Dieses Apartment in Fuengirola, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 95 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus, einschließlich der Entfernung von 18 km zum Flughafen Málaga. Fuengirola bietet eine mediterrane Lebensweise mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was es zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Ferienzwecke macht.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola wie 'Sunset Views' (ab 379.950 €) und 'Laguna Suites' (ab 407.925 €) positioniert sich dieses Apartment mit einem Angebotspreis von 399.000 € im mittleren Segment. Während 'Sunset Views' preislich ähnlich liegt, bieten 'Laguna Suites' und 'Torreblanca Heights' (ab 425.000 €) tendenziell neuere oder höherwertige Ausstattungen, was sich im Preis widerspiegelt. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre städtische Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit aller Dienstleistungen aus, was sie von etwas außerhalb gelegenen Neubauprojekten unterscheidet. Die Einstufung als 'Restaurationsbedürftig' impliziert, dass der Käufer Budget für Renovierungen einplanen muss, was bei neueren Projekten in der Regel nicht der Fall ist. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind jedoch starke Verkaufsargumente, die in dieser Preisklasse in Fuengirola attraktiv sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Fuengirola, einer Stadt an der zentralen Küste der Provinz Málaga. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Fuengirola (658 m) und Playa de San Francisco (661 m) sowie die moderate Hanglage (3.0%) zum Strand unterstreichen die Küstenlage.
Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 95 m² Wohnfläche ist dieses Apartment für Familien, Paare oder als Feriendomizil geeignet. Die gute Erreichbarkeit von Schulen (15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km) und medizinischen Einrichtungen (3 Gesundheitszentren) adressiert praktische Wohnbedürfnisse. Die Nähe zu Supermärkten (112 m) und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt den Alltag.
Diese Ankündigung bezieht sich auf ein Apartment, das sich möglicherweise in einem guten Zustand befindet, aber laut den Merkmalen eine "Restaurationsbedürftigkeit" aufweist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die Anpassungen oder Renovierungen erfordern könnte, um den modernen Standards oder persönlichen Vorlieben zu entsprechen.
Dieses Apartment bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten Designmerkmale, da es als renovierungsbedürftig eingestuft wird. Es liegt zwar in Strandnähe, aber die genaue Lage am städtischen Strand kann Geräuschpegel mit sich bringen. Die angegebene Wohnfläche von 95 m² könnte für manche Familien als begrenzt empfunden werden, und die Nutzung eines Autos ist aufgrund der urbanen Lage und des Verkehrsaufkommens ratsam.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine solide Basis in einer etablierten Küstenstadt suchen und bereit sind, in die Renovierung einer Bestandsimmobilie zu investieren, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es ist eine passende Wahl für Familien, die Wert auf die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen legen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die den Komfort eines städtischen Lebens mit direktem Zugang zu Stränden und Restaurants schätzen. Personen, die eine Immobilie mit Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung suchen, könnten hier ebenfalls fündig werden. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (18 km) macht es auch für Käufer attraktiv, die häufig reisen oder Besuch empfangen.
Die Immobilie wird als "Restaurationsbedürftig" beschrieben, was darauf hindeutet, dass die derzeitige Qualität der Oberflächen und Installationen möglicherweise nicht dem aktuellen Standard entspricht. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, die Wohnung nach persönlichen Vorlieben und mit modernen Materialien zu renovieren. Die ursprüngliche Konstruktion beinhaltete Merkmale wie Einbauschränke, was auf eine solide Bauweise hindeutet. Klimaanlage ist vorhanden, was für Komfort in den wärmeren Monaten sorgt. Die Ausrichtung nach Osten verspricht Morgenlicht, und die mehreren Terrassen bieten Außenbereiche. Die genaue Beschaffenheit der verwendeten Materialien bei der ursprünglichen Errichtung ist nicht spezifiziert, aber der Zustand erfordert eine Überprüfung und potenziell eine vollständige Erneuerung.
Das Apartment wird ab einem Preis von 399.000 € angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 95 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Diese Preisgestaltung platziert die Immobilie im mittleren Segment des Fuengirola-Marktes, vergleichbar mit Projekten wie 'Sunset Views' (ab 379.950 €) und 'Laguna Suites' (ab 407.925 €). Die Notar-, Registrierungs- und Grunderwerbssteuern sind im Kaufpreis nicht enthalten, wie im Dekret 218/2005 der Regionalregierung von Andalusien festgelegt.
Fuengirola präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und mediterraner Entspannung bietet. Mit über 85.000 Einwohnern (Prognose 2025) und einer hohen Dichte an Restaurants (205), Cafés (63) und Geschäften ist das tägliche Leben durch eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten geprägt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren macht es zu einer praktikablen Option für ganzjähriges Wohnen. Die moderate Hangneigung zum Strand (3,0%) und die direkten Zugänge zu vier Blauen Flagge-Stränden unterstreichen die Attraktivität für Strandliebhaber, während die Nähe zu Golfplätzen wie Campo Los Lagos (3,8 km) und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ergänzen.
Das Leben in Fuengirola bedeutet städtischen Komfort direkt am Mittelmeer. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Francisco (0.4 km) und die Verfügbarkeit von Sportzentren wie Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) fördern einen aktiven Lebensstil. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln (33 Haltestellen, 14 Linien) und ist durch die nahegelegene Bahnstation (0.6 km) gut angebunden. Die hohe Anzahl an Geschäften und Restaurants (205 Restaurants, 63 Cafés im 2 km Radius) sorgt für kulinarische Vielfalt und Einkaufsmöglichkeiten.
Dieses Apartment befindet sich in Fuengirola, einer beliebten Küstenstadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten, dem Hafen und dem Stadtzentrum. Die Lage ist als urban und gut angebunden beschrieben, mit fußläufiger Erreichbarkeit zu vielen Zielen.
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, integriert in die Provinz Málaga und die Region Costa del Sol Occidental. Es fungiert als ein lebendiges Zentrum zwischen Málaga (ca. 30 km nordöstlich) und Marbella (ca. 30 km südwestlich). Diese Positionierung ermöglicht einfachen Zugang zu den Attraktionen und Dienstleistungen beider größeren Städte sowie zu den zahlreichen Golfplätzen und Küstenorten der Region. Die Stadt ist ein wichtiger Knotenpunkt im Tourismus und bietet eine gute Infrastruktur für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieses Apartments. Es liegt nur 112 m von einem Supermarkt und 226 m von einer Apotheke entfernt. Die Strände sind in wenigen Gehminuten erreichbar (Playa de San Francisco 0.4 km). Der Flughafen Málaga ist 18 km entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (3.8 km) gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 33 Haltestellen und 14 Linien ausgezeichnet, und die Bahnstation Fuengirola ist nur 0.6 km entfernt. Die moderate Hangneigung (3.0%) zum Strand ist gut zu bewältigen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C, die von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer reichen. Mit historisch über 3.897 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter dauert etwa 4 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Projekt liegt auf 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Nähe zum Küstenstreifen bedeutet. Die moderate Hanglage (3,0%) zum Strand ist gut begehbar und beeinträchtigt nicht die allgemeine Wohnqualität in Bezug auf Klima oder Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Fuengirola bietet direkten Zugang zu vier Stränden mit Blauer Flagge, darunter Playa de los Boliches-Gaviotas und Playa de Carvajal. Die Strände Playa de San Francisco (0.4 km), Playa de los Boliches (1.0 km) und Playa de Santa Amalia (1.2 km) sind fußläufig erreichbar. Neben den Stränden gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: 205 Restaurants, 63 Cafés, 36 Apotheken und 9 Parks im Umkreis von 2 km. Für Sportbegeisterte stehen 269 Sportanlagen zur Verfügung, darunter das Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) und das Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km). Die Nähe zu 9 Golfplätzen, von denen Campo Los Lagos (3.8 km) am nächsten liegt, rundet das Freizeitangebot ab.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, integriert in die Provinz Málaga und die Region Costa del Sol Occidental. Es fungiert als ein lebendiges Zentrum zwischen Málaga (ca. 30 km nordöstlich) und Marbella (ca. 30 km südwestlich). Diese Positionierung ermöglicht einfachen Zugang zu den Attraktionen und Dienstleistungen beider größeren Städte sowie zu den zahlreichen Golfplätzen und Küstenorten der Region. Die Stadt ist ein wichtiger Knotenpunkt im Tourismus und bietet eine gute Infrastruktur für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL445696
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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