Cette villa individuelle récemment rénovée à Cerros del Águila, Málaga, offre un mélange de confort moderne et de vie méditerranéenne. Située sur un terrain de 527 m², le bien orienté sud compte quatre chambres spacieuses, deux nouvelles salles de bains de luxe et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Le salon possède une cheminée avec circulation d'air avancée et filtration du CO₂. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses couvertes et à ciel ouvert, une pergola, un espace barbecue et une piscine privée, le tout dans un jardin paysager à faible entretien. La villa est équipée d'un système de climatisation moderne et efficace ainsi que d'un système d'alarme intégré. Un carport privatif est disponible sur le terrain clos. Cette maison atypique clés en main allie intimité, efficacité et confort de vie familiale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Cerros del Águila, cette villa se trouve dans une zone résidentielle exclusive et paisible à proximité de la côte. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, avec un supermarché à seulement 1,2 km et des pharmacies et banques encore plus proches. Le cadre offre de agréables vues sur la campagne et la montagne, tandis que des destinations prisées comme Fuengirola et Mijas Costa restent accessibles.
Le bien est conçu pour une vie méditerranéenne confortable, avec un intérieur récemment rénové et des équipements modernes. Il offre de vastes espaces avec quatre chambres et deux salles de bains, complétés par une cuisine bien agencée. Les espaces extérieurs, dont une piscine privée et des terrasses, conviennent à la jouissance et aux réceptions toute l'année. Des éléments comme la cheminée, la climatisation et le système d'alarme intégré renforcent le confort et la sécurité au quotidien.
Il s'agit d'une maison existante, une villa individuelle achevée en 1970 et récemment rénovée. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, son statut « clés en main » signifie qu'elle est entièrement terminée et disponible pour une occupation immédiate. La rénovation garantit que des standards modernes de confort, d'efficacité et d'esthétique ont été appliqués à la structure.
Ce bien est une maison établie, non un programme neuf, et n'offre donc pas les options de personnalisation directe des achats sur plan. Située dans une zone résidentielle, la proximité immédiate de centres commerciaux animés peut nécessiter de courts trajets en voiture. Bien qu'offrant de agréables vues, elle n'est pas en front de mer direct, la plage la plus proche se trouvant à quelques kilomètres.
Cette villa convient aux personnes ou familles recherchant un style de vie établi dans un cadre paisible avec un accès pratique aux attractions côtières. Elle séduit ceux qui privilégient l'intimité et le confort, bénéficiant d'un intérieur récemment rénové et d'un jardin privatif avec piscine. Les acheteurs cherchant une propriété prête à emménager sans les complexités du neuf, mais avec des améliorations modernes, la trouveront attrayante. Elle convient bien aux amateurs de golf, avec plusieurs parcours à proximité, ou à ceux qui apprécient la proximité des plages et des ports de plaisance pour les loisirs. L'environnement tranquille convient aussi à ceux cherchant une base plus calme, tout en restant à portée de centres urbains comme Fuengirola (3,3 km de la gare) et l'aéroport de Malaga (21 km).
La villa a fait l'objet d'une rénovation récente, garantissant un haut niveau de finition et une fonctionnalité moderne. Parmi les éléments clés : une cuisine neuve haut de gamme équipée d'appareils économes en énergie, témoignant d'un design contemporain et de qualité. Les salles de bains sont décrites comme neuves et luxueuses. Le salon est agrémenté d'une cheminée avec système intégré de circulation d'air et filtration du CO₂, indiquant une attention au confort et à la qualité de l'air. Le double vitrage est installé partout, contribuant à l'isolation et à la réduction sonore. Le bénéficie d'un système de climatisation moderne à pompe à chaleur réversible pour un chauffage et une climatisation efficaces, et d'un système d'alarme intégré avec vidéosurveillance. Le paysagisme comprend une irrigation automatique programmable, reflétant une approche soignée et moderne des espaces extérieurs.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Cerros del Águila est de 985 000 €. En tant que maison existante récemment rénovée, ce prix est ferme. Il reflète la taille du bien (211 m² de surface habitable sur un terrain de 527 m²), son état et son emplacement dans une zone résidentielle recherchée. Le prix se situe dans le haut du marché, indicatif d'un bien offrant des conforts modernes, des équipements privés comme une piscine et des rénovations significatives.
Cerros del Águila propose un environnement résidentiel tranquille, offrant une atmosphère plus isolée tout en restant pratique proche des commodités côtières. Le lieu se caractérise par d'agréables vues sur la campagne et la montagne, complétées par une pente globalement plane vers la côte. Avec plus de 2 kilomètres de commodités comme des restaurants, pharmacies et banques à portée de main, les courses quotidiennes sont simples. La zone permet diverses activités de loisirs, du golf sur des parcours voisins comme Cerrado del Aguila Golf (1,1 km) aux sports nautiques à Playa del Castillo (3,2 km). La présence de 50 arrêts de transport en commun et de 8 lignes suggère un certain niveau de connectivité, mais une voiture est recommandée pour une exploration complète. La région connaît environ 18,6 °C de température annuelle moyenne et environ 300 jours de soleil, la rendant propice aux activités de plein air toute l'année, avec une saison de baignade d'environ cinq mois.
Cerros del Águila offre une expérience résidentielle marquée par la tranquillité et la proximité des services essentiels et des loisirs. Un supermarché se trouve à seulement 1,2 km, simplifiant les courses quotidiennes. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants, pharmacies et banques. La zone est bien connectée pour les loisirs, avec des parcours de golf comme Cerrado del Aguila Golf à 1,1 km et des plages comme Playa del Castillo à 3,2 km. Pour les sportifs, plusieurs centres se trouvent à quelques kilomètres. La situation à 45 mètres d'altitude offre d'agréables vues et une perspective légèrement surélevée sur la campagne et la côte environnantes.
Cette carte affiche l'emplacement de la villa individuelle à Cerros del Águila, Málaga. Elle met en évidence sa position par rapport aux plages voisines, aux parcours de golf, à l'aéroport et aux centres urbains comme Fuengirola, fournissant une référence visuelle pour l'accessibilité et les commodités locales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cerros del Águila se situe dans la région plus large de Málaga sur la Costa del Sol. Elle est positionnée à l'intérieur des terres par rapport au littoral immédiat mais conserve un accès pratique aux villes côtières et à leurs commodités. Fuengirola est à proximité (3,3 km de la gare), offrant services urbains et liaisons de transport. La position offre un équilibre entre l'accessibilité des pôles côtiers et la tranquillité relative d'une zone résidentielle légèrement surélevée par rapport au front de mer immédiat. Cet emplacement la place dans le paysage économique et lifestyle dynamique de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un atout majeur, avec l'aéroport de Malaga-Costa del Sol à environ 21 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages nationaux et internationaux. La gare la plus proche est à Fuengirola, à 3,3 km, offrant des liaisons le long de la côte. Pour les automobilistes, une voiture est recommandée pour une mobilité optimale, bien que les commodités locales soient accessibles. Les plages comme Playa del Castillo sont à 3,2 km, et plusieurs parcours de golf, dont Cerrado del Aguila Golf, sont à moins de 1,1 km. Pharmacies et supermarchés sont commodément situés dans un rayon de 1,5 km et 1,2 km respectivement, avec un hôpital à 11 km.
| Distance plage | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 18,6 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 14 °C à 26 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une saison de baignade d'environ cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. Située à une altitude de 45 mètres, la villa offre des vues intégrant le paysage naturel. La pente relativement faible vers la plage la plus proche (1,3 %) suggère un accès facile à la côte sans dénivelés significatifs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte donne accès à plusieurs plages, avec Playa del Castillo, Playa Mati et Playa El Chaparral toutes à environ 3,2 km à vol d'oiseau. Ces plages offrent des opportunités pour diverses activités nautiques. Pour les passionnés de golf, la zone est particulièrement bien servie, avec Cerrado del Aguila Golf à seulement 1,1 km, et Campo Los Lagos et Campo Los Olivos également à courte distance. Des installations de loisirs sont également proches, dont des clubs de padel et des centres sportifs. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo de Fuengirola sont atteignables en 3,9 km, offrant davantage d'options de loisirs et d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL699548
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux autres options résidentielles de la zone de Mijas Costa, cette villa à Cerros del Águila se distingue par sa rénovation complète récente et son statut clés en main. Bien que des projets comme Aquamar, Lantana Residencial et Etherna Homes 2 proposent des constructions neuves à partir de prix nettement inférieurs (205 000 € - 269 950 €), ce sont généralement des appartements ou des maisons de ville dans d'autres lieux, visant d'autres segments de marché. Cette villa, proposée à 985 000 €, cible les acheteurs recherchant une propriété individuelle établie avec des améliorations modernes. Sa taille (4 chambres, 211 m² de surface habitable), sa piscine privée et sa superficie de terrain (527 m²) la différencient des unités neuves plus petites. La situation à Cerros del Águila offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité, distincte des développements en front de mer immédiat ou des cadres plus urbains de Torre del Mar ou Estepona. Elle représente une option prête à emménager pour ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et la modernisation récente plutôt que le prix d'achat initial des programmes neufs.
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