Cette villa détachée, récemment rénovée, se situe à Estepona, Málaga, sur la Costa del Sol. Offrant 4 chambres et 4 salles de bain sur une surface habitable de 155 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et à distance de marche de la plage. Avec une superficie de terrain de 351 m² et une finition d'excellente qualité, cette propriété est prête à être habitée, combinant confort moderne et charme andalou.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain d'Estepona, à 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada. Les commerces, restaurants et écoles sont accessibles à pied, tandis que l'aéroport de Málaga se trouve à 34 km, offrant un équilibre entre vie pratique et accès aux infrastructures régionales.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un confort de vie quotidien, alliant proximité des services et accès facile à la détente balnéaire. Les espaces intérieurs lumineux et les terrasses extérieures répondent aux attentes d'une vie méditerranéenne, tout en offrant des zones privées pour la famille et les invités.
La villa est un projet de construction achevé, prêt à être occupé. Les rénovations récentes garantissent des finitions modernes et une excellente condition générale, permettant aux futurs propriétaires d'emménager sans délai et de profiter immédiatement de leur nouveau domicile.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction, mais une villa rénovée. Il n'offre pas de vues frontales sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la plage soit à proximité. L'orientation ouest privilégie la lumière de l'après-midi et les couchers de soleil, ce qui pourrait limiter le soleil matinal dans certaines zones.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs qui privilégient un mode de vie où les commodités sont à portée de main, tout en souhaitant résider à proximité de la côte. Elle s'adresse aux familles recherchant un espace de vie confortable avec quatre chambres, idéal pour accueillir des enfants ou des invités. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours à courte distance. La villa est une option intéressante pour ceux qui désirent emménager rapidement dans une propriété rénovée et bien entretenue, sans les contraintes d'un projet de construction neuve. Son orientation ouest et ses vues sur le golf et les montagnes sont un atout pour les personnes appréciant les couchers de soleil et un environnement naturel.
La villa a fait l'objet d'une rénovation récente, attestant d'un excellent état général et de finitions contemporaines. Les espaces intérieurs, décrits comme lumineux et ouverts, bénéficient de lignes épurées et de matériaux sélectionnés avec soin, créant une atmosphère raffinée et accueillante. L'intégration de technologies modernes telles que le chauffage par le sol dans les salles de bain (U/F/H Bathrooms) et la présence d'une cheminée (Fireplace) contribuent au confort. Les chambres disposent d'armoires encastrées (Fitted Wardrobes) et les salles de bain sont toutes en suite (Ensuite Bathroom), offrant une fonctionnalité accrue. La combinaison de charme andalou extérieur et de modernité intérieure suggère une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à l'esthétique générale.
La villa est proposée au prix de vente de 1.425.000 €. Ce tarif correspond à une villa détachée de 4 chambres et 4 salles de bain, dotée d'une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 351 m². Le caractère 'prêt à habiter' suite à une rénovation récente justifie ce positionnement sur le marché. Il n'y a pas de mention de prix pour des unités spécifiques ou des variations, suggérant une offre unique à ce prix. Cette villa se situe dans une gamme de prix supérieure pour la région d'Estepona, reflétant sa localisation, sa rénovation et ses caractéristiques.
Cette villa est conçue pour une vie résidentielle agréable et pratique. L'environnement immédiat propose une densité de services urbains, avec des supermarchés, pharmacies et restaurants accessibles en quelques minutes de marche, ce qui facilite grandement le quotidien. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, invite aux promenades et aux activités de loisir au bord de mer. Les espaces extérieurs de la villa, incluant une piscine privée et des terrasses, sont pensés pour profiter du climat local. La connexion avec les parcours de golf et les centres sportifs à proximité enrichit l'offre de loisirs pour les résidents actifs. L'altitude modeste (19m) et la faible pente vers la plage (2.4%) indiquent un accès aisé à la côte.
La vie à Estepona, dans le quartier de cette villa, combine l'animation d'une ville côtière avec la tranquillité d'une zone résidentielle. La présence de nombreux commerces et services à distance de marche, tels que des supermarchés (à 104 m) et des pharmacies (à 236 m), assure une grande commodité au quotidien. Le rythme de vie peut être rythmé par les activités de plage, les sorties dans les restaurants locaux ou les moments de détente sur les parcours de golf environnants. L'offre éducative est bien représentée avec plusieurs écoles primaires et secondaires dans un rayon de 2 km. L'environnement est également propice aux activités sportives, avec des centres dédiés et des installations pour le padel à proximité. La densité de population de 79 621 habitants (estimée pour 2025) et le nombre d'établissements touristiques indiquent une zone vivante, mais la nature détachée de la villa et son terrain offrent une sphère privée appréciable.
Cette carte situe la villa au sein d'Estepona, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des commerces et des parcours de golf, ainsi que la connexion avec les axes routiers principaux menant aux aéroports et aux villes environnantes. L'environnement montagneux de la Sierra Bermeja forme la toile de fond de cette localisation côtière.
Cette villa est située à Estepona, une ville de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se positionne à l'ouest de Marbella et à l'est de la frontière avec Gibraltar. Estepona se distingue par son équilibre entre une zone urbaine développée et la proximité de paysages naturels, notamment la Sierra Bermeja. Sa localisation la place à une distance raisonnable des grandes villes touristiques de la Costa del Sol, tout en conservant une identité propre. Elle bénéficie d'une infrastructure routière qui la relie facilement à ces pôles d'attraction, ainsi qu'à l'aéroport de Málaga.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, rendant les escapades marines quotidiennes très aisées. Les commodités urbaines sont également à portée de main : un supermarché est situé à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et de nombreux restaurants et cafés (50 et 22 respectivement dans un rayon de 2 km) sont accessibles à pied. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km, et celui de Gibraltar à environ 36 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf à 4,1 km. Le réseau de transport public est également bien développé, avec 50 arrêts de bus répartis sur 8 lignes, augmentant les options de mobilité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle est de 17.8°C, avec des variations saisonnières agréables allant de 15°C à 25°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un long séjour en extérieur. La période propice à la baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone relativement plate avec une légère pente vers la plage (2.4%), ce qui rend l'accès à la côte facile et agréable. Le paysage environnant est un mélange de zones fertiles et de montagnes, avec la Sierra Bermeja à proximité, offrant des vues panoramiques et des possibilités de randonnée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa offre un accès privilégié aux activités de loisir de la côte. Les plages les plus proches sont La Rada (800 m) et Playa del Cristo (1.6 km), toutes deux facilement accessibles. Bien que non spécifié si elles arborent le Pavillon Bleu, ces plages sont des atouts majeurs pour la détente et les sports nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km, parmi d'autres parcours dans un rayon de 10 km. Pour les amateurs de sport, des centres comme Better Bodies (0.3 km) et des installations municipales (Polideportivo Municipal, 0.6 km) sont à proximité. Le port de plaisance de Puerto Estepona (1.6 km) ajoute une dimension nautique à l'offre de loisirs, complétée par des points de vue comme le Mirador del Carmen.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Estepona, une ville de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se positionne à l'ouest de Marbella et à l'est de la frontière avec Gibraltar. Estepona se distingue par son équilibre entre une zone urbaine développée et la proximité de paysages naturels, notamment la Sierra Bermeja. Sa localisation la place à une distance raisonnable des grandes villes touristiques de la Costa del Sol, tout en conservant une identité propre. Elle bénéficie d'une infrastructure routière qui la relie facilement à ces pôles d'attraction, ainsi qu'à l'aéroport de Málaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL900120
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cette villa à Estepona présente un profil distinct. Tandis que des développements comme Eleven41 (à partir de €1.040.000) ou Sakura (à partir de €1.400.000) peuvent offrir des designs plus contemporains ou des vues mer plus directes, cette propriété se distingue par son statut de villa rénovée prête à l'emploi, combinant charme traditionnel et confort moderne. Le prix de 1.425.000 € la positionne dans le segment supérieur, comparable à Sakura, mais potentiellement plus élevé que Swing and Sea Villas (à partir de €1.250.000). Son atout majeur réside dans son emplacement urbain pratique, à distance de marche de la plage et des services, une caractéristique moins courante dans les complexes résidentiels plus éloignés des centres. L'environnement d'Estepona, moins dense que Marbella mais bien desservi, offre un équilibre recherché par de nombreux acheteurs internationaux. La présence de terrains de golf à proximité est une caractéristique commune dans la région, mais ici, elle s'ajoute à la proximité immédiate des commodités urbaines, créant une proposition de valeur spécifique.
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