Diese kürzlich renovierte freistehende Villa in Cerros del Águila, Málaga, verbindet modernen Komfort mit mediterraner Lebensart. Das Südausrichtung-Grundstück umfasst 527 m², die Immobilie bietet vier großzügige Schlafzimmer, zwei neue luxuriöse Badezimmer und eine voll ausgestattete hochwertige Küche. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin mit fortschrittlicher Luftzirkulation und CO₂-Filterung. Zu den Außenbereichen gehören überdachte und offene Terrassen, eine Pergola, ein Barbereich und ein Privatpool, alles eingebettet in einen landschaftlich gestalteten, pflegeleichten Garten. Die Villa ist mit einem modernen, effizienten Klimaanlage-System und einer integrierten Alarmanlage ausgestattet. Auf dem umschlossenen Grundstück steht ein privater Carport zur Verfügung. Diese attraktive bezugsfertige Immobilie vereint Privatsphäre, Effizienz und komfortables Familienleben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Cerros del Águila, in einem exklusiven und ruhigen Wohngebiet nahe der Küste. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar, ein Supermarkt ist nur 1,2 km entfernt, Apotheken und Banken sogar noch näher. Die Umgebung bietet angenehme Ausblicke auf Landschaft und Berge, während beliebte Ziele wie Fuengirola und Mijas Costa gut erreichbar sind.
Die Immobilie ist für komfortables mediterranes Wohn konzipiert und verfügt über einen kürzlich renovierten Innenraum mit moderner Ausstattung. Sie bietet mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern reichlich Platz, ergänzt durch eine hochwertige Küche. Die Außenbereiche mit Privatpool und Terrassenfläche eignen sich für ganzjährigen Genuss und Geselligkeit. Ausstattungsmerkmale wie Kamin, Klimaanlage und integrierte Alarmanlage erhöhen den täglichen Komfort und die Sicherheit.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, eine freistehende Villa aus dem Jahr 1970, die kürzlich renoviert wurde. Zwar ist es kein Neubauprojekt, doch der bezugsfertige Zustand bedeutet, dass sie vollständig fertiggestellt ist und sofort bezogen werden kann. Die Renovierung stellt sicher, dass moderne Standards in puncto Komfort, Effizienz und Ästhetik auf das Gebäude angewendet wurden.
Diese Immobilie ist ein Bestandshaus und kein Neubauprojekt, daher bietet sie nicht die direkten Anpassungsmöglichkeiten eines Kaufs vom Reißbrett. Sie liegt in einem Wohngebiet, was bedeutet, dass die unmittelbare Nähe zu belebten kommerziellen Zentren kurze Fahrten erfordern kann. Trotz angenehmer Aussicht liegt sie nicht direkt am Strand, der nächste Strand befindet sich einige Kilometer entfernt.
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein etabliertes Leben in ruhiger Umgebung mit bequemen Zugang zu Küstenattraktionen suchen. Sie spricht diejenigen an, die Privatsphäre und Komfort priorisieren und von einem kürzlich renovierten Innenraum sowie einem Privatgarten mit Pool profitieren. Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie ohne die Komplexität eines Neubaus, aber mit modernen Upgrades suchen, werden hier fündig. Sie ist bestens geeignet für Golfliebhaber, mehrere Plätze sind in der Nähe, oder für alle, die die Nähe zu Stränden und Yachthäfen für Freizeitaktivitäten schätzen. Die ruhige Umgebung passt auch zu denen, die eine stillere Basis suchen, aber trotzdem städtische Zentren wie Fuengirola (3,3 km bis zum Bahnhof) und den Flughafen Málaga (21 km) in Reichweite haben möchten.
Die Villa wurde kürzlich renoviert und garantiert einen hohen Veredelungsstandard und moderne Funktionalität. Zu den Hauptmerkmalen zählen eine brandneue, hochwertige Küche mit energieeffizienten Geräten, was für zeitgemäßes Design und Qualität spricht. Die Badezimmer werden als neu und luxuriös beschrieben. Das Wohnzimmer wird durch einen Kamin mit integriertem Luftzirkulations- und CO₂-Filtersystem aufgewertet, ein Zeichen für Aufmerksamkeit gegenüber Komfort und Luftqualität. Durchgehend sind Doppelfenster installiert, was zur Wärmedämmung und Schallreduzierung beiträgt. Die Immobilie profitiert von einem modernen, reversiblen Wärmepumpen-Klimasystem für effizientes Heizen und Kühlen sowie einer integrierten Alarmanlage mit Videoüberwachung. Die Gartengestaltung umfasst eine programmierbare automatische Bewässerung, was einen gepflegten und modernen Ansatz bei den Außenflächen widerspiegelt.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in Cerros del Águila beträgt 985.000 €. Als Bestandsimmobilie in kürzlich renoviertem Zustand ist dieser Preis fix. Er spiegelt die Größe der Immobilie (211 m² Wohnfläche auf einem 527 m² großen Grundstück), ihren Zustand und ihre Lage in einem begehrten Wohngebiet wider. Der Preis liegt im oberen Segment des Marktes und kennzeichnet eine Immobilie mit modernem Komfort, privaten Annehmlichkeiten wie einem Pool sowie umfangreichen Renovierungen.
Cerros del Águila bietet eine ruhige Wohnumgebung mit zurückgezogener Atmosphäre und zugleich bequemer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küste. Der Standort ist geprägt von angenehmen Landschafts- und Bergpanoramen, ergänzt durch ein weitgehend flaches Gefälle Richtung Küste. Mit über 2 km Entfernung zu Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Banken sind tägliche Besorgungen unkompliziert. Die Region unterstützt vielfältige Freizeitaktivitäten, vom Golf auf nahegelegenen Plätzen wie Cerrado del Aguila Golf (1,1 km) bis zu Wassersport am Playa del Castillo (3,2 km). Die Existenz von 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 8 Linien deutet auf eine gewisse Anbindung hin, wobei ein Auto für die vollständige Erkundung empfohlen wird. Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von etwa 18,6 °C und rund 300 Sonnentage, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht, wobei die Badesaison in der Regel etwa fünf Monate dauert.
Cerros del Águila bietet ein Wohnerlebnis, geprägt von Ruhe und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Ein Supermarkt liegt nur 1,2 km entfernt und vereinfacht das tägliche Einkaufen. Im Umkreis von 2 km gibt es zahlreiche Restaurants, Apotheken und Banken für den unmittelbaren Bedarf. Das Gebiet ist für die Freizeit bestens angebunden: Golfplätze wie Cerrado del Aguila Golf in 1,1 km und Strände wie Playa del Castillo in 3,2 km Entfernung. Für Sportbegeisterte liegen mehrere Zentren innerhalb weniger Kilometer. Die Lage auf 45 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Ausblicke und eine leicht erhöhte Perspektive über die umliegende Landschaft und die Küste.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Cerros del Águila, Málaga. Sie hebt die Position relativ zu nahegelegenen Stränden, Golfplätzen, dem Flughafen und städtischen Zentren wie Fuengirola hervor und liefert eine visuelle Referenz für Erreichbarkeit und lokale Annehmlichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cerros del Águila liegt in der größeren Region Málaga an der Costa del Sol. Es befindet sich landeinwärts der unmittelbaren Küstenlinie, hält aber einen bequemen Zugang zu Küstenstädten und deren Annehmlichkeiten. Fuengirola liegt in der Nähe (3,3 km bis zum Bahnhof) und bietet städtische Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Die Positionierung schafft eine Balance zwischen der Erreichbarkeit der Küstenzentren und der relativen Ruhe eines Wohngebiets, das leicht über der unmittelbaren ersten Strandlinie liegt. Diese Lage bettet die Immobilie in die dynamische Wirtschafts- und Lebenswelt der Costa del Sol ein.
Eine gute Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 21 km Luftlinie entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Fuengirola, 3,3 km entfernt, mit Verbindungen entlang der Küste. Für Autofahrer wird ein Fahrzeug für optimale Mobilität empfohlen, wobei lokale Annehmlichkeiten ebenfalls erreichbar sind. Strände wie Playa del Castillo liegen 3,2 km entfernt, mehrere Golfplätze, darunter Cerrado del Aguila Golf, innerhalb von 1,1 km. Apotheken und Supermärkte befinden sich bequem innerhalb von 1,5 km bzw. 1,2 km, ein Krankenhaus liegt 11 km entfernt.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in diesem Teil der Costa del Sol ist durch milde Winter und warme Sommer geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C und monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 14 °C und 26 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Auf einer Höhe von 45 Metern bietet die Villa Ausblicke, die die natürliche Landschaft einbeziehen. Das relativ flache Gefälle zum nächsten Strand (1,3 %) deutet auf einen einfachen Zugang zur Küste ohne nennenswerte Höhenunterschiede hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ermöglicht den Zugang zu mehreren Stränden: Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral liegen alle etwa 3,2 km Luftlinie entfernt. Diese Strände bieten Gelegenheit zu vielfältigen Wasseraktivitäten. Für Golfbegeisterte ist die Region besonders gut erschlossen, Cerrado del Aguila Golf ist nur 1,1 km entfernt, Campo Los Lagos und Campo Los Olivos ebenfalls in kurzer Distanz. Freizeiteinrichtungen wie Padel-Clubs und Sportzentren liegen ebenfalls in der Nähe. Yachthäfen wie der Puerto Deportivo de Fuengirola sind innerhalb von 3,9 km erreichbar und bieten weitere Optionen für Freizeit und Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL699548
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnoptionen in der Region Mijas Costa hebt sich diese Villa in Cerros del Águila durch ihre umfassende kürzliche Renovierung und ihren bezugsfertigen Zustand ab. Während Projekte wie Aquamar, Lantana Residencial und Etherna Homes 2 Neubauten ab deutlich niedrigeren Einstiegspreisen (205.000 €, 269.950 €) anbieten, handelt es sich dabei typischerweise um Wohnungen oder Reihenhäuser an anderen Standorten, die auf andere Marktsegmente zielen. Diese Villa, zum Preis von 985.000 €, richtet sich an Käufer, die eine freistehende, etablierte Immobilie mit modernen Upgrades suchen. Ihre Größe (4 Schlafzimmer, 211 m² Wohnfläche), der Privatpool und die Grundstücksgröße (527 m²) unterscheiden sie von kleineren Neubauwohnungen. Die Lage in Cerros del Águila bietet eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, unterschiedlich von den unmittelbaren Strandentwicklungen oder städtischeren Lagen wie Torre del Mar oder Estepona. Sie stellt eine bezugsfertige Option für all jene dar, die Raum, Privatsphäre und kürzliche Modernisierung über den anfänglichen Kaufpreis von Neubauprojekten stellen.
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