וילה בודדת זו, ששופצה לאחרונה ב-Cerros del Águila, מאלגה, מציעה שילוב של נוחות מודרנית וחיים ים תיכוניים. הנכס, הממוקם על מגרש של 527 מ"ר ופונה לדרום, כולל ארבעה חדרי שינה מרווחים, שני חדרי רחצה יוקרתיים חדשים ומטבח פתוח מאובזר במלואו ברמה גבוהה. בסלון יש אח עם מערכת מחזור אוויר מתקדמת וסינון CO₂. השטחים החיצוניים כוללים מרפסות שמש מקורות ופתוחות, פרגולה, פינת ברביקיו ובריכת שחייה פרטית, הכל בתוך גינה מעוצבת בתחזוקה נמוכה. הווילה מצוידת במערכת מיזוג אוויר מודרנית ויעילה ובמערכת אזעקה משולבת. במגרש המגודר יש חנייה מקורה פרטית. בית מפתח ביד מושך זה משלב פרטיות, יעילות וחיי משפחה נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Cerros del Águila, באזור מגורים בלעדי ושקט הסמוך לחוף. שירותים יומיומיים בהישג יד, עם סופרמרקט במרחק 1.2 ק"מ בלבד ובתי מרקחת ובנקים אף קרובים יותר. הסביבה מציעה נופים נעימים של כפר והרים, ויעדים פופולריים כמו פואנחירולה ו-Mijas Costa נגישים בקלות.
הנכס תוכנן לחיים ים תיכוניים נוחים, וכולל פנים ששופץ לאחרונה עם מתקנים מודרניים. הוא מציע שטח נרחב עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ולצדם מטבח מאובזר היטב. שטחי החוץ, כולל בריכת שחייה פרטית ומרפסות שמש, מתאימים להנאה ולאירוח לאורך כל השנה. תכונות כמו האח, מערכת מיזוג האוויר ומערכת האזעקה המשולבת משפרות את הנוחות והביטחון ביום-יום.
זהו בית קיים, וילה בודדת שהושלמה בשנת 1970 ושופצה לאחרונה. למרות שאינו פרויקט של בנייה חדשה, מעמדו ה-'מוכן למגורים' מבטיח שהוא גמור לחלוטין וזמין לאכלוס מיידי. השיפוץ מבטיח שהוחלו במבנה סטנדרטים מודרניים של נוחות, יעילות ואסתטיקה.
נכס זה הוא בית מבוסס ולא פרויקט חדש, ולכן הוא אינו מציע את אפשרויות ההתאמה האישית הישירות של רכישות על הנייר. הוא ממוקם באזור מגורים, מה שמרמז שקרבה מיידית למרכזים מסחריים שוקקים עשויה לדרוש נסיעות קצרות. למרות שהוא מציע נופים נעימים, הוא אינו קו ראשון לים, והחוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כמה קילומטרים.
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים אורח חיים מיוצב בסביבה שלווה עם גישה נוחה לאטרקציות החוף. היא פונה לאלה שמעדיפים פרטיות ונוחות, ונהנים מפנים ששופץ לאחרונה וגינה פרטית עם בריכה. רוכשים המחפשים נכס מוכן למגורים ללא מורכבויות של בנייה חדשה, אך עם שדרוגים מודרניים, ימצאו אותה מושכת. היא מתאימה היטב לאנשים הנהנים מגולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, או לאלה המעריכים קרבה לחופים ולמרינות לפעילויות פנאי. הסביבה השקטה מתאימה גם למחפשים בסיס שקט יותר, אך עדיין בהישג יד למרכזים עירוניים כמו פואנחירולה (3.3 ק"מ לתחנת הרכבת) ונמל התעופה של מאלגה (21 ק"מ).
הווילה עברה שיפוץ לאחרונה, המבטיח רמת גימור גבוהה ופונקציונליות מודרנית. תכונות עיקריות כוללות מטבח חדש לגמרי ברמה גבוהה המצויד במכשירים חסכוניים באנרגיה, מה שמעיד על עיצוב עכשווי ואיכות. חדרי הרחצה מתוארים כחדשים ויוקרתיים. הסלון משודרג באח עם מערכת מחזור אוויר וסינון CO₂ משולבת, מה שמעיד על תשומת לב לנוחות ולאיכות האוויר. הותקן זיגוג כפול בכל הבית, התורם לבידוד ולהפחתת רעש. הנכס נהנה ממערכת אקלים מודרנית הפיכה עם משאבת חום לחימום וקירור יעילים, ומערכת אזעקה משולבת עם מעקב וידאו לאבטחה. הגינה כוללת השקיה אוטומטית מתוכנתת, המשקפת גישה מטופחת ומודרנית לשטחי החוץ.
המחיר המבוקש לווילה בודדת זו ב-Cerros del Águila הוא €985,000. כבית קיים ששופץ לאחרונה, מחיר זה קבוע. הוא משקף את גודל הנכס (211 מ"ר שטח מגורים על מגרש של 527 מ"ר), את מצבו ואת מיקומו באזור מגורים מבוקש. המחיר ממוקם בקצה הגבוה של השוק, מה שמעיד על נכס המציע נוחות מודרנית, שירותים פרטיים כמו בריכה ושיפוצים משמעותיים.
Cerros del Águila מציב אווירה מגורית שלווה, עם תחושה מבודדת יותר תוך שמירה על קרבה נוחה לשירותי החוף. המיקום מתאפיין בנופים נעימים של כפר והרים, עם שיפוע כללי מישורי לכיוון החוף. עם למעלה מ-2 קילומטרים של שירותים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים בהישג יד, סידונים יומיומיים פשוטים. האזור תומך במגוון פעילויות פנאי, מגולף במגרשים סמוכים כמו Cerrado del Aguila Golf (1.1 ק"מ) ועד ספורט ימי ב-Playa del Castillo (3.2 ק"מ). הימצאותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווים מעידה על רמה מסוימת של נגישות, אם כי מומלץ רכב לחקירה מלאה של האזור. האזור חווה כ-18.6°C טמפרטורה שנתית ממוצעת וכ-300 ימי שמש, מה שהופך אותו למתאים לפעילויות חוצות לאורך כל השנה, עם עונת שחייה שנמשכת בדרך כלל כחמישה חודשים.
Cerros del Águila מציע חוויית מגורים המתאפיינת בשלווה ובקרבה לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי. סופרמרקט נמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד, מה שמפשט קניות יומיומיות. ברדיוס של 2 ק"מ יש מסעדות רבות, בתי מרקחת ובנקים המספקים צרכים מיידיים. האזור מחובר היטב לבילוי, עם מגרשי גולף כמו Cerrado del Aguila Golf במרחק 1.1 ק"מ וחופים כמו Playa del Castillo במרחק 3.2 ק"מ. לחובבי הספורט, מספר מרכזים נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. המיקום בגובה 45 מטרים מעל פני הים מספק נופים נעימים ופרספקטיבה מוגבהת מעט על הכפר והחוף שמסביב.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה הבודדת ב-Cerros del Águila, מאלגה. היא מדגישה את מיקומה ביחס לחופים סמוכים, מגרשי גולף, נמל התעופה ומרכזים עירוניים כמו פואנחירולה, ומספקת התייחסות חזותית לנגישות ולשירותים מקומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Cerros del Águila ממוקם בתוך האזור הרחב יותר של מאלגה בקוסטה דל סול. הוא ממוקם בפנים הארץ מקו החוף המיידי אך שומר על גישה נוחה לעיירות החוף ולשירותים. פואנחירולה קרובה (3.3 ק"מ לתחנת הרכבת), ומציעה שירותים עירוניים וקישורי תחבורה. המיקום מספק איזון בין הנגישות של מרכזי החוף לבין השלווה היחסית של אזור מגורים המוגבה מעט מקו החוף המיידי. מיקום זה מציב אותו בתוך הנוף הכלכלי ואורח החיים הדינמי של הקוסטה דל סול.
נגישות היא תכונה מרכזית, כאשר נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-21 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות לאומיות ובינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת בפואנחירולה, במרחק 3.3 ק"מ, ומספקת קישוריות לאורך החוף. למשתמשי הכביש, מומלץ רכב לניידות אופטימלית, אם כי שירותים מקומיים נגישים. חופים כמו Playa del Castillo נמצאים במרחק 3.2 ק"מ, ומספר מגרשי גולף, כולל Cerrado del Aguila Golf, במרחק 1.1 ק"מ. בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים בנוחות במרחק 1.5 ק"מ ו-1.2 ק"מ בהתאמה, ובית חולים נמצא במרחק 11 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור זה של הקוסטה דל סול מתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה של כחמישה חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. הווילה, הממוקמת בגובה של 45 מטרים, מציעה נופים המשלבים את הנוף הטבעי. השיפוע הכמעט מישורי לחוף הקרוב ביותר (1.3%) מרמז על גישה קלה לחוף ללא שינויי גובה משמעותיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף מספקת גישה למספר חופים, כאשר Playa del Castillo, Playa Mati ו-Playa El Chaparral כולם במרחק של כ-3.2 ק"מ בקו ישר. חופים אלה מציעים הזדמנויות לפעילויות מים שונות. לחובבי הגולף, האזור משורת היטב, עם Cerrado del Aguila Golf במרחק 1.1 ק"מ בלבד, ו-Campo Los Lagos ו-Campo Los Olivos גם כן במרחק קצר. מתקני פנאי נמצאים גם בקרבת מקום, כולל מועדוני פאדל ומרכזי ספורט. מרינות כמו Puerto Deportivo de Fuengirola נגישות במרחק 3.9 ק"מ, ומציעות אפשרויות נוספות לפנאי ולפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL699548
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאפשרויות מגורים אחרות באזור Mijas Costa, וילה זו ב-Cerros del Águila בולטת בזכות השיפוץ המקיף האחרון שלה ומעמדה כנכס מפתח ביד. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar, Lantana Residencial ו-Etherna Homes 2 מציעים בנייה חדשה החל מנקודות מחיר נמוכות משמעותית (€205,000 - €269,950), אלה בדרך כלל דירות או בתים טוריים במיקומים שונים, המתמקדים בפלחי שוק שונים. וילה זו, במחיר של €985,000, פונה לרוכשים המחפשים נכס בודד ומבוסס עם שדרוגים מודרניים. גודלה (4 חדרי שינה, 211 מ"ר שטח מגורים), בריכת השחייה הפרטית ושטח המגרש (527 מ"ר) מבדילים אותה מיחידות חדשות וקטנות יותר. המיקום ב-Cerros del Águila מציע שילוב של שלווה ונגישות, השונה מפיתוחי קו ראשון לים או מסביבות עירוניות יותר של Torre del Mar או אסטפונה. היא מייצגת אפשרות מוכנה למגורים עבור אלה המעדיפים שטח, פרטיות ומודרניזציה עדכנית על פני מחיר הרכישה הראשוני של פרויקטים חדשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID