Cet appartement à Fuengirola, province de Málaga, offre une surface habitable de 95 m² avec 3 chambres et 2 salles de bain. Il est situé dans un environnement urbain à quelques pas de la plage. La propriété bénéficie d'une bonne connectivité aux commodités locales et aux principaux nœuds de transport, incluant une distance de 18 km de l'aéroport de Málaga. Fuengirola propose un style de vie méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait un lieu attrayant pour l'habitation et les vacances.
Comparé à d'autres projets à Fuengirola tels que 'Sunset Views' (à partir de 379 950 €) et 'Laguna Suites' (à partir de 407 925 €), cet appartement, proposé à 399 000 €, se positionne dans le segment moyen. Alors que 'Sunset Views' est à un prix similaire, 'Laguna Suites' et 'Torreblanca Heights' (à partir de 425 000 €) offrent généralement des équipements plus récents ou de meilleure qualité, ce qui se reflète dans le prix. Le bien décrit ici se distingue par son emplacement urbain avec accès à pied à tous les services, le différenciant des projets de nouvelle construction légèrement plus éloignés. La classification 'Nécessitant une restauration' implique que l'acheteur devra prévoir un budget pour les rénovations, ce qui n'est généralement pas le cas pour les projets plus récents. Cependant, la proximité immédiate de plusieurs plages et la bonne connexion aux transports en commun sont des arguments de vente solides et attractifs dans cette gamme de prix à Fuengirola.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Fuengirola, une ville sur la côte centrale de la province de Málaga. Il est situé dans un environnement urbain avec un accès facile aux commodités. La proximité des plages telles que Playa de Fuengirola (658 m) et Playa de San Francisco (661 m), ainsi que la pente modérée (3,0%) vers la plage, soulignent son emplacement côtier.
Avec 3 chambres et 2 salles de bain sur 95 m² de surface habitable, cet appartement convient aux familles, aux couples ou comme résidence de vacances. La bonne accessibilité aux écoles (15 écoles primaires, 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 km) et aux centres médicaux (3 centres de santé) répond aux besoins pratiques de la vie quotidienne. La proximité des supermarchés (112 m) et des transports en commun facilite le quotidien.
Cette annonce concerne un appartement qui, bien que potentiellement en bon état, est décrit comme nécessitant une 'restauration'. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante qui pourrait nécessiter des adaptations ou des rénovations pour répondre aux normes actuelles ou aux préférences personnelles.
Cet appartement n'offre pas les garanties d'une nouvelle construction ni les plus récents éléments de design, car il est classé comme nécessitant une restauration. Bien qu'il soit proche de la plage, sa localisation exacte sur la plage urbaine peut entraîner des nuisances sonores. La surface habitable indiquée de 95 m² peut être jugée limitée pour certaines familles, et l'utilisation d'une voiture est conseillée en raison de l'environnement urbain et du trafic.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une base solide dans une ville côtière établie et qui sont prêts à investir dans la rénovation d'une propriété existante pour la personnaliser selon leurs goûts. C'est un choix approprié pour les familles qui privilégient la proximité des écoles et des installations de loisirs, ainsi que pour les couples ou les célibataires qui apprécient le confort de la vie urbaine avec un accès direct aux plages et aux restaurants. Les personnes recherchant une propriété avec un potentiel d'appréciation grâce à la modernisation pourraient également y trouver leur compte. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (18 km) le rend également attractif pour les acheteurs qui voyagent fréquemment ou qui reçoivent des visiteurs.
La propriété est décrite comme 'Nécessitant une restauration', ce qui suggère que la qualité actuelle des finitions et des installations peut ne pas être conforme aux normes actuelles. Cependant, cela offre la possibilité de rénover l'appartement selon les préférences personnelles et avec des matériaux modernes. La construction d'origine comprenait des caractéristiques telles que des armoires encastrées, suggérant une construction solide. La climatisation est présente, assurant le confort pendant les mois les plus chauds. L'orientation à l'est promet la lumière du matin, et les plusieurs terrasses offrent des espaces extérieurs. La nature exacte des matériaux utilisés lors de la construction initiale n'est pas spécifiée, mais l'état nécessite une évaluation et potentiellement un renouvellement complet.
L'appartement est proposé à partir de 399 000 €. La surface habitable indiquée est de 95 m², répartie en 3 chambres et 2 salles de bain. Cette structure tarifaire positionne le bien dans le segment moyen du marché de Fuengirola, comparable à des projets tels que 'Sunset Views' (à partir de 379 950 €) et 'Laguna Suites' (à partir de 407 925 €). Les frais de notaire, d'enregistrement et de transfert de propriété ne sont pas inclus dans le prix d'achat, conformément au décret 218/2005 du gouvernement régional d'Andalousie.
Fuengirola se présente comme une ville côtière dynamique, offrant un équilibre entre le confort urbain et la détente méditerranéenne. Avec plus de 85 000 habitants (prévision 2025) et une forte concentration de restaurants (205), cafés (63) et commerces, la vie quotidienne est rythmée par une large gamme de services et d'activités de loisirs. La température moyenne annuelle de 18,7°C et les 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. La proximité des établissements d'enseignement et des centres de santé en fait une option viable pour une résidence à l'année. La pente modérée vers la plage (3,0%) et l'accès direct à quatre plages Pavillon Bleu soulignent son attrait pour les amateurs de plage, tandis que la proximité des parcours de golf comme le Campo Los Lagos (3,8 km) et la bonne connexion aux transports en commun complètent les possibilités de loisirs.
Vivre à Fuengirola signifie profiter du confort urbain directement au bord de la Méditerranée. L'environnement est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels, de commerces et de restaurants, tous facilement accessibles à pied. La proximité des plages comme Playa de San Francisco (0,4 km) et la disponibilité de centres sportifs tels que Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) encouragent un style de vie actif. La ville dispose d'un réseau bien développé de transports en commun (33 arrêts, 14 lignes) et est bien desservie par la gare toute proche (0,6 km). Le grand nombre de commerces et de restaurants (205 restaurants, 63 cafés dans un rayon de 2 km) assure une diversité culinaire et des possibilités de shopping.
Cet appartement est situé à Fuengirola, une ville côtière populaire sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. La carte montre la proximité des principales commodités telles que les plages, les supermarchés, le port et le centre-ville. L'emplacement est décrit comme urbain et bien desservi, avec de nombreuses destinations accessibles à pied.
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, intégrée dans la province de Málaga et la région de la Costa del Sol Occidental. Elle constitue un centre dynamique entre Málaga (environ 30 km au nord-est) et Marbella (environ 30 km au sud-ouest). Cette position permet un accès facile aux attractions et services des deux grandes villes, ainsi qu'aux nombreux parcours de golf et localités côtières de la région. La ville est un pôle touristique important et offre une bonne infrastructure pour les résidents et les visiteurs.
L'accessibilité est un atout majeur de cet appartement. Il est situé à seulement 112 m d'un supermarché et à 226 m d'une pharmacie. Les plages sont accessibles en quelques minutes de marche (Playa de San Francisco 0,4 km). L'aéroport de Málaga est à 18 km, ce qui permet un accès rapide. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que le Campo Los Lagos (3,8 km) sont facilement accessibles. La connexion aux transports en commun est excellente avec 33 arrêts et 14 lignes, et la gare de Fuengirola est à seulement 0,6 km. La pente modérée (3,0%) vers la plage est facile à parcourir.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,7°C, allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement annuelles historiques, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ 4 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le projet est situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une agréable proximité avec le littoral. La pente modérée (3,0%) vers la plage est facile à parcourir et n'affecte pas la qualité de vie générale en termes de climat ou de nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Fuengirola offre un accès direct à quatre plages Pavillon Bleu, dont Playa de los Boliches-Gaviotas et Playa de Carvajal. Les plages Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de los Boliches (1,0 km) et Playa de Santa Amalia (1,2 km) sont accessibles à pied. Outre les plages, de nombreuses activités de loisirs sont disponibles : 205 restaurants, 63 cafés, 36 pharmacies et 9 parcs dans un rayon de 2 km. Pour les sportifs, 269 installations sportives sont à disposition, dont le Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) et le Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). La proximité de 9 parcours de golf, dont le Campo Los Lagos (3,8 km) est le plus proche, complète l'offre de loisirs.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, intégrée dans la province de Málaga et la région de la Costa del Sol Occidental. Elle constitue un centre dynamique entre Málaga (environ 30 km au nord-est) et Marbella (environ 30 km au sud-ouest). Cette position permet un accès facile aux attractions et services des deux grandes villes, ainsi qu'aux nombreux parcours de golf et localités côtières de la région. La ville est un pôle touristique important et offre une bonne infrastructure pour les résidents et les visiteurs.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL445696
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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