يقع هذا المشروع في إيستيبونا، مالقة، وهو يجسد المعيشة الفاخرة على كوستا ديل سول. توفر هذه الفيلا المنفصلة، التي تم الانتهاء منها بالفعل، مزيجًا من الأناقة والراحة في موقع مرغوب فيه. بفضل تصميمها المكون من طابقين، و5 غرف نوم و5 حمامات، فإنها تلبي احتياجات العائلات أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة. الموقع الاستراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مع الحفاظ على جو من الهدوء.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إيستيبونا، مثل The Sapphire (بدءًا من 2,650,000 يورو) و Imagine Estepona (بدءًا من 2,400,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا قيمة تنافسية نظرًا لحجمها الكبير، ومساحة الأرض الواسعة، وحالتها الجاهزة للسكن. في حين أن Villas Azahar تبدأ بسعر أقل (1,975,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة توفر مزايا مختلفة من حيث المساحة والخصوصية. موقعها على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية يميزها عن المشاريع الواقعة في مناطق أبعد. تتيح الإطلالات البانورامية على البحر والجبال، إلى جانب الحديقة الخاصة والمسبح، نمط حياة مميزًا مقارنة بالشقق أو الفلل الأصغر حجمًا في المجمعات السكنية. إن القرب من 34 كم من المطار يبسط السفر مقارنة بالوجهات الأبعد، في حين أن البنية التحتية المتطورة للمنطقة، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا و 19 مدرسة ابتدائية، تعزز جاذبيتها كمنطقة معيشة متكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. كما أنه محاط ببيئة حضرية نابضة بالحياة، مع توافر المطاعم والمتاجر على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. هذا التوازن بين القرب من البحر وسهولة الوصول إلى المرافق يجعله مكانًا جذابًا للسكن.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية متطلبات نمط الحياة الحديث. توفر المساحات الداخلية الواسعة، بما في ذلك 5 غرف نوم و5 حمامات، مساحة كافية للراحة والترفيه. يضيف المطبخ المجهز بالكامل وغرفة المعيشة الفسيحة مع مدفأة إلى الوظائف العملية للمنزل، بينما تضمن المناظر البانورامية للبحر والجبال أجواء هادئة.
تم الانتهاء من هذا المشروع، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري. هذا يلغي الحاجة إلى الانتظار لفترات بناء طويلة، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد والاستمتاع بجميع وسائل الراحة والمرافق التي يوفرها. يوفر وضع البناء المكتمل راحة بال إضافية للمشترين.
لا يقدم هذا المشروع مرافق مثل مسبح مشترك أو حدائق مصممة خصيصًا لأغراض الاستثمار فقط. لا يركز على كونه مجمعًا سكنيًا حصريًا للغاية مع عدد محدود من الوحدات. بالإضافة إلى ذلك، لا تتوفر خطط سداد تمتد على فترة بناء طويلة نظرًا لأن العقار جاهز للسكن.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان إقامة فاخر للعطلات في إسبانيا، خاصةً أولئك الذين يقدرون القرب من البحر والمرافق الحضرية. إنها مثالية لمن يفضلون شراء عقار جاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء. يجد محبو الجولف والأنشطة الخارجية أنفسهم في موقع مثالي، مع وجود العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية على مسافة قريبة. كما أنها تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منازل تتمتع بإطلالات بانورامية على البحر والجبال، مما يوفر خلفية خلابة للحياة اليومية. أولئك الذين يقدرون المساحة الكبيرة والحدائق الخاصة والمواقف الواسعة سيجدون هذه الفيلا جذابة بشكل خاص، حيث توفر أرضًا تبلغ مساحتها 5520 مترًا مربعًا ومرآبًا يتسع لـ 4 سيارات بالإضافة إلى مواقف إضافية.
تتميز هذه الفيلا بتشطيبات ممتازة، مع التركيز على الجودة والراحة. تبلغ مساحة المعيشة 387 مترًا مربعًا، وتوفر مساحات واسعة. تتميز غرفة المعيشة بمدفأة، مما يضيف إلى جوها المريح، وتوفر وصولاً مباشرًا إلى منطقة الحديقة والمسبح. تضفي صالة العرض الأنيقة التي تزين الصالة سقفًا يبلغ ارتفاعه 6 أمتار، مما يضيف إحساسًا بالاتساع والفخامة. المطبخ مجهز بالكامل، ويوفر وظائف عملية، ويؤدي إلى غرفة طعام إضافية. يمكن استخدام المكتب الكلاسيكي في منطقة المدخل بسهولة كغرفة نوم إضافية، مما يوفر المرونة. تضمن أنظمة تكييف الهواء البارد والساخن راحة على مدار العام. توفر المناظر البانورامية للبحر والجبال لمسة نهائية راقية.
يقع هذا العقار بسعر يبدأ من 2,600,000 يورو. يتميز هذا المشروع بفيلات منفصلة، مما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والمساحة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن توفره فوري، مما يلغي الحاجة إلى فترات انتظار طويلة. تختلف تفاصيل المساحات الداخلية والخارجية، بما في ذلك مساحة المعيشة الكلية البالغة 387 مترًا مربعًا ومساحة الأرض الواسعة التي تبلغ 5520 مترًا مربعًا، بين الوحدات، مما يوفر خيارات متنوعة للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن خصائص محددة.
تقدم إيستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، مزيجًا فريدًا من سحر بلدة إسبانية تقليدية ووسائل الراحة الحديثة. هذه الفيلا، الواقعة ضمن هذا السياق، توفر حياة هادئة على مقربة من الشاطئ. تخيل أن تبدأ يومك بنزهة قصيرة إلى شاطئ لا رادا، على بعد 800 متر فقط، أو الاستمتاع بقهوتك الصباحية في أحد المقاهي القريبة. يضمن قرب المرافق مثل السوبر ماركت والصيدلية، وكلاهما على مسافة قريبة، سهولة إدارة المهام اليومية. يسمح لك المحيط الحضري بالوصول إلى المطاعم والخدمات بسهولة، بينما توفر المساحة الكبيرة للأراضي والمناظر الطبيعية المحيطة إحساسًا بالخصوصية والهدوء. إن القرب من ملاعب الجولف الرئيسية ومراكز الرياضة والمراسي يثري خيارات الترفيه، مما يجعل إيستيبونا مكانًا يوفر توازنًا بين الراحة والاسترخاء والأنشطة.
تقع هذه الفيلا في إيستيبونا، وهي منطقة تتميز ببيئتها الحضرية المريحة. إن القرب من مراكز التسوق والمطاعم والصيدليات يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. يتيح لك المشي إلى الشاطئ، مثل شاطئ لا رادا على بعد 800 متر، الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط بسهولة. توفر شبكة النقل العام، مع 50 محطة وقود، سهولة التنقل في المنطقة. تم تصميم المنطقة لتوفير نمط حياة متوازن، حيث تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق مع الهدوء النسبي للمنطقة السكنية. يساهم عدد المطاعم والمقاهي الكبير في المنطقة في توفير خيارات ترفيهية متنوعة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في إيستيبونا، كوستا ديل سول. يؤكد موقعها الاستراتيجي على قربها من الساحل، وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، ووجود المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم. كما يبرز قربها من المدن والقرى المجاورة، مما يوفر نظرة شاملة على المنطقة المحيطة.
تقع هذه الفيلا في إيستيبونا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة، على طول كوستا ديل سول الشهيرة. يضعها هذا الموقع بشكل استراتيجي بالقرب من المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. تقع ماربيا، المعروفة بأسلوب حياتها الفاخر، على بعد 25 كم فقط، في حين أن الجيب البريطاني في جبل طارق يبعد حوالي 36 كم (مسافة خط مستقيم). إلى الشرق، تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم، وتقدم مزيجًا من التاريخ والثقافة والمرافق الحديثة. يتيح هذا الموقع المركزي الوصول السهل إلى مجموعة متنوعة من الوجهات، من الشواطئ الهادئة إلى المدن الصاخبة.
توفر هذه الفيلا موقعًا استراتيجيًا يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع الشاطئ، مثل شاطئ لا رادا، على بعد 800 متر فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى الساحل. تقع محطة وقود لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية. تقع محطة السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة، مما يسهل التسوق اليومي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. تقع المطارات الرئيسية، مثل مطار مالقة-كوستا ديل سول، على بعد 64 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. مع 3848 ساعة سطوع شمس سنويًا، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشمس بشكل كبير. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة المائية. تقع الفيلا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تساهم المناطق الجبلية في سييرا برميخا القريبة في المناظر الطبيعية، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة القريبة من الفيلا بمجموعة واسعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. تشمل الشواطئ القريبة شاطئ لا رادا (0.8 كم)، وشاطئ الباي (1.6 كم)، وشاطئ كريستو (2.4 كم)، وجميعها تقدم تجارب مختلفة على الساحل. توجد ملاعب جولف قريبة مثل Azata Golf (5.1 كم) و Estepona Golf (6.2 كم)، مما يوفر فرصًا ممتازة لعشاق الجولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم، مما يوفر خيارات للرياضة والتمارين البدنية. تتيح المراسي القريبة، مثل Puerto Estepona (1.7 كم)، الوصول إلى الأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في إيستيبونا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة، على طول كوستا ديل سول الشهيرة. يضعها هذا الموقع بشكل استراتيجي بالقرب من المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. تقع ماربيا، المعروفة بأسلوب حياتها الفاخر، على بعد 25 كم فقط، في حين أن الجيب البريطاني في جبل طارق يبعد حوالي 36 كم (مسافة خط مستقيم). إلى الشرق، تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم، وتقدم مزيجًا من التاريخ والثقافة والمرافق الحديثة. يتيح هذا الموقع المركزي الوصول السهل إلى مجموعة متنوعة من الوجهات، من الشواطئ الهادئة إلى المدن الصاخبة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL814342
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
