1-спальня Night Club in Freila

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Объект расположен во Фрейле, Гранада, в городской местности, где основные удобства находятся в пешей доступности. Близость к озеру Негратин обеспечивает живописное окружение. Позиционирование объекта подразумевает интеграцию в местную общину, с легким доступом к повседневным услугам.

Планировка

Данный объект, предназначенный для коммерческого использования, предлагает значительное пространство для реализации различных бизнес-идей. Площадь в 484 м² с возможностью организации зон для мероприятий, отдыха или других коммерческих функций. Наличие 2 санузлов и 1 спальни указывает на потенциал для сопутствующей инфраструктуры, например, для персонала или VIP-зон.

Статус проекта

Объект относится к категории вторичной недвижимости, требующей ремонта или реставрации. Текущее состояние подразумевает необходимость инвестиций в модернизацию и адаптацию под конкретные коммерческие цели. Планируемые работы по реконструкции могут потребовать согласований и разрешений в соответствии с местным законодательством.

Важные моменты

Объект не является жилым помещением в традиционном понимании и требует значительных вложений в ремонт и адаптацию. Ближайшие пляжи и крупные города находятся на значительном удалении, что может быть ограничением для некоторых видов коммерческой деятельности, ориентированных на массовый туризм. Объект требует полной реконструкции.

Образ жизни

Данный объект может представлять интерес для инвесторов, стремящихся реализовать амбициозные коммерческие проекты в уникальной локации. Его потенциал как площадки для тематических мероприятий, таких как свадьбы, выступления, дискотеки или киносъемки, делает его привлекательным для организаторов событий. Инфраструктура во Фрейле, включая близость к магазинам и умеренное расстояние до крупных городов, позволяет сочетать коммерческую деятельность с комфортным доступом к услугам. Пространство и возможность полной реконструкции дают свободу для творчества и адаптации под специфические требования бизнеса. Объект также может быть рассмотрен как инвестиция в недвижимость с потенциалом роста стоимости после реновации.

Качество и отделка

Объект находится в состоянии, требующем капитального ремонта и реставрации. Это подразумевает необходимость полной замены или восстановления всех отделочных материалов, инженерных систем и конструктивных элементов. Будущая отделка будет зависеть от целей использования объекта. Материалы и технологии, которые будут применяться при реконструкции, должны соответствовать современным строительным нормам и стандартам энергоэффективности. Отсутствие данных о текущем состоянии инженерных сетей и конструкций указывает на необходимость проведения комплексного технического обследования перед началом любых работ.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Объект предлагается по цене от €199,000. Учитывая его площадь в 484 м² и состояние, требующее ремонта, данная цена отражает потенциал для развития и реконструкции. Цена не включает затраты на ремонт, отделку и адаптацию под конкретные нужды. Дополнительные расходы могут быть связаны с получением разрешений и модернизацией инженерных систем. Наличие объекта и его ценообразование ориентированы на инвесторов, готовых к вложениям в реставрацию и трансформацию пространства.

€199,000

Prijs

Спальни

484 m²

Жилая площадь

Ванные

Окружение и образ жизни

Объект расположен во Фрейле, Гранада, в районе, который сочетает в себе черты городской среды и близость к природным объектам, таким как озеро Негратин. Инфраструктура в пешей доступности, включая магазины (78 м) и аптеки (12 км), обеспечивает удобство для повседневной деятельности. Несмотря на городское окружение, объект имеет потенциал для создания уникального пространства, учитывая его размеры и состояние, требующее реконструкции. Это место подойдет для предпринимателей, ищущих возможность развивать коммерческие проекты, связанные с организацией мероприятий, развлечениями или культурными событиями, используя особенности локации и самого здания.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Freila

Окружение и доступность

Объект расположен во Фрейле, Гранада, в зоне с развитой городской инфраструктурой. Магазины и другие необходимые услуги находятся в пешей доступности (78 м до ближайшего магазина), что обеспечивает удобство для повседневной жизни и деятельности. Близость к озеру Негратин добавляет живописности окружению. Расстояние до ближайшей больницы составляет 14 км, а до EV-зарядной станции – 15 км. В целом, локация предлагает сочетание доступности городских удобств и спокойствия, характерного для небольших населенных пунктов, с возможностью использования данного пространства для широкого круга коммерческих задач.

Карта и расположение

Карта показывает расположение объекта во Фрейле, провинция Гранада. Выделена близость к озеру Негратин и городским удобствам. Отмечены отдаленные расстояния до побережья, аэропорта и основных гольф-курортов, что подчеркивает специфику данной локации как менее ориентированной на массовый международный туризм.

Описание

Коммерческий объект площадью 484 м² во Фрейле, Гранада, с потенциалом для реконструкции.
Расположен в городской среде с доступом к основным услугам, вблизи озера Негратин.
Требует полного ремонта и адаптации, цена от €199,000.
Идеально подходит для организаторов мероприятий, развлекательных и культурных проектов.
Отдален от побережья, крупных аэропортов и гольф-полей, что определяет специфику его использования.

Сравнение в регионе

По сравнению с объектами на побережье Коста-дель-Соль, данный объект во Фрейле, Гранада, предлагает иную ценность. В то время как прибрежные районы ориентированы на массовый туристический поток, пляжный отдых и гольф, Фрейла располагается в глубине региона, ближе к природным объектам, таким как озеро Негратин, и имеет более спокойный, локальный характер. Расстояния до аэропортов (Малага, Аликанте) и основных курортных зон значительно больше, что делает объект менее привлекательным для традиционных покупателей второго жилья, ищущих легкий доступ к морю и международным транспортным узлам. Однако, это же обстоятельство создает уникальные возможности для развития специализированных коммерческих проектов, не зависящих от прибрежной инфраструктуры. Цена в €199,000 за 484 м² в таком расположении может быть конкурентоспособной по сравнению с аналогичными по площади объектами в более туристически развитых зонах, особенно учитывая необходимость значительных вложений в ремонт. Объекты в горных пуэбло или небольших городах провинции Гранада часто предлагают больший простор и потенциал для трансформации за меньшие деньги, чем на оживленном побережье.

Часто задаваемые вопросы

Какие основные ограничения данного объекта?

Объект требует значительного ремонта и полной реконструкции. Он расположен вдали от основных туристических центров, аэропортов и побережья, что может быть неудобно для некоторых видов деятельности.

Как осуществляется транспортная доступность объекта?

Объект находится в городской среде с магазинами в пешей доступности. Аэропорт расположен на очень большом расстоянии (999 км). Ближайшие пляжи и гольф-поля также находятся далеко (более 80 км).

В каком состоянии находится объект?

Объект требует капитального ремонта и реставрации. Детали текущего технического состояния, такие как состояние электропроводки, водоснабжения и канализации, не предоставлены и требуют детального обследования.

Каков потенциал коммерческого использования объекта?

Объект может быть использован для проведения мероприятий, организации дискотек, киносъемок, свадеб и других тематических событий, благодаря своим размерам и расположению вдали от шумных городских центров.

Какие основные удобства расположены поблизости?

Рядом находятся магазины (78 м). Аптека и больница расположены на расстоянии 12 км и 14 км соответственно. Ближайшие пляжи и гольф-поля находятся на значительном удалении.

Каковы примерные дополнительные расходы, кроме стоимости покупки?

Помимо цены покупки (€199,000), необходимо учитывать расходы на капитальный ремонт, реставрацию, получение разрешений, оформление документов, налоги и возможные расходы на модернизацию инженерных систем.

Каков процесс приобретения данного объекта?

Процесс приобретения коммерческого объекта в Испании обычно включает резервацию, заключение предварительного договора, проверку юридической чистоты объекта и финальную регистрацию сделки у нотариуса. Детали процесса для данного объекта требуют уточнения.

Насколько объект подходит для проживания?

Объект имеет 1 спальню и 2 ванные комнаты, что может указывать на возможность частичного проживания, однако его основное назначение – коммерческое. Он требует значительной реновации для приведения в жилое состояние.

1-спальня Night Club in Freila