تقع هذه الشقة في الطابق العلوي في قلب فوينخيرولا، وتتمتع بموقع متميز يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال والمدينة. توفر الشقة مساحة معيشة واسعة تبلغ 95 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم وحمامين. يوفر المطبخ المنفصل وغرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مع إمكانية الوصول إلى تراسين مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالهدوء ونسيم البحر. يضمن التوجيه الشرقي وفرة الضوء الطبيعي، بينما يضمن ارتفاع الشقة تهوية جيدة وشعورًا بالاتساع. يقع العقار بالقرب من جميع وسائل الراحة، مما يوفر مزيجًا من الحياة الحضرية ووسائل الراحة الساحلية.
يوفر سوق الشقق في فوينخيرولا خيارات متنوعة. مقارنة بالعقارات المماثلة مثل "Sunset Views" (بدءًا من 379,950 يورو) و "Laguna Suites" (بدءًا من 407,925 يورو)، فإن السعر المبدئي لهذا العقار البالغ 399,000 يورو تنافسي. في حين أن "Sunset Views" قد تقدم مناظر أو وسائل راحة مختلفة، فإن "Laguna Suites" بسعر أعلى قليلاً، ربما يعكس تطويرًا أحدث أو وسائل راحة إضافية. "Torreblanca Heights" (بدءًا من 425,000 يورو) بسعر أعلى، قد يشير إلى ميزاته الأكثر تميزًا أو موقعه الأكثر رقيًا. تحتاج هذه الشقة إلى التجديد، مما قد يجعلها أكثر جاذبية من العقارات التي تم صيانتها جيدًا، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاتهم. إنها تحقق توازنًا بين الموقع والسعر وإمكانات التجديد، مما يجعلها خيارًا جديرًا بالاهتمام في سوق فوينخيرولا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تحتل الشقة موقعًا استراتيجيًا على مسافة قريبة من الشاطئ، وتقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يضمن حياة مريحة ومناسبة. يساهم الموقع الملائم على بعد حوالي 18 كم من مطار مالاغا (Málaga) في سهولة الوصول. تعزز الميزات الصديقة للمشاة والدراجات في المنطقة جاذبيتها بشكل أكبر.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حياة حضرية نابضة بالحياة ووسائل الراحة الساحلية. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للعائلة أو الضيوف أو المكتب المنزلي. يوفر التراسان مساحات للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر المحيطة. القرب من المدارس والشواطئ والميناء يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة متوسطي كامل.
تتطلب الشقة حاليًا التجديد، مما يمنح المالكين فرصة لتخصيصها وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول البناء الجديد، فإن حالة العقار تشير إلى إمكانية إجراء تحديثات لتعزيز جاذبيته ووظيفته.
يتميز هذا العقار بالحاجة إلى التجديد، مما قد يتطلب استثمارًا إضافيًا في الوقت والمال. في حين أنها توفر إطلالات على البحر، إلا أنها تقع في بيئة حضرية، مما يعني أنها قد لا توفر نفس مستوى الخصوصية الذي توفره فيلا منفصلة على شاطئ البحر. تم تعديل بعض الادعاءات التسويقية، مثل "فرصة فريدة"، بناءً على البيانات الموضوعية المتاحة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل في مركز حضري نابض بالحياة لا يضحي بالحياة على الواجهة البحرية. إنها توفر خيارًا رائعًا للعائلات التي ترغب في امتلاك عقار في فوينخيرولا، بالقرب من جميع وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة ويستمتعون بكونهم على مسافة قريبة من الشاطئ والميناء والمرافق الرياضية. كما أنها توفر حلاً عمليًا للأفراد الذين يبحثون عن تغيير كبير في نمط الحياة في جنوب إسبانيا أو يبحثون عن عقار ذي إمكانات لزيادة القيمة.
توفر الشقة مساحة معيشة تبلغ 95 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم وحمامين. تتميز بتوجيه شرقي يوفر إطلالات على البحر والجبال والمناظر الحضرية. يضمن التوجيه الشرقي وفرة الضوء الطبيعي. في حين أن الشقة تحتاج إلى تجديد، فإن تخطيطها الحالي يشمل مطبخًا منفصلاً ومنطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع إمكانية الوصول إلى تراسين. تتمتع غرفة النوم الرئيسية بإمكانية الوصول المباشر إلى تراس. وهي مجهزة أيضًا بتكييف الهواء وخزائن مدمجة، مما يوفر أساسًا متينًا لمشروع التجديد المستقبلي.
تتوفر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين بسعر يبدأ من 399,000 يورو. توفر العقارات التي تبلغ مساحتها 95 مترًا مربعًا مساحة جذابة. شهدت فوينخيرولا عددًا كبيرًا من معاملات العقارات (2391)، مما يشير إلى نشاط السوق. في حين أن السعر يعكس الموقع المتميز للمنطقة ووسائل الراحة، فإن حالة "تحتاج إلى تجديد" توفر للمشترين إمكانية زيادة القيمة بشكل أكبر.
فوينخيرولا مدينة نابضة بالحياة تقدم نمط حياة متوسطي نموذجي. موقع هذه الشقة في وسط المدينة يعني أن الحياة اليومية في متناول اليد. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بالقهوة في مقهى قريب ثم المشي إلى الشاطئ للاسترخاء. خلال النهار، يمكنك استكشاف أحد المطاعم التي يزيد عددها عن 200 مطعم أو الاستفادة من إحدى المرافق الرياضية البالغ عددها 269 مرفقًا. التنقل مريح أيضًا بفضل 33 محطة نقل عام. يوجد 36 صيدلية و 27 بنكًا في المنطقة، مما يضمن الراحة اليومية. تتمتع فوينخيرولا بما معدله 3897 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية.
تقدم فوينخيرولا بيئة معيشية غنية ونابضة بالحياة. موقع الشقة المركزي يعني أن الحياة اليومية في متناول اليد، مع 205 مطاعم و 63 مقهى و 36 صيدلية و 27 بنكًا في مكان قريب. يساهم وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في دائرة نصف قطرها 2 كم في جعلها خيارًا مثاليًا للعائلات. يوفر إجمالي 269 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المرافق القريبة Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 كم) و Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 كم)، فرصًا واسعة لعشاق اللياقة البدنية. تضمن 14 خط نقل عام و 33 محطة حافلات اتصالًا جيدًا بالنقل العام.
تحدد الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في فوينخيرولا. ويسلط الضوء على قربها من الشواطئ القريبة مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (Playa de San Francisco)، وسهولة الوصول إلى محطة قطار فوينخيرولا (Fuengirola) ومحطة الحافلات. كما توضح الخريطة المسافات النسبية إلى المطار وملاعب الجولف والمرافق الرياضية والترفيهية المختلفة، مما يوفر نظرة عامة شاملة للمنطقة للمشترين المحتملين.
تقع فوينخيرولا على الساحل الأوسط لأندلوسيا (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي تقع في مقاطعة مالاغا (Málaga) وتندمج في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) واتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental). تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 85,211 نسمة (تقديرات 2025). تعد فوينخيرولا وجهة سياحية شهيرة، وذلك بفضل قربها من الشواطئ وسهولة الوصول إليها والعديد من المرافق السياحية، بما في ذلك 25 فندقًا.
تقع الشقة في موقع مركزي على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى بلايا دي فوينخيرولا (Playa de Fuengirola) (0.4 كم) وبلايا دي سان فرانسيسكو (Playa de San Francisco) (0.658 كم) وبلايا دي سانتا أماليا (Playa de Santa Amalia) (0.668 كم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 112 مترًا فقط، كما أن الصيدلية (226 مترًا) والمرافق الرياضية (0.6 كم) قريبة أيضًا. يقع مطار مالاغا (Málaga) على بعد 18 كم فقط، مما يسهل الوصول إليه. تقع محطة قطار فوينخيرولا (Fuengirola) (0.6 كم) ومحطة الحافلات على مقربة، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) على بعد 3.8 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر المدينة ما معدله 3897 ساعة شمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر على الساحل الأوسط لأندلوسيا (Andalusia)، ويتمتع بمناخ معتدل. يوفر المنحدر المعتدل الذي يبلغ 3.0٪ المؤدي إلى الشاطئ تضاريس سهلة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر فوينخيرولا بأربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas و Carvajal و Castillo-Ejido و Fuengirola نفسها. أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، يبعد 400 متر فقط. يقدم الساحل ثروة من خيارات الترفيه، مع 269 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة القريبة. يوفر Puerto Deportivo de Fuengirola Marina (0.7 كم) وسائل راحة لمحبي الرياضات المائية. بالنسبة للاعبي الجولف، توفر ملاعب الجولف القريبة وفرة من الفرص.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا على الساحل الأوسط لأندلوسيا (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي تقع في مقاطعة مالاغا (Málaga) وتندمج في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) واتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental). تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 85,211 نسمة (تقديرات 2025). تعد فوينخيرولا وجهة سياحية شهيرة، وذلك بفضل قربها من الشواطئ وسهولة الوصول إليها والعديد من المرافق السياحية، بما في ذلك 25 فندقًا.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL445696
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
