يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة حضرية نابضة بالحياة في فوينخيرولا، مالقة، ويوفر فرصة لامتلاك عقار في منطقة ساحلية مرغوبة. يقع مكان الإقامة بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة، مما يوفر موقعًا ملائمًا. تم تصميمه لتلبية الاحتياجات المتنوعة للسكن ولديه إمكانات استثمارية. بسعر يبدأ من 825,000 يورو، يعد هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل في الساحل الأوسط لأندلوسيا أو الاستثمار العقاري.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، فإن هذا المنزل شبه المنفصل في فوينخيرولا، بسعر يبدأ من 825,000 يورو، يعتبر تنافسيًا من حيث الموقع والحجم. على سبيل المثال، تقدم Aura Higueron أسعارًا تبدأ من 669,000 يورو، ولكنها قد تقدم نوعًا مختلفًا من العقارات أو موقعًا. Carat، بسعر يبدأ من 822,000 يورو، قريب من سعر هذا العقار وقد يقدم خيارات سكنية مماثلة. Higuerón Bay Residences، بدءًا من 580,000 يورو، له سعر أقل ولكنه قد يقدم أنواعًا مختلفة من العقارات أو أحجامًا. مقارنة بـ Aura Higueron و Higuerón Bay Residences، يتميز هذا العقار بأكبر عدد من غرف النوم (6) والحمامات (5)، مما يشير إلى أنه قد يكون أكثر ملاءمة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة كبيرة. موقعه الحضري، بالقرب من الشاطئ، يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة الساحلي. يشير نشاط سوق العقارات في المنطقة، الذي تمثل فيه 2391 معاملة، إلى إمكانات نمو القيمة للمستثمرين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في فوينخيرولا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تتميز المنطقة بالبنية التحتية الحضرية الكاملة، مع المطاعم والمتاجر والخدمات العامة على مسافة قريبة، مما يوفر للمقيمين نمط حياة مريحًا. يتيح موقعه الاستمتاع بالحياة الشاطئية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل، الذي يضم ست غرف نوم وخمس حمامات، مساحة معيشة واسعة، وهو مثالي للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو هوايات أو أغراض أخرى. يسمح التصميم متعدد الاستخدامات بتكييف المساحة لتناسب الاحتياجات الفردية وأنماط الحياة المختلفة.
العقار في حالة جيدة، ولكن تكمن إمكاناته في هيكله وإمكانية التعديلات التي تسمح بها قوانين تقسيم المناطق. في حين أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن موقعه وإمكانات تقسيم المناطق تجعله مشروعًا جذابًا للتطوير أو التجديد. يمكن للمشترين المحتملين التفكير في التوسع أو إعادة الهيكلة وفقًا للوائح الحالية.
لا يقدم هذا العقار ضمانات بناء جديدة أو تجديدات حديثة. لم يتم توفير معلومات كفاءة الطاقة. مقارنة بالتطورات الحديثة، قد يعكس نمطه المعماري ومرافقه معايير مبكرة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن موقعه الحضري قد يعني التعرض لبعض الضوضاء الحضرية.
هذا المنزل شبه المنفصل المكون من ست غرف نوم في فوينخيرولا مناسب للعائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل في مدينة ساحلية نابضة بالحياة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة، فإن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يمثل ميزة رئيسية. قد يجذب أيضًا المستثمرين، نظرًا لنشاط سوق العقارات في المنطقة وإمكانات نمو القيمة. ستجد العائلات أن الموارد التعليمية والصحية وفيرة، بينما سيستمتع أولئك الذين يبحثون عن حياة اجتماعية نشطة بالعديد من المطاعم والفرص الترفيهية. علاوة على ذلك، بالنسبة للأفراد الذين يسافرون بشكل متكرر، فإن القرب من مطار مالقة (18 كم) هو عامل راحة مهم.
يتميز هذا العقار بجودة بناء جيدة، ويضم خزائن مدمجة وأرضيات رخامية لمسة من الأناقة. كما أنه يشتمل على تراس خاص، وسولاريوم، ونوافذ مزدوجة لتحسين الراحة وكفاءة الطاقة. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة قد تختلف حسب المساحة، فإن التركيز العام هو على التطبيق العملي والراحة. وسائل الراحة، مثل اتصال WiFi وغرفة التخزين، تسهل الحياة اليومية. تزيد إضافة الحمامات المنفصلة من سهولة الاستخدام والخصوصية.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 825,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في فوينخيرولا، بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة. يوفر العقار ست غرف نوم وخمس حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 276 مترًا مربعًا. نظرًا لتعدد استخداماته وإمكانات التطوير، يعتبر هذا السعر تنافسيًا، خاصة في منطقة مطلوبة. يتطلب توفر العقار تأكيدًا، حيث قد تتغير العروض في السوق. يُنصح المشترون المحتملون بالاتصال بالأطراف ذات الصلة في الوقت المناسب للحصول على أحدث المعلومات.
فوينخيرولا مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الرملية الذهبية ومنتزهها الساحلي المفعم بالحيوية ومجموعة واسعة من وسائل الراحة. يقع العقار في منطقة راسخة، على بعد مئات الأمتار فقط من الشاطئ، ويوفر إيقاعًا حضريًا مريحًا. تقع المتاجر والمطاعم والمقاهي المتنوعة على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. شبكة النقل العام واسعة النطاق، بما في ذلك الحافلات والقطارات، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة ومطار مالقة. مع ما يقرب من 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.7 درجة مئوية، فإن المناخ لطيف. تخدم المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 3 مراكز صحية، مما يوفر مجموعة كاملة من وسائل الراحة للعائلات. يشير حجم المعاملات العقارية البالغ 2391 إلى سوق نشط، مما يجعله جذابًا للاستثمار.
تتميز بيئة المعيشة في فوينخيرولا بالراحة والنشاط. يقع هذا المنزل في منطقة حضرية، حيث تقع جميع الضروريات في متناول اليد. تقع المتاجر والصيدليات والمطاعم المتنوعة على مسافة قريبة. وسائل النقل العام متطورة، مع 33 محطة حافلات و 14 خطًا، مما يسهل التنقل. لعشاق الغولف، تقع ثلاث ملاعب جولف في نطاق 4 كم. الشاطئ على بعد 658 مترًا فقط، ويوفر فرصًا للاسترخاء والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، فإن المراكز الرياضية والمارينا قريبة، مما يكمل خيارات الترفيه.
يوضح هذا الرسم البياني موقع فوينخيرولا، ويسلط الضوء على قرب العقار من الشاطئ ووسط المدينة وطرق النقل الرئيسية. كما يحدد وسائل الراحة القريبة مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية، مما يوفر للمشترين المحتملين لمحة بصرية عن بيئة المعيشة في المنطقة.
تقع فوينخيرولا على ساحل مقاطعة مالقة، في مجتمع الأندلس المستقل في جنوب إسبانيا، وهي مدينة رئيسية في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول. وهي مدمجة في منطقة كوستا ديل سول وبلدية بلديات كوستا ديل سول الغربية. تغطي المدينة مساحة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 85,211 نسمة (2025)، مما يجعلها منطقة ذات كثافة سكانية عالية. موقعها الاستراتيجي يجعلها محورًا يربط بين المدن الساحلية الرئيسية الأخرى مثل مالقة (حوالي 30 كم) وماربيا (حوالي 45 كم)، مع سهولة الوصول إلى مطار مالقة على بعد 18 كم فقط.
يوفر الموقع الجغرافي لهذا العقار سهولة وصول استثنائية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي فوينخيرولا، على بعد 658 مترًا فقط. تقع العديد من الشواطئ الأخرى، بما في ذلك شواطئ العلم الأزرق مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر)، على مسافة قريبة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 18 كم فقط (جويًا)، وتقع أقرب محطة قطار، فوينخيرولا، على بعد 600 متر، مما يسهل السفر المحلي والدولي بشكل كبير. تتوفر العديد من المطاعم (205) والصيدليات (36) والبنوك (27) في المنطقة المحيطة، مما يضمن حصول السكان على ما يحتاجونه دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. تقع ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمارينا أيضًا على مقربة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف منعش. توفر حوالي 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وقتًا وفيرًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة أربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المنتجع على ارتفاع 15 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف (3.0٪ إلى الشاطئ)، مما يسهل الحركة. على الرغم من أن المنطقة معروفة بتطورها الحضري، إلا أن قربها من الساحل يوفر فرصة فريدة للاستمتاع بالبيئة الساحلية. تساهم ساعات الشمس الوفيرة ودرجات الحرارة المعتدلة في نمط حياة خارجي على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز فوينخيرولا بأميال من الشواطئ الرملية الذهبية، وأربعة منها حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas و Carvajal و Castillo-Ejido و Fuengirola. يقع أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، على بعد 400 متر فقط، بينما يقع Playa de Los Boliches و Playa de Santa Amalia على بعد 1.2 كم. بالإضافة إلى الشواطئ، يقدم المنتجع ثروة من خيارات الترفيه، مع 269 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola. يوفر Puerto Deportivo de Fuengirola Marina فرصًا لممارسة الرياضات المائية وركوب اليخوت. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب في مكان قريب.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا على ساحل مقاطعة مالقة، في مجتمع الأندلس المستقل في جنوب إسبانيا، وهي مدينة رئيسية في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول. وهي مدمجة في منطقة كوستا ديل سول وبلدية بلديات كوستا ديل سول الغربية. تغطي المدينة مساحة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 85,211 نسمة (2025)، مما يجعلها منطقة ذات كثافة سكانية عالية. موقعها الاستراتيجي يجعلها محورًا يربط بين المدن الساحلية الرئيسية الأخرى مثل مالقة (حوالي 30 كم) وماربيا (حوالي 45 كم)، مع سهولة الوصول إلى مطار مالقة على بعد 18 كم فقط.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL492388
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
