Ce bâtiment polyvalent est situé dans un emplacement privilégié à Fuengirola, à quelques pas de la plage et au cœur d'un environnement urbain établi. S'étendant sur 276 m², il offre six chambres et cinq salles de bains, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs ou comme résidence familiale spacieuse. La proximité de toutes les commodités essentielles, combinée à un potentiel locatif significatif, souligne l'attrait de cette propriété sur la Costa del Sol.
Par rapport à d'autres propriétés à Fuengirola, telles que Aura Higueron (à partir de 669 000 €), Carat (à partir de 822 000 €) et Higuerón Bay Residences (à partir de 580 000 €), cette propriété à 825 000 € se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui peut cependant être justifié par sa taille et son potentiel unique de restructuration. Alors que les résidences plus récentes comme Higuerón Bay Residences séduisent souvent par leurs équipements modernes et leurs qualités de construction neuve, ce bâtiment existant offre la possibilité de concevoir l'espace et la configuration selon ses propres idées. L'emplacement en deuxième ligne de plage est un argument de vente fort, qui ne se retrouve pas dans cette combinaison de taille et de potentiel dans de nombreuses autres offres. La proximité des commodités et des transports publics est généralement bonne à Fuengirola, mais l'accessibilité spécifique à pied du supermarché et de la plage est particulièrement à souligner ici. Les acheteurs potentiels devraient peser les besoins de rénovation et les hauteurs maximales déjà atteintes par rapport à la possibilité de créer plusieurs unités à partir d'un bâtiment existant, ce qui pourrait ne pas être possible dans une mesure similaire dans les propriétés comparées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La localisation en deuxième ligne de plage, à seulement 650 mètres des plages de Playa de Fuengirola et Playa de San Francisco, positionne stratégiquement ce bâtiment. La proximité immédiate des services urbains, y compris un supermarché à 112 mètres et une borne de recharge pour véhicules électriques à 92 mètres, assure un grand confort au quotidien.
Avec six chambres et cinq salles de bains, cette propriété s'adresse aux familles nombreuses ou aux investisseurs cherchant à générer un grand nombre d'unités résidentielles. La possibilité de diversifier et d'optimiser le bien attire les acheteurs à la recherche d'un espace de vie flexible ou d'un large potentiel locatif.
Il s'agit d'un bâtiment existant offrant un potentiel de rénovation et de reconfiguration. La construction actuelle atteint le maximum autorisé de trois étages (rez-de-chaussée + deux étages), permettant une reconfiguration future en jusqu'à six unités locatives distinctes.
La propriété n'offre pas de vues directes sur la mer depuis tous les niveaux et la hauteur maximale du bâtiment est déjà atteinte. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction ; c'est un bâtiment existant qui peut nécessiter des travaux de rénovation et de transformation pour réaliser son plein potentiel.
Cette propriété convient aux investisseurs désireux d'exploiter le potentiel de restructuration et de location dans un lieu côtier recherché. La possibilité de diviser le bâtiment en jusqu'à six unités distinctes est particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent investir dans la location à court ou long terme. Elle pourrait également intéresser une famille nombreuse recherchant beaucoup d'espace et une proximité avec la plage. Les développements continus sur le marché immobilier de Fuengirola, avec une appréciation annuelle allant jusqu'à 20% pour les biens immobiliers proches de la plage, en font une option pour les acheteurs visant une croissance de capital à long terme. Le fait qu'une partie du bâtiment soit déjà rénovée (penthouse, 1 chambre) montre le potentiel d'appréciation par des rénovations ciblées.
Le bâtiment est actuellement dans des états variés. Un appartement, le penthouse d'une chambre, a été rénové il y a moins de quatre ans avec des finitions de haute qualité. Cela suggère un niveau de qualité et de modernité potentiel qui pourrait être visé lors de rénovations supplémentaires dans l'ensemble du bâtiment. Les caractéristiques existantes telles que les armoires encastrées, les terrasses privées, un solarium, les sols en marbre et le double vitrage (basé sur les caractéristiques) suggèrent une construction et un équipement solides. La description détaillée du penthouse en duplex avec balcon, buanderie et terrasse donne un aperçu supplémentaire de l'agencement et de la fonctionnalité. L'efficacité énergétique est un facteur important ; des panneaux solaires (thermiques) sur le toit (selon l'analyse des images) indiquent des efforts d'économie d'énergie.
La propriété est proposée au prix de 825 000 €, suite à une récente réduction de 855 000 €. Cette tarification la positionne dans le segment supérieur des propriétés disponibles à Fuengirola, mais avec un potentiel d'appréciation et de rendement significatif, notamment grâce à la possibilité de la transformer en plusieurs unités distinctes. La surface habitable indiquée de 276 m² répartie sur six chambres et cinq salles de bains explique la tarification dans le contexte de sa taille et de son potentiel. La proximité des plages et des commodités urbaines contribue également à sa valeur.
Fuengirola se présente comme une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol, offrant un mélange de vie urbaine et de loisirs en bord de mer. Avec plus de 85 000 habitants (prévision 2025) et une forte densité touristique, attestée par 25 hôtels et plus de 8 000 lits, l'atmosphère y est animée toute l'année. L'infrastructure est conçue pour répondre aux besoins d'une population croissante et de nombreux visiteurs, avec 15 écoles primaires, 10 collèges et 3 centres de santé. La densité des offres gastronomiques (205 restaurants) et des commerces contribue à un grand confort quotidien. La situation en deuxième ligne de plage signifie que les sons et la brise de la mer sont présents, tandis que l'environnement urbain assure une bonne accessibilité aux magasins et services. La pente modérée de 3,0% vers la plage est facile à parcourir pour les promeneurs.
Fuengirola offre un environnement urbain dynamique avec une proximité immédiate de la plage. La ville compte plus de 85 000 habitants et est un centre touristique important avec de nombreux hôtels et établissements gastronomiques. L'infrastructure est bien développée : 15 écoles primaires, 10 écoles secondaires et 3 centres de santé sont disponibles. L'environnement immédiat du projet est caractérisé par une forte densité de services ; un supermarché est à 112 mètres, une pharmacie à 226 mètres et une borne de recharge pour VE à 92 mètres. Plusieurs centres sportifs et piscines sont accessibles à pied, comme le Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) et le Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). Les quatre plages Pavillon Bleu de la ville soulignent la qualité du littoral.
Ce projet est situé à Fuengirola, une ville dynamique sur la Costa del Sol centrale dans la province de Málaga. L'emplacement, à quelques pas de la plage et dans un environnement urbain bien développé, offre une haute qualité de vie et une bonne connectivité.
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, intégrée dans la province de Málaga et la communauté touristiquement significative des municipalités de la Costa del Sol Occidental. La ville sert de point de jonction important entre les centres plus grands de Málaga et Marbella. La proximité immédiate de l'autoroute A-7 facilite la connexion à toute la région côtière. La distance de 18 km de l'aéroport international de Málaga souligne la bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Fuengirola elle-même est passée d'un petit village de pêcheurs à une ville animée dotée d'une infrastructure complète et d'un attrait touristique.
L'accessibilité est un point fort de cette propriété. Elle est située à seulement 650 mètres de plusieurs plages, dont Playa de Fuengirola et Playa de San Francisco. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 18 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Le centre-ville de Fuengirola et ses nombreuses commodités sont facilement accessibles, avec un supermarché à 112 mètres et une pharmacie à 226 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme le Campo Los Lagos (3,8 km) et le Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) sont à proximité. La mobilité locale est soutenue par 33 arrêts de transport public et 14 lignes, réduisant ainsi le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes. Les gares de Fuengirola (0,6 km) et Carvajal (3,5 km) offrent d'autres options de voyage.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été, favorisant un nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an, historiquement 3 897. Le climat permet une longue période de baignade, avec une saison recommandée de quatre mois où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une agréable brise marine. La pente modérée de 3,0% en direction de la plage a peu d'impact sur le microclimat, mais offre un bon drainage et potentiellement des vues légères. Les nombreuses heures d'ensoleillement contribuent de manière significative à un style de vie actif en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Fuengirola offre un accès à quatre zones de plage Pavillon Bleu, dont Playa de los Boliches-Gaviotas et Playa de Carvajal, indiquant une haute qualité de l'eau et une bonne infrastructure. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, n'est qu'à 400 mètres. La région est un paradis pour les golfeurs, avec le Campo Los Lagos (3,8 km), le Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) et le Mijas Golf (4,4 km) à proximité. De plus, il existe une multitude d'activités sportives et de loisirs : 269 installations sportives sont disponibles dans les environs, y compris les centres sportifs voisins Pabellón Juan Gómez Juanito et Complejo Deportivo Municipal Elola (tous deux à 0,6 km). Le port de Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) est également à portée de main (0,7 km) et offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, intégrée dans la province de Málaga et la communauté touristiquement significative des municipalités de la Costa del Sol Occidental. La ville sert de point de jonction important entre les centres plus grands de Málaga et Marbella. La proximité immédiate de l'autoroute A-7 facilite la connexion à toute la région côtière. La distance de 18 km de l'aéroport international de Málaga souligne la bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Fuengirola elle-même est passée d'un petit village de pêcheurs à une ville animée dotée d'une infrastructure complète et d'un attrait touristique.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL492388
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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