Овај вишестамбени објекат се налази у близини обале у Фуенхироли, провинција Малага. Стратешки лоциран у градском окружењу, пружа лак приступ локалним садржајима и плажи. Са површином од 276 м², ова некретнина нуди значајан потенцијал за реновирање и развој, са тренутном ценом од 825.000 евра. Пројекат је погодан за инвеститоре који траже могућности у области са великом потражњом.
Фуенхирола, као централно лоцирана општина на Коста дел Сол, нуди конкурентне цене у поређењу са елитнијим локацијама попут Марбеље, али са сличном доступношћу садржајима. Цена од 825.000 евра за ову зграду је у складу са тржиштем, посебно узимајући у обзир њену локацију близу плаже и потенцијал за реновирање и повећање броја стамбених јединица. Упоређујући са оближњим пројектима попут Aura Higueron (од 669.000 евра) и Carat (од 822.000 евра), ова зграда нуди већу површину и већи број спаваћих соба, што је чини посебно атрактивном за инвеститоре који траже флексибилност. Core Higueron, са ценом од 989.900 евра, представља више позициониран пројекат. Потенцијал за реконфигурацију до шест станова, у складу са урбанистичким планом, значајно повећава њену вредност у односу на стандардне станове или мање куће у околини. Близина аеродрома Малага (18 км) и развијена инфраструктура јавног превоза додатно унапређују њену инвестициону привлачност у односу на неке удаљеније делове обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Зграда је смештена у близини обале, са само 658 метара до плаже, у уређеној урбаној зони Фуенхироле. Ова позиција омогућава брз приступ различитим садржајима, укључујући продавнице и ресторане, док је истовремено удаљена од буке централних градских подручја. Близина јавног превоза додатно повећава практичност.
Ова некретнина је добро прилагођена потребама породица или групи инвеститора који траже флексибилност. Са шест спаваћих соба и пет купатила, нуди пространост и могућност одвојеног становања или изнајмљивања. Потенцијал за конверзију додатних простора у спаваће собе или студије чини је изузетно прилагодљивом.
Иако није нова градња, ова зграда представља значајну прилику за обнову. Тренутно је у добром стању, али урбанистички прописи дозвољавају могућност доградње или реконфигурације до три спрата. Ово пружа потенцијал за значајно повећање броја стамбених јединица и укупног имовинског потенцијала.
Објекат се налази на максималној дозвољеној висини од три спрата (приземље + 2). Иако зграда има потенцијал за изградњу шест станова, тренутно стање некретнине захтева реновирање. Постојећи закупац у једној од јединица је предмет поступка исељења, што може утицати на тренутну употребу тог дела објекта.
Ова зграда, иако захтева реновирање, нуди добар потенцијал за побољшање квалитета завршне обраде. Један од станова је реновиран пре мање од четири године са висококвалитетним материјалима. У целој згради постоји могућност уградње модерних завршних материјала, укључујући керамичке плочице, квалитетне подове и савремене кухињске и купатилске елементе. Прозори са двоструким стаклима и могућност уградње додатне изолације допринели би енергетској ефикасности. Оваквим приступом, зграда може постићи високе стандарде завршне обраде, повећавајући њену атрактивност и вредност.
Тренутна цена ове зграде је 825.000 евра, што представља смањење са 855.000 евра. Ово позиционира некретнину као атрактивну инвестициону могућност у Фуенхироли. Просечна цена стана са две спаваће собе у овој области је око 450.000 евра, што указује на значајан потенцијал за раст вредности. Постојећи урбанистички прописи дозвољавају развој до три спрата, са потенцијалом за стварање до шест станова. Дугорочни најам сличног стана са три спаваће собе износи око 2.800 евра месечно, док се краткорочни најам може кретати око 2.800 евра недељно, што показује висок потенцијал приноса.
Фуенхирола нуди динамичан начин живота са урбаним погодностима на дохват руке. Ова локација, удаљена само 658 метара од плаже, омогућава свакодневни приступ медитеранском начину живота. Близина преко 200 ресторана, 36 апотека и 27 банака у радијусу од 2 км чини свакодневни живот изузетно практичним. Јавни превоз, са 14 линија и 33 станице, олакшава кретање без потребе за аутомобилом. Постојање 15 основних и 10 средњих школа у близини такође сугерише да је ово подручје погодно за породице. Поседовање 4 плаже са плавом заставом у близини додатно унапређује рекреативне могућности.
Живот у Фуенхироли пружа баланс између урбаног ритма и близине природи. Овај кварт је смештен у градском окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, укључујући продавнице, ресторане и апотеке. Удаљеност од само 658 метара од плаже омогућава лак приступ мору и рекреативним активностима. Постојење 15 основних школа и 10 средњих школа у близини чини ово подручје погодним за породице. Близина спортских центара, као што је Pabellón Juan Gómez Juanito, додатно обогаћује свакодневни живот.
Овај детаљни приказ мапе истиче стратешки положај зграде у Фуенхироли. Локација близу обале, са лаким приступом плажама и градским садржајима, као и близина главног аеродрома Малага, чине је веома погодном за становање и инвестирање.
Фуенхирола се налази у централном делу Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позиционирана између већих градова као што су Марбеља (24 км) и Малага (27 км), што омогућава лак приступ њиховим садржајима и културној понуди. Ова позиција у оквиру Коста дел Сол, познатог туристичког и економског центра, чини Фуенхиролу кључним чвориштем на обали. Припада региону Коста дел Сол Оксидентал, што додатно наглашава њен значај у оквиру регионалне инфраструктуре.
Локација ове зграде у Фуенхироли нуди одличну доступност. Налази се на пешачкој удаљености од плажа попут Playa de San Francisco (400 м) и Playa de los Boliches (1 км). Најближи супермаркет је удаљен само 112 метара, а апотека 226 метара. Главни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 18 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближа железничка станица, Фуенхирола, удаљена је 600 метара, повезујући град са околним насељима. За љубитеље голфа, терени попут Campo Los Lagos су на удаљености од око 3.8 км.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 26°C током године. Регион бележи око 3.897 сунчаних сати годишње, што омогућава дуг период за уживање на отвореном. Уобичајено, период купања у мору траје око четири месеца, када температура воде редовно прелази 20°C. Надморска висина од 15 метара надморске висине доприноси благој клими, док је нагиб ка плажи од 3.0% умерен. Овакви климатски услови подстичу активни начин живота и рекреацију на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област Фуенхироле се може похвалити са четири плаже са плавом заставом, укључујући Boliches-Gaviotas и Carvajal, што гарантује висок квалитет воде и услуга. Најближа плажа, Playa de San Francisco, удаљена је само 400 метара. Осим плажа, у близини се налазе и спортски центри попут Complejo Deportivo Municipal Elola (600 м), као и базени попут Piscina María Peláez (500 м). За љубитеље голфа, неколико терена је на релативно малој удаљености, укључујући Campo Los Lagos (3.8 км). Марина у Фуенхироли, удаљена 700 метара, пружа додатне могућности за рекреацију на води.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола се налази у централном делу Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позиционирана између већих градова као што су Марбеља (24 км) и Малага (27 км), што омогућава лак приступ њиховим садржајима и културној понуди. Ова позиција у оквиру Коста дел Сол, познатог туристичког и економског центра, чини Фуенхиролу кључним чвориштем на обали. Припада региону Коста дел Сол Оксидентал, што додатно наглашава њен значај у оквиру регионалне инфраструктуре.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 51 mm |
| Новембар | 15.2°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL492388
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
