Diese freistehende Villa in Estepona, Málaga, repräsentiert ein fertiges Bauprojekt mit einer Wohnfläche von 387 m² auf einem großzügigen Grundstück von 5520 m². Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet sie Raum für anspruchsvolles Wohnen. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Umgebung und guter Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Angebot an der Costa del Sol macht. Der Preis beginnt bei €2.600.000.
Die angebotene Villa in Estepona positioniert sich im oberen Preissegment der Region, was durch den Preis von €2.600.000 unterstrichen wird. Im Vergleich dazu liegt 'The Sapphire' in Estepona mit einem Startpreis von €2.650.000 knapp darüber, während 'Villas Azahar' mit €1.975.000 und 'Imagine Estepona' mit €2.400.000 etwas darunter angesiedelt sind. Diese Preise spiegeln die generelle Marktlage für hochwertige, freistehende Villen an der Costa del Sol wider, insbesondere in begehrten Lagen wie Estepona, die eine gute Balance zwischen Strandnähe und städtischer Infrastruktur bieten. Estepona selbst entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohnort, der eine höhere Lebensqualität und Ruhe als einige der bekannteren, touristischeren Orte der Costa del Sol verspricht, ohne dabei auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihr großes Grundstück und die sofortige Verfügbarkeit aus, was sie von Projekten unterscheidet, die noch im Bau sind oder kleinere Parzellen aufweisen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, Málaga, in einer Lage, die fußläufige Erreichbarkeit zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Sie ist in einer urbanen Umgebung angesiedelt, was die tägliche Versorgung und Freizeitgestaltung erleichtert. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und grünen Flächen, ergänzt durch die Nähe zur Natur.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Villa mit hohem Komfort suchen und Wert auf eine Lage legen, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an städtische Infrastruktur bietet. Die fünf Schlaf- und Badezimmer sowie die großzügige Grundstücksfläche ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien, als Feriendomizil oder für repräsentative Zwecke.
Der Status 'Gereed' bei dieser Villa bedeutet, dass das Bauprojekt abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bereits errichtete, aber neuwertige Residenz. Dies vermeidet die Wartezeiten, die mit dem Bau verbunden sind, und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung.
Die Villa bietet keine unmittelbare Nähe zu einem Wald im Sinne eines dichten Baumbestandes, auch wenn die Umgebung durch Vegetation und Gärten geprägt ist. Die Ausrichtung nach Südwesten bedeutet, dass die Villa in den Nachmittagsstunden viel Sonne erhält, was für manche Nutzer ungewohnt sein könnte. Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt, was die Nutzung eines Fahrzeugs nahelegt.
Diese Villa eignet sich für Personen, die eine voll ausgestattete, repräsentative Immobilie in einer etablierten Region suchen und Wert auf eine Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur legen. Sie ist eine gute Wahl für Familien, die viel Platz benötigen und ein sicheres Umfeld mit guten Bildungseinrichtungen (19 Grund- und 10 weiterführende Schulen in der Nähe) schätzen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil mit hohem Komfort und Privatsphäre wünschen, ist sie passend. Die Lage nahe dem Meer und zugleich gut erreichbar vom Flughafen Málaga (34 km) macht sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer. Die Gartenanlage mit Pool bietet zudem ideale Voraussetzungen für Entspannung und Unterhaltung im Freien, selbst außerhalb der Hauptsaison, da die Region ganzjährig milde Temperaturen aufweist.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, wie sie bei einem Bauprojekt mit dem Status 'Gereed' zu erwarten ist. Die Beschreibung deutet auf hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise hin. Merkmale wie ein Wohnzimmer mit Kamin, eine vollausgestattete Küche und ein klassisches Büro unterstreichen den Anspruch. Die großzügige Deckenhöhe im Wohnbereich und die klassische Architektur des Büros verleihen den Räumen Charakter. Die Orientierungen (Osten, Südosten, Süden, Südwesten, Westen) versprechen eine gute natürliche Belichtung über den Tag verteilt. Die Klimaanlage (Warm & Kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Außenanlagen mit angelegtem Garten, Pool und Platz für bis zu vier Autos in einer Carport-Zone sowie weitere Parkmöglichkeiten für mehr als 10 Autos zeugen von praktischen Überlegungen und einem hohen Ausstattungsstandard.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von €2.600.000 angeboten. Dies spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche, die Anzahl der Zimmer und die Lage in einer begehrten Region wie Estepona wider. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt, was eine sofortige Verfügbarkeit und Nutzung ermöglicht. Angesichts der 5 Schlafzimmer und 5 Bäder sowie der umfangreichen Außenanlagen mit Pool und großem Garten ist der Preis als Ausdruck des gebotenen Raumes und der Ausstattung zu verstehen. Vergleichende Projekte in der Region wie 'The Sapphire' ab €2.650.000 und 'Imagine Estepona' ab €2.400.000 deuten auf ein Preissegment hin, das dem lokalen Markt für hochwertige Residenzen entspricht.
Die Villa in Estepona positioniert sich als ein Domizil für ein gehobenes, mediterranes Lebensgefühl. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig sind alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Umgebung ist urban geprägt, aber durch die Hanglage und die große Grundstücksfläche wird eine private und ruhige Atmosphäre geschaffen. Sportmöglichkeiten wie Golfplätze (Valle Romano Golf 4.1 km) und Sportzentren sind gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung an das regionale Straßennetz. Dies schafft eine Balance zwischen städtischem Komfort und Entspannung im Grünen, mit Blick auf das Meer und die Berge.
Das Leben in dieser Villa in Estepona bedeutet eine harmonische Verbindung von Strandnähe und städtischem Komfort. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, aber das 5520 m² große Grundstück schafft eine Oase der Ruhe. Die Nähe zu Stränden wie La Rada (0.8 km) und Playa del Cristo (1.6 km) ermöglicht regelmäßige Meerbesuche. Die umgebende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja im Hintergrund geprägt, die für Wanderungen und Naturerlebnisse offensteht. Estepona selbst bietet eine lebendige Altstadt und eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants (50 im 2km Radius) und Freizeitmöglichkeiten, was den Alltag abwechslungsreich gestaltet.
Diese Karte visualisiert die Lage der Villa in Estepona. Sie zeigt die Nähe zu den wichtigsten Stränden, städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Flughafen Málaga. Die geografische Einbettung zwischen Küste und Bergland wird ebenfalls deutlich.
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Meer und den Bergen der Sierra Bermeja. Die Stadt Málaga ist etwa 73 km entfernt und bietet kulturelle und wirtschaftliche Anbindung. Richtung Westen liegt die spanische Exklave Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) und die wichtige Hafenstadt Algeciras. Die Villa ist somit gut positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten und den Flughafen von Málaga zu nutzen als auch die Verbindungen Richtung Westen zu den britischen Überseegebieten und den Fährhäfen nach Nordafrika zu schätzen.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsknotenpunkten. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, und der Hauptstrand La Rada ist in 769 Metern erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 34 km, was schnelle Reisen ermöglicht. Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und ein Krankenhaus (4.4 km) sind in Reichweite, oft sogar fußläufig. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) gut zugänglich. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erkundung der Costa del Sol erleichtert. Es gibt zudem 50 öffentliche Verkehrshaltestellen im Umkreis, was die Mobilität unterstützt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen im Freien, da der anvisierte Schwimm-Saison etwa 5 Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (1.9%) machen die Umgebung angenehm zugänglich. Die Nähe zur Sierra Bermeja bietet ein landschaftliches Kontrastprogramm, während die leichte Hanglage der Villa und die Ausrichtung nach Südwesten eine gute Sonneneinstrahlung über den Tag hinweg gewährleisten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), beide leicht zu Fuß erreichbar. Für Wassersportler und Strandliebhaber ist dies ein großer Vorteil. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in kurzer Entfernung. In der Umgebung gibt es zahlreiche Sportzentren (z.B. Polideportivo Municipal in 0.4 km Entfernung) und Sportanlagen, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen. Die Marinas von Estepona (1.7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Meer und den Bergen der Sierra Bermeja. Die Stadt Málaga ist etwa 73 km entfernt und bietet kulturelle und wirtschaftliche Anbindung. Richtung Westen liegt die spanische Exklave Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) und die wichtige Hafenstadt Algeciras. Die Villa ist somit gut positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten und den Flughafen von Málaga zu nutzen als auch die Verbindungen Richtung Westen zu den britischen Überseegebieten und den Fährhäfen nach Nordafrika zu schätzen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL814342
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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