See objektide puhul on tegemist endise ööklubiga, mis asub Freila linnas, Granadas. See potentsiaalne äriobjekt pakub 484 m² suurust elamispinda, mida iseloomustab vajadus põhjalike renoveerimistööde järele. Üks magamistuba ja kaks vannituba on osa olemasolevast struktuurist, kuid ruumide ümberkujundamise võimalused on laialdased. Objekti hind algab 199 000 eurost, asetades selle turul keskmisesse hinnakategooriasse renoveerimist vajavate äripindade hulgas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Freila asub Granada provintsi kirdeosas, sisemaal, kuid siiski mitte liiga kaugel rannikualadest. Linn on tüüpiline mägiküla, kus elutempo on aeglasem ja traditsioonid püsivad. Läheduses asuvad looduslikud vaatamisväärsused, nagu Negratini järv, mis pakuvad võimalusi vaba aja veetmiseks.
See objekt on mõeldud eelkõige ettevõtjatele, kes otsivad ruumi loominguliste ideede elluviimiseks. Potentsiaalne omanik peab olema valmis ulatuslikeks renoveerimistöödeks ja kohandusteks, et muuta endine ööklubi elujõuliseks ärikeskuseks. Vajalik on visioon ja investeerimisvalmidus.
Tegemist on olemasoleva hoonega, mitte uusehitisega. Projekti seisukord nõuab põhjalikku renoveerimist ja restaureerimist. Ehitusfaas piirdub olemasoleva struktuuri moderniseerimise ja ümberehitamisega vastavalt uuele kasutusotstarbele, mitte uute ehitiste loomisega.
Objekt ei paku kohest valmidust elamiseks ega äriliseks kasutamiseks ilma renoveerimiseta. Puudub kaasaegne viimistlus ja uued tehnosüsteemid. Lähedus rannikule on suhteline ja suurte linnade või lennujaamade otsene ligipääs puudub. Parkimine on hetkel tänaval, eraparklat pole mainitud.
Ref: VL477411
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib ettevõtjale, kes soovib investeerida projektidesse, mis nõuavad loomingulist lähenemist ja potentsiaali avastamist. Kui teil on visioon luua ainulaadne meelelahutuskoht, pulma- või üritustekeskus, filmivõtete paik või temaatiline elamus Freila piirkonnas, siis see endine ööklubi võib olla sobiv. See objekt ei pruugi sobida neile, kes otsivad kohe kasutusvalmis kodu või äripinda, kuna see vajab ulatuslikku renoveerimist ja kohandamist. Eeldab oskust hinnata potentsiaalset kasumlikkust pärast renoveerimist ja oskust juhtida ehitusprojekte. Samuti sobib see neile, kes hindavad rahulikku, sisemaa eluviisi, kuid soovivad samas luua midagi, mis meelitaks külastajaid. Kui teie plaanid hõlmavad suuremahuliste sündmuste korraldamist ja suudate selleks vajalikud load ja ressursid tagada, siis võib see paik teie vajadustele vastata.
Käesolev objekt on endine ööklubi, mis on praegu renoveerimist vajavas seisukorras. Olemasolev ehitusstruktuur viitab möödunud aegade kasutusele, kuid ei vasta kaasaegsetele ehitus- ega viimistlusstandarditele. Katuse- ja fassaadimaterjalide seisukord vajab täiendavat hindamist, et määrata nende vastupidavus ja vajadus remondi järele. Siseruumide viimistlus, nagu põrandad, seinad ja lagi, on tõenäoliselt amortiseerunud või algeliselt ehitatud, mis tähendab, et kõik uued viimistlusmaterjalid tuleb valida ja paigaldada vastavalt uuele kasutusotstarbele. Sanitaartehnika ja elektrisüsteemid on tõenäoliselt vananenud ja vajavad täielikku väljavahetamist, et tagada ohutus ja funktsionaalsus. Kliimaseadmete või küttesüsteemide olemasolu ei ole mainitud, mis viitab vajadusele paigaldada need esmakordselt. Kvaliteet sõltub täielikult tulevasest renoveerimisprojektist ja kasutatavatest materjalidest, mille valik on uue omaniku otsustada.
Het object is geprijsd op €199.000. Dit is een startprijs, wat aangeeft dat de uiteindelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van onderhandelingen en eventuele aanvullende factoren. Aangezien het om een voormalige nachtclub gaat die gerenoveerd moet worden, moet rekening gehouden worden met aanzienlijke extra kosten voor de verbouwing en modernisering. De beschikbaarheid is gebaseerd op de huidige marktsituatie en kan veranderen. Gezien de specifieke aard van het object – een nachtclub met potentieel voor diverse evenementen – is de prijsstelling afhankelijk van de beoogde herontwikkeling en de marktwaarde van het eindproduct. Vergelijking met lokaal onroerend goed moet rekening houden met zowel de staat van het object als de unieke gebruiksmogelijkheden.
Freila, kus see endine ööklubi asub, on väike linn Granada provintsis, mis pakub rahulikumat eluviisi võrreldes ranniku tiheasustusega piirkondadega. See asub sisemaal, mägises piirkonnas, mis tähendab, et siinne keskkond on enamasti vaikne ja looduslähedane. Linnas on olemas esmavajalikud teenused, nagu toidupoed ja apteegid, mis on enamasti jalgsi ligipääsetavad, nagu ka 78 meetri kaugusel asuv supermarket. Kuid suuremad kaubanduskeskused, meelelahutusasutused ja tervishoiuteenused, nagu 14 km kaugusel asuv haigla, nõuavad tõenäoliselt autotransporti. Linna lähedal asuv Negratini järv pakub võimalusi vaba aja veetmiseks ja looduses liikumiseks. Piirkonna ajalooline ja traditsiooniline atmosfäär võib olla atraktiivne neile, kes otsivad eemale peavoolu turismist ja hindavad autentsust. Siiski, kuna tegemist on endise ööklubiga, mis vajab ulatuslikku renoveerimist, on see koht eelkõige potentsiaalsetele investoritele ja ettevõtjatele, kes soovivad luua midagi uut, mitte neile, kes otsivad kohest valmis elukeskkonda.
Freila linnas elamine pakub rahulikku ja traditsioonilist eluviisi, mis on iseloomulik väiksematele Hispaania sisemaa asulatele. Linn ise pakub esmavajalikke teenuseid, sealhulgas toidupood (78 m kaugusel), mis tagab igapäevaste vajaduste rahuldamise ilma pikemaid sõite ette võtmata. Mõned muud olulised teenused, nagu apteek (12 km) ja haigla (14 km), asuvad juba mõnevõrra kaugemal, mis viitab sellele, et auto on piirkonnas liikumiseks pigem vajalik kui mugavus. Läheduses asuv Negratini järv (3.6 km) pakub looduslähedasi puhkevõimalusi, nagu ujumine ja veespordialad, samuti matkamist ja looduses liikumist. Samas, kuna tegemist on endise ööklubiga, ei ole see otseselt integreeritud elamupiirkonda. Potentsiaalne uus kasutus – näiteks üritustekeskus – võib tuua piirkonda uut elu ja külastajaid, kuid samas võib see kaasa tuua ka mürataseme tõusu või liikluskoormuse kasvu teatud aegadel. Seetõttu on keskkonna iseloom ja selle mõju igapäevaelule otseselt seotud sellega, kuidas objekt edasi arendatakse.
Kaart kujutab Freila linna ja selle ümbrust Granada provintsis. See annab visuaalse ülevaate objekti asukohast sisemaal, selle kaugusest Negratini järvest ning selle suhtelisest positsioonist võrreldes lähedalasuvate linnade ja rannikuga. Kaart aitab mõista piirkonna maastikku ja infrastruktuuri.
Freila asub Granada provintsis, Hispaania lõunaosas. Geograafiliselt paikneb see sisemaal, mägises piirkonnas, mis on tüüpiline ühele suuremale provintsile, millel on nii mägiseid alasid kui ka rannikut. Piirkond on tuntud oma loodusliku ilu poolest, sealhulgas lähedalasuv Negratini järv, mis pakub erinevaid vaba aja veetmise võimalusi. Suuremate linnade nagu Granada (umbes 80-100 km) ja Almería (umbes 120-150 km) suhtes on Freila positsioon pigem keskmine, pakkudes ligipääsu nendele linnadele autoga, kuid ei ole nende vahetus läheduses. Rannikualad, nagu Costa Tropical ja Costa de Almería, on samuti teatud kaugusel (üle 80 km), mis tähendab, et see ei ole tüüpiline rannikupiirkonna kinnisvara. See asukoht sobib neile, kes otsivad rahulikumat elukeskkonda, eemal ranniku melust, kuid soovivad siiski ligipääsu suurematele linnadele ja teenustele.
Objekt asub Freila linnas, Granada provintsis. Lähim rand, Playa de Freila, on umbes 3.6 km kaugusel, kuid teised märkimisväärsed rannad nagu El Palmer ja Playa de la Cueva del Cura asuvad umbes 85 km kaugusel. Golfihuvilistele on lähimad väljakud La Envía Golf (81 km), Cortijo Grande (97 km) ja Desert Springs Golf Club (99 km), mis kõik nõuavad pikemat autosõitu. Linna infrastruktuurist on 78 m kaugusel supermarket, mis tagab kerge ligipääsu igapäevastele vajadustele. Olulisemad teenused, nagu apteek (12 km) ja haigla (14 km), asuvad pisut kaugemal. Lennujaamade osas on tegemist suhteliselt suure vahemaaga; kui Malaga lennujaam oleks hinnanguliselt ligikaudu 200 km kaugusel, siis siin antud kaugus 999 km tundub olevat eksitav või viitab väga kaugelt asuvale lennujaamale. Tõenäoliselt on siin silmas peetud mõnda sisemaal asuvat lennujaama või on tegemist veaga andmetes. Elektriautode laadimispunkt on 15 km kaugusel. Üldiselt on piirkond autokeskne, kuigi mõned kohalikud teenused on jalgsi ligipääsetavad.
Freila asub Granada provintsi sisemaal, mägises piirkonnas, mis tähendab, et siin valitseb kontinentaalse kliimaga sarnanev ilmastik. Suved on tavaliselt kuumad ja kuivad, temperatuurid võivad tõusta üle 30°C, samas kui talved on jahedamad ja niiskemad, öökülmad on võimalikud. Päikesepaistet on piirkonnas palju, eriti suvekuudel, mis on tüüpiline Andalusiale. Negratini järv, mis asub 3.6 km kaugusel, mõjutab kohalikku mikrokliimat, pakkudes teatavat jahutust suvel ja niiskust talvel. Objekti kõrgus merepinnast mõjutab ka temperatuure ja võib tuua kaasa suuremaid temperatuurikõikumisi päeva ja öö vahel võrreldes rannikualadega. Piirkonna maastik on mägine, mis võib tähendada teatud teede järske tõuse ja langusi. Ujumishooaeg järves on võimalik soojematel kuudel, tavaliselt maist septembrini, sõltuvalt veetemperatuurist.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Käesoleva objekti lähim veekogu on Negratini järv (3.6 km), mis pakub võimalusi ujumiseks ja veespordiks soojematel kuudel. Lähim rand meres on Playa de Freila, mis asub samuti umbes 3.6 km kaugusel. Siiski, need ei ole tüüpilised Costa del Soli laiad liivarannad. Tõelised mere rannad, nagu El Palmer ja Playa de la Cueva del Cura, asuvad märkimisväärsel kaugusel (umbes 85 km), mis teeb regulaarse rannaskäigu vähem praktiliseks. Golfimängijatele pakuvad huvi mitmed golfiväljakud, kuid ka need asuvad kaugemal: La Envía Golf (81 km), Cortijo Grande (97 km) ja Desert Springs Golf Club (99 km). See viitab sellele, et piirkond ei ole eelkõige suunatud massiturismi ranna- ja golfiüritustele, vaid pakub pigem rahulikumat puhkust ja looduslähedust. Endine ööklubi, kui see renoveeritakse vastavalt, võib aga pakkuda uusi meelelahutusvõimalusi kogukonnale ja külastajatele.
Allikas: OpenStreetMap
Freila asub Granada provintsis, Hispaania lõunaosas. Geograafiliselt paikneb see sisemaal, mägises piirkonnas, mis on tüüpiline ühele suuremale provintsile, millel on nii mägiseid alasid kui ka rannikut. Piirkond on tuntud oma loodusliku ilu poolest, sealhulgas lähedalasuv Negratini järv, mis pakub erinevaid vaba aja veetmise võimalusi. Suuremate linnade nagu Granada (umbes 80-100 km) ja Almería (umbes 120-150 km) suhtes on Freila positsioon pigem keskmine, pakkudes ligipääsu nendele linnadele autoga, kuid ei ole nende vahetus läheduses. Rannikualad, nagu Costa Tropical ja Costa de Almería, on samuti teatud kaugusel (üle 80 km), mis tähendab, et see ei ole tüüpiline rannikupiirkonna kinnisvara. See asukoht sobib neile, kes otsivad rahulikumat elukeskkonda, eemal ranniku melust, kuid soovivad siiski ligipääsu suurematele linnadele ja teenustele.
Freila piirkonna kinnisvara, eriti äripindade osas, erineb märgatavalt Costa del Soli või Costa Blanca populaarsetest rannikuäärsetest kuurortidest. Samal ajal kui rannikul domineerivad kaasaegsed apartemendid, villad ja turismiga seotud äripinnad, pakub Freila pigem traditsioonilist, sisemaa elukeskkonda. Selle endise ööklubi hind, alates €199.000, peegeldab pigem renoveerimist vajavat objekti sisemaal, mille potentsiaal peitub selle unikaalses kasutusotstarbes (nt üritustekeskus) kui kohe kasutusvalmis elamis- või äripinnal. Rannikualadel oleks sarnase suurusega renoveerimist vajav äripind tõenäoliselt oluliselt kallim, kuid samas ka potentsiaalselt suurema ja kohese turismi järele nõudlusega. Freila asukoht pakub vaiksemat keskkonda ja väiksemaid kulusid võrreldes tiheda turismiga piirkondadega, kuid samas on ligipääs suurematele turismiobjektidele, nagu rahvusvahelised lennujaamad ja suuremad rannad, piiratum. Golfiväljakute ja rannikurajatiste kaugus teeb sellest objektist sobiva eelkõige neile, kes otsivad alternatiivi rannikuäärsele elustiilile ja on valmis investeerima projekti, mille edu sõltub kohalikust potentsiaalist ja unikaalsest kontseptsioonist, mitte massiturismist.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
