Эта недавно отремонтированная отдельно стоящая вилла в Cerros del Águila, Малага, сочетает современный комфорт и средиземноморский образ жизни. Недвижимость расположена на участке площадью 527 м², отличается южной ориентацией, четырьмя просторными спальнями, двумя новыми роскошными ванными комнатами и полностью оборудованной кухней высокого класса. В гостиной установлен камин с современной системой циркуляции воздуха и фильтрацией CO₂. К открытым пространствам относятся крытые и открытые террасы, пергола, зона барбекю и собственный бассейн, всё это в ухоженном саду, не требующем особого ухода. Вилла оборудована современной энергоэффективной системой климат-контроля и встроенной сигнализацией. На огороженной территории имеется частный навес для автомобиля. Этот привлекательный дом «под ключ» объединяет уединённость, эффективность и комфортную семейную жизнь.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Cerros del Águila, в эксклюзивном и спокойном жилом районе недалеко от побережья. Повседневные удобства находятся в непосредственной близости: супермаркет всего в 1,2 км, аптеки и банки ещё ближе. Окрестности радуют приятными видами на сельскую местность и горы, а популярные направления, такие как Фуэнхирола и Михас-Коста, легко доступны.
Недвижимость спроектирована для комфортной средиземноморской жизни и отличается недавно обновлённым интерьером с современными удобствами. В распоряжении четыре спальни и две ванные комнаты, а также отлично оборудованная кухня. Открытые пространства, включая собственный бассейн и террасы, подходят для круглогодичного отдыха и приёма гостей. Камин, система климат-контроля и встроенная сигнализация повышают ежедневный комфорт и безопасность.
Это существующий дом, отдельно стоящая вилла 1970 года постройки, недавно отремонтированная. Хотя это не проект новостройки, её статус «готов к заселению» означает, что она полностью завершена и доступна для немедленного заселения. Ремонт позволил применить к дому современные стандарты комфорта, энергоэффективности и эстетики.
Это готовый дом, а не новостройка, поэтому он не предлагает возможностей прямой индивидуализации, доступных при покупке на стадии строительства. Он расположен в жилом районе, что означает: до оживлённых торговых центров может потребоваться короткая поездка на автомобиле. Виды из дома приятные, однако он не находится на первой линии пляжа, ближайший пляж в нескольких километрах.
Эта вилла подойдёт тем, кто ищет размеренный образ жизни в спокойной обстановке с удобным доступом к прибрежным достопримечательностям. Она привлечёт тех, кто ценит уединённость и комфорт: недавно обновлённый интерьер и собственный сад с бассейном. Покупателям, желающим готовое к заселению жильё без сложностей нового строительства, но с современными обновлениями, она придётся по вкусу. Вилла отлично подходит любителям гольфа, рядом несколько полей, а также тем, кто ценит близость пляжей и яхтенных марин для отдыха. Спокойная обстановка подойдёт и тем, кто ищет более тихую базу, но при этом в пределах досягаемости городских центров, таких как Фуэнхирола (3,3 км до железнодорожной станции) и аэропорт Малаги (21 км).
Вилла прошла недавний ремонт, гарантирующий высокое качество отделки и современную функциональность. Ключевые особенности включают совершенно новую кухню высокого класса с энергоэффективной техникой, что говорит о современном дизайне и качестве. Ванные комнаты, новые и роскошные. Гостиную украшает камин со встроенной системой циркуляции воздуха и фильтрации CO₂, что свидетельствует о внимании к комфорту и качеству воздуха. По всему дому установлены стеклопакеты, улучшающие тепло- и звукоизоляцию. Недвижимость оснащена современной реверсивной системой климат-контроля на тепловом насосе для эффективного обогрева и охлаждения, а также встроенной сигнализацией с видеонаблюдением. В ландшафтном оформлении используется программируемый автоматический полив, что отражает ухоженный и современный подход к открытым пространствам.
Запрашиваемая цена этой отдельно стоящей виллы в Cerros del Águila составляет €985 000. Поскольку это готовый, недавно отремонтированный дом, цена фиксированная. Она отражает размеры недвижимости (211 м² жилой площади на участке 527 м²), её состояние и расположение в востребованном жилом районе. Цена находится в верхней части рынка, что соответствует недвижимости с современными удобствами, собственным бассейном и серьёзным объёмом проведённого ремонта.
Cerros del Águila представляет собой спокойную жилую среду с ощущением уединённости при этом в удобной близости от прибрежных удобств. Место характеризуется приятными видами на сельскую местность и горы, а рельеф в сторону побережья преимущественно равнинный. Более 2 километров зоны удобств, рестораны, аптеки, банки, находятся в пределах лёгкой доступности, поэтому повседневные дела решаются без проблем. Район располагает к различному досугу: от гольфа на ближайших полях, таких как Cerrado del Aguila Golf (1,1 км), до водных видов спорта на Playa del Castillo (3,2 км). Наличие 50 остановок общественного транспорта и 8 маршрутов говорит об определённой транспортной доступности, однако для полноценного передвижения рекомендуется автомобиль. Среднегодовая температура в регионе составляет около 18,6°C, а солнечных дней, около 300, что делает его пригодным для активного отдыха круглый год; купальный сезон обычно длится около пяти месяцев.
Cerros del Águila предлагает жилую атмосферу, характеризующуюся спокойствием и близостью к основным услугам и активному отдыху. Супермаркет расположен всего в 1,2 км, что упрощает повседневные покупки. В радиусе 2 км, множество ресторанов, аптек и банков, покрывающих насущные нужды. Район отлично подходит для отдыха: поля для гольфа, такие как Cerrado del Aguila Golf, в 1,1 км, а пляжи вроде Playa del Castillo, в 3,2 км. Для любителей спорта в нескольких километрах работают несколько спортивных центров. Расположение на высоте 45 метров над уровнем моря обеспечивает приятные виды и слегка приподнятую перспективу на окрестности и побережье.
Эта карта показывает расположение отдельно стоящей виллы в Cerros del Águila, Малага. На ней видно её положение относительно ближайших пляжей, полей для гольфа, аэропорта и городских центров, таких как Фуэнхирола, что даёт наглядное представление о доступности и местных удобствах.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Cerros del Águila расположен в более широком регионе Малаги на Коста-дель-Соль. Он находится в глубине от непосредственной береговой линии, но сохраняет удобный доступ к прибрежным городам и их удобствам. Рядом Фуэнхирола (3,3 км до железнодорожной станции) с городскими услугами и транспортными связями. Такое расположение обеспечивает баланс между доступностью прибрежных центров и относительным спокойствием жилого района, слегка возвышающегося над первой линией пляжа. Это место находится в динамичной экономической и жизненной среде Коста-дель-Соль.
Транспортная доступность, ключевая особенность: аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 21 км по прямой, что облегчает поездки по стране и за рубеж. Ближайшая железнодорожная станция, в Фуэнхироле, в 3,3 км, с связями вдоль побережья. Для автомобилистов рекомендуется автомобиль для оптимальной мобильности, хотя местные удобства доступны и без него. Пляжи вроде Playa del Castillo, в 3,2 км, а несколько полей для гольфа, включая Cerrado del Aguila Golf,, в пределах 1,1 км. Аптеки и супермаркеты удобно расположены в 1,5 км и 1,2 км соответственно, больница, в 11 км.
| До пляжа | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат этой части Коста-дель-Соль характеризуется мягкой зимой и тёплым летом: среднегодовая температура составляет 18,6°C, а средние месячные температуры колеблются от 14°C до 26°C. Регион отличается обилием солнца, что обеспечивает купальный сезон продолжительностью около пяти месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Вилла расположена на высоте 45 метров и открывает виды, включающие природный ландшафт. Достаточно равнинный рельеф до ближайшего пляжа (уклон 1,3%) означает лёгкий доступ к побережью без значительных перепадов высот.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к побережью обеспечивает доступ к нескольким пляжам: Playa del Castillo, Playa Mati и Playa El Chaparral, все примерно в 3,2 км по прямой. Эти пляжи подходят для различных активностей на воде. Любители гольфа найдут здесь отличные условия: Cerrado del Aguila Golf всего в 1,1 км, а Campo Los Lagos и Campo Los Olivos также на небольшом расстоянии. Поблизости расположены и развлекательные объекты, включая падел-клубы и спортивные центры. Яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo de Fuengirola, доступны в пределах 3,9 км, предоставляя дополнительные возможности для отдыха и занятий парусным спортом.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL699548
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими вариантами жилья в районе Михас-Коста эта вилла в Cerros del Águila выделяется недавним капитальным ремонтом и статусом «под ключ». Хотя такие проекты, как Aquamar, Lantana Residencial и Etherna Homes 2, предлагают новостройки с существенно более низких цен (€205 000 – €269 950), это, как правило, апартаменты или таунхаусы в других местах, ориентированные на другие сегменты рынка. Эта вилла ценой €985 000 нацелена на покупателей, ищущих отдельно стоящую, готовую недвижимость с современными обновлениями. Её размеры (4 спальни, 211 м² жилой площади), собственный бассейн и площадь участка (527 м²) отличают её от более компактных новостроек. Расположение в Cerros del Águila сочетает спокойствие и доступность, что отличает его от девелопментов на первой линии пляжа или более городских условий Торре-дель-Мар или Эстепоны. Это готовый к заселению вариант для тех, кто ставит во главу угла пространство, уединённость и недавнюю модернизацию, а не первоначальную цену покупки новостроек.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID