Questa villa indipendente si trova a Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol in provincia di Málaga. La proprietà, con 4 camere da letto e 4 bagni, offre una superficie abitabile di 155 m² su un terreno di 351 m². Essendo già costruita, permette una visita e un'acquisizione immediate. La sua posizione strategica combina la vicinanza al mare con l'accesso a servizi urbani, rendendola un'opzione interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano ad Estepona, a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi. La sua vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti facilita la vita quotidiana. La prossimità a importanti vie di comunicazione e all'aeroporto di Málaga assicura un'ottima connettività.
Questa proprietà risponde all'esigenza di una residenza spaziosa e confortevole, con finiture di pregio e una distribuzione funzionale degli spazi. Le 4 camere da letto, di cui 4 en-suite, offrono privacy e comodità per famiglie o ospiti. L'orientamento a ovest garantisce godimento della luce pomeridiana e dei tramonti.
Lo stato di 'Pronto' (Gereed) indica che la costruzione è completata. Questo elimina i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo, consentendo un trasferimento rapido. Non vi sono quindi fasi di costruzione o pianificazioni future relative all'edificazione da considerare per questa specifica unità.
Sebbene situata vicino al mare e ai servizi, la villa non offre una vista panoramica diretta sull'oceano da tutti gli ambienti, ma piuttosto verso il campo da golf e le montagne circostanti. Non è una proprietà di nuova costruzione, ma recentemente ristrutturata, il che implica che alcuni elementi potrebbero riflettere finiture precedenti alla ristrutturazione.
Questa proprietà è adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria che offra comfort, spazio e una posizione strategica. È ideale per famiglie che necessitano di più camere da letto e vicinanza a scuole (19 primarie e 10 secondarie nel raggio di 2 km) e servizi sanitari (2 centri sanitari). La prossimità al mare (meno di 1 km) e ai campi da golf (come Valle Romano Golf a 4.1 km) la rende attraente anche per gli appassionati di sport e tempo libero. La facilità di accesso all'aeroporto di Málaga (34 km) è un plus per chi viaggia frequentemente. L'ambiente circostante, con 50 ristoranti e 22 caffè, offre opportunità di svago e socializzazione, contribuendo a uno stile di vita mediterraneo.
La villa è stata recentemente ristrutturata, garantendo condizioni eccellenti. Sebbene i dettagli specifici sui materiali utilizzati non siano completamente dettagliati, le caratteristiche indicate suggeriscono un elevato standard qualitativo. La presenza di riscaldamento a pavimento nei bagni (U/F/H Bathrooms) e un camino contribuiscono al comfort climatico. Gli armadi a muro (Fitted Wardrobes) e una stanza di stoccaggio (Storage Room) ottimizzano lo spazio. L'orientamento a ovest e le viste sul campo da golf e sulle montagne suggeriscono un'integrazione armoniosa con l'ambiente circostante, con finiture che mirano a creare un'atmosfera raffinata e accogliente.
Il prezzo di questa villa indipendente è di €1,425,000. La proprietà è già costruita e disponibile per l'acquisizione immediata. Essendo un'unità singola, la disponibilità è limitata. Il prezzo riflette la tipologia della villa (indipendente), la metratura (155 m² abitativi su 351 m² di terreno), il numero di camere (4) e bagni (4), e la sua ubicazione in una zona desiderabile di Estepona. Non sono specificate variazioni di prezzo per altre unità, data la natura di proprietà singola.
Questa villa indipendente a Estepona si inserisce in un contesto urbano vivace ma tranquillo, ideale per chi desidera combinare la comodità di avere tutto a portata di mano con la vicinanza al mare. La sua posizione, a pochi passi dalla spiaggia di La Rada e da Playa del Cristo, permette di godere appieno dello stile di vita mediterraneo. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e servizi entro un raggio di 2 km facilita le attività quotidiane e ricreative. Il quartiere è ben servito dai trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, migliorando la mobilità. La zona è caratterizzata da un clima mite tutto l'anno, con temperature medie tra i 15 e i 25°C, e un'alta concentrazione di giornate soleggiate che invitano a trascorrere tempo all'aperto, sia nelle aree verdi che lungo la costa.
Vivere ad Estepona significa immergersi in un ambiente che unisce la vivacità di una città costiera con la tranquillità di aree più residenziali. La vicinanza al mare, a meno di 1 km, permette passeggiate quotidiane lungo la spiaggia. La disponibilità di 50 ristoranti e 22 caffè nel raggio di 2 km offre una vasta scelta per il tempo libero e la socializzazione. Per le famiglie, la presenza di numerose scuole e centri sanitari rende la zona pratica e funzionale. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a negozi e dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, rendendo l'uso dell'auto meno indispensabile per le attività quotidiane.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno di Estepona, evidenziando la sua prossimità al mare e ai principali servizi urbani. Mostra la rete stradale e le aree circostanti, fornendo una prospettiva geografica chiara del contesto residenziale e delle sue connessioni con la costa e le infrastrutture regionali.
Situata ad Estepona, questa villa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. La città di Estepona è un importante centro nella provincia di Málaga, nota per il suo centro storico ben conservato e le sue spiagge. La vicinanza ad altre località significative come Marbella (circa 25 km) e Sotogrande (circa 15 km) permette di accedere a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e opportunità immobiliari. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 64 km di distanza lineare, facilitando i collegamenti internazionali.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga, un hub internazionale, si trova a 34 km di distanza lineare, garantendo collegamenti rapidi. La presenza di un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri soddisfa le necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf sono a circa 4.1 km. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate, contribuisce ulteriormente alla facilità di spostamento.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C, oscillando tra i 15°C e i 25°C. La zona riceve un elevato numero di ore di sole, con una stagione balneare che si estende per circa 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La prossimità alla Sierra Bermeja offre paesaggi montuosi con un picco di 1.449 m, fornendo un contrasto naturale con la vicinanza al mare. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (2.4%) rendono la zona facilmente accessibile e piacevole per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui La Rada (0.8 km) e Playa de la Duquesa (non specificato ma probabilmente in zona), offre ampie opportunità ricreative. La Rada è una spiaggia urbana apprezzata per la sua estensione e i servizi. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di centri sportivi come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), oltre a porti turistici come Puerto Estepona (1.6 km), arricchisce l'offerta di svago e attività fisica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata ad Estepona, questa villa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. La città di Estepona è un importante centro nella provincia di Málaga, nota per il suo centro storico ben conservato e le sue spiagge. La vicinanza ad altre località significative come Marbella (circa 25 km) e Sotogrande (circa 15 km) permette di accedere a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e opportunità immobiliari. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 64 km di distanza lineare, facilitando i collegamenti internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL900120
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona, come Eleven41 (a partire da €1,040,000) e Sakura (a partire da €1,400,000), questa villa si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, giustificata dalla sua indipendenza, dalle dimensioni e dallo stato di recente ristrutturazione. Il progetto Swing and Sea Villas, con prezzi a partire da €1,250,000, offre un termine di paragone per ville con caratteristiche simili. La proprietà in questione si distingue per la sua ubicazione urbana consolidata, a differenza di alcuni progetti che potrebbero essere situati in zone più periferiche o in fase di sviluppo. La disponibilità immediata di questa villa, essendo già costruita e ristrutturata, rappresenta un vantaggio rispetto ai nuovi sviluppi che richiedono tempi di attesa più lunghi. La vicinanza a servizi e spiaggia la rende più pratica per un uso quotidiano rispetto a proprietà più isolate o focalizzate esclusivamente sul golf.
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