Cerros del Águila（マラガ）にあるこの最近リフォーム済みの独立型ヴィラは、現代的な快適さと地中海暮らしの融合を提供します。527 m²の敷地に位置する南向きの物件には、広々とした4つの寝室、新設の高級バスルーム2室、そして完全に整備されたハイエンドキッチンが備わっています。リビングには先進的な空気循環とCO₂フィルター付きの暖炉があります。屋外空間には、屋根付きおよびオープンテラス、パーゴラ、バーベキュー専用エリア、専用プールがあり、すべて造園された手入れの簡単な庭園内に配置されています。ヴィラには現代的で効率的な空調システムと統合警備システムが完備されています。囲まれた敷地内には専用カーポートがあります。この魅力的な即入居可の住まいは、プライバシー、効率性、快適な家族暮らしを兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Cerros del Águilaに位置するこのヴィラは、海岸近くの閑静で高級な住宅街にあります。日々の生活利便施設にも簡単にアクセスでき、スーパーマーケットまではわずか1.2 km、薬局や銀行はさらに近い場所にあります。周辺では田園や山々の美しい眺めが楽しめ、フエンヒローラやミハス・コスタといった人気の目的地にもアクセス可能です。
この物件は快適な地中海暮らしのために設計されており、最新の設備を備えた最近リフォーム済みの内装が特徴です。4つの寝室と2つのバスルームという十分な空間に加え、充実した設備のキッチンが備わっています。専用プールやテラスを含む屋外エリアは、一年中いつでも楽しめるだけでなく、来客をもてなすのにも適しています。暖炉、空調、統合警備システムといった設備が、日々の快適さと安全性を高めています。
これは既存の住宅であり、1970年に完成し最近リフォームされた独立型ヴィラです。新築プロジェクトではありませんが、「即入居可」の状態であるため、完全に完成しておりすぐに入居できます。リフォームにより、快適さ、効率性、美観における現代基準が建物に反映されています。
この物件は既存の住宅であり新築物件ではないため、未完成物件購入のような直接カスタマイズの選択肢はありません。住宅街に位置しているため、賑やかな商業施設への即時アクセスには短時間のドライブが必要な場合があります。眺めは良好ですが、ビーチフロントではなく、最寄りのビーチまでは数キロメートル離れています。
このヴィラは、海岸の魅力への便利なアクセスとともに、穏やかな環境で落ち着いたライフスタイルを求める個人や家族に適しています。最近リフォームされた内装や、プール付きの専用庭といった、プライバシーと快適さを重視する方に魅力的です。新築の複雑さなしに現代的なアップグレードが施された、すぐ入居できる物件を探す買い手には魅力的な選択肢でしょう。近隣に複数のゴルフ場があるゴルフ愛好家や、レジャーのためにビーチやマリーナへの近さを重視する方にも適しています。穏やかな環境は、より静かな拠点を求める方にも適しており、フエンヒローラ（鉄道駅まで3.3 km）やマラガ空港（21 km）などの都市中心部にもアクセスできます。
ヴィラは最近リフォームされており、高水準の仕上げと現代的な機能性が確保されています。主な特徴には、省エネ家電を備えた真新しいハイエンドキッチンがあり、現代的なデザインと品質を示しています。バスルームは新設で高級と説明されています。リビングは空気循環とCO₂フィルター機能を備えた暖炉で強化されており、快適さと空気の質への配慮がうかがえます。全体に複層ガラスが設置され、断熱性と防音性に貢献しています。物件は効率的な暖房・冷房のための現代的な可逆式ヒートポンプ空調システムと、警備のためのビデオ監視付き統合警報システムの恩恵を受けています。造園にはプログラマブルな自動灌漑が含まれており、屋外空間への手入れの行き届いた現代的なアプローチが反映されています。
Cerros del Águilaにあるこの独立型ヴィラの売出価格は€985,000です。最近リフォームされた既存住宅として、この価格は固定されています。この価格には、物件の規模（527 m²の敷地に211 m²の居住面積）、状態、そして人気の住宅街という立地が反映されています。価格は市場の高めの水準に位置しており、現代的な快適さ、プールなどの専用設備、大規模なリフォームが施された物件であることを示しています。
Cerros del Águilaは穏やかな住宅環境を提供し、海岸の利便施設にもほど近く、より閑静な雰囲気を感じられる場所です。この地域は田園や山々の美しい眺めが特徴で、海岸に向かって全体的に緩やかな勾配となっています。レストラン、薬局、銀行などの利便施設が2 km以上にわたって簡単にアクセスできる範囲にあり、日々の買い物は至って簡単です。付近のCerrado del Aguila Golf（1.1 km）でのゴルフから、Playa del Castillo（3.2 km）でのマリンスポーツまで、さまざまなレジャー活動が楽しめます。50の公共交通機関の停留所と8つの路線があるため一定のアクセス性はありますが、十分に探索するには車がおすすめです。この地域は年平均気温約18.6°C、年間約300日の日照に恵まれ、一年中アウトドア活動に適しており、遊泳シーズンは通常約5か月間続きます。
Cerros del Águilaは、穏やかさと必需品やレジャー施設への近さが特徴の住宅体験を提供します。スーパーマーケットはわずか1.2 km先にあり、日々の買い物が簡単です。半径2 km以内には多数のレストラン、薬局、銀行があり、すぐのニーズに対応します。この地域はレクリエーションにもよく接続されており、Cerrado del Aguila Golf（1.1 km）やPlaya del Castillo（3.2 km）などのビーチがあります。スポーツ愛好家のためにも、いくつかのセンターが数キロ圏内にあります。海抜45 mの立地は、周囲の田園や海岸を見渡せる爽やかな眺めとわずかに高くなった視点を提供します。
この地図は、マラガのCerros del Águilaにある独立型ヴィラの場所を表示しています。近くのビーチ、ゴルフ場、空港、フエンヒローラなどの都市中心部との相対的な位置を示し、アクセス性と地域の利便施設の視覚的な参考を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Cerros del Águilaは、コスタ・デル・ソルのマラガ地域の広域に位置しています。直ちに海岸線からは内陸にありますが、沿岸の町や利便施設への便利なアクセスを維持しています。フエンヒローラが近く（鉄道駅まで3.3 km）、都市部のサービスや交通接続を提供しています。この立地は、沿岸ハブのアクセスの良さと、ビーチフロントからやや高くなった住宅街の比較的穏やかさとのバランスを提供しています。この場所は、コスタ・デル・ソルの活気ある経済・ライフスタイル環境の中に位置しています。
アクセスの良さは重要な特徴であり、直線距離で約21 km先にはマラガ・コスタ・デル・ソル空港があり、国内および国際線の旅行が容易です。最寄りの鉄道駅はフエンヒローラにあり3.3 km先で、沿岸部への接続を提供します。道路交通利用者には、最適な移動のために車が推奨されますが、地域の利便施設にもアクセスできます。Playa del Castilloなどのビーチは3.2 km先にあり、Cerrado del Aguila Golfを含むいくつかのゴルフ場は1.1 km以内にあります。薬局とスーパーマーケットはそれぞれ1.5 kmと1.2 km以内に便利に位置し、病院は11 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域の気候は、冬は穏やかで夏は暖かく、年平均気温は18.6°C、月平均気温は14°Cから26°Cの範囲です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上に達する遊泳シーズンは約5か月間続きます。海抜45 mの高さに位置するこのヴィラは、自然の風景を含む眺めを提供します。最寄りのビーチまでの比較的緩やかな勾配（1.3%）は、大きな標高変化なしに海岸へ簡単にアクセスできることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さにより、複数のビーチへのアクセスが可能で、Playa del Castillo、Playa Mati、Playa El Chaparralはいずれも直線距離で約3.2 km以内にあります。これらのビーチではさまざまなウォーターアクティビティが楽しめます。ゴルフ愛好家にとってこの地域は特に充実しており、Cerrado del Aguila Golfはわずか1.1 km先にあり、Campo Los LagosやCampo Los Olivosも近距離にあります。パデルクラブやスポーツセンターなどのレジャー施設も近くにあります。Puerto Deportivo de Fuengirolaなどのマリーナは3.9 km以内でアクセス可能で、さらなるレジャーや海洋アクティビティの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL699548
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハス・コスタ地域の他の住宅選択肢と比較すると、Cerros del Águilaにあるこのヴィラは、最近の全面的なリフォームと即入居可の状態によって際立っています。Aquamar、Lantana Residencial、Etherna Homes 2などのプロジェクトは大幅に低い価格帯（€205,000〜€269,950）からの新築を提供していますが、これらは通常、異なる場所にあるマンションやタウンハウスであり、異なる市場セグメントを対象としています。€985,000で提供されるこのヴィラは、現代的なアップグレードを備えた独立型の既存物件を求める買い手を対象としています。その規模（4寝室、居住面積211 m²）、専用プール、敷地面積（527 m²）により、より小さな新築ユニットとは一線を画します。Cerros del Águilaの立地は、穏やかさとアクセスの良さの融合を提供し、直近のビーチフロント開発や、トレ・デル・マールやエステポナのようなより都市的な環境とは一線を画します。新築の当初購入価格よりも、広さ、プライバシー、最近の近代化を優先する方にとって、すぐに入居できる選択肢となっています。
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