וילה נפרדת בת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה. עם שטח בנוי של 155 מ"ר ושטח חלקה של 351 מ"ר, הנכס מציע תכנון מודרני ושופע אור. הפרויקט הושלם וממוקם בקרבת מגרשי גולף ומתקני פנאי, תוך מתן גישה נוחה לשירותים עירוניים וחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת החוף באזור עירוני באסטפונה, עם גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו לשירותים עירוניים, כולל חנויות, בנקים ובתי מרקחת, תורמת לנוחות יומיומית. מיקום זה משלב מגורים בקרבת החוף עם זמינות שירותים.
וילה זו מיועדת לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות או לקבוצות. הפריסה הפנימית והחיבור לטראסות חיצוניות תומכים באורח חיים המשלב פעילויות פנים וחוץ.
הבנייה בפרויקט הושלמה, והנכס מוכן למסירה. הדבר מבטיח שהקונים יכולים לעבור ללא דיחוי, ולחסוך את ההמתנה לתהליך הבנייה. המצב המוגמר מאפשר התמקדות מיידית בהתאקלמות ובשימוש בנכס.
הנכס אינו מציע את הנוחות של חימום תת-רצפתי בכל חדרי האמבטיה, אם כי קיים אח בחדר המגורים. אין מידע זמין לגבי יעילות אנרגטית או דירוג. הוילה ממוקמת באזור עירוני, ולא בסביבה מבודדת או כפרית לחלוטין.
וילה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים בית מודרני ומוכן לאכלוס באזור מבוקש על קוסטה דל סול. היא מיועדת למי שמעריך קרבה לים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים, תוך רצון ליהנות מאורח חיים נוח ונגיש. זוגות או משפחות עם ילדים עשויים למצוא את 4 חדרי השינה ו-4 חדרי הרחצה כאידיאליים. מיקומה העירוני, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים, מתאים לאלו שמעדיפים הימנעות מנסיעות ארוכות לסידורים יומיומיים. הקרבה לחוף (524 מטר) ומתקני ספורט מושכת חובבי פעילויות חוץ. רוכשים שמעוניינים להיכנס לבית ללא צורך בשיפוצים ימצאו את העובדה שהבית מוכן למגורים כיתרון משמעותי. היא גם יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור עם ביקוש גבוה לתיירות ופנאי.
הוילה עברה שיפוץ לאחרונה ומציגה גימורים עכשוויים. חללי המגורים מעוצבים עם קווים נקיים ופתוחים, היוצרים אווירה מודרנית ושטופת אור. השימוש בחומרים נבחר בקפידה כדי ליצור אטמוספירה מעודנת אך מסבירת פנים. המטבח וחדרי הרחצה מצוידים במתקנים מודרניים, וריהוט המשלוחים כולל ארונות מובנים. חלק מחדרי הרחצה מציעים חימום תת-רצפתי, והבית כולל אח בסלון. חלונות גדולים מאפשרים כניסת אור טבעי ונופים, והמרפסות משולבות בחללי המגורים ליצירת זרימה בין פנים לחוץ. עם זאת, פרטים טכניים ספציפיים לגבי חומרים, מותגים או טכנולוגיות בנייה אינם מפורטים, מה שמשאיר מקום לשאלות נוספות לגבי רמת הגימור המדויקת.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 1,425,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (155 מ"ר בנוי על 351 מ"ר חלקה), מספר חדרי השינה (4) וחדרי הרחצה (4), כמו גם את מיקומו באסטפונה, אזור פופולרי בקוסטי דל סול. היות שהנכס הושלם, הוא זמין למעבר מיידי. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לריענונים ספציפיים או תכונות נוספות שלא פורטו. ההשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Eleven41 (החל מ-1,040,000 אירו) ו-Sakura (החל מ-1,400,000 אירו), מצביעה על כך שהמחיר של וילה זו נמצא בטווח הגבוה של השוק, אך עשוי להיות מוצדק על ידי תכונותיו הייחודיות או מיקומו.
וילה זו באסטפונה מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המיקום, במרחק הליכה מהחוף וקרוב למגרשי גולף, מתאים לאורח חיים פעיל. השכונה מתאפיינת באווירה אורבנית עם נגישות גבוהה לשירותים כגון סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. קרבה זו מפחיתה את הצורך ברכב לסידורים יומיומיים. האזור מציע גם מגוון מסעדות ומרכזי בילוי, המבטיחים סביבה חברתית תוססת. עם זאת, חשוב לציין שהוילה ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש והפרטיות בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
החיים באסטפונה, ובפרט באזור זה, מאופיינים בנוחות אורבנית ובקרבה למשאבי טבע. המיקום במרחק הליכה מהחוף (524 מטר) ומהסופרמרקט הקרוב ביותר (104 מטר) הופך את הסידורים היומיומיים לפשוטים. נגישות גבוהה זו מפחיתה את התלות ברכב פרטי. שכונה זו מציעה גם מגוון רחב של שירותים בטווח של 2 קילומטרים, כולל 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים. בנוסף, הקרבה למרכזי ספורט, מרינות ונקודות תצפית תורמת לאיכות החיים. בעוד שהאזור מספק שפע של אפשרויות בילוי ופנאי, האופי העירוני של השכונה עשוי להשפיע על רמת הרעש והפרטיות בהשוואה לאזורים כפריים יותר. סך הכל, המיקום מציע איזון בין נוחות עירונית לבין מגורים בקרבת החוף.
מפה זו ממקמת את הוילה בתוך אסטפונה, מציגה את קרבתה לחוף הים, לסופרמרקט (104 מ'), ולמגרשי גולף. היא ממחישה את הנגישות למרכז העיר, לנמלים ולכבישים ראשיים, ומדגישה את מיקומה באזור עירוני צפוף אך נוח.
אסטפונה ממוקמת בדרום-מערב מחוז מלאגה, כחלק מהקוסטה דל סול. העיר מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור. היא נמצאת במרחק של כ-34 קילומטרים משדה התעופה של גיברלטר (GIB), המקל על הגעה בינלאומית, ובמרחק של כ-64 קילומטרים משדה התעופה של מלאגה (AGP), שדה התעופה הראשי של האזור. העיר מחוברת היטב לתשתיות התחבורה, עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו מרבייה (Marbella) מצפון-מזרח וסוטוגרנדה (Sotogrande) מצפון-מערב, המציעות אפשרויות נוספות של תרבות, קניות ובילוי. האזור מתאפיין בשילוב של נוף חופי, גבעות ירוקות והרים, ומהווה בסיס מצוין לחובבי גולף, פעילויות חוץ ופנאי.
הוילה נהנית מנגישות מצוינת למגוון שירותים ומתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק 524 מטרים, ו-La Rada במרחק 769 מטרים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקט נמצא במרחק של 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 236 מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). קיימות גם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המגבירות את הניידות. EV-עמדת טעינה ממוקמת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. הקיץ חם ויבש, והחורפים מתונים וגשומים יותר. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. העיר ממוקמת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, ושטח המוניציפלי כולל גם אזורים הרריים, כמו רכס סיירה ברמחה המגיע לגובה של 1,449 מטרים. המיקום החופי מבטיח שעות שמש רבות לאורך השנה, המעודדות פעילויות חוץ. השיפוע המתון אל החוף (2.4%) הופך את הגישה לנוחה. הנופים הנשקפים מהוילה כוללים הרים, גולף ומרחבים פתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה מציעה גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי וימיות. חוף לה ראדה (La Rada) נמצא במרחק 800 מטרים, וחוף פלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) במרחק 2.2 קילומטרים. אזור החוף באסטפונה כולל מספר חופים עם דגל כחול, המעידים על איכותם. בנוסף לים, האזור עשיר באפשרויות ספורט ופנאי. קיימים 134 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי גולף כמו Azata Golf (4.9 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.1 ק"מ). קיימים גם מועדוני ספורט ומרכזי פנאי בקרבת מקום, כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). המרינה של אסטפונה (Puerto Estepona) במרחק 1.6 קילומטרים מציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בדרום-מערב מחוז מלאגה, כחלק מהקוסטה דל סול. העיר מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור. היא נמצאת במרחק של כ-34 קילומטרים משדה התעופה של גיברלטר (GIB), המקל על הגעה בינלאומית, ובמרחק של כ-64 קילומטרים משדה התעופה של מלאגה (AGP), שדה התעופה הראשי של האזור. העיר מחוברת היטב לתשתיות התחבורה, עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו מרבייה (Marbella) מצפון-מזרח וסוטוגרנדה (Sotogrande) מצפון-מערב, המציעות אפשרויות נוספות של תרבות, קניות ובילוי. האזור מתאפיין בשילוב של נוף חופי, גבעות ירוקות והרים, ומהווה בסיס מצוין לחובבי גולף, פעילויות חוץ ופנאי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL900120
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה, הממוקמת על קוסטה דל סול, מציעה מגוון נכסים, החל מווילות יוקרה ועד דירות, כאשר הפרויקט הנוכחי מציע וילה נפרדת במחיר התחלתי של 1,425,000 אירו. מבחינת מחיר, הוא דומה לפרויקט Sakura (החל מ-1,400,000 אירו), אך גבוה יותר מפרויקט Eleven41 (החל מ-1,040,000 אירו) ו-Swing and Sea Villas (החל מ-1,250,000 אירו). מיקום הוילה הנוכחית, המדגיש קרבה הן לחוף והן לשירותים עירוניים, מבדיל אותה מפרויקטים אחרים שעשויים להיות ממוקמים על קו החוף הראשון או בתוך שכונות מגורים שקטות יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע גודלי חלקה גדולים יותר או מתקנים קהילתיים נרחבים יותר, הוילה הזו מציעה חבילה מאוזנת של נוחות, קרבה לים, ונגישות למתקנים, המתאימה למי שמחפש אורח חיים עירוני-חוף. השוק באסטפונה מתאפיין בביקוש יציב, הנתמך על ידי תיירות, תשתית טובה ופיתוח מתמשך, מה שהופך את הנכס הזה למעניין למשקיעים ולרוכשי בית פרטי כאחד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
