Questo appartamento a Fuengirola, provincia di Málaga, offre 95 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni. Si trova in un contesto urbano a pochi passi dalla spiaggia. La proprietà gode di un buon collegamento ai servizi locali e ai principali snodi di trasporto, inclusa una distanza di 18 km dall'aeroporto di Málaga. Fuengirola offre uno stile di vita mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, rendendolo un luogo attraente per l'abitazione e le vacanze.
Rispetto ad altri progetti a Fuengirola come 'Sunset Views' (da 379.950 €) e 'Laguna Suites' (da 407.925 €), questo appartamento con un prezzo di offerta di 399.000 € si posiziona nel segmento medio. Mentre 'Sunset Views' ha un prezzo simile, 'Laguna Suites' e 'Torreblanca Heights' (da 425.000 €) offrono generalmente servizi più nuovi o di qualità superiore, che si riflettono nel prezzo. La proprietà qui descritta si distingue per la sua posizione urbana con accesso a piedi a tutti i servizi, differenziandola da progetti di nuova costruzione leggermente più distanti. La classificazione 'Necessitante di restauro' implica che l'acquirente dovrà preventivare i costi di ristrutturazione, cosa che generalmente non accade per i progetti più recenti. Tuttavia, la vicinanza immediata a diverse spiagge e il buon collegamento con i trasporti pubblici sono argomenti di vendita forti e attraenti in questa fascia di prezzo a Fuengirola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Fuengirola, una città sulla costa centrale della provincia di Málaga. È situato in un ambiente urbano con facile accesso ai servizi. La vicinanza a spiagge come Playa de Fuengirola (658 m) e Playa de San Francisco (661 m), insieme alla pendenza moderata (3,0%) verso la spiaggia, sottolineano la sua posizione costiera.
Con 3 camere da letto e 2 bagni su 95 m² di superficie abitabile, questo appartamento è adatto a famiglie, coppie o come casa vacanze. La buona accessibilità a scuole (15 scuole primarie, 10 scuole secondarie entro 2 km) e centri medici (3 centri sanitari) risponde alle esigenze pratiche della vita quotidiana. La vicinanza a supermercati (112 m) e trasporti pubblici facilita la routine.
Questo annuncio si riferisce a un appartamento che, sebbene potenzialmente in buono stato, è descritto come 'Necessitante di restauro'. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente che potrebbe richiedere adattamenti o ristrutturazioni per soddisfare gli standard attuali o le preferenze personali.
Questo appartamento non offre le garanzie di una nuova costruzione né le più recenti caratteristiche di design, essendo classificato come necessitante di restauro. Pur essendo vicino alla spiaggia, la sua esatta ubicazione sulla spiaggia urbana può comportare rumore. La superficie abitabile indicata di 95 m² può risultare limitata per alcune famiglie, e l'uso dell'auto è consigliabile a causa dell'ambiente urbano e del traffico.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una base solida in una consolidata città costiera e sono disposti a investire nella ristrutturazione di una proprietà esistente per personalizzarla secondo le proprie preferenze. È una scelta appropriata per famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole e strutture ricreative, così come per coppie o single che godono del comfort della vita urbana con accesso diretto a spiagge e ristoranti. Coloro che cercano una proprietà con potenziale di rivalutazione attraverso la modernizzazione potrebbero trovarla qui. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (18 km) lo rende attraente anche per acquirenti che viaggiano frequentemente o ricevono visite.
La proprietà è descritta come 'Necessitante di restauro', il che suggerisce che la qualità attuale delle finiture e delle installazioni potrebbe non essere all'altezza degli standard moderni. Tuttavia, ciò offre l'opportunità di rinnovare l'appartamento secondo le preferenze personali e con materiali moderni. La costruzione originale includeva caratteristiche come armadi a muro, suggerendo una solida costruzione. È presente l'aria condizionata per garantire comfort durante i mesi più caldi. L'orientamento a est promette luce mattutina e i diversi terrazzi offrono spazi esterni. La natura esatta dei materiali utilizzati nella costruzione originale non è specificata, ma lo stato richiede una valutazione e una potenziale ristrutturazione completa.
L'appartamento è offerto a partire da 399.000 €. La superficie abitabile indicata è di 95 m², distribuita in 3 camere da letto e 2 bagni. Questa struttura di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato di Fuengirola, paragonabile a progetti come 'Sunset Views' (da 379.950 €) e 'Laguna Suites' (da 407.925 €). Le spese notarili, di registrazione e l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) non sono incluse nel prezzo di acquisto, in conformità con il Decreto 218/2005 del Governo Regionale dell'Andalusia.
Fuengirola si presenta come una vivace città costiera che offre un equilibrio tra comfort urbano e relax mediterraneo. Con oltre 85.000 abitanti (previsione 2025) e un'alta densità di ristoranti (205), caffè (63) e negozi, la vita quotidiana è scandita da un'ampia gamma di servizi e opportunità di svago. La temperatura media annua di 18,7°C e le 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta. La vicinanza a istituti scolastici e centri sanitari la rende un'opzione valida per risiedere tutto l'anno. La pendenza moderata verso la spiaggia (3,0%) e l'accesso diretto a quattro spiagge Bandiera Blu sottolineano il suo fascino per gli amanti del mare, mentre la vicinanza a campi da golf come il Campo Los Lagos (3,8 km) e il buon collegamento con i trasporti pubblici completano le opportunità di svago.
Vivere a Fuengirola significa godere del comfort urbano direttamente sul Mar Mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali, negozi e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de San Francisco (0,4 km) e la disponibilità di centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) promuovono uno stile di vita attivo. La città dispone di una rete ben sviluppata di trasporti pubblici (33 fermate, 14 linee) ed è ben collegata dalla vicina stazione ferroviaria (0,6 km). L'elevato numero di negozi e ristoranti (205 ristoranti, 63 caffè nel raggio di 2 km) garantisce diversità culinaria e possibilità di shopping.
Questo appartamento si trova a Fuengirola, una popolare città costiera sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a servizi chiave come spiagge, supermercati, il porto e il centro città. La posizione è descritta come urbana e ben collegata, con molte destinazioni raggiungibili a piedi.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, integrata nella provincia di Málaga e nella Comunità di Municipalità della Costa del Sol Occidentale. Funge da centro vibrante tra Málaga (circa 30 km a nord-est) e Marbella (circa 30 km a sud-ovest). Questa posizione consente un facile accesso alle attrazioni e ai servizi di entrambe le città principali, nonché ai numerosi campi da golf e località costiere della regione. La città è un importante polo turistico e offre una buona infrastruttura sia per i residenti che per i visitatori.
L'accessibilità è un punto di forza di questo appartamento. Si trova a soli 112 m da un supermercato e a 226 m da una farmacia. Le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (Playa de San Francisco 0,4 km). L'aeroporto di Málaga è a 18 km, consentendo un rapido accesso. Per i golfisti, diversi campi come il Campo Los Lagos (3,8 km) sono facilmente raggiungibili. I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti con 33 fermate e 14 linee, e la stazione ferroviaria di Fuengirola è a soli 0,6 km. La pendenza moderata (3,0%) verso la spiaggia è facile da percorrere.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C, che varia da 12°C in inverno a 26°C in estate. Con storicamente oltre 3.897 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il progetto si trova a 15 metri sul livello del mare, offrendo una piacevole vicinanza alla costa. La pendenza moderata (3,0%) verso la spiaggia è facile da percorrere e non influisce sulla qualità generale della vita in termini di clima o natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Fuengirola offre accesso diretto a quattro spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de los Boliches-Gaviotas e Playa de Carvajal. Le spiagge Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de los Boliches (1,0 km) e Playa de Santa Amalia (1,2 km) sono raggiungibili a piedi. Oltre alle spiagge, sono disponibili numerose attività ricreative: 205 ristoranti, 63 caffè, 36 farmacie e 9 parchi entro un raggio di 2 km. Per gli sportivi, sono a disposizione 269 impianti sportivi, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). La vicinanza a 9 campi da golf, con il Campo Los Lagos (3,8 km) come più vicino, completa l'offerta ricreativa.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, integrata nella provincia di Málaga e nella Comunità di Municipalità della Costa del Sol Occidentale. Funge da centro vibrante tra Málaga (circa 30 km a nord-est) e Marbella (circa 30 km a sud-ovest). Questa posizione consente un facile accesso alle attrazioni e ai servizi di entrambe le città principali, nonché ai numerosi campi da golf e località costiere della regione. La città è un importante polo turistico e offre una buona infrastruttura sia per i residenti che per i visitatori.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL445696
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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