Denne alsidige bygning ligger på en førsteklasses beliggenhed i Fuengirola, i gåafstand fra stranden og midt i et etableret bymiljø. Med et areal på 276 m² tilbyder den seks soveværelser og fem badeværelser, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for investorer eller som et rummeligt familiehjem. Nærheden til alle væsentlige faciliteter, kombineret med et betydeligt udlejningspotentiale, understreger tiltrækningskraften ved denne ejendom på Costa del Sol.
Sammenlignet med andre ejendomme i Fuengirola, såsom Aura Higueron (fra 669.000 €), Carat (fra 822.000 €) og Higuerón Bay Residences (fra 580.000 €), positionerer denne ejendom sig med 825.000 € i det øvre prissegment, hvilket dog kan retfærdiggøres af dens størrelse og unikke potentiale for omkonfigurering. Mens nyere boliger som Higuerón Bay Residences ofte tiltrækker med moderne faciliteter og nybyggekvaliteter, tilbyder denne eksisterende bygning mulighed for at designe rummet og planløsningen efter egne idéer. Beliggenheden i anden række fra stranden er et stærkt salgsargument, der ikke findes i denne kombination af størrelse og potentiale i mange andre tilbud. Nærheden til faciliteter og offentlig transport er generelt god i Fuengirola, men den specifikke gåafstand til supermarkedet og stranden er særligt bemærkelsesværdig her. Potentielle købere bør afveje renoveringsbehovene og de allerede opnåede maksimale bygningshøjder op imod muligheden for at skabe flere enheder fra en eksisterende bygning, hvilket måske ikke er muligt i samme omfang i sammenligningsobjekterne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenheden i anden række fra stranden, kun ca. 650 meter fra Playa de Fuengirola og Playa de San Francisco, placerer strategisk denne bygning. Den umiddelbare nærhed til byens serviceydelser, herunder et supermarked 112 meter væk og en ladestation til elbiler 92 meter væk, sikrer høj daglig komfort.
Med seks soveværelser og fem badeværelser henvender denne ejendom sig til store familier eller investorer, der ønsker at generere et stort antal boligenheder. Muligheden for at diversificere og optimere ejendommen tiltrækker købere, der søger fleksibel boligplads eller bredt udlejningspotentiale.
Dette er en eksisterende bygning med potentiale for renovering og omkonfigurering. Den nuværende bebyggelse når den maksimalt tilladte højde på tre etager (stueetage + to overetager), hvilket muliggør en fremtidig omkonfigurering til op til seks separate udlejningsenheder.
Ejendommen tilbyder ingen direkte havudsigt fra alle niveauer, og bygningens maksimale højde er allerede nået. Det er ikke et nybyggeri; det er en eksisterende bygning, der kan kræve renoverings- og ombygningsarbejde for at realisere sit fulde potentiale.
Denne ejendom er velegnet til investorer, der ønsker at udnytte potentialet for omstrukturering og udlejning på en eftertragtet kystplacering. Muligheden for at opdele bygningen i op til seks separate enheder er særligt attraktiv for dem, der ønsker at investere i kort- eller langtidsudlejning. Den kan også være af interesse for en stor familie, der søger masser af plads og nærhed til stranden. Den fortsatte udvikling på ejendomsmarkedet i Fuengirola, med en årlig værdistigning på op til 20 % for ejendomme tæt på stranden, gør den til et alternativ for købere, der sigter mod langsigtet kapitalvækst. At en del af bygningen allerede er renoveret (lejlighed på øverste etage, 1 soveværelse) viser potentialet for værdistigning gennem målrettede renoveringer.
Bygningen er i øjeblikket i varierende stand. En del, lejligheden på øverste etage med ét soveværelse, blev renoveret for mindre end fire år siden med kvalitetsfinish. Dette indikerer et potentielt niveau af kvalitet og modernitet, som kan efterstræbes ved yderligere renoveringer i hele bygningen. De eksisterende funktioner som indbyggede skabe, private terrasser, solarium, marmorgulve og termoruder (baseret på funktionerne) tyder på solid konstruktion og udstyr. Den detaljerede beskrivelse af lejligheden på øverste etage i duplex med altan, vaskerum og terrasse giver yderligere indsigt i planløsning og funktionalitet. Energieffektivitet er en vigtig faktor; solcellepaneler (termiske) på taget (ifølge billedanalyse) indikerer indsats for energibesparelse.
Ejendommen udbydes til en pris på 825.000 €, efter en nylig reduktion fra 855.000 €. Denne prissætning placerer den i det øvre segment af tilgængelige ejendomme i Fuengirola, men med potentiale for betydelig værdistigning og afkast, især på grund af muligheden for at omdanne den til flere separate enheder. Det angivne boligareal på 276 m², fordelt på seks soveværelser og fem badeværelser, forklarer prissætningen i forhold til størrelse og potentiale. Nærheden til strande og byens faciliteter bidrager yderligere til værdien.
Fuengirola præsenterer sig som en livlig kystby på Costa del Sol, der tilbyder en blanding af byliv og strandnær rekreation. Med over 85.000 indbyggere (prognose 2025) og en høj turistetæthed, bekræftet af 25 hoteller og over 8.000 sengepladser, er atmosfæren livlig året rundt. Infrastrukturen er designet til at imødekomme behovene hos en voksende befolkning og mange besøgende, med 15 grundskoler, 10 gymnasier og 3 sundhedscentre. Tætheden af gastronomiske tilbud (205 restauranter) og butikker bidrager til høj daglig komfort. Beliggenheden i anden række fra stranden betyder, at lyde og brise fra havet er til stede, mens bymiljøet sikrer god tilgængelighed til butikker og serviceydelser. Den moderate hældning på 3,0 % mod stranden er let at forcere for gående.
Fuengirola tilbyder et dynamisk bymiljø med direkte nærhed til stranden. Byen har over 85.000 indbyggere og er et vigtigt turistcentrum med talrige hoteller og gastronomiske faciliteter. Infrastrukturen er veludviklet: 15 grundskoler, 10 gymnasier og 3 sundhedscentre er tilgængelige. Det umiddelbare nærområde af projektet er præget af en høj tæthed af serviceydelser; et supermarked ligger 112 meter væk, et apotek 226 meter væk og en ladestation til elbiler 92 meter væk. Flere sportscentre og svømmebassiner er inden for gåafstand, som Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) og Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). Byens fire Blå Flag-strande understreger kystlinjens kvalitet.
Dette projekt ligger i Fuengirola, en dynamisk by på den centrale Costa del Sol i provinsen Málaga. Beliggenheden, kun få minutters gang fra stranden og i et veludviklet bymiljø, tilbyder høj livskvalitet og god forbindelse.
Fuengirola er strategisk beliggende på den centrale Costa del Sol, integreret i provinsen Málaga og det turistisk betydningsfulde Fællesskab af Kommuner på den Vestlige Costa del Sol. Byen fungerer som et vigtigt forbindelsesled mellem de større centre Málaga og Marbella. Den umiddelbare nærhed til motorvej A-7 letter forbindelsen til hele kystregionen. Afstanden på 18 km til Málaga Lufthavn understreger den gode tilgængelighed for internationale rejsende. Fuengirola har udviklet sig fra en lille fiskerby til en livlig by med omfattende infrastruktur og turistattraktion.
Tilgængeligheden er et stærkt punkt for denne ejendom. Den ligger kun ca. 650 meter fra flere strande, herunder Playa de Fuengirola og Playa de San Francisco. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger kun 18 km væk (i luftlinje), hvilket letter internationale rejser. Fuengirolas centrum og dets mange faciliteter er let tilgængelige, med et supermarked 112 meter væk og et apotek 226 meter væk. For golfspillere er flere baner som Campo Los Lagos (3,8 km) og Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) tæt på. Lokal mobilitet understøttes af 33 stoppesteder for offentlig transport og 14 linjer, hvilket reducerer behovet for en bil til daglige gøremål. Togstationerne i Fuengirola (0,6 km) og Carvajal (3,5 km) tilbyder yderligere rejsemuligheder.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket favoriserer et stort antal solskinstimer om året, historisk set 3.897. Klimaet tillader en lang badesæson, med en anbefalet sæson på fire måneder, hvor vandtemperaturerne konsekvent overstiger 20°C. Beliggenheden 15 meter over havets overflade sikrer en behagelig havbrise. Den moderate hældning på 3,0 % mod stranden har ringe indvirkning på mikroklimaet, men giver god dræning og potentielt let udsigt. De mange solskinstimer bidrager væsentligt til en aktiv udendørs livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ud for Fuengirola giver adgang til fire Blå Flag-strandområder, herunder Playa de los Boliches-Gaviotas og Playa de Carvajal, hvilket indikerer høj vandkvalitet og god infrastruktur. Den nærmeste strand, Playa de San Francisco, ligger kun 400 meter væk. Regionen er et paradis for golfspillere, med Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) og Mijas Golf (4,4 km) i nærheden. Derudover er der et væld af sports- og fritidsmuligheder: 269 sportsfaciliteter er tilgængelige i området, herunder de nærliggende sportscentre Pabellón Juan Gómez Juanito og Complejo Deportivo Municipal Elola (begge 0,6 km). Havnen i Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) er også inden for rækkevidde (0,7 km) og tilbyder muligheder for vandsport og fritidsaktiviteter.
269 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola er strategisk beliggende på den centrale Costa del Sol, integreret i provinsen Málaga og det turistisk betydningsfulde Fællesskab af Kommuner på den Vestlige Costa del Sol. Byen fungerer som et vigtigt forbindelsesled mellem de større centre Málaga og Marbella. Den umiddelbare nærhed til motorvej A-7 letter forbindelsen til hele kystregionen. Afstanden på 18 km til Málaga Lufthavn understreger den gode tilgængelighed for internationale rejsende. Fuengirola har udviklet sig fra en lille fiskerby til en livlig by med omfattende infrastruktur og turistattraktion.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| Marts | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL492388
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystområder, hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på placering, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
