Este inmueble, situado en Freila, Granada, se presenta como una oportunidad de inversión con un potencial considerable. Aunque clasificado como discoteca, su estructura y ubicación abren un abanico de posibilidades para su reconversión. La propiedad requiere reformas integrales, ofreciendo un lienzo en blanco para adaptarla a nuevos usos comerciales o residenciales, siempre dentro de las normativas urbanísticas aplicables.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Freila, Granada, este inmueble se beneficia de una localización en una zona urbana con servicios a pie de calle. Su proximidad a la costa, aunque no inmediata, sitúa al comprador en un punto intermedio entre el mar y el interior de Andalucía, favoreciendo un acceso a diversas experiencias regionales.
Este inmueble responde a la necesidad de inversores que buscan propiedades con potencial de reforma y reconversión. La amplitud del espacio (484 m²) y la existencia de una única unidad residencial (1 dormitorio, 2 baños) sugieren una adaptación a usos mixtos o un proyecto comercial específico, requiriendo una planificación detallada.
La propiedad se presenta en un estado que requiere reformas integrales y restauración. No se trata de una promoción de obra nueva, sino de una edificación existente cuya rehabilitación permitirá adaptar sus estructuras a las normativas y exigencias actuales, detallando un plan de ejecución posterior a la adquisición.
Este inmueble no está configurado como una vivienda lista para habitar ni ofrece comodidades modernas de serie. Requiere una inversión significativa en reformas y adaptación de instalaciones. La ubicación, si bien urbana, presenta distancias considerables a la costa principal y a centros de ocio como campos de golf.
Ref: VL477411
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para inversores que buscan un proyecto con potencial de desarrollo y valorización, dispuestos a asumir una reforma integral. Encaja con perfiles que desean revitalizar o adaptar un espacio existente a las demandas actuales del mercado, ya sea para uso comercial, recreativo o incluso para un concepto de vivienda única y espaciosa. También puede ser de interés para quienes valoran la tranquilidad de una localidad del interior, pero desean mantener conexión con servicios y una distancia razonable a puntos de interés turístico y de ocio en la provincia de Granada.
El estado actual del inmueble exige una reforma completa. La calidad de los acabados y las instalaciones dependerá enteramente del proyecto de rehabilitación y de los materiales seleccionados por el futuro propietario. La estructura existente, si bien requiere intervención, constituye la base sobre la cual se desarrollarán los nuevos acabados. Se prevé la necesidad de actualizar sistemas eléctricos, fontanería y saneamiento, así como la mejora del aislamiento y la estética general para cumplir con estándares contemporáneos de construcción y habitabilidad.
El precio de salida para este inmueble es de 199.000 €. Esta cifra refleja su estado actual, que requiere una inversión sustancial en reformas y adecuación. Actualmente, la propiedad se anuncia como una unidad única. La disponibilidad está sujeta a la negociación y cierre de la transacción. Se recomienda una evaluación detallada de los costes de reforma y los permisos necesarios para cualquier tipo de reconversión, lo cual influirá en el coste final de la inversión.
Freila, Granada, ofrece un entorno urbano caracterizado por la accesibilidad a servicios básicos. La vida aquí transcurre a un ritmo pausado, propio de localidades del interior andaluz, combinando la cercanía a la naturaleza, como el cercano Embalse del Negratín, con la disponibilidad de comercios y servicios esenciales a pocos metros. La propiedad, dada su naturaleza y tamaño, está orientada a un uso específico o a una transformación que mantenga su relevancia comercial o social en el municipio. La ausencia de una zona residencial consolidada a su alrededor la posiciona como un punto focal potencial para actividades recreativas o comerciales dirigidas tanto a residentes locales como a visitantes de la región.
El día a día en Freila se caracteriza por la accesibilidad a servicios esenciales ubicados a escasa distancia, como supermercados (78 m) y farmacias (12 km). La presencia de un hospital a 14 km proporciona seguridad sanitaria. La movilidad en el área es factible con vehículo propio, aunque ciertas gestiones y compras pueden realizarse a pie. La tranquilidad del entorno rural contrasta con la dinámica urbana de poblaciones mayores, ofreciendo un ritmo de vida más sosegado, ideal para aquellos que buscan desconectar de la actividad incesante de las grandes ciudades.
Este mapa ilustra la ubicación de Freila dentro de la provincia de Granada. Se destaca su posicionamiento en el interior, con referencias a la distancia a la costa y a la capital provincial. La proximidad a elementos geográficos clave como el Embalse del Negratín es visible, proporcionando contexto visual al entorno del proyecto.
Freila se sitúa en la provincia de Granada, al noreste de la capital provincial. Su localización la enmarca dentro de la comarca de Guadix, una zona de transición entre la Sierra de Baza y la Sierra de Lújar. Esta posición geográfica la sitúa relativamente cerca del límite con la provincia de Almería, ofreciendo un acceso a ambas provincias y a sus respectivas ofertas paisajísticas y culturales, incluyendo la proximidad a parques naturales y áreas de interés geológico.
La propiedad se encuentra en Freila, Granada. El acceso a la costa, ejemplificado por playas como Playa de Freila, se sitúa a 3.6 km, mientras que otras playas más extensas se encuentran a 85 km. Los aeropuertos más cercanos, como el de Granada (GRX), se encuentran a una distancia considerable. Los campos de golf más próximos, como La Envía Golf, están a unos 81 km. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 15 km indica una infraestructura en desarrollo.
Freila se encuentra en una región con un clima mediterráneo continentalizado, caracterizado por veranos calurosos y secos e inviernos fríos. La altitud de la zona influye en las temperaturas, ofreciendo un clima más templado que la costa en verano y noches más frescas. La proximidad al Embalse del Negratín añade un componente paisajístico y de recreo, aunque la actividad acuática principal se concentra en el propio embalse. La región recibe un promedio de horas de sol anual elevado, típico del sureste peninsular.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Freila no es una localidad costera, la Playa de Freila se encuentra a 3.6 km, ofreciendo un espacio recreativo cercano. Para acceder a playas de mayor envergadura y servicios turísticos, como las de la costa granadina o almeriense, las distancias son significativas (aproximadamente 85 km). La oferta de ocio activo se complementa con los campos de golf situados a más de 80 km. El entorno del Embalse del Negratín brinda oportunidades para actividades acuáticas y de naturaleza.
Fuente: OpenStreetMap
Freila se sitúa en la provincia de Granada, al noreste de la capital provincial. Su localización la enmarca dentro de la comarca de Guadix, una zona de transición entre la Sierra de Baza y la Sierra de Lújar. Esta posición geográfica la sitúa relativamente cerca del límite con la provincia de Almería, ofreciendo un acceso a ambas provincias y a sus respectivas ofertas paisajísticas y culturales, incluyendo la proximidad a parques naturales y áreas de interés geológico.
En comparación con propiedades en la Costa del Sol o Costa Blanca, este inmueble en Freila presenta un perfil marcadamente diferente. Mientras las zonas costeras se caracterizan por su oferta turística consolidada, proximidad directa al mar y un mercado de viviendas más dinámico y a menudo más costoso, Freila ofrece un enfoque distinto. La propiedad en Freila se sitúa en un entorno rural y urbano tranquilo, enfocado en el potencial de desarrollo y reconversión a un precio de entrada competitivo. La distancia a la costa (85 km a playas importantes) y a aeropuertos internacionales (999 km a uno hipotético, asumiendo referencia a la costa malagueña, el aeropuerto de Granada está a menor distancia) la desmarcan de las ubicaciones costeras prime. Sin embargo, para inversores que buscan oportunidades de transformación en mercados menos saturados y con un coste de adquisición y reforma potencialmente inferior, Freila representa una alternativa viable. La proximidad al Embalse del Negratín y el carácter de pueblo del interior andaluz ofrecen un estilo de vida distinto, centrado en la naturaleza y la vida local, lejos del bullicio turístico de la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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