يقع هذا العقار الاستثنائي، وهو نايت كلوب في الأصل، في بلدة فريلا بمقاطعة غرناطة. يمتد العقار على مساحة 484 مترًا مربعًا ويضم غرفة نوم واحدة وحمامين، مما يوفر مساحة واسعة لإمكانيات تحويلية. بسعر 199,000 يورو، يمثل هذا العقار فرصة فريدة للمستثمرين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى إعادة تخيل مساحة تجارية في بيئة ذات إمكانات سياحية متنامية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في فريلا، غرناطة، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية سيرًا على الأقدام. على الرغم من أنه ليس على الساحل مباشرة، إلا أن قربه من بحيرة نيجراتين يوفر أجواءً هادئة وإطلالات طبيعية، مما يجعله موقعًا ذا جاذبية خاصة.
يستهدف هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن مشروع ذي إمكانات تحويلية، وليس منزلًا تقليديًا. إنه يوفر مساحة واسعة وقابلة للتخصيص يمكن إعادة تشكيلها لتلبية احتياجات متنوعة، سواء كانت سكنية، تجارية، أو مزيجًا منهما، مع التركيز على الإبداع والمرونة.
تم بناء العقار في الأصل كوحدة تجارية (نايت كلوب). لا تتوفر معلومات عن أي أعمال بناء جديدة أو تجديدات حالية، مما يعني أن أي تحويلات أو تحديثات ستكون مسؤولية المالك الجديد. يتطلب العقار تجديدات واسعة لتحديثه أو تحويله.
لا يوفر هذا العقار ميزات سكنية جاهزة مثل غرف نوم متعددة أو مساحات معيشة تقليدية. يتطلب المشروع تجديدات كبيرة وحلولاً لمشكلات مثل الصيانة المطلوبة. لا يعتبر مناسبًا لمن يبحث عن منزل جاهز للانتقال إليه.
Ref: VL477411
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المستثمرين ورجال الأعمال الذين يبحثون عن فرصة فريدة لإعادة تطوير مساحة تجارية قائمة. إنه مثالي لأولئك الذين لديهم رؤية واضحة لتحويل نايت كلوب سابق إلى شقق، فندق صغير، مساحة فعاليات، أو أي استخدام تجاري أو سكني آخر. يمثل فرصة جيدة لمن لديهم خبرة في التجديد العقاري أو يرغبون في مشروع يمكن تخصيصه بالكامل. الموقع في فريلا، مع قربه من بحيرة نيجراتين، قد يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن موقع ذي طابع طبيعي وريفي، مع إمكانية الوصول إلى المرافق المحلية.
يشير وصف العقار إلى أنه بحاجة إلى أعمال تجديد وترميم، مما يعني أن مستوى التشطيب الحالي غير محدد أو متقادم. كمبنى كان يستخدم كنايت كلوب، فمن المحتمل أن المواد والتشطيبات الداخلية تعكس هذا الاستخدام. يجب على المشترين المحتملين توقع أنهم سيحتاجون إلى استثمار كبير في التشطيبات الجديدة، بما في ذلك تحديثات البنية التحتية والتشطيبات الداخلية والخارجية. التفاصيل الدقيقة للمواد المستخدمة في البناء الأصلي غير متوفرة، ولكن الحالة العامة تتطلب إعادة تقييم شاملة.
يُعرض العقار بسعر 199,000 يورو، وهو سعر يعكس طبيعته التجارية الأصلية وحاجته إلى التجديدات. نظرًا لأنه نايت كلوب سابق، قد تكون هناك عوامل أخرى تؤثر على القيمة النهائية بعد التحويل. من المهم ملاحظة أن السعر يبدأ من هذا المبلغ، وقد تختلف التكاليف الإجمالية بناءً على نطاق التجديدات المطلوبة. تتوفر معلومات إضافية حول التفاصيل الدقيقة عن طريق الاستفسار المباشر.
تقع فريلا، غرناطة، في منطقة تقدم مزيجًا من الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق. على الرغم من أن العقار نفسه يتطلب تجديدات، إلا أن موقعه في بلدة حضرية يعني أن الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات يمكن الوصول إليها نسبيًا. القرب من بحيرة نيجراتين يضيف عنصرًا طبيعيًا جذابًا. ومع ذلك، فإن المسافة إلى المدن الكبرى والمرافق الترفيهية مثل الشواطئ والملاعب لا تتطلب وسيلة نقل خاصة. طبيعة العقار الأصلية كنايت كلوب تشير إلى أنه قد يكون له طابع خاص يميزه عن المساكن التقليدية.
تقع فريلا، حيث يقع هذا العقار، في منطقة هادئة نسبيًا في مقاطعة غرناطة. توفر البلدة نفسها المرافق الأساسية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. ومع ذلك، فإن الوصول إلى المرافق الأكثر تخصصًا مثل المستشفيات الكبرى أو مراكز التسوق يتطلب عادةً السفر لمسافات أبعد. القرب من بحيرة نيجراتين يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية والمناظر الطبيعية الجميلة. طبيعة العقار الأصلية كنايت كلوب قد تعني أنه يقع في منطقة قد تكون أقل سكنية وأكثر تجارية، مما يؤثر على طبيعة الحي.
توضح الخريطة موقع فريلا، غرناطة، وتبرز قربها من بحيرة نيجراتين. كما تسلط الضوء على المسافات إلى المدن الرئيسية والشواطئ، مما يوفر فهمًا جغرافيًا واضحًا لموقع العقار ضمن المنطقة الأوسع.
يقع العقار في فريلا، وهي بلدة صغيرة في مقاطعة غرناطة. تقع المنطقة ضمن منطقة أندلوسيا، وهي منطقة ذات تنوع جغرافي وثقافي كبير. تقع فريلا في الداخل، على مسافة من ساحل كوستا ديل سول الشهير، ولكنها قريبة من بحيرة نيجراتين، وهي منطقة ذات جمال طبيعي. تتيح هذه المنطقة الوصول إلى الطبيعة والجبال، مع إمكانية الوصول إلى المدن مثل غرناطة على بعد مسافة بالسيارة. يعتبر موقعها بمثابة نقطة انطلاق لاستكشاف المناطق الداخلية في الأندلس، بدلاً من كونها وجهة ساحلية تقليدية.
يقع العقار في فريلا، غرناطة، وهو في موقع يتطلب التنقل بالسيارة للوصول إلى معظم وسائل الراحة والترفيه. المسافة إلى أقرب شاطئ (بلايا دي فريلا) حوالي 3.6 كم، بينما الشواطئ الأكثر شهرة على الساحل بعيدة (85 كم). أقرب مطار غير محدد، ولكن المسافة المذكورة لمطار بعيد (999 كم) تشير إلى أن الوصول الدولي قد يكون بعيدًا. أما بالنسبة لمرافق أخرى، فالسوبر ماركت على بعد 78 مترًا، والمستشفى على بعد 14 كم، مما يوفر بعض الراحة. أما بالنسبة لملاعب الجولف، فهي بعيدة جدًا (أكثر من 80 كم). يتطلب الوصول إلى هذه المرافق سيارة.
يتمتع مناخ فريلا، غرناطة، بخصائص مناخ البحر الأبيض المتوسط مع تأثيرات قارية. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل وبارد نسبيًا، خاصة في الليل. تقع فريلا في منطقة جبلية، وهذا يؤثر على درجات الحرارة، حيث يمكن أن تكون أبرد من المناطق الساحلية. القرب من بحيرة نيجراتين يوفر مناظر طبيعية جميلة وفرصًا للاستمتاع بالطبيعة، خاصة في المناطق المحيطة بالبحيرة. نسبة أشعة الشمس مرتفعة خلال أشهر الصيف، مما يساهم في الأجواء الممتعة للاستجمام في الهواء الطلق، على الرغم من أن السباحة في البحيرة قد تكون موسمية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار في فريلا، غرناطة، بعيدًا عن الساحل المباشر. أقرب شاطئ، بلايا دي فريلا، يبعد حوالي 3.6 كم، وهو شاطئ محلي. الشواطئ الأكثر شهرة على الساحل تقع على بعد حوالي 85 كم. أما بالنسبة للرياضات الأخرى، فإن أقرب ملاعب الجولف تبعد أكثر من 80 كم. ومع ذلك، فإن القرب من بحيرة نيجراتين يوفر فرصًا للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية المتعلقة بالبحيرة، مثل ركوب القوارب أو المشي لمسافات طويلة حول المنطقة. قد تكون هناك مرافق رياضية محلية داخل البلدة نفسها، ولكن المعلومات التفصيلية عنها غير متوفرة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في فريلا، وهي بلدة صغيرة في مقاطعة غرناطة. تقع المنطقة ضمن منطقة أندلوسيا، وهي منطقة ذات تنوع جغرافي وثقافي كبير. تقع فريلا في الداخل، على مسافة من ساحل كوستا ديل سول الشهير، ولكنها قريبة من بحيرة نيجراتين، وهي منطقة ذات جمال طبيعي. تتيح هذه المنطقة الوصول إلى الطبيعة والجبال، مع إمكانية الوصول إلى المدن مثل غرناطة على بعد مسافة بالسيارة. يعتبر موقعها بمثابة نقطة انطلاق لاستكشاف المناطق الداخلية في الأندلس، بدلاً من كونها وجهة ساحلية تقليدية.
بالمقارنة مع المشاريع السكنية أو التجارية الأخرى في مناطق مثل كوستا ديل سول، يختلف هذا العقار بشكل كبير. في حين أن المناطق الساحلية تقدم غالبًا عقارات جاهزة للسكن أو سياحية مع وصول مباشر إلى البحر، فإن هذا العقار في فريلا يقع في الداخل، ويتميز بطبيعته التجارية السابقة وحاجته إلى التجديدات. سعره البالغ 199,000 يورو قد يبدو جذابًا مقارنة بالعقارات المرتفعة الثمن على الساحل، ولكنه يعكس الحاجة إلى استثمار إضافي كبير في التجديدات. تختلف مناطق مثل كوستا بلانكا أو كوستا دي لا لوز في طابعها المناخي والسكاني، مما يجعل فريلا خيارًا مختلفًا لمن يبحث عن تجربة أندلسية داخلية مع قرب من الطبيعة. المشاريع التي تتطلب تجديدات في مناطق ريفية أو بلدات صغيرة قد تكون متاحة بأسعار أقل، ولكنها تتطلب عادةً بنية تحتية أقل تطوراً مقارنة بالمناطق الأكثر اكتظاظًا بالسكان.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
