Este edifício versátil está situado numa localização privilegiada em Fuengirola, a uma curta distância a pé da praia e no meio de um ambiente urbano estabelecido. Com uma área de 276 m², oferece seis quartos e cinco casas de banho, tornando-o uma opção atraente para investidores ou como uma espaçosa casa familiar. A proximidade a todas as comodidades essenciais, combinada com um potencial de aluguer significativo, sublinha o apelo desta propriedade na Costa del Sol.
Em comparação com outras propriedades em Fuengirola, como Aura Higueron (a partir de 669.000 €), Carat (a partir de 822.000 €) e Higuerón Bay Residences (a partir de 580.000 €), esta propriedade com 825.000 € posiciona-se no segmento de preço superior, o que pode ser justificado pelo seu tamanho e pelo seu potencial único de reestruturação. Enquanto residências mais recentes como Higuerón Bay Residences atraem frequentemente com comodidades modernas e qualidades de construção nova, este edifício existente oferece a oportunidade de conceber o espaço e a distribuição de acordo com as suas próprias ideias. A localização em segunda linha de praia é um forte argumento de venda que não se encontra nesta combinação de tamanho e potencial em muitas outras ofertas. A proximidade a comodidades e transportes públicos é geralmente boa em Fuengirola, mas a acessibilidade específica a pé ao supermercado e à praia é particularmente notável aqui. Potenciais compradores devem ponderar as necessidades de renovação e as alturas máximas já atingidas face à possibilidade de criar várias unidades a partir de um edifício existente, o que pode não ser possível numa medida semelhante nas propriedades comparadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em segunda linha de praia, a apenas cerca de 650 metros das praias de Playa de Fuengirola e Playa de San Francisco, posiciona estrategicamente este edifício. A proximidade imediata a serviços urbanos, incluindo um supermercado a 112 metros e um ponto de carregamento para veículos elétricos a 92 metros, garante um elevado nível de conforto no dia a dia.
Com seis quartos e cinco casas de banho, esta propriedade destina-se a famílias numerosas ou a investidores que procuram gerar um grande número de unidades residenciais. A possibilidade de diversificar e otimizar o imóvel atrai compradores que procuram um espaço habitacional flexível ou um amplo potencial de aluguer.
Trata-se de um edifício existente que oferece potencial para remodelações e reconfigurações. A construção atual atinge o máximo permitido de três pisos (rés-do-chão + dois andares), permitindo uma futura reconfiguração em até seis unidades de aluguer distintas.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar de todos os níveis e a altura máxima do edifício já foi atingida. Não se trata de um novo projeto de construção; é um edifício existente que pode necessitar de trabalhos de renovação e transformação para atingir o seu pleno potencial.
Esta propriedade é adequada para investidores que desejam explorar o potencial de reestruturação e aluguer numa localização costeira procurada. A possibilidade de dividir o edifício em até seis unidades distintas é particularmente atrativa para aqueles que desejam investir em alugueres de curta ou longa duração. Poderia também interessar a uma família numerosa que procure muito espaço e proximidade à praia. Os desenvolvimentos contínuos no mercado imobiliário de Fuengirola, com uma valorização anual de até 20% para imóveis próximos à praia, tornam-na uma opção para compradores que visam o crescimento de capital a longo prazo. O facto de parte do edifício já estar renovado (apartamento de cobertura, 1 quarto) demonstra o potencial de valorização através de renovações direcionadas.
O edifício encontra-se atualmente em diversos estados. Uma parte, o apartamento de cobertura de um quarto, foi renovado há menos de quatro anos com acabamentos de alta qualidade. Isto sugere um nível de qualidade e modernidade potencial que poderia ser almejado em futuras renovações em todo o edifício. As características existentes, como roupeiros embutidos, terraços privados, solário, pavimentos em mármore e vidros duplos (com base nas características), sugerem uma construção e equipamento sólidos. A descrição detalhada do apartamento de cobertura em duplex com varanda, lavandaria e terraço fornece mais informações sobre a disposição e funcionalidade. A eficiência energética é um fator importante; painéis solares (térmicos) no telhado (segundo análise de imagem) indicam esforços de poupança de energia.
A propriedade é oferecida pelo preço de 825.000 €, após uma recente redução de 855.000 €. Esta precificação posiciona-a no segmento superior das propriedades disponíveis em Fuengirola, mas com potencial de valorização e retorno significativos, especialmente devido à possibilidade de a transformar em múltiplas unidades separadas. A área útil indicada de 276 m², distribuída por seis quartos e cinco casas de banho, explica a precificação no contexto da sua dimensão e potencial. A proximidade de praias e comodidades urbanas também contribui para o seu valor.
Fuengirola apresenta-se como uma vibrante cidade costeira na Costa del Sol, que oferece uma mistura de vida urbana e lazer à beira-mar. Com mais de 85.000 habitantes (previsão 2025) e uma elevada densidade turística, atestada por 25 hotéis e mais de 8.000 camas, o ambiente é animado durante todo o ano. A infraestrutura está concebida para responder às necessidades de uma população crescente e de numerosos visitantes, com 15 escolas primárias, 10 escolas secundárias e 3 centros de saúde. A densidade de ofertas gastronómicas (205 restaurantes) e de comércio contribui para um grande conforto no dia a dia. A localização em segunda linha de praia significa que os sons e a brisa do mar estão presentes, enquanto o ambiente urbano garante uma boa acessibilidade a lojas e serviços. A inclinação moderada de 3,0% em direção à praia é fácil de transitar para os passeantes.
Fuengirola oferece um ambiente urbano dinâmico com proximidade direta à praia. A cidade tem mais de 85.000 habitantes e é um importante centro turístico com inúmeros hotéis e estabelecimentos gastronómicos. A infraestrutura está bem desenvolvida: existem 15 escolas primárias, 10 escolas secundárias e 3 centros de saúde. O ambiente imediato do projeto é caracterizado por uma alta densidade de serviços; um supermercado fica a 112 metros, uma farmácia a 226 metros e um ponto de carregamento para VE a 92 metros. Vários centros desportivos e piscinas são acessíveis a pé, como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). As quatro praias com Bandeira Azul da cidade sublinham a qualidade da linha costeira.
Este projeto está localizado em Fuengirola, uma cidade dinâmica na Costa del Sol central da província de Málaga. A localização, a poucos passos da praia e num ambiente urbano bem desenvolvido, oferece alta qualidade de vida e boa conectividade.
Fuengirola está estrategicamente situada na Costa del Sol central, integrada na província de Málaga e na comunidade turisticamente significativa dos Municípios da Costa del Sol Ocidental. A cidade serve como um importante ponto de ligação entre os centros maiores de Málaga e Marbella. A proximidade imediata à autoestrada A-7 facilita a ligação a toda a região costeira. A distância de 18 km ao aeroporto internacional de Málaga realça a boa acessibilidade para viajantes internacionais. Fuengirola evoluiu de uma pequena vila de pescadores para uma cidade vibrante com infraestrutura completa e atração turística.
A acessibilidade é um ponto forte desta propriedade. Está localizada a apenas 650 metros de várias praias, incluindo a Playa de Fuengirola e a Playa de San Francisco. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 18 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. O centro da cidade de Fuengirola e as suas inúmeras comodidades são de fácil acesso, com um supermercado a 112 metros e uma farmácia a 226 metros. Para os golfistas, vários campos como o Campo Los Lagos (3,8 km) e o Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) estão próximos. A mobilidade local é apoiada por 33 paradas de transporte público e 14 linhas, reduzindo a necessidade de um carro para as tarefas diárias. As estações de comboio de Fuengirola (0,6 km) e Carvajal (3,5 km) oferecem mais opções de viagem.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, o que favorece um elevado número de horas de sol por ano, historicamente 3.897. O clima permite uma longa época balnear, com uma estação recomendada de quatro meses em que as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A localização a 15 metros acima do nível do mar garante uma brisa marítima agradável. A inclinação moderada de 3,0% em direção à praia tem pouco impacto no microclima, mas proporciona boa drenagem e potenciais vistas ligeiras. As numerosas horas de sol contribuem significativamente para um estilo de vida ativo ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Fuengirola oferece acesso a quatro áreas de praia com Bandeira Azul, incluindo Playa de los Boliches-Gaviotas e Playa de Carvajal, indicando alta qualidade da água e boa infraestrutura. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, fica a apenas 400 metros. A região é um paraíso para golfistas, com o Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) e Mijas Golf (4,4 km) nas proximidades. Além disso, existe uma abundância de atividades desportivas e de lazer: 269 instalações desportivas estão disponíveis na área, incluindo os centros desportivos próximos Pabellón Juan Gómez Juanito e Complejo Deportivo Municipal Elola (ambos a 0,6 km). O Porto de Recreio de Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) também está ao alcance (0,7 km) e oferece oportunidades para desportos aquáticos e atividades de lazer.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente situada na Costa del Sol central, integrada na província de Málaga e na comunidade turisticamente significativa dos Municípios da Costa del Sol Ocidental. A cidade serve como um importante ponto de ligação entre os centros maiores de Málaga e Marbella. A proximidade imediata à autoestrada A-7 facilita a ligação a toda a região costeira. A distância de 18 km ao aeroporto internacional de Málaga realça a boa acessibilidade para viajantes internacionais. Fuengirola evoluiu de uma pequena vila de pescadores para uma cidade vibrante com infraestrutura completa e atração turística.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL492388
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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