Esta moradia isolada, localizada em Estepona, Málaga, oferece uma combinação de conforto moderno e proximidade a comodidades urbanas. Com uma área de 155 m² num lote de 351 m², esta propriedade acabada foi concebida para um estilo de vida contemporâneo na Costa del Sol. A sua posição estratégica facilita o acesso a serviços essenciais e áreas de lazer, posicionando-a como uma opção residencial atrativa numa região dinâmica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa zona urbana de Estepona, permitindo um acesso pedonal a diversas comodidades. A proximidade a praias como a Playa de Estepona (524 m) e a La Rada (769 m) reforça o seu apelo costeiro. A distância de 34 km do aeroporto de Málaga sublinha a sua acessibilidade para viajantes internacionais.
Concebida para quem procura conveniência e um estilo de vida ativo, esta moradia satisfaz a necessidade de proximidade a serviços. A disposição interior com quatro quartos e quatro casas de banho, juntamente com um terraço privativo, acomoda famílias e indivíduos que valorizam espaço e funcionalidade no seu dia a dia.
A propriedade encontra-se concluída, o que significa que está pronta para habitação imediata. Esta condição 'pronta a habitar' elimina os prazos de construção, permitindo aos compradores uma transição rápida para a sua nova residência na Costa del Sol, sem a incerteza associada a projetos em construção.
Este imóvel não oferece vistas diretas para o mar, embora esteja próximo da costa. A área circundante, sendo urbana, pode apresentar níveis de ruído associados a zonas povoadas. Não dispõe de um lote de terreno extenso, sendo mais adequado para quem prefere manutenção simplificada.
Esta propriedade em Estepona adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária com acesso fácil a comodidades urbanas e à praia. É uma opção para aqueles que valorizam a conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé, minimizando a dependência de um veículo para as tarefas diárias. A proximidade a campos de golfe e a infraestruturas desportivas também atrai entusiastas de atividades ao ar livre. Famílias podem beneficiar da oferta educacional na área, com escolas a pouca distância. A localização é ideal para quem deseja um estilo de vida mediterrânico ativo, com fácil acesso ao mar e a espaços de lazer, sem abdicar do conforto de uma área urbana desenvolvida.
A moradia foi recentemente renovada, apresentando um estado de conservação excelente. O interior combina um design contemporâneo com acabamentos modernos, focando-se em linhas limpas e espaços amplos e luminosos. Materiais cuidadosamente selecionados foram utilizados para criar uma atmosfera refinada e acolhedora. O aquecimento por piso radiante nas casas de banho e a presença de lareira sugerem atenção ao conforto térmico. As portadas viradas a oeste garantem luz natural durante a tarde, realçando a sensação de espaço e o conforto interior. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação.
Com um preço inicial de €1.425.000, esta moradia representa um investimento considerável no mercado imobiliário de Estepona. O valor reflete a localização, as características da propriedade e o estado de conservação. Sendo uma unidade isolada, a disponibilidade é limitada a esta única oportunidade. A área de construção de 155 m² sobre um lote de 351 m² com quatro quartos e quatro casas de banho justifica o posicionamento de preço, alinhado com propriedades de gama média-alta na região.
Esta moradia em Estepona situa-se numa área urbana que beneficia de uma proximidade notável a serviços e à costa. Com um supermercado a meros 104 metros e uma farmácia a 236 metros, as necessidades diárias são facilmente atendidas a pé. O acesso a várias praias, como a Playa de Estepona a 524 metros, permite desfrutar do estilo de vida mediterrânico. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro na proximidade sugere boa conectividade dentro da cidade. Para os entusiastas do golfe, campos como o Valle Romano Golf encontram-se a uma curta distância de carro. A localização urbana também se traduz numa oferta diversificada de restauração e cafés nas imediações, enriquecendo o quotidiano.
A vida em Estepona, onde esta moradia está situada, é caracterizada pela sua atmosfera costeira e pela proximidade a serviços. Com um raio de 2 km, encontram-se 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 4 bancos, indicando um ambiente urbano desenvolvido e com boa infraestrutura de apoio ao residente. A cidade conta com 79.621 habitantes (estimativa 2025), sugerindo uma comunidade estabelecida, mas não excessivamente densa. A oferta de 134 instalações desportivas e 2 centros de saúde reforça a qualidade de vida e o acesso a atividades e cuidados. A relativa proximidade a aeroportos internacionais, como Gibraltar (36 km) e Málaga (64 km), facilita a mobilidade.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol, conhecida pelo seu clima e estilo de vida, é realçada pela proximidade a praias, campos de golfe e serviços urbanos. A área beneficia de um acesso conveniente a infraestruturas regionais e internacionais.
Situada em Estepona, esta moradia beneficia da sua posição na Costa del Sol, entre Marbella e Sotogrande. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural, encontra-se a cerca de 64 km. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 36 km em linha reta) oferece uma alternativa de acesso aéreo e uma localização estratégica no sul da Península Ibérica. Estepona tem vindo a consolidar-se como uma área residencial atrativa, combinando a tranquilidade de uma cidade costeira com a infraestrutura necessária para um estilo de vida moderno.
A localização desta moradia em Estepona oferece excelente acessibilidade a um leque variado de serviços. O supermercado mais próximo situa-se a 104 metros e a farmácia a 236 metros, facilitando as compras quotidianas. As praias, como a Playa de Estepona, estão a uma distância pedonal de 524 metros, enquanto o aeroporto de Málaga se encontra a 34 km, permitindo viagens fáceis. Para os praticantes de golfe, campos como o Valle Romano Golf estão a aproximadamente 4.1 km. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, assegura mobilidade dentro da área e para localidades vizinhas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que oscilam entre 15°C e 25°C, ideal para desfrutar do ar livre durante a maior parte do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e influenciado pela brisa marítima. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A proximidade à Sierra Bermeja oferece um contraste paisagístico, com zonas montanhosas que alcançam 1.449 metros de altitude, proporcionando um ambiente natural diversificado na região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo desta localização. A Playa de Estepona encontra-se a 524 metros e a La Rada a 769 metros, ambas acessíveis a pé. O Puerto Estepona, a 1.6 km, oferece acesso a atividades marítimas e de lazer. Para os amantes de golfe, existem diversas opções nas proximidades, incluindo o Valle Romano Golf a 4.1 km e o Azata Golf a 4.4 km. A região também se destaca pela abundância de instalações desportivas, contando com 134 unidades, incluindo centros de fitness e polidesportivos, promovendo um estilo de vida ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada em Estepona, esta moradia beneficia da sua posição na Costa del Sol, entre Marbella e Sotogrande. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural, encontra-se a cerca de 64 km. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 36 km em linha reta) oferece uma alternativa de acesso aéreo e uma localização estratégica no sul da Península Ibérica. Estepona tem vindo a consolidar-se como uma área residencial atrativa, combinando a tranquilidade de uma cidade costeira com a infraestrutura necessária para um estilo de vida moderno.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL900120
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros empreendimentos na área de Estepona, como Eleven41 (a partir de €1.040.000) e Sakura (a partir de €1.400.000), esta moradia isolada, com um preço inicial de €1.425.000, posiciona-se no segmento superior, o que é justificado pelas suas características de moradia independente e acabamentos recentes. O projeto Swing and Sea Villas, com preços a partir de €1.250.000, oferece uma gama de vilas que podem variar em tamanho e comodidades. A característica distintiva desta propriedade reside na sua localização urbana consolidada, com acesso pedonal a serviços, algo que nem sempre é encontrado em projetos de condomínio mais recentes ou em zonas mais isoladas. Enquanto outros projetos podem focar-se em condomínios com piscinas partilhadas e áreas comuns extensas, esta moradia oferece privacidade e autonomia num lote individual, com uma piscina privativa. A sua proximidade a praias (a menos de 1 km) e a comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, diferencia-a de propriedades localizadas em áreas mais afastadas do centro urbano de Estepona.
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