关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳（Estepona）的一个成熟社区，距离海滩仅几步之遥。其位置提供了城市生活的便利性，周边环绕着各种设施，使其成为一个适合日常居住的地点。周围区域的城市化特征意味着居民可以轻松获得必需品和服务。
这栋别墅适合那些寻求集舒适与便利于一体的住宅的家庭或个人。拥有四间卧室和四间浴室，它提供了充足的空间。靠近海滩、商店和学校满足了基本的生活需求，而其已完工的状态则意味着即时入住的可能性。
该别墅已于2010年竣工，因此不属于新建项目。作为已完工的房产，它提供了即时的入住条件，省去了等待新开发的漫长周期。购买者可以立即搬入，并开始享受埃斯特波纳的生活。
该物业不提供全新的建筑标准或最新的设计趋势，因为它建于2010年。其351平方米的土地面积可能限制了大型花园或扩建的潜力。该房产的“面向西方”朝向可能在某些季节的下午时段带来较强的日照。
此房产最适合那些寻求在西班牙南部享受地中海生活方式的国际买家。如果您正在寻找一处离海滩和城市中心仅几步之遥的永久居所或度假屋，并且重视便利性，那么这里就是您的理想选择。家庭可能会发现四间卧室和附近学校的配置非常实用。此外，对于那些喜爱高尔夫或水上运动的人来说，该地区拥有多个高尔夫球场和港口。已完工的建筑状态意味着您可以立即开始享受您的新家，而无需等待。如果您偏好在海边生活，但又不想远离城市提供的所有便利设施，例如商店、餐厅和医疗服务，那么这个位于埃斯特波纳（Estepona）的房产可能非常符合您的需求。
虽然提供的具体细节有限，但该别墅建于2010年，表明其建造和装修符合该时期的建筑标准。独立别墅的性质通常意味着较好的建筑质量和独立结构。其“状况良好”和“近期翻新”的特点（根据现有描述）暗示了内部可能已进行现代化升级，以提升居住舒适度和美观度。在“特色”部分提到的“嵌入式衣柜”、“带浴室的套间”和“储藏室”等元素，通常表明对功能性和存储空间的关注。至于所用材料和技术，可以推断其使用了本地建筑业的标准材料，并可能包含了符合当时法规的隔热和节能措施。例如，提到的“壁炉”和“浴室地板采暖”增加了舒适性，特别是在气候稍凉的月份。
该独立别墅的挂牌价格为142.5万欧元。以这个价格，买家将获得一栋拥有四间卧室和四间浴室的房产，建筑面积为155平方米，地块面积为351平方米。该房产建于2010年，已完工且可供入住。在埃斯特波纳地区，与2025年估计的79,621人口以及每年3,163的房产交易量相比，此类拥有较高规格和便利位置的房产通常会吸引有特定预算的购房者。价格反映了其在城市化区域的地理位置、卧室和浴室的数量以及其整体条件。
这栋位于埃斯特波纳（Estepona）的独立别墅，提供了一种结合了城市便利与海岸生活的方式。步行即可到达海滩和各种便利设施，如超市（104米）和药房（236米），这使得日常生活变得简单高效。其距离医院（4.4公里）和高尔夫球场（如Valle Romano Golf，4.1公里）的合理距离，满足了健康和休闲需求。该地区拥有丰富的教育资源，包括19所小学和10所中学，使其对家庭具有吸引力。此外，该市超过7.9万的人口和活跃的旅游业（24家酒店）表明这是一个充满活力的地区，但同时，0.8公里外的La Rada海滩和1.6公里外的Estepona港则提供了宁静的休闲去处。该物业位于海拔19米处，坡度平缓（2.4%），前往海滩较为容易，为居民提供了宜人的居住环境。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona）的一个城市化区域，其核心优势在于便利的生活环境。距离一家超市仅104米，药房236米，这使得日常购物和获取药品变得极为便捷。步行即可到达海滩（最近的海滩La Rada距离0.8公里），这为居民提供了亲近大海的绝佳机会。周边的2公里半径内分布着50家餐厅、22家咖啡馆和4家银行，丰富了餐饮和金融服务选择。对于有孩子的家庭，6所学校近在咫尺，大大减轻了通勤负担。更广泛的区域信息显示，埃斯特波纳拥有19所小学和10所中学，为教育提供了充足的选择。尽管城市化程度高，但该地区也拥有2个公园，为休闲提供了绿地空间。平均17.8°C的年均气温和15-25°C的季节性温度范围，使得户外活动全年都较为宜人。然而，需要注意的是，该地区也存在相当数量的旅游活动，例如24家酒店和6897张床位，这可能意味着在旅游旺季会更加热闹。
此地图显示了位于埃斯特波纳（Estepona）海岸线附近的独立别墅。标注清晰地展示了该房产与海滩（如La Rada海滩）、超市、药房以及主要的交通网络之间的近距离关系。地图还突出了该区域的城市化特征，以及周边高尔夫球场、体育中心和港口等休闲设施的分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部，具体在埃斯特波纳（Estepona）镇。埃斯特波纳是一个重要的沿海城镇，以其迷人的老城区、海滨长廊和不断发展的设施而闻名。它在地理上位于马贝拉（Marbella）和拉利内阿（La Línea de la Concepción）之间。从项目本身出发，它处于一个城市化区域，靠近海滩和当地便利设施，这意味着居民可以享受小镇生活的便利，同时也能方便地前往周边更大、更繁华的城镇。例如，前往马贝拉的距离相对较短，使其可以轻松接触到其高端购物、餐饮和娱乐场所。同时，其位置也使其能够利用吉布拉尔塔（Gibraltar）作为国际交通枢纽的优势。
该独立别墅享有良好的可达性。距离最近的La Rada海滩仅0.8公里，步行或短途骑行即可轻松抵达。城市内的便利设施触手可及，距离超市104米，药房236米，而其他必需品如银行（4家）、学校（6所）和餐厅（50家）也都在2公里半径内。交通方面，该区域有50个公共交通站点，覆盖8条公交线路，为居民出行提供了公共交通选项。对于自驾人士，距离高尔夫球场（如Valle Romano Golf，4.1公里；Azata Golf，4.4公里）的距离适中。前往机场的交通便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（直线距离），吉布拉尔塔机场（GIB）约36公里（直线距离），这对于国际旅行者来说非常方便。此外，距离医院4.4公里，确保了医疗服务的及时可达性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区气候宜人，年平均气温为17.8°C，夏季温度通常在15°C至25°C之间波动，冬季则更为温和，非常适合户外生活。该地区受益于充足的阳光，使其成为享受地中海气候的理想之地。虽然具体到该房产的详细气候数据未提供，但其海拔19米，并且临近海岸（最近海滩0.8公里），这意味着它会受到温和的海风影响，夏季不会过于炎热，冬季也相对温暖。该地区的海水温度在夏季（约4个月）可达20°C以上，适合游泳。虽然该房产本身地块面积为351平方米，但其周边环境提供了接触自然的多种机会，例如西面靠近高尔夫球场，以及更远处的马尔拉-德拉-塞拉（Sierra Bermeja）山区（最高可达1449米），为徒步和自然探索提供了可能性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多处海滩，满足了海滨爱好者的需求。最近的La Rada海滩仅0.8公里，而Playa de Estepona（524米）和Playa del Cristo（1.6公里）也在步行或短途车程范围内。这些海滩为居民提供了享受阳光、沙滩和海水浴的便利场所。除了海滩，该地区也积极响应运动爱好者的需求。在2公里半径内，有多个体育中心，如Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里），提供健身和运动设施。此外，该地区拥有多处高尔夫球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），为高尔夫爱好者提供了选择。港口设施，如Puerto Estepona（1.6公里），则为水上运动和航海提供了机会。总计134处体育设施和丰富的海滩资源，构成了该地区多样的休闲娱乐选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部，具体在埃斯特波纳（Estepona）镇。埃斯特波纳是一个重要的沿海城镇，以其迷人的老城区、海滨长廊和不断发展的设施而闻名。它在地理上位于马贝拉（Marbella）和拉利内阿（La Línea de la Concepción）之间。从项目本身出发，它处于一个城市化区域，靠近海滩和当地便利设施，这意味着居民可以享受小镇生活的便利，同时也能方便地前往周边更大、更繁华的城镇。例如，前往马贝拉的距离相对较短，使其可以轻松接触到其高端购物、餐饮和娱乐场所。同时，其位置也使其能够利用吉布拉尔塔（Gibraltar）作为国际交通枢纽的优势。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL900120
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，尤其是在埃斯特波纳（Estepona）区域，独立别墅的供应量因其地理位置和房产类型而异。与“The Sanctuary Villas”（起价179万欧元）和“Aurea Villas”（起价155万欧元）相比，此项目142.5万欧元的定价使其成为一个更具竞争力的选项，尤其考虑到其已完工的状态和便利的城市位置。'Eleven41'（起价104万欧元）则代表了该地区较低端的独立别墅选择，可能在面积、设施或具体位置上有所差异。本房产的优势在于其成熟的社区环境、靠近海滩的便利性（0.8公里）以及步行可达的城市配套设施（超市104米，药房236米），这在新建或更偏远别墅项目中不常见。同时，其地块面积351平方米，建筑面积155平方米，四卧四卫的配置，提供了相对紧凑但功能齐全的居住空间。与其他一些位于高尔夫度假村或独立地块上的大型别墅相比，此房产更侧重于城市生活的便利性。对于寻求在埃斯特波纳核心区域、交通便利且价格相对适中的已完工独立别墅的买家来说，这是一个值得考虑的选择。
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