In der Provinz Granada, nahe des malerischen Negratín-Stausees, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen, das einst als Nachtclub diente. Mit einer bebauten Fläche von 484 m² und einer Grundstücksgröße, die Raum für Entfaltung bietet, stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit dar. Es liegt in einer ländlichen Umgebung, die dennoch Annehmlichkeiten in erreichbarer Nähe bietet und Raum für vielfältige Umgestaltungspläne lässt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist in Freila, Granada, gelegen. Die nähere Umgebung bietet sowohl ländliche Ruhe als auch Anbindung an städtische Infrastruktur, was eine Kombination aus Entspannung und Zweckmäßigkeit ermöglicht. Die Nähe zum Stausee Negratín prägt das Landschaftsbild und die atmosphärische Kulisse des Standortes.
Dieses Objekt eignet sich für Investoren oder Entwickler, die kreative Umnutzungskonzepte verfolgen. Die Fläche und die bestehende Infrastruktur eines ehemaligen Nachtclubs bieten eine Grundlage für neue gastronomische oder veranstaltungsbezogene Projekte, wobei die Anpassung an Wohnzwecke zusätzliche planerische Überlegungen erfordert.
Bei dem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau. Die Immobilie präsentiert sich in einem Zustand, der Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten erfordert. Dies bietet die Möglichkeit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren.
Das Objekt ist als ehemaliger Nachtclub konzipiert und erfordert signifikante Anpassungen für eine wohnwirtschaftliche Nutzung. Die Distanz zu größeren städtischen Zentren und dem Meer kann für manche Nutzer ein limitierender Faktor sein. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, um das Potenzial des Objekts voll auszuschöpfen.
Ref: VL477411
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Investoren, die eine einzigartige Gelegenheit zur Umwandlung eines bestehenden Gebäudes suchen. Es ist geeignet für Vorhaben, die sich auf Veranstaltungen, Gastronomie oder alternative Nutzungskonzepte konzentrieren, wobei eine Umnutzung zu Wohnzwecken eine sorgfältige Planung erfordert. Die Lage in einer ländlichen, aber zugänglichen Gegend Granadas spricht jene an, die eine Abkehr vom städtischen Leben anstreben, aber dennoch Wert auf Infrastruktur legen. Die Notwendigkeit umfassender Renovierungsarbeiten macht es zu einer Option für Käufer, die bereit sind, Zeit und Kapital in die Neugestaltung zu investieren, um ein maßgeschneidertes Ergebnis zu erzielen. Ferner ist es für Käufer interessant, die eine Immobilie mit Charakter und Geschichte erwerben möchten, die Potenzial für Wertsteigerung durch kreative Entwicklung birgt.
Das Objekt präsentiert sich als ehemaliger Nachtclub mit einer bebauten Fläche von 484 m². Die vorhandene Bausubstanz erfordert grundlegende Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten. Details zur ursprünglichen Bauqualität oder den verwendeten Materialien sind nicht explizit spezifiziert, es ist jedoch davon auszugehen, dass die Konstruktion den Anforderungen eines gewerblichen Betriebs der Vergangenheit entsprach. Die Innenausstattung und technische Installationen bedürfen einer umfassenden Überarbeitung oder Erneuerung, um modernen Standards zu genügen oder einer neuen Nutzungsart angepasst zu werden. Die Ausgestaltung von Räumen wie der Bar oder der Tanzfläche muss im Zuge der Neugestaltung neu konzipiert werden. Besonderes Augenmerk sollte auf die Modernisierung von Sanitäranlagen und potenziell auch auf die Verbesserung der Energieeffizienz gelegt werden.
Das Objekt wird zu einem Preis von €199.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im Segment für Investitionsobjekte oder Projekte mit Potenzial für Umnutzung. Angesichts der Größe von 484 m² bebauter Fläche und der Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten, repräsentiert der Preis die Basis für zukünftige Entwicklungen. Der Markt für solche Objekte in der Region Granada ist von der Nachfrage nach einzigartigen Entwicklungsmöglichkeiten geprägt. Die Verfügbarkeit ist als aktuell zu betrachten, wobei die genaue Verkaufsdauer von der Marktdynamik und der Attraktivität der Umnutzungspotenziale abhängt.
Freila, Granada, ist eine Gemeinde, die sich durch ihre Nähe zum beeindruckenden Stausee Negratín auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Erreichbarkeit von Dienstleistungen. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer ruhigeren Gangart, die durch die landschaftliche Schönheit und die Nähe zu Naturschauplätzen wie dem Stausee gefördert wird. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung ausgerichtet, mit Geschäften und grundlegenden Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die Atmosphäre ist entspannt und weniger von städtischem Trubel geprägt, was Freila zu einem Ort für jene macht, die eine naturnahe und ruhige Lebensweise schätzen.
Freila, gelegen in der Provinz Granada, bietet eine Lebensqualität, die durch die Nähe zum Stausee Negratín und die umgebende Berglandschaft geprägt ist. Die Gemeinde selbst ist eher klein, mit Annehmlichkeiten wie Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Dies unterstützt einen Alltag, der auf Wesentliches reduziert ist und Gemeinschaftsgefühl fördert. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein; Wanderungen in den Bergen oder Erholung am Seeufer sind nahegelegen. Die Anbindung an größere Städte wie Granada ist gegeben, jedoch erfordert sie eine gewisse Reisezeit. Dies bedeutet, dass das tägliche Leben in Freila eher von Ruhe und Naturverbundenheit geprägt ist, während städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote per Auto erreichbar sind. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der ansässigen Bevölkerung ausgerichtet.
Diese Karte zeigt die Lage von Freila in der Provinz Granada, Andalusien. Hervorgehoben ist die Nähe zum Stausee Negratín, einem prägenden Merkmal der Region. Die Karte verdeutlicht die relative Position zu größeren Städten wie Baza und Guadix sowie die Entfernung zur Küste und zu bedeutenden Golfresorts.
Freila liegt im nordöstlichen Teil der Provinz Granada, in der Comarca de Guadix. Die Region ist geprägt durch eine hügelige bis bergige Landschaft, dominiert vom Stausee Negratín. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Guadix (ca. 30 km) und Baza (ca. 20 km), die wichtige Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bereitstellen. Die Provinzhauptstadt Granada ist etwa 100 km entfernt und bietet Zugang zu weiteren kulturellen Sehenswürdigkeiten, einem internationalen Flughafen und umfassenderen städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage ist somit als ländlich, aber mit guter Anbindung an regionale Zentren zu beschreiben.
Die Erreichbarkeit des Objekts in Freila, Granada, ist durch seine Lage in einer ländlichen, aber gut angebundenen Region gekennzeichnet. Der Stausee Negratín ist mit 3,6 km Luftlinie nah. Größere Strände wie El Palmer oder Playa de la Cueva del Cura sind etwa 85 km entfernt, was eine längere Fahrt für Badeurlaube bedeutet. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Supermarkt in 78 m Entfernung bequem erreichbar. Das nächste Krankenhaus ist 14 km entfernt, eine Apotheke 12 km. Für Golfer liegen die nächsten Plätze wie La Envía Golf rund 81 km entfernt. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in 15 km Entfernung. Die Anbindung an den Flughafen Málaga wäre mit einer Fahrzeit von mehreren Stunden zu kalkulieren, die angegebene Distanz von 999 km erscheint als ein Übertragungsfehler, da Freila deutlich näher an Granada liegt.
Freila liegt in der Provinz Granada, die klimatisch von einem mediterranen Einfluss mit kontinentalen Ausprägungen geprägt ist. Die Region um den Stausee Negratín ist bekannt für ihre sonnenreichen Tage, besonders während der Sommermonate, wobei die Temperaturen auch im Sommer moderat bleiben können. Die Höhenlage der Region beeinflusst das Klima, mit potenziell kühleren Nächten und einer größeren Bandbreite zwischen Tages- und Nachttemperaturen im Vergleich zur Küste. Das Schwimmwetter am Stausee ist typischerweise von späten Frühling bis frühen Herbst gegeben. Die Landschaft ist von Bergen und Tälern durchzogen, was für vielfältige Naturerlebnisse sorgt. Die Luftqualität ist aufgrund der ländlichen Lage und der Entfernung zu großen Industriezentren in der Regel gut.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das nächstgelegene Gewässer ist der Stausee Negratin (3,6 km), der für Wassersport und Erholung genutzt werden kann. Die typischen 'Blue Flag'-Strände des Mittelmeers sind, wie Playa de Freila (3,6 km) und El Palmer (85 km) oder Playa de la Cueva del Cura (85 km), erst nach größeren Distanzen erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie La Envía Golf (81 km), Cortijo Grande (97 km) und Desert Springs Golf Club (99 km), erfordern ebenfalls eine längere Anfahrt. Die unmittelbare Umgebung des Objekts bietet Potenzial für naturbezogene Freizeitaktivitäten wie Wandern. Die Infrastruktur für den Breiten- und Spitzensport ist in den größeren Zentren der Provinz angesiedelt.
Quelle: OpenStreetMap
Freila liegt im nordöstlichen Teil der Provinz Granada, in der Comarca de Guadix. Die Region ist geprägt durch eine hügelige bis bergige Landschaft, dominiert vom Stausee Negratín. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Guadix (ca. 30 km) und Baza (ca. 20 km), die wichtige Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bereitstellen. Die Provinzhauptstadt Granada ist etwa 100 km entfernt und bietet Zugang zu weiteren kulturellen Sehenswürdigkeiten, einem internationalen Flughafen und umfassenderen städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage ist somit als ländlich, aber mit guter Anbindung an regionale Zentren zu beschreiben.
In der Provinz Granada, abseits der touristisch stark frequentierten Küstenregionen, präsentieren sich Objekte wie dieses in Freila oft als Investitionsmöglichkeiten mit speziellem Charakter. Während Küstenimmobilien primär auf Wohn- und Feriennutzung ausgerichtet sind, liegt der Fokus in Orten wie Freila auf der Umnutzung bestehender Strukturen. Im Vergleich zu modernen Neubauprojekten an der Küste, die oft standardisierte Grundrisse und Ausstattungen bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine Einzigartigkeit und das Potenzial für individuelle Gestaltung aus. Immobilien in städtischen Zentren wie Granada selbst bieten zwar eine bessere Infrastruktur, aber oft zu höheren Preisen und mit geringeren Flächen. Die Umgebung von Freila, geprägt durch den Stausee Negratín, zieht eine Klientel an, die Ruhe und Natur schätzt, im Gegensatz zum lebhafteren Ambiente der Costa del Sol. Die Preisgestaltung von €199.000 für 484 m² in diesem ländlichen Kontext sollte im Verhältnis zu den erforderlichen Investitionen für eine Umnutzung betrachtet werden, im Gegensatz zu Quadratmeterpreisen an der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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