Este imóvel em Freila, Granada, apresenta-se como uma oportunidade singular no mercado imobiliário. Originalmente concebido como uma discoteca com 1 quarto e 2 casas de banho, abrange uma área construída de 484 m². O seu preço de venda é de 199.000 €. A propriedade está situada numa área urbana com acesso a comodidades, numa localização que combina a proximidade a serviços com a tranquilidade de um ambiente menos centralizado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Freila, Granada, coloca este imóvel numa zona com acesso a infraestruturas urbanas, permitindo a proximidade a serviços essenciais. Embora não esteja diretamente na costa, a proximidade a um lago e a paisagens montanhosas define o seu contexto geográfico.
O imóvel, com 1 quarto e 2 casas de banho numa área de 484 m², destina-se a um comprador com necessidades específicas. As duas casas de banho para um quarto podem sugerir um uso mais voltado para eventos ou acomodação temporária, em vez de habitação permanente convencional.
Sendo um imóvel existente e não um projeto de construção nova, não se aplicam cronogramas de construção ou fases de desenvolvimento. A sua condição, que sugere necessidade de renovação, implica que o novo proprietário terá de planear intervenções futuras.
Este imóvel não oferece características típicas de um projeto de nova construção, como garantias de construtor ou acabamentos modernos pré-definidos. A configuração com 1 quarto para uma área tão extensa pode não ser otimizada para habitação familiar tradicional.
Ref: VL477411
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel em Freila, Granada, é mais adequado para um investidor ou empreendedor que procure um espaço com potencial para reconversão ou para a continuidade de uma atividade comercial e de lazer. A sua configuração original como discoteca, com 484 m² e 2 casas de banho para 1 quarto, indica uma vocação para eventos, entretenimento ou serviços que exijam espaço e infraestrutura. Compradores que valorizam a possibilidade de moldar um imóvel às suas necessidades específicas encontrarão aqui um bom ponto de partida, dado que necessita de renovação. A localização em Freila, embora não seja um destino turístico de massas costeiro, oferece um ambiente urbano com acesso a serviços e a beleza natural da região de Granada, incluindo a proximidade a lagos e montanhas, o que pode ser atrativo para certos tipos de negócios ou projetos de turismo rural. A distância considerável de aeroportos e praias principais sugere que este imóvel é mais indicado para quem procura um mercado local ou regional, ou um projeto que não dependa predominantemente de turistas internacionais de curta duração.
O imóvel requer intervenção significativa, com a descrição a indicar a necessidade de renovação e restauração. Isto implica que os acabamentos atuais não estão em conformidade com os padrões modernos de habitabilidade ou uso comercial atualizado. O novo proprietário terá a oportunidade de implementar materiais e técnicas construtivas de acordo com o seu projeto. A estrutura existente, com 484 m² e paredes de pedra exteriores visíveis nas imagens, sugere uma base sólida que pode ser trabalhada. A instalação de sistemas elétricos e de água potável menciona a existência de utilidades básicas, mas a sua adequação e modernização serão provavelmente parte do processo de renovação. O potencial para criar diferentes ambientes, como sugerido nas descrições de eventos temáticos, dependerá da qualidade dos novos acabamentos e da funcionalidade do espaço reconfigurado.
O imóvel está disponível para aquisição pelo valor de 199.000 €. Esta avaliação considera a tipologia de discoteca com 1 quarto e 2 casas de banho, numa área de 484 m². O preço posiciona-o como uma oportunidade de investimento ou aquisição de um espaço com características singulares. A necessidade de renovação e restauração é um fator que influencia o valor, permitindo ao comprador potencial ajustar o investimento futuro às suas necessidades. A natureza do imóvel sugere que a disponibilidade pode ser direcionada para compradores com projetos específicos, seja para retomar a atividade original ou para desenvolver um novo conceito.
Este imóvel em Freila, Granada, apresenta-se como um espaço multifuncional com potencial para diversos usos, distanciando-se do conceito de residência unifamiliar padrão. A sua configuração, com uma área construída significativa de 484 m² e apenas um quarto, sugere uma vocação para atividades comerciais, de lazer ou de eventos, como evidenciado pela descrição original como discoteca. A presença de duas casas de banho reforça esta ideia de um local projetado para receber público. Situado numa área urbana, o imóvel beneficia da proximidade a comodidades essenciais, como supermercados a curtas distâncias, o que facilita a logística para qualquer tipo de operação. A necessidade de renovação e restauração abre um leque de possibilidades para o novo proprietário, permitindo adaptar o espaço às suas visões específicas, seja para a continuação de uma atividade comercial ou para a sua reconversão. O contexto de montanha e a proximidade a um lago, como o Negratín, oferecem um cenário natural envolvente que pode complementar a experiência oferecida pelo imóvel.
Viver em Freila, Granada, numa propriedade desta natureza, significa integrar-se num contexto urbano que oferece comodidades a curta distância, como supermercados a 78 metros. A proximidade a serviços como farmácias (12 km) e hospitais (14 km) garante um nível básico de suporte e segurança. O ambiente urbano, embora não seja uma metrópole, proporciona o acesso a uma rede de serviços que facilita o dia a dia. A mobilidade é facilitada pela necessidade de um carro para certas deslocações, mas a proximidade a alguns serviços a pé reduz a dependência exclusiva de transporte motorizado. A paisagem circundante, com a presença de montanhas e a proximidade a um lago, oferece um cenário natural que pode influenciar a qualidade de vida, proporcionando oportunidades de lazer ao ar livre e vistas panorâmicas.
Este mapa ilustra a localização de Freila, Granada, destacando a sua posição no interior da província, longe da costa. A proximidade ao Lago Negratín é um elemento geográfico chave, assim como a sua inserção numa área de relevo montanhoso e rural. A rede de estradas circundante indica a ligação a outras localidades e à rede viária principal.
Freila situa-se na província de Granada, a uma distância considerável da costa mediterrânica. Posiciona-se a norte da cidade de Granada, perto do Lago Negratín, um importante ponto de referência natural na região. A sua localização no interior contrasta com as áreas costeiras mais desenvolvidas da Costa del Sol ou Costa Blanca, oferecendo um tipo diferente de experiência, mais ligada à paisagem rural e montanhosa de Andaluzia. A proximidade a cidades como Baza (cerca de 20 km) e Guadix (cerca de 40 km) oferece acesso a centros urbanos com mais serviços e infraestruturas, enquanto a capital provincial, Granada, com o seu património histórico e cultural, fica a uma distância considerável (aproximadamente 100 km).
A acessibilidade a infraestruturas de lazer e transporte é um aspeto a considerar para este imóvel em Freila. A distância a praias como a Playa de Freila é de 3.6 km, o que é relativamente próximo, mas outras praias mais conhecidas como El Palmer ou Playa de la Cueva del Cura situam-se a 85 km, indicando que o acesso a destinos balneares mais extensos requer uma viagem significativa. A proximidade a campos de golfe também é limitada, com as opções mais próximas, como La Envía Golf, a 81 km. O acesso a aeroportos é uma limitação considerável, com o aeroporto mais próximo a estar a uma distância não especificada mas significativa, ou hipoteticamente a 999 km dependendo da interpretação. A existência de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 15 km e a proximidade a serviços como supermercados (78 m), farmácias (12 km) e hospitais (14 km) indicam que as necessidades diárias e de mobilidade moderna estão razoavelmente cobertas.
A localização em Freila, Granada, insere-se numa região com um clima mediterrânico continentalizado, caracterizado por verões quentes e secos e invernos frios. As temperaturas médias anuais na província de Granada são influenciadas pela altitude. Embora Freila não se encontre numa altitude elevada como a Sierra Nevada, a sua posição no interior da província contribui para uma maior amplitude térmica diária e sazonal em comparação com a costa. A proximidade ao Lago Negratín, o quarto maior de Espanha, influencia o microclima local, podendo moderar as temperaturas extremas. A região beneficia de um elevado número de horas de sol anuais, típico do sul de Espanha. O potencial para atividades ao ar livre, como caminhadas ou desportos aquáticos no lago, é elevado, embora a temperatura da água possa ser mais baixa fora dos meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de praias próximas a Freila é mista. A Playa de Freila encontra-se a 3.6 km, oferecendo um acesso rápido a um local balnear. No entanto, as praias mais extensas e conhecidas da costa de Granada, como El Palmer ou Playa de la Cueva del Cura, situam-se a 85 km, implicando uma deslocação considerável. No que respeita a campos de golfe, as opções mais próximas, como La Envía Golf, estão a 81 km, o que também indica uma distância considerável para a prática regular deste desporto. O potencial de recreação está mais associado às atividades ligadas ao Lago Negratín, como desportos aquáticos e passeios, e às paisagens naturais circundantes, ideais para caminhadas e exploração, dada a natureza montanhosa da região.
Fonte: OpenStreetMap
Freila situa-se na província de Granada, a uma distância considerável da costa mediterrânica. Posiciona-se a norte da cidade de Granada, perto do Lago Negratín, um importante ponto de referência natural na região. A sua localização no interior contrasta com as áreas costeiras mais desenvolvidas da Costa del Sol ou Costa Blanca, oferecendo um tipo diferente de experiência, mais ligada à paisagem rural e montanhosa de Andaluzia. A proximidade a cidades como Baza (cerca de 20 km) e Guadix (cerca de 40 km) oferece acesso a centros urbanos com mais serviços e infraestruturas, enquanto a capital provincial, Granada, com o seu património histórico e cultural, fica a uma distância considerável (aproximadamente 100 km).
Ao comparar este imóvel em Freila com outras ofertas na Andaluzia, é importante notar as suas particularidades. Enquanto a Costa del Sol e a Costa Blanca se caracterizam por um desenvolvimento imobiliário mais voltado para o turismo residencial e de lazer de praia, com propriedades frequentemente mais modernas e próximas do mar, este imóvel em Freila oferece um perfil distinto. Situado no interior, perto do Lago Negratín e numa zona montanhosa, o seu valor reside mais no potencial de reconversão e na paisagem envolvente do que na proximidade a infraestruturas turísticas costeiras. O preço de 199.000 € para 484 m² pode ser competitivo em comparação com imóveis de menor dimensão em zonas costeiras mais desenvolvidas, mas deve ser avaliado à luz da necessidade de investimento em renovação. Projetos na costa tendem a focar-se em apartamentos, moradias ou villas com vista mar e acesso a campos de golfe e marina, enquanto este imóvel em Freila apela a um nicho de mercado que procura espaços com características únicas, potencial de negócio ou uma ligação mais profunda com a Andaluzia rural e lacustre. A distância a aeroportos internacionais e a infraestruturas de transporte de grande escala é um fator diferenciador que limita o apelo para compradores internacionais que procuram uma segunda habitação de fácil acesso para férias curtas, mas pode ser vantajoso para investidores focados no mercado local ou regional.
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