Questa villa indipendente, situata nella ricercata zona residenziale di Seghers a Estepona, incarna lo stile di vita mediterraneo. Offre generosi spazi abitativi, privacy e vista mare, posizionandosi a pochi minuti a piedi dalle comodità urbane e dalla spiaggia, pur mantenendo la quiete di un quartiere maturo. Completata nel 2000, la proprietà combina un'architettura distintiva con un'ubicazione privilegiata, ideale per chi cerca un'abitazione con carattere e una forte connessione con l'ambiente circostante.
Rispetto ad altre proprietà in aree come Marbella o Benahavís, questa villa a Estepona offre un'interessante combinazione di vicinanza al mare e a servizi urbani in un contesto residenziale maturo. Progetti come 'Sakura', 'Swing and Sea Villas' o 'Balcon del Mediterraneo' a Estepona, con prezzi a partire da €1.312.500, si posizionano leggermente al di sotto nel segmento di prezzo, ma potrebbero differire per tipologia, età o caratteristiche specifiche, come la vista mare o la metratura. La villa in questione, con il suo prezzo di €1.650.000, si colloca in una fascia alta ma giustificata dalle sue dimensioni, dalla sua ubicazione e dal carattere distintivo. Mentre alcuni sviluppi moderni puntano su design minimalisti e efficienza energetica all'avanguardia, questa proprietà celebra un'architettura mediterranea più tradizionale, offrendo spazi ampi e un senso di solidità che le nuove costruzioni talvolta non eguagliano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione della villa a Seghers, Estepona, garantisce un facile accesso alle principali attrazioni della Costa del Sol. La vicinanza a piedi al mare, al porto e al centro cittadino, unitamente alla presenza di numerosi servizi entro un raggio di 2 km, la rende una base comoda per la vita quotidiana e le attività ricreative, pur offrendo un ambiente residenziale tranquillo.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative specifiche, offrendo spazi ampi e flessibili su tre livelli. La presenza di una camera da letto e un bagno al piano principale, la possibilità di un ulteriore studio/camera, e le aree dedicate all'intrattenimento e al relax al piano inferiore, soddisfano il desiderio di comfort, funzionalità e possibilità di living su un unico livello.
Costruita nel 2000, questa villa rappresenta una proprietà consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. Sebbene non sia di nuova costruzione, la sua meticolosa manutenzione e l'ottimo stato di conservazione offrono un'eccellente base per eventuali modernizzazioni. La struttura esistente permette di reinterpretare gli interni preservando il fascino architettonico mediterraneo.
La villa non è un nuovo edificio, il che implica che non beneficia delle più recenti normative energetiche o delle tendenze di design contemporaneo senza un aggiornamento. La sua architettura risale al 2000, e sebbene ben mantenuta, potrebbe richiedere interventi di modernizzazione per allinearsi alle preferenze attuali. Non offre, ad esempio, un sistema di domotica di ultima generazione integrato di serie.
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una residenza con carattere, che offra ampi spazi interni ed esterni e una forte connessione con il Mediterraneo. È ideale per famiglie che necessitano di camere multiple e aree comuni conviviali, o per chi desidera intrattenere ospiti grazie alle diverse zone living e ricreative. La vicinanza a piedi al mare e ai servizi la rende adatta a coloro che prediligono uno stile di vita meno dipendente dall'auto. Inoltre, offre potenziale per chi desidera personalizzare gli interni secondo il proprio gusto, pur partendo da una solida base architettonica e strutturale.
La villa, completata nel 2000, presenta finiture di buon livello, tipiche delle costruzioni di quel periodo orientate al comfort e all'estetica mediterranea. Pavimenti in marmo, ampie finestre per massimizzare la luce naturale e la vista mare, terrazze coperte e un design interno che favorisce la fluidità degli spazi sono alcuni degli elementi distintivi. I bagni sono equipaggiati e la cucina è integrata negli spazi living. Sebbene la struttura sia solida e ben mantenuta, esiste la possibilità di un ammodernamento mirato per elevare ulteriormente la qualità percepita e allineare gli interni alle tendenze attuali, pur preservando l'essenza architettonica originale.
La villa è proposta al prezzo di €1.650.000, riflettendo la sua ubicazione privilegiata, le dimensioni generose e le caratteristiche specifiche. Essendo una proprietà esistente con finiture e volumi considerevoli, il suo posizionamento riflette il valore di mercato per ville di questa tipologia e metratura nella zona di Estepona. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile completato. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o personalizzazioni, ma il valore può essere influenzato da eventuali lavori di ammodernamento futuri intrapresi dal proprietario.
Questa villa a Seghers si configura come una residenza per chi apprezza un equilibrio tra tranquillità e vivacità urbana. La sua ubicazione permette di godere della vicinanza al mare, raggiungibile a piedi, e di avere a portata di mano ristoranti, negozi e servizi. Il ritmo di vita è quello tipico della Costa del Sol: giornate soleggiate, possibilità di passeggiate serali lungo la costa e accesso a numerose attività ricreative. L'ambiente residenziale consolidato offre un'atmosfera stabile, lontana dalla frenesia dei nuovi sviluppi turistici, rendendola adatta sia come residenza principale che come casa vacanza per chi cerca un'esperienza autentica.
Vivere in questa villa significa godere della comodità di una zona urbana consolidata con accesso immediato ai servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, ristoranti e caffè, creando un contesto di vita quotidiano pratico e piacevole. La vicinanza al porto di Estepona aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva, con la sua atmosfera marina e le opzioni di ristorazione. La posizione permette di integrarsi facilmente nella vita locale, con un'ampia offerta di attività sportive e culturali a breve distanza, bilanciando la tranquillità residenziale con la vivacità di una cittadina costiera ben servita.
Questa villa si trova a Estepona, una località dinamica sulla Costa del Sol occidentale, in provincia di Málaga. La sua posizione è caratterizzata dalla prossimità al mare, ai servizi urbani e a importanti vie di comunicazione, inserendola in un contesto residenziale maturo ma ben collegato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona, situata nella provincia di Málaga, rappresenta un punto strategico sulla Costa del Sol. La città si trova a circa 25 km da Marbella, nota per il suo lusso e il glamour, e a 73 km dalla vivace città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il suo ricco patrimonio culturale. A ovest, Algeciras (42 km) offre un importante porto per collegamenti con il Nord Africa. Estepona stessa combina un centro storico affascinante con una moderna infrastruttura turistica, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ad altre località più affollate della costa.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Il centro di Estepona e le sue spiagge, come La Rada, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi sono anch'essi a breve distanza. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 34 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. Anche le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili, facilitando spostamenti verso altre località della Costa del Sol o verso l'entroterra. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico (50 fermate nell'area) offre un'alternativa al veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a soli 19 metri sul livello del mare, la villa beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di circa 17.8°C. Le estati sono calde ma mitigate dalla brezza marina, mentre gli inverni sono miti. La regione gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre anche possibilità di escursioni naturalistiche. Il periodo ideale per godere appieno delle attività balneari e acquatiche si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa si trova a una distanza molto breve dalle spiagge di Estepona; Playa de la Rada dista solo 800 metri, e Playa del Cristo è a circa 1.6 km. Queste aree costiere sono ideali per il relax e le attività balneari. La regione offre inoltre una vasta gamma di opportunità ricreative: numerosi campi da golf come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a meno di 5 km, mentre diversi centri sportivi e marine, come Puerto Estepona, sono facilmente accessibili. Con 134 strutture sportive nell'area circostante, le opzioni per il tempo libero attivo sono praticamente illimitate.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situata nella provincia di Málaga, rappresenta un punto strategico sulla Costa del Sol. La città si trova a circa 25 km da Marbella, nota per il suo lusso e il glamour, e a 73 km dalla vivace città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il suo ricco patrimonio culturale. A ovest, Algeciras (42 km) offre un importante porto per collegamenti con il Nord Africa. Estepona stessa combina un centro storico affascinante con una moderna infrastruttura turistica, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ad altre località più affollate della costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL894057
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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