km）があります。マラガ市（73km）へもアクセスしやすく、アンダルシア州の主要都市への接続も良好です。この立地は、地域の主要な観光地やインフラへのアクセスが容易でありながら、エステポナ独自の落ち着いた雰囲気を享受できるという利点があります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL894057
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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