Пројекат у Фреили, Гранада, представља јединствену прилику за инвестицију у објекат који захтева рестаурацију. Са укупном површином од 484 м², овај бивши ноћни клуб нуди значајан потенцијал за пренамену и развој, смештен у руралном окружењу са погледом на планине. Тренутно у стању потребе за реновирањем, објекат је позициониран да искористи свој потенцијал уз одговарајуће инвестиције.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у Фреили, Гранада, овај објекат је у руралном окружењу, али са приступом градским садржајима на пешачкој удаљености. Близина језера Негратин додаје природну привлачност, иако је локација удаљенија од главних туристичких центара и аеродрома, што захтева коришћење аутомобила за већину путовања.
Овај објекат је намењен купцима са визијом за трансформацију и реновирање. Потенцијал укључује претварање у простор за догађаје, уметнички студио или јединствену стамбену јединицу. Потребна су значајна улагања за адаптацију на савремене стандарде живота и функционалност.
Објекат није новије градње, већ постојећи комерцијални простор (ноћни клуб) који је у фази реновирања и рестаурације. Планирање и имплементација радова зависиће од будућег власника и његових амбиција за пренамену или обнову постојеће структуре.
Објекат захтева комплетно реновирање и рестаурацију, што подразумева важна додатна улагања. Тренутно није прилагођен за становање без значајних измена. Удаљеност од главних саобраћајница и аеродрома може представљати изазов за редовну употребу или развој комерцијалних активности зависних од великог протока људи.
Ref: VL477411
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за инвеститоре или појединце који траже пројекат са значајним потенцијалом за реновирање и пренамену. Идеалан је за оне који желе да оживе стару комерцијалну локацију, попут ноћног клуба, у нешто другачију сврху, можда као простор за догађаје, галерију, или чак као јединствено стамбено решење након детаљне реконструкције. Купци који су спремни да уложе време и средства у обнову, те да искористе рурални амбијент и близину језера, наћи ће вредност у овој понуди. Такође, може бити интересантан за локалне предузетнике који желе да развију нови комерцијални садржај у Фреили.
Тренутно стање објекта указује на потребу за комплетним реновирањем и рестаурацијом. Постојећи материјали и завршни слојеви вероватно су у складу са временом када је објекат функционисао као ноћни клуб. Будућа завршна обрада ће у потпуности зависити од планиране намене. Потенцијал постоји за интеграцију савремених материјала и технологија, било да се ради о стварању луксузног амбијента за догађаје, функционалног простора за рад, или удобног стамбеног простора. Фокус ће бити на обнови конструкције, изолацији, инсталацијама и естетском обликовању у складу са новим функционалним захтевима.
Почетна цена овог објекта је 199.000 €. Ова цена се односи на тренутно стање објекта, који захтева значајна улагања у реновирање и рестаурацију. Специфична цена одражава потенцијал објекта и локације, као и потребу за будућим радовима. Доступност је тренутна, али детаљи о специфичним опцијама или варијацијама цена нису наведени, што имплицира да се ради о јединственој понуди са фиксном ценом у понуди.
Фреила је мирно насеље у провинцији Гранада, познато по својој близини језера Негратин, што пружа могућности за рекреацију на води и уживање у природи. Локација објекта, некадашњи ноћни клуб, сугерише да је подручје имало комерцијалну употребу. Близина продавница на 78 метара указује на одређени ниво урбане инфраструктуре и приступачности за свакодневне потребама. Међутим, већина других садржаја, попут плажа и већих градова, захтевају путовање аутомобилом. Окружење нуди мешавину руралне тишине и приступачности основним услугама, са потенцијалом за развој специфичних комерцијалних или рекреативних активности.
Живот у Фреили нуди спој руралне спокојности и приступачности основним градским садржајима. Са супермаркетом на само 78 метара, дневне потрепштине су лако доступне. Близина језера Негратин пружа могућности за активности на отвореном и опуштање у природи. За веће куповине, културне догађаје или специјализоване услуге, потребно је путовање до већих градова, што захтева аутомобил. Окружење је типично за мања насеља у унутрашњости Андалузије, где је локална заједница важна, а темпо живота умеренији. Простор некадашњег ноћног клуба сугерише да је постојала потреба за таквим садржајем у овој области.
Овај објекат се налази у месту Фреила, у провинцији Гранада. Карта показује његову позицију у унутрашњости Андалузије, са близином језера Негратин, али знатно удаљенији од медитеранске обале. Градација боја на карти указује на рељеф, наглашавајући планинско окружење.
Фреила је општина у провинцији Гранада, смештена у источном делу покрајине, близу границе са провинцијом Алмерија. Њен положај у унутрашњости, али са релативном близином језера Негратин, чини је специфичном у односу на приморске градове попут Малаге или Алмерије. Налази се на приближно 1.5 сати вожње од града Гранаде, док је обала Коста Тропикал удаљена око 1.5-2 сата вожње. Ова позиција нуди спој мирнијег, руралног живота са приступом већим урбаним центрима и туристичким подручјима за викенд излете.
Локација у Фреили, Гранада, нуди мешовиту слику доступности. Најближи супермаркет је удаљен само 78 метара, што олакшава свакодневну куповину. Апотека је на 12 км, а болница на 14 км, што пружа основну здравствену покривеност. Најближе плаже су око 3.6 км удаљене (Плата де Фреila), док су популарније туристичке плаже као што су Ел Палмер и Плаја де ла Куева дел Кура удаљене око 85 км. Најближи голф терени, као што је Ла Енвиа Голф, налазе се на око 81 км. Највећи изазов представља удаљеност од аеродрома, која износи 999 км. Постоји и ЕВ станица за пуњење на 15 км. Коришћење аутомобила је препоручено због удаљености већине кључних садржаја.
Фреила се налази у провинцији Гранада, подручју познатом по свом специфичном климатском режиму. Регион карактеришу топли, сушни лета и благе зиме, са значајним температурним разликама између дана и ноћи, посебно у вишим подручјима. Близина језера Негратин утиче на микроклиму, могуће ублажавајући екстремне температуре. Подручје обилује сунчаним данима током већине године, што је типично за медитеранску климу, али са додатним утицајем континенталне климе унутрашњости. Постојећи објекат, некадашњи ноћни клуб, може имати специфичне архитектонске карактеристике које могу утицати на унутрашњу климу, али будуће реновирање нуди могућност побољшања енергетске ефикасности и изолације.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Фреила налази у унутрашњости, најближа локална плажа, Плаја де Фреila, удаљена је око 3.6 км, пружајући приступ води за локално становништво. За оне који траже класично искуство на мору, популарније плаже на обали су удаљене око 85 км. Близина језера Негратин, једног од највећих језера у Андалузији, нуди бројне могућности за рекреацију на води, попут пливања, веслања или једриличарства, као и пешачке стазе и посматрање птица. Подручје такође има потенцијал за развој спортских и рекреативних садржаја везаних за природу и језеро.
Izvor: OpenStreetMap
Фреила је општина у провинцији Гранада, смештена у источном делу покрајине, близу границе са провинцијом Алмерија. Њен положај у унутрашњости, али са релативном близином језера Негратин, чини је специфичном у односу на приморске градове попут Малаге или Алмерије. Налази се на приближно 1.5 сати вожње од града Гранаде, док је обала Коста Тропикал удаљена око 1.5-2 сата вожње. Ова позиција нуди спој мирнијег, руралног живота са приступом већим урбаним центрима и туристичким подручјима за викенд излете.
У поређењу са пројектима на Коста дел Сол или другим приморским локацијама, овај објекат у Фреили представља значајно другачију инвестициону прилику. Док приморски региони нуде директан приступ плажама, развијену туристичку инфраструктуру и високу потражњу за некретнинама за одмор, Фреила нуди рурални мир и близину природних лепота попут језера Негратин. Цена од 199.000 € за 484 м² је вероватно знатно нижа од упоредивих комерцијалних или стамбених објеката у првим редовима до мора, али захтева значајна додатна улагања у реновирање. За разлику од типичних стамбених пројеката, ово је постојећи комерцијални објекат са потенцијалом за јединствену пренамену, што га чини атрактивним за специфичну нишу инвеститора. Регионално, налази се у провинцији Гранада, која нуди и планинске пределе и културно богато градско језгро, пружајући другачији начин живота од типичног приморског одмаралишта. Уколико је циљ инвестиција у некретнине са потенцијалом трансформације, далеко од гужве, уз приступ природи, овај објекат у Фреили се истиче.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
