Dieses vielseitige Gebäude befindet sich in einer erstklassigen Lage in Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und inmitten einer etablierten städtischen Umgebung. Mit einer Fläche von 276 m² bietet es sechs Schlafzimmer und fünf Bäder, was es zu einer attraktiven Option für Investoren oder als großes Familienhaus macht. Die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, kombiniert mit einem signifikanten Mietpotenzial, unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Fuengirola, wie z.B. Aura Higueron (ab 669.000 €), Carat (ab 822.000 €) und Higuerón Bay Residences (ab 580.000 €), positioniert sich dieses Objekt mit 825.000 € im oberen Preissegment, was jedoch durch seine Größe und das einzigartige Umstrukturierungspotenzial gerechtfertigt sein kann. Während neuere Residenzen wie Higuerón Bay Residences oft mit modernen Annehmlichkeiten und Neubauqualitäten locken, bietet dieses Bestandsgebäude die Chance, die Fläche und Aufteilung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in zweiter Reihe zum Strand ist ein starkes Verkaufsargument, das in vielen anderen Angeboten nicht in dieser Kombination von Größe und Potenzial zu finden ist. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist in Fuengirola generell gut, aber die spezifische fußläufige Erreichbarkeit der Supermarkt und des Strandes ist hier besonders hervorzuheben. Potenzielle Käufer sollten die Renovierungsbedarfe und die bereits erreichten maximalen Gebäudehöhen gegen die Möglichkeit abwägen, aus einem bestehenden Gebäude mehrere Einheiten zu schaffen, was in den Vergleichsobjekten möglicherweise nicht in diesem Maße möglich ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in zweiter Reihe zum Strand, nur etwa 650 Meter von den Stränden Playa de Fuengirola und Playa de San Francisco entfernt, positioniert dieses Gebäude strategisch günstig. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Dienstleistungen, darunter eine nur 112 Meter entfernte Supermarkt und eine 92 Meter entfernte Ladestation für Elektrofahrzeuge, gewährleistet einen hohen Komfort im Alltag.
Mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern richtet sich dieses Objekt an größere Familien oder an Investoren, die eine hohe Anzahl an Wohneinheiten generieren möchten. Die Möglichkeit, das Objekt zu diversifizieren und zu optimieren, spricht Käufer an, die flexiblen Wohnraum oder ein breites Mietpotenzial suchen.
Es handelt sich um ein bestehendes Gebäude, das Potenzial für Umbauten und Modernisierungen bietet. Die derzeitige Bebauung ist mit drei Etagen (Erdgeschoss plus zwei Obergeschosse) maximal zulässig, was eine zukünftige Umkonfiguration in bis zu sechs separate Wohneinheiten ermöglicht.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Ebenen aus und die maximale Gebäudehöhe ist bereits erreicht. Es ist kein Neubauprojekt; es handelt sich um ein Bestandsgebäude, das Renovierungs- und Umbauarbeiten erfordern kann, um das volle Potenzial auszuschöpfen.
Dieses Objekt eignet sich für Investoren, die das Potenzial von Umstrukturierungen und Vermietungen in einer gefragten Küstenlage ausschöpfen möchten. Die Möglichkeit, das Gebäude in bis zu sechs separate Einheiten aufzuteilen, ist besonders attraktiv für diejenigen, die in Kurz- oder Langzeitvermietungen investieren wollen. Ebenso könnte es für eine große Familie, die viel Platz und eine Lage in Strandnähe sucht, von Interesse sein. Die fortlaufenden Entwicklungen im Immobilienmarkt von Fuengirola, mit einer jährlichen Wertsteigerung von bis zu 20% für strandnahe Immobilien, machen es zu einer Option für Käufer, die langfristiges Kapitalwachstum anstreben. Die Tatsache, dass ein Teil des Gebäudes bereits renoviert ist (Penthouse, 1 Schlafzimmer), zeigt das Potenzial für Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungen.
Das Gebäude ist derzeit in unterschiedlichen Zuständen. Ein Teil, das 1-Schlafzimmer-Penthouse, wurde vor weniger als vier Jahren mit hochwertigen Oberflächen renoviert. Dies deutet auf ein potenzielles Niveau an Qualität und Modernität hin, das bei weiteren Renovierungen im gesamten Gebäude angestrebt werden könnte. Die vorhandenen Merkmale wie Einbauschränke, private Terrassen, ein Solarium, Marmorböden und Doppelverglasung (basierend auf den Merkmalen) deuten auf eine solide Bauweise und Ausstattung hin. Die detaillierte Beschreibung des Duplex-Penthouses mit Balkon, Waschküche und Terrasse gibt weitere Einblicke in die Raumaufteilung und Funktionalität. Die Energieeffizienz ist ein wichtiger Faktor; Solarpaneele (thermo) auf dem Dach (laut Bildanalyse) weisen auf Bemühungen zur Energieeinsparung hin.
Das Objekt wird zu einem Preis von 825.000 € angeboten, eine kürzliche Reduzierung von 855.000 €. Diese Preisgestaltung positioniert es im oberen Segment der verfügbaren Immobilien in Fuengirola, jedoch mit dem Potenzial für signifikante Wertsteigerung und Rendite, insbesondere durch die Möglichkeit der Umwandlung in mehrere separate Einheiten. Die angegebene Fläche von 276 m² verteilt sich auf sechs Schlafzimmer und fünf Bäder, was die Preisgestaltung im Kontext der Größe und des Potentials erklärt. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten trägt zusätzlich zur Werthaltigkeit bei.
Fuengirola präsentiert sich als lebendige Küstenstadt an der Costa del Sol, die eine Mischung aus städtischem Leben und strandnaher Erholung bietet. Mit über 85.000 Einwohnern (Prognose 2025) und einer hohen touristischen Dichte, belegt durch 25 Hotels und über 8.000 Betten, herrscht hier ganzjährig eine belebte Atmosphäre. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer wachsenden Bevölkerung und zahlreicher Besucher ausgelegt, mit 15 Grundschulen, 10 weiterführenden Schulen und 3 Gesundheitszentren. Die Dichte an gastronomischen Angeboten (205 Restaurants) und Einkaufsmöglichkeiten trägt zu einem hohen Komfort im Alltag bei. Die Lage in zweiter Reihe zum Strand bedeutet, dass die Geräusche und die Brise des Meeres präsent sind, während die städtische Umgebung für eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen sorgt. Das mäßige Gefälle von 3% in Richtung Strand ist für Spaziergänger gut zu bewältigen.
Fuengirola bietet ein dynamisches städtisches Umfeld mit direkter Strandnähe. Die Stadt zählt über 85.000 Einwohner und ist ein bedeutendes touristisches Zentrum mit zahlreichen Hotels und gastronomischen Einrichtungen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: 15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen und 3 Gesundheitszentren sind vorhanden. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen; eine Supermarkt ist 112 Meter entfernt, eine Apotheke 226 Meter und eine EV-Ladestation 92 Meter. Mehrere Sportzentren und Schwimmbäder sind fußläufig erreichbar, wie das Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und die Piscina María Peláez (0,5 km). Die vier Blue Flag-Strände der Stadt unterstreichen die Qualität der Küstenlinie.
Dieses Projekt befindet sich in Fuengirola, einer dynamischen Stadt an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in einer gut entwickelten städtischen Umgebung, bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung.
Fuengirola ist strategisch an der zentralen Costa del Sol gelegen, eingebettet in die Provinz Málaga und die touristisch bedeutsame Gemeinschaft der Gemeinden der Costa del Sol Occidental. Die Stadt dient als wichtiger Knotenpunkt zwischen den größeren Zentren Málaga und Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an die gesamte Küstenregion. Die Entfernung von 18 km zum internationalen Flughafen Málaga unterstreicht die gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Fuengirola selbst hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einer lebendigen Stadt mit umfassender Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft entwickelt.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt für dieses Objekt. Es liegt nur etwa 650 Meter von mehreren Stränden entfernt, darunter Playa de Fuengirola und Playa de San Francisco. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 18 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Das Stadtzentrum von Fuengirola und seine zahlreichen Annehmlichkeiten sind gut erreichbar, mit einer Supermarkt in 112 Metern und einer Apotheke in 226 Metern Entfernung. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) nah gelegen. Die Mobilität vor Ort wird durch 33 öffentliche Verkehrshaltestellen und 14 Linien unterstützt, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen reduziert. Die Bahnhöfe Fuengirola (0,6 km) und Carvajal (3,5 km) bieten weitere Reisemöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken, was eine hohe Anzahl von Sonnenstunden pro Jahr von historisch 3.897 begünstigt. Das Klima ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen, mit einem empfohlenen Saison von vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen durchweg über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise. Die moderate Hanglage von 3,0% in Richtung Strand beeinflusst das Mikroklima kaum spürbar, bietet aber eine gute Entwässerung und möglicherweise leichte Ausblicke. Die zahlreichen Sonnenstunden tragen maßgeblich zu einem aktiven Lebensstil im Freien bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste vor Fuengirola bietet Zugang zu vier Blue Flag-Strandbereichen, darunter Playa de los Boliches-Gaviotas und Playa de Carvajal, was auf eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur hinweist. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Fülle von Sport- und Freizeitmöglichkeiten: 269 Sporteinrichtungen sind in der Umgebung verfügbar, darunter die nahegelegenen Sportzentren Pabellón Juan Gómez Juanito und Complejo Deportivo Municipal Elola (beide 0,6 km). Der Hafen von Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) liegt ebenfalls in Reichweite (0,7 km) und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch an der zentralen Costa del Sol gelegen, eingebettet in die Provinz Málaga und die touristisch bedeutsame Gemeinschaft der Gemeinden der Costa del Sol Occidental. Die Stadt dient als wichtiger Knotenpunkt zwischen den größeren Zentren Málaga und Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an die gesamte Küstenregion. Die Entfernung von 18 km zum internationalen Flughafen Málaga unterstreicht die gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Fuengirola selbst hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einer lebendigen Stadt mit umfassender Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft entwickelt.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL492388
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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