تعرض هذه الفيلا المستقلة التي تم تجديدها مؤخرًا في سيروس ديل أغيلا، مالقة، مزيجًا من الراحة العصرية ونمط الحياة المتوسطي. تقع العقار على قطعة أرض بمساحة 527 م²، وتتميز هذه الواجهة الجنوبية بأربع غرف نوم واسعة، وحمّامين جديدين فاخرين، ومطبخ مجهز بالكامل راقٍ. تفتخر غرفة المعيشة بمدفأة مزودة ب دورة هواء متطورة وفلترة لثاني أكسيد الكربون. تشمل المساحات الخارجية تراسات مغطاة ومكشوفة، ومظلة خشبية، ومنطقة للشواء، ومسبح خاص، وكل ذلك ضمن حديقة منسقة سهلة الصيانة. تم تجهيز الفيلا بنظام تحكم مناخي حديث وفعال ونظام إنذار متكامل. يتوفر مرآب سيارات خاص داخل القطعة المسورة. يجمع هذا المنزل الجاهز للسكن الجذاب بين الخصوصية والكفاءة والحياة العائلية المريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في سيروس ديل أغيلا، في منطقة سكنية حصرية وهادئة بالقرب من الساحل. تكون الخدمات اليومية في متناول اليد، مع سوبرماركت على بعد 1.2 كم فقط وصيدليات وبنوك أقرب من ذلك. يوفر الموقع إطلالات جميلة على الريف والجبال، بينما تبقى وجهات شهيرة مثل فوينخيرولا وميخاس كوستا في متناول الوصول.
صُمم هذا العقار لحياة متوسطية مريحة، ويتميز بتصميم داخلي مجدد مؤخرًا بمرافق عصرية. يوفر مساحة واسعة بأربع غرف نوم وحمّامين، مع مطبخ مجهز جيدًا. تعد المناطق الخارجية، بما في ذلك مسبح خاص ومساحات تراس، مناسبة للاستمتاع والترفيه على مدار العام. تعزز ميزات مثل المدفأة ونظام التحكم المناخي ونظام الإنذار المتكامل الراحة والأمان اليومي.
هذا منزل قائم، فيلا مستقلة اكتملت في عام 1970 وتم تجديدها مؤخرًا. ورغم أنها ليست مشروعًا إنشائيًا جديدًا، فإن حالتها "الجاهزة للسكن" تعني أنها مكتملة بالكامل ومتاحة للسكن الفوري. يضمن التجديد أن المعايير الحديثة للراحة والكفاءة والجماليات قد طُبقت على المبنى.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، لذا لا يوفر خيارات التخصيص المباشر المتاحة في الشراء على الخارطة. يقع في منطقة سكنية، مما يعني أن القرب المباشر من المراكز التجارية المزدحمة قد يتطلب قيادة لمسافات قصيرة. ورغم أنه يوفر إطلالات جميلة، إلا أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة، حيث تبعد أقرب شاطئ بضعة كيلومترات.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثة عن نمط حياة مستقر في بيئة هادئة مع وصول مريح إلى معالم الساحل. تجذب تلك التي تعطي الأولوية للخصوصية والراحة، مستفيدة من تصميم داخلي مجدد مؤخرًا وحديقة خاصة مع مسبح. سيجد المشترون الباحثون عن عقار جاهز للانتقال دون تعقيدات البناء الجديد، ولكن مع ترقيات عصرية، هذا العقار جذابًا. إنه مناسب جدًا لمحبي الجولف، مع ملاعب متعددة قريبة، أو لأولئك الذين يقدّرون القرب من الشواطئ والمارينات للأنشطة الترفيهية. تناسب البيئة الهادئة أيضًا من يبحث عن قاعدة أهدأ، مع البقاء في متناول المراكز الحضرية مثل فوينخيرولا (3.3 كم إلى محطة القطار) ومطار مالقة (21 كم).
خضعت الفيلا لتجديد حديث، مما يضمن مستوى عاليًا من جودة التشطيب والوظائف العصرية. تشمل الميزات الرئيسية مطبخًا جديدًا تمامًا راقيًا مجهزًا بأجهزة موفرة للطاقة، مما يشير إلى تصميم معاصر وجودة عالية. توصف الحمّامات بأنها جديدة وفاخرة. تتعزز غرفة المعيشة بمدفأة مزودة بنظام دورة هواء مدمج وفلترة لثاني أكسيد الكربون، مما يدل على الاهتمام بالراحة وجودة الهواء. تم تركيب زجاج مزدوج في جميع أنحاء المنزل، مما يساهم في العزل وتقليل الضوضاء. يستفيد العقار من نظام مناخي حديث بمضخة حرارية عكسية للتدفئة والتبريد الفعالين، ونظام إنذار متكامل مع مراقبة بالفيديو للأمان. تشمل تنسيق الحدائق ريًا آليًا قابلاً للبرمجة، مما يعكس نهجًا حديثًا ومصانًا جيدًا للمساحات الخارجية.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في سيروس ديل أغيلا هو 985,000 يورو. كمنزل قائم تم تجديده مؤخرًا، هذا السعر ثابت. يعكس السعر مساحة العقار (211 م² مساحة معيشة على قطعة أرض بمساحة 527 م²)، وحالته، وموقعه في منطقة سكنية مطلوبة. يقع السعر في الطرف الأعلى من السوق، مما يدل على عقار يوفر أوجه راحة عصرية، ومرافق خاصة مثل مسبح، وتجديدات كبيرة.
يقدم سيروس ديل أغيلا بيئة سكنية هادئة، توفر إحساسًا بالعزلة النسبية مع بقائه قريبًا بشكل ملائم من مرافق الساحل. يتميز الموقع بإطلالات جميلة على الريف والجبال، مع انحدار عام مسطح نحو الساحل. مع توفر أكثر من 2 كيلومتر من المرافق مثل المطاعم والصيدليات والبنوك في متناول اليد، تصبح المهام اليومية سهلة. تدعم المنطقة أنشطة ترفيهية متنوعة، من الجولف في الملاعب القريبة مثل سييرادو ديل أغيلا جولف (1.1 كم) إلى الرياضات المائية في بلايا ديل كاستيو (3.2 كم). يشير وجود 50 موقفًا للنقل العام و8 خطوط إلى مستوى معين من الاتصال، رغم أن السيارة موصى بها للاستكشاف الكامل. تشهد المنطقة درجة حرارة سنوية متوسطة تقارب 18.6 درجة مئوية وحوالي 300 يوم من أشعة الشمس، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام، مع موسم سباحة يستمر عادة حوالي خمسة أشهر.
يقدم سيروس ديل أغيلا تجربة سكنية تتميز بالهدوء والقرب من الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية. يقع سوبرماركت على بعد 1.2 كم فقط، مما يبسط التسوق اليومي. ضمن نطاق 2 كم، توجد العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك التي تلبي الاحتياجات الفورية. المنطقة جيدة الاتصال للترفيه، مع ملاعب جولف مثل سييرادو ديل أغيلا جولف على بعد 1.1 كم وشواطئ مثل بلايا ديل كاستيو على بعد 3.2 كم. لعشاق الرياضة، توجد عدة مراكز على بُعد بضعة كيلومترات. يوفر الموقع على ارتفاع 45 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات جميلة ومنظورًا مرتفعًا قليلًا على الريف والساحل المحيطين.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة في سيروس ديل أغيلا، مالقة. تسلط الضوء على موقعها بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمطار والمراكز الحضرية مثل فوينخيرولا، مما يوفر مرجعًا بصريًا لإمكانية الوصول والمرافق المحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سيروس ديل أغيلا ضمن المنطقة الأوسعة لمالقة على كوستا ديل سول. يقع في الداخل بعيدًا عن الخط الساحلي المباشر لكنه يحتفظ بوصول مريح إلى المدن الساحلية والمرافق. فوينخيرولا قريبة (3.3 كم إلى محطة القطار)، وتوفر خدمات حضرية ووسائل نقل. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المراكز الساحلية والهدوء النسبي لمنطقة سكنية مرتفعة قليلًا عن الواجهة البحرية المباشرة. يضع هذا الموقع العقار ضمن المشهد الاقتصادي وأنماط الحياة الديناميكية لكوستا ديل سول.
إمكانية الوصول ميزة رئيسية، مع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 21 كم بخط مستقيم، مما يسهل السفر الوطني والدولي. أقرب محطة قطار في فوينخيرولا، على بعد 3.3 كم، وتوفر ارتباطات على طول الساحل. لمستخدمي الطرق، يوصى بسيارة للحركة المثلى، رغم إمكانية الوصول إلى المرافق المحلية. شواطئ مثل بلايا ديل كاستيو على بعد 3.2 كم، وعدة ملاعب جولف، بما فيها سييرادو ديل أغيلا جولف، ضمن 1.1 كم. تقع الصيدليات والسوبرماركتات بشكل ملائم ضمن 1.5 كم و1.2 كم على التوالي، مع مستشفى يبعد 11 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة من كوستا ديل سول بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.6 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 14 و26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 45 مترًا، وتوفر إطلالات تشمل المناظر الطبيعية. يشير الانحدار المسطح نسبيًا نحو أقرب شاطئ (1.3%) إلى وصول سهل إلى الساحل دون تغيرات كبيرة في الارتفاع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر القرب من الساحل إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ، مع بلايا ديل كاستيو وبلايا ماتي وبلايا إل شابارال كلها ضمن حوالي 3.2 كم بخط مستقيم. توفر هذه الشواطئ فرصًا لأنشطة مائية متنوعة. لعشاق الجولف، تخدم المنطقة بشكل جيد للغاية، مع سييرادو ديل أغيلا جولف على بعد 1.1 كم فقط، وكامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس أيضًا ضمن مسافة قصيرة. المرافق الترفيهية قريبة أيضًا، بما في ذلك نوادي البادل والمراكز الرياضية. مارينات مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا يمكن الوصول إليها ضمن 3.9 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL699548
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالخيارات السكنية الأخرى في منطقة ميخاس كوستا، تبرز هذه الفيلا في سيروس ديل أغيلا بفضل تجديدها الشامل الأخير وحالتها الجاهزة للسكن. بينما تقدم مشاريع مثل أكوامار ولانتانا ريسيدنسيال وإيثيرنا هومز 2 إنشاءات جديدة تبدأ من نقاط سعرية أقل بكثير (205,000 - 269,950 يورو)، إلا أنها عادة شقق أو تاون هاوس في مواقع مختلفة، تستهدف شرائح سوقية مختلفة. تستهدف هذه الفيلا، بسعرها 985,000 يورو، المشترون الباحثون عن عقار مستقل قائم بترقيات عصرية. يميزها حجمها (4 غرف نوم، 211 م² مساحة معيشة) ومسبحها الخاص ومساحة أرضها (527 م²) عن الوحدات الجديدة الأصغر. يوفر موقعها في سيروس ديل أغيلا مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول، بشكل مميز عن الإنشاءات على الواجهة البحرية المباشرة أو البيئات الحضرية الأكثر في توري ديل مار أو إستيبونا. تمثل خيارًا جاهزًا للانتقال لمن يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والتحديث الحديث على سعر الشراء الأولي للمشاريع الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID