דירה זו בקומה העליונה, הממוקמת בלב פואנג'ירולה, מציעה אוריינטציה מועדפת עם נוף פנורמי של הים, ההרים והעיר. הדירה, המשתרעת על פני 95 מ"ר של שטח מגורים, כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים. המטבח הנפרד וסלון-פינת האוכל המרווח עם גישה לשתי מרפסות אידיאליים להנאה מהשלווה ומשב הרוח. הכיווניות מזרחה מבטיחה שפע של אור טבעי, בעוד גובה הדירה מבטיח אוורור טוב ותחושת מרחב. הנכס ממוקם קרוב לכל השירותים, ומציע שילוב של חיי עיר ונוחות חוף.
שוק הדירות בפואנג'ירולה מציע מגוון אפשרויות. בהשוואה לנכסים דומים כמו 'Sunset Views' (החל מ-379,950 אירו) ו-'Laguna Suites' (החל מ-407,925 אירו), המחיר ההתחלתי של 399,000 אירו לנכס זה תחרותי. בעוד ש-'Sunset Views' עשוי להציע נופים או מתקנים שונים, 'Laguna Suites' במחיר מעט גבוה יותר משקף כנראה פיתוח חדש יותר או מתקנים נוספים. ל-'Torreblanca Heights' (החל מ-425,000 אירו) תג מחיר גבוה יותר, מה שעשוי להצביע על תכונותיו הפרימיום או מיקומו היוקרתי יותר. דירה זו דורשת שיפוץ, מה שעשוי להפוך אותה לאטרקטיבית יותר מנכסים מתוחזקים היטב, ומציע לקונים הזדמנות להתאים אישית את החלל בהתאם להעדפותיהם. היא מאזנת בין מיקום, מחיר ופוטנציאל לשיפוץ, מה שהופך אותה לאופציה ראויה לשקילה בשוק של פואנג'ירולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית תוססת. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של שירותים, המבטיחים אורח חיים נוח ומתאים. המיקום הנוח, כ-18 ק"מ משדה התעופה מלאגה (Málaga), מקל על הגישה. המאפיינים של האזור, ידידותיים להולכי רגל ורוכבי אופניים, מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים חיי עיר תוססים ונוחות חוף. שלוש חדרי השינה מציעים גמישות למשפחה, לאורחים או למשרד ביתי. שתי המרפסות מספקות שטחים להירגעות בחוץ וליהנות מהנופים הסובבים. הקרבה לבתי ספר, חופים ונמל הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני מלא.
הדירה דורשת כעת שיפוץ, מה שנותן לבעלים הזדמנות להתאים אותה אישית לפי טעמם וצרכיהם. בעוד שלא סופקו פרטים ספציפיים לגבי בנייה חדשה, מצב הנכס מרמז על פוטנציאל למודרניזציה כדי לשפר את האטרקטיביות והפונקציונליות שלו.
מאפיין בולט של נכס זה הוא הצורך בשיפוץ, שעשוי לדרוש השקעה נוספת של זמן וכסף. למרות שהיא מציעה נוף לים, היא ממוקמת בסביבה עירונית, מה שאומר שהיא עשויה שלא להציע את אותה רמת פרטיות כמו וילה נפרדת על חוף הים. חלק מהטענות השיווקיות, כמו "הזדמנות ייחודית", הותאמו על בסיס הנתונים האובייקטיביים הזמינים.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים בית מרכזי תוסס מבלי לוותר על חיי החוף. היא מציעה אפשרות נהדרת למשפחות המעוניינות להחזיק בנכס בפואנג'ירולה, קרוב לכל השירותים, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. היא מתאימה לאלה שמעריכים נוחות ונהנים מקרבה במרחק הליכה לחוף, לנמל ולמתקני הספורט. היא מציעה גם פתרון מעשי לאנשים המחפשים שינוי אורח חיים משמעותי בדרום ספרד או מחפשים נכס עם פוטנציאל לעליית ערך.
הדירה מציעה 95 מ"ר של שטח מגורים, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים. יש לה אוריינטציה מזרחית עם נוף לים, להרים ולעיר. האוריינטציה מזרחה מבטיחה שפע של אור טבעי. בעוד שהדירה דורשת שיפוץ, הפריסה הנוכחית שלה כוללת מטבח נפרד וסלון-פינת אוכל מרווח עם גישה לשתי מרפסות. חדר השינה הראשי כולל גישה ישירה למרפסת. היא גם מצוידת במזגן וארונות מובנים, המספקים בסיס איתן לפרויקטים עתידיים של שיפוץ.
דירה זו בת 3 חדרים ו-2 חדרי שירותים זמינה החל מ-€399,000. הנכס בשטח 95 מ"ר מציע מרחב אטרקטיבי. פואנג'ירולה ראתה מספר משמעותי של עסקאות נדל"ן (2,391), המצביע על פעילות בשוק. בעוד שהמחיר משקף את המיקום המעולה של האזור והשירותים, מצב ה"דורש שיפוץ" מציע לקונים פוטנציאל להגדלת ערך נוספת.
פואנג'ירולה היא עיר תוססת המציעה סגנון חיים ים תיכוני טיפוסי. מיקומה המרכזי של הדירה אומר שחיי היומיום נגישים בקלות. בבוקר תוכלו ליהנות מקפה בבית קפה סמוך ואז לטייל לחוף הים. במהלך היום, תוכלו לחקור את אחד מ-200 המסעדות או לנצל את אחד מ-269 מתקני הספורט. התחבורה נוחה גם היא, עם 33 תחנות תחבורה ציבורית. באזור יש 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים, המבטיחים נוחות יומיומית. פואנג'ירולה נהנית בממוצע מ-3,897 שעות שמש בשנה, ומציעה שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מחיי החוף.
פואנג'ירולה מציעה סביבת מגורים עשירה ופעילה. המיקום המרכזי של הדירה אומר שחיי היומיום נגישים בקלות, עם 205 מסעדות, 63 בתי קפה, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים בקרבת מקום. קיומם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים ברדיוס של 2 ק"מ הופכים אותו לבחירה אידיאלית למשפחות. סך הכל 269 מתקני ספורט, כולל Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ) הסמוכים, מספקים שפע של הזדמנויות לחובבי כושר.
המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפואנג'ירולה. היא מדגישה את המרחק הליכה לחופים סמוכים כמו Playa de San Francisco ואת הקישוריות הקלה לתחנת הרכבת והאוטובוסים של פואנג'ירולה. המפה מציגה גם מרחקים יחסיים לשדה התעופה, למגרשי גולף ולמתקני ספורט ופנאי שונים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של האזור.
פואנג'ירולה ממוקמת בחוף המרכזי של אנדלוסיה (Andalusia), כחלק מהקוסטה דל סול (Costa del Sol). היא משולבת במחוז מלאגה (Málaga) ונכללת באזור הקוסטה דל סול (Costa del Sol) ובאיגוד הרשויות המקומיות של קוסטה דל סול המערבית (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental). העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה כ-85,211 תושבים (הערכה לשנת 2025). פואנג'ירולה היא יעד תיירותי פופולרי, בזכות הקרבה שלה לחופים, נגישות קלה ושפע של מתקני תיירות, כולל 25 מלונות.
הדירה ממוקמת במיקום מרכזי במרחק של כמה צעדים מהחוף, ומציעה גישה קלה ל-Playa de Fuengirola (0.4 ק"מ), Playa de San Francisco (0.658 ק"מ) ו-Playa de Santa Amalia (0.668 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 112 מטרים בלבד, ובית המרקחת (226 מטר) ומתקני הספורט (0.6 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה (Málaga) נמצא במרחק של 18 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעה. תחנת הרכבת של פואנג'ירולה (0.6 ק"מ) ותחנת האוטובוס נמצאות בקרבת מקום, ומבטיחות גישה נוחה לתחבורה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף סמוכים כמו Campo Los Lagos נמצאים במרחק של 3.8 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. העיר מציעה בממוצע 3,897 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 4 חודשים עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס. ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים בחוף המרכזי של אנדלוסיה (Andalusia), היא נהנית מאקלים מתון. שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף מספק תוואי נוח לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנג'ירולה מתגאה בארבעה חופים עם דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ופואנג'ירולה עצמה. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד. האזור מציע שפע של אפשרויות בילוי, עם 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ובריכות סמוכים. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 ק"מ) מציעה שירותים לחובבי ספורט ימי. עבור שחקני גולף, מגרשי גולף סמוכים מציעים שפע של הזדמנויות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת בחוף המרכזי של אנדלוסיה (Andalusia), כחלק מהקוסטה דל סול (Costa del Sol). היא משולבת במחוז מלאגה (Málaga) ונכללת באזור הקוסטה דל סול (Costa del Sol) ובאיגוד הרשויות המקומיות של קוסטה דל סול המערבית (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental). העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה כ-85,211 תושבים (הערכה לשנת 2025). פואנג'ירולה היא יעד תיירותי פופולרי, בזכות הקרבה שלה לחופים, נגישות קלה ושפע של מתקני תיירות, כולל 25 מלונות.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL445696
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
