Questa villa indipendente, situata nella dinamica Estepona, Málaga, offre un'esperienza abitativa distintiva sulla Costa del Sol. Con una superficie di 387 m² su un terreno di 5520 m², la proprietà presenta un design a due piani con 5 camere da letto e 5 bagni. Completamente rifinita e pronta per essere abitata, questa residenza combina ampi spazi interni con un'imponente area esterna, inclusa una piscina e un vasto giardino paesaggistico. La sua posizione garantisce un equilibrio tra tranquillità e accesso a servizi essenziali, rendendola un'opzione interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze di pregio.
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Estepona, questa villa si distingue per le sue generose dimensioni del terreno e la completa indipendenza. Progetti come 'The Sapphire' (a partire da €2.650.000) e 'Imagine Estepona' (a partire da €2.400.000) presentano prezzi comparabili o superiori, suggerendo che questa offerta sia competitiva per caratteristiche simili. 'Villas Azahar' (a partire da €1.975.000) rappresenta un'opzione a un prezzo inferiore, ma potenzialmente con caratteristiche differenti in termini di dimensioni o posizione. La villa in esame, con il suo vasto lotto, offre un livello di privacy e spazio esterno che non è sempre comune nei nuovi sviluppi più densi. La sua vicinanza a piedi ai servizi la differenzia da proprietà situate in aree più isolate, offrendo un equilibrio tra tranquillità e comodità urbana che è particolarmente ricercato sulla Costa del Sol. La disponibilità immediata, essendo già costruita, la rende un'alternativa attrattiva rispetto ai tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica a Estepona, a breve distanza da negozi, ristoranti e dal litorale. La vicinanza al mare, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, facilita l'accesso alle attività balneari. L'ambiente circostante è caratterizzato da una zona urbana con servizi raggiungibili a piedi, integrata con aree verdi e una prossimità non invadente alla costa.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera una residenza spaziosa con un elevato standard di comfort e privacy. Le 5 camere da letto e i 5 bagni offrono flessibilità per famiglie numerose o per ospitare invitati. L'ampio terreno e il giardino privato con piscina soddisfano le esigenze di chi cerca spazi all'aperto per il relax e l'intrattenimento, mentre la vicinanza ai servizi supporta uno stile di vita pratico e agevole.
La villa è una costruzione recente, dichiarata pronta per l'occupazione. Essendo una proprietà completata, non è soggetta alle dinamiche di una fase di pre-costruzione o sviluppo futuro. Questo garantisce che gli acquirenti possano trascorrere direttamente nella loro nuova casa senza attendere i tempi di cantiere, con la certezza delle finiture e delle strutture esistenti.
La proprietà non offre un accesso diretto e privato a una spiaggia. La vicinanza al mare è pedonale, ma l'accesso specifico alla sabbia non è integrato nel lotto. Inoltre, sebbene la villa sia vicina a centri urbani, non si trova in un complesso residenziale con servizi comuni esclusivi come club house o campi sportivi condivisi, focalizzandosi invece sulla privacy del lotto privato.
Questa residenza è indicata per acquirenti che cercano una soluzione abitativa di prestigio e indipendenza sulla Costa del Sol, con un focus su comfort, spazio e privacy. È ideale per famiglie che necessitano di diverse camere da letto e ampi spazi comuni e privati, sia interni che esterni, per il tempo libero e l'ospitalità. La vicinanza a servizi essenziali come negozi e ristoranti, unita alla prossimità al mare, la rende adatta a coloro che desiderano unire la vita residenziale a un accesso agevole alla vita sociale e alle attività ricreative costiere. L'acquirente tipo apprezza una proprietà in eccellenti condizioni, pronta da abitare, con viste panoramiche che migliorano la qualità della vita quotidiana, integrando la tranquillità del proprio spazio privato con la vivacità di una località turistica consolidata.
La villa è presentata in condizioni eccellenti, indicando un elevato standard qualitativo nelle finiture e nella costruzione. Dettagli come soffitti alti fino a 6 metri nel soggiorno, completi di camino, e una galleria che arricchisce lo spazio abitativo, suggeriscono una cura particolare nel design e nell'esecuzione. La cucina è completamente attrezzata, predisposta per funzionalità e praticità. La presenza di un ufficio classicamente arredato, convertibile in camera da letto, offre ulteriore versatilità. L'orientamento multiplo (Est, Sud-Est, Sud, Sud-Ovest, Ovest) assicura un'ottimale esposizione solare durante il giorno. Sebbene i materiali specifici non siano dettagliati, lo stato generale e le caratteristiche architettoniche comunicano un senso di solidità e raffinatezza.
La villa è proposta al prezzo di €2.600.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona. Questa quotazione riflette le dimensioni generose della proprietà, il suo ampio terreno privato, le finiture di pregio e la sua posizione strategica. Al momento, non sono specificate varianti di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature, suggerendo che questa sia l'offerta unica per la villa descritta. La disponibilità è immediata dato lo stato di costruzione completato, permettendo un acquisto senza tempi di attesa legati alla realizzazione dell'immobile.
Questa villa si configura come una residenza che favorisce uno stile di vita mediterraneo, unendo la comodità di vivere vicino ai servizi urbani con la privacy di un'ampia proprietà. La prossimità al mare, a meno di 1 km, permette passeggiate sulla costa e l'accesso a stabilimenti balneari. L'ambiente circostante, con negozi e ristoranti a breve distanza, facilita la vita quotidiana. La casa stessa, con i suoi ampi spazi interni ed esterni, inclusa una piscina e un giardino curato, invita al relax e all'intrattenimento all'aperto. La presenza di 5 camere da letto e 5 bagni la rende adatta a nuclei familiari estesi o a chi desidera avere spazio per ospiti o per dedicare stanze a studi o hobby. La finitura eccellente e le viste panoramiche sul mare e sulle montagne aggiungono un ulteriore livello di pregio e benessere abitativo, integrando l'esperienza residenziale con il fascino del paesaggio circostante.
Vivere in questa villa a Estepona significa godere di un ambiente equilibrato tra tranquillità residenziale e vivacità urbana. La prossimità a piedi di supermercati (104 m) e farmacie (236 m) semplifica le commissioni quotidiane. La disponibilità di 50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km suggerisce una ricca offerta gastronomica e sociale. La presenza di 6 scuole e 19 scuole primarie nell'area indica un contesto adatto anche a famiglie con bambini. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e a porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) offre opportunità per il tempo libero e attività sportive. La densità di 3.163 transazioni immobiliari annuali nella provincia segnala un mercato attivo.
La posizione della villa a Estepona, Málaga, è evidenziata su una mappa che ne mostra la vicinanza ai principali punti di interesse. La mappa illustra la prossimità alle spiagge, ai centri urbani, ai percorsi di trasporto e alle aree naturali circostanti, fornendo un quadro visivo immediato del contesto geografico e delle opportunità offerte dalla zona.
Situata a Estepona, questa villa si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, una delle regioni più rinomate della Spagna meridionale. Distante 73 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e 25 km da Marbella, la proprietà beneficia della vicinanza a centri urbani maggiori pur mantenendo un'identità propria. Algeciras, a 42 km, rappresenta un altro importante centro nella regione circostante. Questa posizione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e ai servizi offerti dalle città più grandi, come aeroporti internazionali e reti di trasporto, mantenendo al contempo un ambiente più raccolto e residenziale rispetto ai centri più densamente popolati.
La villa offre un'eccellente accessibilità ai principali punti di interesse. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 34 km di distanza lineare, rendendo i viaggi internazionali comodi. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee attive nell'area facilita gli spostamenti, anche se la natura della proprietà, con un ampio terreno e carport per 4 auto, suggerisce l'uso di veicoli privati come opzione primaria.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillanti tra 12°C e 28°C, con circa 3.848 ore di sole all'anno. La zona balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, con un'inclinazione di soli 1.9% verso la spiaggia, il che implica un terreno prevalentemente pianeggiante. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico con le aree montuose che raggiungono i 1.449 m, creando scenari naturali diversificati e un contesto climatico gradevole, influenzato dalla brezza marina e dalla protezione delle colline.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della villa è vantaggiosa per l'accesso a diverse attività ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe accessibili con una breve passeggiata. Per gli amanti del golf, ci sono campi rinomati a breve distanza, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona è inoltre dotata di numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal a soli 400 metri, e marine come Puerto Estepona (1.7 km), che offrono opportunità per sport acquatici e nautici. La ricchezza di strutture sportive e ricreative sottolinea la vocazione della regione per uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata a Estepona, questa villa si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, una delle regioni più rinomate della Spagna meridionale. Distante 73 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e 25 km da Marbella, la proprietà beneficia della vicinanza a centri urbani maggiori pur mantenendo un'identità propria. Algeciras, a 42 km, rappresenta un altro importante centro nella regione circostante. Questa posizione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e ai servizi offerti dalle città più grandi, come aeroporti internazionali e reti di trasporto, mantenendo al contempo un ambiente più raccolto e residenziale rispetto ai centri più densamente popolati.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL814342
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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