Το ακίνητο, που βρίσκεται στο Freila της Γρανάδας, παρουσιάζεται ως μια μοναδική ευκαιρία για μετατροπή. Αρχικά σχεδιασμένο ως νυχτερινό κέντρο, διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο και 2 μπάνια σε μια εκτεταμένη επιφάνεια 484 m². Η τιμή εκκίνησης είναι €199.000. Η τοποθεσία, αν και όχι άμεσα στην ακτή, προσφέρει πρόσβαση σε αστικό περιβάλλον και φυσική ομορφιά, με το κοντινότερο χωριό να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Freila, επαρχία Γρανάδας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη λίμνη Negratin, προσφέροντας ένα τοπίο που συνδυάζει φυσική ομορφιά και υδάτινα στοιχεία. Η θέση του στο εσωτερικό της Ανδαλουσίας, μακριά από τη θάλασσα, διαμορφώνει ένα διαφορετικό τρόπο ζωής από τις παραθαλάσσιες περιοχές.
Η δομή και η ιστορία του ακινήτου ως νυχτερινού κέντρου υποδηλώνουν δυνατότητες για δημιουργική ανακαίνιση και επαναχρησιμοποίηση. Ενώ οι αρχικές εγκαταστάσεις είναι ασυνήθιστες για οικιακή χρήση, η μεγάλη επιφάνεια και οι υπάρχουσες υποδομές μπορούν να προσαρμοστούν για διάφορες χρήσεις, από κατοικία έως εμπορική δραστηριότητα, εφόσον επιτρέπεται από πολεοδομικούς κανονισμούς.
Το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής. Απαιτείται εκτεταμένη ανακαίνιση και πιθανόν αποκατάσταση για να προσαρμοστεί σε νέες χρήσεις. Η κατάστασή του, όπως υποδεικνύεται από την ανάγκη για ανακαίνιση και αποκατάσταση, σημαίνει ότι οποιαδήποτε αναπτυξιακή εργασία θα πρέπει να σχεδιαστεί με προσοχή στις υπάρχουσες δομές και τις απαιτήσεις της σύγχρονης δόμησης.
Το ακίνητο δεν προσφέρεται ως έτοιμη κατοικία ή τυπική εμπορική επιχείρηση. Η μετατροπή του από νυχτερινό κέντρο σε άλλη χρήση, όπως κατοικία, απαιτεί σημαντικές επενδύσεις και ενδεχομένως αλλαγές στη διάταξη και τις υποδομές. Η έλλειψη άμεσης παραθαλάσσιας θέσης ή τουριστικής υποδομής σημαίνει ότι δεν ανταποκρίνεται σε όλες τις προσδοκίες για μια τυπική εξοχική κατοικία στην Costa del Sol.
Ref: VL477411
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές με όραμα και προθυμία να επενδύσουν χρόνο και πόρους σε ένα έργο μεταμόρφωσης. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με μοναδική ιστορία και δυνατότητες, πέρα από τις συμβατικές κατοικίες. Οι επενδυτές που ενδιαφέρονται για την αναβίωση ιστορικών κτιρίων ή τη δημιουργία χώρων για εκδηλώσεις, θεματικά πάρκα, ή ασυνήθιστες τουριστικές εγκαταστάσεις, μπορεί να βρουν ενδιαφέρον. Επίσης, άτομα που επιθυμούν να ζήσουν σε μια ήσυχη, μη τουριστική περιοχή της Ανδαλουσίας, με εύκολη πρόσβαση σε φυσικές ομορφιές όπως η λίμνη Negratin, και είναι διατεθειμένα να αναλάβουν ένα έργο ανακαίνισης, θα μπορούσαν να δουν αυτό το ακίνητο ως μια ενδιαφέρουσα πρόταση. Η ανάγκη για αυτοκίνητο για τις περισσότερες μετακινήσεις εκτός του άμεσου οικισμού, το καθιστά λιγότερο ιδανικό για όσους αναζητούν απόλυτη ευκολία μετακίνησης χωρίς όχημα.
Η παρούσα κατάσταση του ακινήτου, αρχικά διαμορφωμένο ως νυχτερινό κέντρο, υποδηλώνει ότι η ποιότητα της υπάρχουσας 'αποπεράτωσης' δεν είναι προσαρμοσμένη σε οικιακές ή σύγχρονες εμπορικές προδιαγραφές. Αναμένεται ότι οι υπάρχουσες εγκαταστάσεις, όπως η διαρρύθμιση των χώρων, τα υλικά δαπέδων, οι τοίχοι και οι μηχανικές εγκαταστάσεις (ηλεκτρικό, υδραυλικό), χρήζουν πλήρους ανακαίνισης. Η αγορά αυτή είναι ουσιαστικά μια ευκαιρία για τον νέο ιδιοκτήτη να ορίσει εκ νέου την ποιότητα και το στυλ. Όλα τα στοιχεία, από τα κουφώματα και τις πόρτες μέχρι τις μονώσεις και τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις, θα πρέπει να αξιολογηθούν και να αναβαθμιστούν σύμφωνα με τα νέα πρότυπα και τις επιθυμητές χρήσεις. Η προσέγγιση 'ανακαίνιση' και 'αποκατάσταση' που αναφέρεται, υποδηλώνει ότι θα απαιτηθεί προσοχή στην αρχική δομή, ενώ ταυτόχρονα θα ενσωματωθούν σύγχρονες τεχνολογίες και υλικά για να επιτευχθεί η επιθυμητή αισθητική και λειτουργικότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ασυνήθιστο ακίνητο στο Freila, Γρανάδα, έχει οριστεί στα €199.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την κατάσταση 'προς ανακαίνιση' και την προηγούμενη χρήση του ως νυχτερινού κέντρου, παράλληλα με την επιφάνεια των 484 m². Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, αλλά η αγορά προϋποθέτει την κατανόηση των απαιτήσεων για εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης και πιθανές αλλαγές στη χρήση. Η τιμή δεν περιλαμβάνει το κόστος των ανακαινίσεων ή οποιεσδήποτε αλλαγές στη χρήση που μπορεί να απαιτούνται. Ενώ η αρχική τιμή είναι στα €199.000, το συνολικό κόστος επένδυσης θα εξαρτηθεί από τις τελικές επιλογές σχεδιασμού, τις απαιτούμενες άδειες και την ποιότητα των υλικών που θα επιλεγούν κατά την ανακαίνιση.
Το Freila, στην επαρχία της Γρανάδας, προσφέρει μια εμπειρία ζωής διαφορετική από τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες περιοχές. Η γειτνίαση με τη λίμνη Negratin εισάγει στοιχεία φυσικής ομορφιάς και ευκαιριών αναψυχής, όπως θαλάσσια σπορ και παρακολούθηση τοπίων. Η αστική φύση του οικισμού σημαίνει ότι βασικές ανέσεις, όπως καταστήματα, είναι προσβάσιμες με τα πόδια, μειώνοντας την καθημερινή εξάρτηση από αυτοκίνητο για μικρές μετακινήσεις. Ωστόσο, η απόσταση από μεγαλύτερα κέντρα και την ακτογραμμή απαιτεί οργάνωση για δραστηριότητες αναψυχής ή αγορές εκτός του άμεσου περιβάλλοντος. Το ακίνητο, με τη μοναδική του προέλευση ως νυχτερινό κέντρο, απαιτεί όραμα για την επαναχρησιμοποίησή του, είτε ως ασυνήθιστη κατοικία, είτε ως χώρος για εκδηλώσεις, είτε για άλλο σκοπό που θα εναρμονίζεται με την τοπική πολεοδομική νομοθεσία.
Η ζωή στο Freila, μια πόλη στην επαρχία της Γρανάδας, προσφέρει μια ήρεμη ατμόσφαιρα, μακριά από την πολυκοσμία των παραθαλάσσιων θέρετρων. Η γειτνίαση με τη λίμνη Negratin παρέχει ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες και επαφή με τη φύση. Οι βασικές ανέσεις, όπως καταστήματα, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, επιτρέποντας την απλή καθημερινή ζωή χωρίς άμεση ανάγκη μετακίνησης με όχημα. Ωστόσο, για πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές, όπως νοσοκομεία (14 χλμ.), EV-φορτιστές (15 χλμ.), ή φαρμακεία (12 χλμ.), ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο. Η απόσταση από τις μεγάλες πόλεις και την ακτή σημαίνει ότι η καθημερινότητα διαμορφώνεται από την ηρεμία της υπαίθρου, με τις πιο σύνθετες ανάγκες να καλύπτονται μέσω προγραμματισμένων μετακινήσεων. Αυτή η ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της επαρχίας και της προσβασιμότητας σε βασικές υπηρεσίες διαμορφώνει το καθημερινό ρυθμό ζωής.
Η θέση του Freila, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την εσωτερική του τοποθεσία στην επαρχία της Γρανάδας. Η εγγύτητα στη λίμνη Negratin είναι εμφανής, προσφέροντας ένα μοναδικό γεωγραφικό χαρακτηριστικό. Η απόσταση από την ακτογραμμή της Costa del Sol και την πόλη της Γρανάδας δίνει μια σαφή εικόνα της προσβασιμότητας και της φύσης του περιβάλλοντος.
Το Freila βρίσκεται στην επαρχία της Γρανάδας, στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία του είναι στο εσωτερικό, βορειοανατολικά της πόλης της Γρανάδας και κοντά στη λίμνη Negratin, μια μεγάλη τεχνητή λίμνη. Βρίσκεται σε σχετική απόσταση από τις ακτές της Costa del Sol και της Costa Tropical, γεγονός που το τοποθετεί σε ένα πιο αγροτικό και ήρεμο περιβάλλον. Η κοντινότερη μεγάλη πόλη είναι η Γρανάδα, προσφέροντας πολιτιστικές, εμπορικές και εκπαιδευτικές ευκαιρίες, ενώ οι παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Μάλαγα και η Αλμερία βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση, καθιστώντας το Freila μια επιλογή για όσους αναζητούν ηρεμία και επαφή με τη φύση, μακριά από τον τουριστικό πυρετό.
Το Freila, αν και δεν βρίσκεται στην ακτή, προσφέρει μια αποδεκτή προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Freila, απέχει περίπου 3,6 χιλιόμετρα, προσφέροντας μια κοντινή επιλογή για υδάτινη αναψυχή. Για πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα ή πιο απομακρυσμένες παραλίες, όπως το El Palmer ή το Playa de la Cueva del Cura, οι αποστάσεις είναι σημαντικά μεγαλύτερες (περίπου 85 χλμ.). Η Γρανάδα, η κοντινότερη μεγάλη πόλη, είναι προσβάσιμη, αν και η ακριβής απόσταση δεν αναφέρεται. Η πρόσβαση σε υπεραγορές είναι βολική, καθώς η πλησιέστερη βρίσκεται μόλις 78 μέτρα μακριά. Υγειονομικές υπηρεσίες, όπως νοσοκομείο και φαρμακείο, είναι διαθέσιμες σε αποστάσεις 14 χλμ. και 12 χλμ. αντίστοιχα, ενώ η πλησιέστερη υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 15 χλμ. μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ θα πρέπει να ταξιδέψουν σημαντικές αποστάσεις, με τα πλησιέστερα γήπεδα να βρίσκονται 81-99 χλμ. μακριά.
Η περιοχή γύρω από το Freila, στην Ανδαλουσία, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηπειρωτικά χαρακτηριστικά, που σημαίνει ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους, υγρούς χειμώνες. Η εγγύτητα στη λίμνη Negratin επηρεάζει το τοπικό μικροκλίμα, προσφέροντας μια αίσθηση δροσιάς το καλοκαίρι και διατηρώντας την υγρασία. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο, προσφέρει πανοραμική θέα στα γύρω βουνά, παρέχοντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες. Η περιοχή λαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χαρακτηριστικό της νότιας Ισπανίας, με τους καλοκαιρινούς μήνες να είναι ιδανικοί για υδάτινη αναψυχή στη λίμνη. Η έντονη ηλιοφάνεια και οι σχετικά ήπιες θερμοκρασίες επιτρέπουν την απόλαυση του υπαίθρου για μεγάλο μέρος του έτους, αν και οι χειμερινοί μήνες μπορεί να παρουσιάσουν χαμηλότερες θερμοκρασίες, ιδίως τις νύχτες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Freila, λόγω της εσωτερικής του θέσης, δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες εγκαταστάσεις. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Freila, απέχει 3,6 χλμ. και αποτελεί μια τοπική επιλογή για αναψυχή δίπλα στο νερό. Για όσους αναζητούν πιο εκτεταμένες παραλίες ή εγκαταστάσεις, τα ταξίδια προς την ακτή της Μεσογείου, όπως το El Palmer ή το Playa de la Cueva del Cura, απαιτούν σημαντικό χρόνο (περίπου 85 χλμ.). Η κύρια υδάτινη αναψυχή στην περιοχή εστιάζεται στη λίμνη Negratin, η οποία προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και χαλάρωση. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι περιορισμένη, με τα πλησιέστερα να βρίσκονται σε αποστάσεις άνω των 80 χλμ., καθιστώντας την περιοχή λιγότερο ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ που επιθυμούν κοντινή πρόσβαση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Freila βρίσκεται στην επαρχία της Γρανάδας, στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία του είναι στο εσωτερικό, βορειοανατολικά της πόλης της Γρανάδας και κοντά στη λίμνη Negratin, μια μεγάλη τεχνητή λίμνη. Βρίσκεται σε σχετική απόσταση από τις ακτές της Costa del Sol και της Costa Tropical, γεγονός που το τοποθετεί σε ένα πιο αγροτικό και ήρεμο περιβάλλον. Η κοντινότερη μεγάλη πόλη είναι η Γρανάδα, προσφέροντας πολιτιστικές, εμπορικές και εκπαιδευτικές ευκαιρίες, ενώ οι παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Μάλαγα και η Αλμερία βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση, καθιστώντας το Freila μια επιλογή για όσους αναζητούν ηρεμία και επαφή με τη φύση, μακριά από τον τουριστικό πυρετό.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Ανδαλουσίας, και ειδικότερα στην Costa del Sol, το συγκεκριμένο ακίνητο στο Freila παρουσιάζει σημαντικές διαφορές. Ενώ η Costa del Sol είναι γνωστή για τα παραθαλάσσια θέρετρα, τα πολυτελή γήπεδα γκολφ και την έντονη τουριστική ζωή, το Freila προσφέρει μια πιο ήσυχη, αγροτική εμπειρία. Η τιμή των €199.000 για 484 m² μπορεί να φαίνεται ελκυστική σε σύγκριση με την ακτογραμμή, ωστόσο, η κατάσταση 'προς ανακαίνιση' και η προηγούμενη χρήση ως νυχτερινό κέντρο αυξάνουν το συνολικό κόστος και την πολυπλοκότητα της επένδυσης. Ακίνητα στην Costa del Sol, ακόμα και σε πιο προσιτές τιμές, συχνά προσφέρουν άμεση πρόσβαση σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια, κάτι που απαιτεί μετακίνηση από το Freila. Για αγοραστές που αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον, εγγύτητα στη φύση (όπως η λίμνη Negratin) και είναι πρόθυμοι να αναλάβουν ένα φιλόδοξο έργο μετατροπής, το Freila μπορεί να είναι μια ενδιαφέρουσα εναλλακτική. Ωστόσο, για όσους επιθυμούν την κλασική μεσογειακή ζωή στην ακτή, με όλες τις ανέσεις άμεσα διαθέσιμες, άλλες περιοχές θα ήταν πιο κατάλληλες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
