Esta villa independente, situada em Estepona, Málaga, oferece uma experiência de vida costeira requintada. Com 5 quartos e 5 casas de banho, esta propriedade de 387 m² em um lote de 5.520 m² combina generosidade e acabamentos de alta qualidade. A sua localização estratégica proporciona fácil acesso a serviços urbanos, mantendo uma atmosfera de tranquilidade e proximidade com o mar, ideal para quem busca o melhor do estilo de vida mediterrânico com conveniências modernas.
Comparando esta villa com outras propriedades em Estepona, como The Sapphire (a partir de €2.650.000) e Imagine Estepona (a partir de €2.400.000), o preço apresentado de €2.600.000 coloca-a num segmento premium, refletindo as suas características de espaço e lote. Villas Azahar, com preços a partir de €1.975.000, representa uma opção mais acessível, mas tipicamente com lotes menores ou localização ligeiramente distinta. Esta propriedade distingue-se pelo seu extenso terreno de 5.520 m², o que é consideravelmente maior do que o comum em projetos de moradias mais próximas do centro urbano ou da praia. A combinação de um lote grande com a proximidade a serviços urbanos e praia é uma característica valorizada na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre privacidade, comodidade e acesso a lazer. Enquanto outras propriedades podem focar-se mais em vistas diretas do mar ou em arquitetura moderna, esta villa parece oferecer uma experiência mais tradicional e espaçosa, com um forte apelo para quem procura um refúgio privado com amplos jardins e piscina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia encontra-se numa área urbana de Estepona, a uma curta distância a pé do centro e de diversas comodidades, incluindo lojas e restaurantes. A proximidade a praias como a Playa de Estepona, a meros 524 metros, permite um acesso fácil ao litoral e a atividades recreativas à beira-mar, integrando a vida urbana com o ambiente costeiro.
Projetada para acomodar um estilo de vida confortável e espaçoso, esta residência atende a famílias ou indivíduos que valorizam amplos espaços interiores e exteriores. Com 5 quartos, oferece flexibilidade para acomodar hóspedes ou criar áreas dedicadas como escritório ou lazer, enquanto o extenso terreno garante privacidade e oportunidades de lazer ao ar livre.
Esta propriedade, atualmente concluída, está pronta para habitação imediata. O status de construção finalizado significa que não há prazos de espera associados a fases de desenvolvimento ou construção, permitindo aos compradores planearem a sua mudança e desfrutarem da moradia sem demora após a aquisição.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar em todos os cômodos nem é uma propriedade de construção nova. O seu enquadramento numa área urbana densa, embora conveniente, pode implicar um nível de ruído mais elevado do que em localizações puramente rurais. A manutenção de um lote extenso requer tempo e recursos dedicados.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente, uma segunda casa de luxo ou uma opção de investimento com potencial de valorização. É ideal para famílias que necessitam de espaço e proximidade a escolas e atividades recreativas, ou para indivíduos que apreciam privacidade e uma vasta área exterior com piscina e jardim paisagístico. A sua localização urbana a uma curta distância a pé da praia e de comércio satisfaz aqueles que desejam um estilo de vida ativo e conveniente sem depender exclusivamente de um veículo. Pessoas que valorizam vistas desimpedidas para o mar e montanha, e que procuram uma casa com acabamentos de alta qualidade e pronta a habitar, encontrarão nesta villa uma opção atrativa.
A moradia exibe um estado de conservação 'Excelente', indicando que foi construída ou renovada com atenção a materiais de qualidade e design funcional. Os interiores incluem um escritório clássico, que pode ser convertido num quarto adicional, e uma sala de estar com lareira e teto de 6 metros de altura, proporcionando um espaço central acolhedor e imponente. A cozinha totalmente equipada, com acesso a uma sala de jantar separada, e as 5 casas de banho bem distribuídas sugerem um alto padrão de acabamento. As características de climatização com ar condicionado quente e frio garantem conforto durante todo o ano. O amplo jardim ajardinado com piscina, palmeiras e um alpendre para 4 carros, complementa a qualidade da construção, oferecendo um espaço exterior bem cuidado e funcional.
A villa é apresentada com um preço a partir de €2.600.000. Este valor reflete a dimensão generosa da propriedade, com 387 m² de área construída e um extenso terreno de 5.520 m², características que a posicionam no segmento mais elevado do mercado imobiliário de Estepona. Dada a sua conclusão e prontidão para habitação, a disponibilidade é imediata. O preço pode variar consoante acabamentos específicos ou potenciais adições solicitadas pelo comprador, embora a descrição atual se refira a uma unidade pronta, sem personalização pós-construção incluída no valor base.
Esta villa em Estepona situa-se numa zona urbana que equilibra a conveniência de ter serviços à porta com a tranquilidade de uma residência privada. A apenas 104 metros de um supermercado e 236 metros de uma farmácia, as necessidades diárias são facilmente atendidas. A proximidade a escolas (6 num raio de 2 km) e centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.4 km) sugere um ambiente familiar e ativo. A curta distância de 524 metros da Playa de Estepona permite passeios regulares à praia e desfrutar da brisa marítima. O acesso a 50 restaurantes num raio de 2 km oferece uma vasta gama de opções gastronómicas. A elevação de 15 metros acima do nível do mar garante uma localização privilegiada, com vistas panorâmicas que combinam o azul do Mediterrâneo com a paisagem verdejante circundante.
Viver nesta área de Estepona significa estar imerso numa comunidade vibrante com acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a lojas (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4.4 km) assegura conveniência diária. A oferta educacional é robusta, com 19 escolas primárias e 10 secundárias na região. Para o lazer, a área dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros próximos como o Polideportivo Municipal (0.4 km), e acesso fácil a praias como La Rada (0.8 km). A localização urbana não impede a proximidade à natureza, com áreas verdes e a Sierra Bermeja nas imediações, oferecendo um equilíbrio entre a vida urbana e o contacto com a natureza.
A localização desta villa em Estepona, na província de Málaga, coloca-a no coração da Costa del Sol. A proximidade à costa, serviços urbanos e vias de comunicação principais, como a A-7, é evidente. O mapa ilustra a densidade de infraestruturas e serviços na área circundante, destacando a conveniência desta zona residencial.
Situada em Estepona, esta villa beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol, na província de Málaga. A oeste, encontra-se a cidade de Algeciras a 42 km, um importante porto. A leste, Marbella fica a 25 km, conhecida pelo seu glamour, e a cidade de Málaga, capital da província, está a 73 km, oferecendo um centro cultural e económico. Esta posição permite um fácil acesso a diversas atrações regionais e a uma rede de infraestruturas bem desenvolvida, combinando a tranquilidade de uma cidade costeira com a proximidade a grandes centros urbanos e de transporte.
A localização desta villa em Estepona oferece excelente conectividade e acesso a serviços essenciais. A praia mais próxima, La Rada, está a apenas 800 metros, com outras como Playa del Cristo a 1.6 km. O aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a 34 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. As comodidades urbanas estão ao alcance, com um supermercado a 104 metros, farmácia a 236 metros e um hospital a 4.4 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km. A mobilidade é reforçada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área, tornando fácil a deslocação sem carro para muitas atividades.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano, com uma média anual de 19.2°C. São registadas aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre e um ambiente propício ao banho, com o mar a atingir temperaturas agradáveis durante 5 meses. A região é caracterizada por uma paisagem diversificada, desde o vale fértil a áreas montanhosas como a Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros. A propriedade, a 15 metros acima do nível do mar, beneficia de vistas panorâmicas e uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia, o que contribui para um conforto térmico e paisagístico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos grandes atrativos desta localização. A apenas 800 metros encontra-se a Playa de La Rada, uma praia urbana popular. A 1.6 km está a Playa del Angel, e a 2.4 km a Playa del Cristo, ambas conhecidas pela sua qualidade e ambiente. Para os amantes do golfe, diversos campos estão nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A oferta de lazer expande-se com múltiplos centros desportivos acessíveis a pé, como o Polideportivo Municipal (0.4 km), e marinas como Puerto Estepona a 1.7 km, oferecendo acesso a desportos aquáticos e náuticos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada em Estepona, esta villa beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol, na província de Málaga. A oeste, encontra-se a cidade de Algeciras a 42 km, um importante porto. A leste, Marbella fica a 25 km, conhecida pelo seu glamour, e a cidade de Málaga, capital da província, está a 73 km, oferecendo um centro cultural e económico. Esta posição permite um fácil acesso a diversas atrações regionais e a uma rede de infraestruturas bem desenvolvida, combinando a tranquilidade de uma cidade costeira com a proximidade a grandes centros urbanos e de transporte.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL814342
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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