Este apartamento em Fuengirola, província de Málaga, oferece 95 m² de área útil com 3 quartos e 2 casas de banho. Está localizado num ambiente urbano a uma curta distância a pé da praia. A propriedade beneficia de boa ligação a comodidades locais e a importantes nós de transporte, incluindo uma distância de 18 km do aeroporto de Málaga. Fuengirola oferece um estilo de vida mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, tornando-o um local atrativo para habitação e férias.
Em comparação com outros projetos em Fuengirola, como 'Sunset Views' (a partir de 379.950 €) e 'Laguna Suites' (a partir de 407.925 €), este apartamento com um preço de oferta de 399.000 € posiciona-se no segmento médio. Enquanto 'Sunset Views' tem um preço semelhante, 'Laguna Suites' e 'Torreblanca Heights' (a partir de 425.000 €) geralmente oferecem comodidades mais recentes ou de maior qualidade, o que se reflete no preço. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua localização urbana com acesso a pé a todos os serviços, diferenciando-a de projetos de nova construção ligeiramente mais afastados. A classificação 'Necessitando de restauro' implica que o comprador terá de orçamentar renovações, o que geralmente não é o caso em projetos mais recentes. No entanto, a proximidade imediata a várias praias e a boa ligação aos transportes públicos são argumentos de venda fortes e atrativos nesta faixa de preço em Fuengirola.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Fuengirola, uma cidade na costa central da província de Málaga. Está localizado num ambiente urbano com fácil acesso a comodidades. A proximidade a praias como a Playa de Fuengirola (658 m) e a Playa de San Francisco (661 m), juntamente com a inclinação moderada (3,0%) para a praia, realçam a sua localização costeira.
Com 3 quartos e 2 casas de banho em 95 m² de área útil, este apartamento é adequado para famílias, casais ou como casa de férias. A boa acessibilidade a escolas (15 escolas primárias, 10 secundárias num raio de 2 km) e centros médicos (3 centros de saúde) atende às necessidades práticas do dia a dia. A proximidade a supermercados (112 m) e transportes públicos facilita a rotina.
Este anúncio refere-se a um apartamento que, embora potencialmente em bom estado, é descrito como 'Necessitando de restauro'. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente que pode requerer adaptações ou renovações para cumprir as normas atuais ou preferências pessoais.
Este apartamento não oferece as garantias de uma construção nova nem as mais recentes características de design, uma vez que é classificado como necessitando de restauro. Embora esteja perto da praia, a sua localização exata na praia urbana pode implicar ruído. A área útil indicada de 95 m² pode ser considerada limitada para algumas famílias, e o uso de carro é aconselhável devido ao ambiente urbano e ao tráfego.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma base sólida numa cidade costeira estabelecida e que estão dispostos a investir na renovação de uma propriedade existente para a adaptar às suas preferências. É uma escolha apropriada para famílias que valorizam a proximidade a escolas e instalações de lazer, bem como para casais ou indivíduos que apreciam o conforto da vida urbana com acesso direto a praias e restaurantes. Aqueles que procuram uma propriedade com potencial de valorização através da modernização também podem encontrá-la aqui. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (18 km) torna-o atrativo também para compradores que viajam frequentemente ou recebem visitas.
A propriedade é descrita como 'Necessitando de restauro', o que sugere que a qualidade atual dos acabamentos e instalações pode não estar ao nível atual. No entanto, isto oferece a oportunidade de renovar o apartamento de acordo com as preferências pessoais e com materiais modernos. A construção original incluía características como roupeiros embutidos, sugerindo uma construção sólida. O ar condicionado está presente, garantindo conforto durante os meses mais quentes. A orientação a este promete luz matinal, e os múltiplos terraços oferecem áreas exteriores. A natureza exata dos materiais utilizados na construção original não é especificada, mas o estado requer uma avaliação e potencial renovação completa.
O apartamento é oferecido a partir de 399.000 €. A área útil indicada é de 95 m², distribuída por 3 quartos e 2 casas de banho. Esta estrutura de preços posiciona a propriedade no segmento médio do mercado de Fuengirola, comparável a projetos como 'Sunset Views' (a partir de 379.950 €) e 'Laguna Suites' (a partir de 407.925 €). As despesas de notário, registo e imposto de transmissão de propriedade (ITP) não estão incluídas no preço de compra, de acordo com o Decreto 218/2005 do Governo Regional da Andaluzia.
Fuengirola apresenta-se como uma vibrante cidade costeira que oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e o relaxamento mediterrâneo. Com mais de 85.000 habitantes (previsão para 2025) e uma alta densidade de restaurantes (205), cafés (63) e lojas, a vida diária é marcada por uma vasta gama de serviços e opções de lazer. A temperatura média anual de 18,7°C e as 3.800 horas de sol anuais convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A proximidade a estabelecimentos de ensino e centros de saúde torna-a uma opção viável para residir durante todo o ano. A inclinação moderada para a praia (3,0%) e o acesso direto a quatro praias com Bandeira Azul realçam o seu apelo para os amantes da praia, enquanto a proximidade a campos de golfe como o Campo Los Lagos (3,8 km) e a boa ligação aos transportes públicos complementam as oportunidades de lazer.
Viver em Fuengirola significa desfrutar do conforto urbano diretamente à beira-mar Mediterrâneo. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais, lojas e restaurantes, todos facilmente acessíveis a pé. A proximidade de praias como a Playa de San Francisco (0,4 km) e a disponibilidade de centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) incentivam um estilo de vida ativo. A cidade possui uma rede bem desenvolvida de transportes públicos (33 paragens, 14 linhas) e está bem ligada pela estação de comboios próxima (0,6 km). O elevado número de lojas e restaurantes (205 restaurantes, 63 cafés num raio de 2 km) garante diversidade culinária e opções de compra.
Este apartamento está localizado em Fuengirola, uma popular cidade costeira na Costa del Sol, na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de comodidades essenciais como praias, supermercados, o porto e o centro da cidade. A localização é descrita como urbana e bem conectada, com muitos destinos acessíveis a pé.
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, integrada na província de Málaga e na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental. Serve como um centro vibrante entre Málaga (aprox. 30 km a nordeste) e Marbella (aprox. 30 km a sudoeste). Esta posição permite um fácil acesso às atrações e serviços de ambas as cidades principais, bem como aos numerosos campos de golfe e localidades costeiras da região. A cidade é um importante polo turístico e oferece uma boa infraestrutura tanto para residentes como para visitantes.
A acessibilidade é um ponto forte deste apartamento. Está localizado a apenas 112 m de um supermercado e a 226 m de uma farmácia. As praias são acessíveis em poucos minutos a pé (Playa de San Francisco 0,4 km). O aeroporto de Málaga está a 18 km, permitindo um acesso rápido. Para os golfistas, vários campos como o Campo Los Lagos (3,8 km) são de fácil acesso. A ligação aos transportes públicos é excelente com 33 paragens e 14 linhas, e a estação de comboios de Fuengirola fica a apenas 0,6 km. A inclinação moderada (3,0%) para a praia é fácil de percorrer.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,7°C, que varia de 12°C no inverno a 26°C no verão. Com historicamente mais de 3.897 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear dura aproximadamente 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O projeto está situado a 15 metros acima do nível do mar, proporcionando uma agradável proximidade à costa. A inclinação moderada (3,0%) para a praia é fácil de transitar e não afeta a qualidade de vida geral em termos de clima ou natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Fuengirola oferece acesso direto a quatro praias com Bandeira Azul, incluindo Playa de los Boliches-Gaviotas e Playa de Carvajal. As praias Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de los Boliches (1,0 km) e Playa de Santa Amalia (1,2 km) são acessíveis a pé. Além das praias, inúmeras atividades de lazer estão disponíveis: 205 restaurantes, 63 cafés, 36 farmácias e 9 parques num raio de 2 km. Para os entusiastas do desporto, estão disponíveis 269 instalações desportivas, incluindo o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). A proximidade a 9 campos de golfe, com o Campo Los Lagos (3,8 km) a ser o mais próximo, completa a oferta de lazer.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, integrada na província de Málaga e na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental. Serve como um centro vibrante entre Málaga (aprox. 30 km a nordeste) e Marbella (aprox. 30 km a sudoeste). Esta posição permite um fácil acesso às atrações e serviços de ambas as cidades principais, bem como aos numerosos campos de golfe e localidades costeiras da região. A cidade é um importante polo turístico e oferece uma boa infraestrutura tanto para residentes como para visitantes.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL445696
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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