Este edificio versátil se encuentra en una ubicación privilegiada en Fuengirola, a poca distancia a pie de la playa y en medio de un entorno urbano consolidado. Con una superficie de 276 m², ofrece seis dormitorios y cinco baños, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversores o como una espaciosa casa familiar. La proximidad a todos los servicios esenciales, combinada con un potencial de alquiler significativo, subraya el atractivo de esta propiedad en la Costa del Sol.
En comparación con otras propiedades en Fuengirola, como Aura Higueron (desde 669.000 €), Carat (desde 822.000 €) y Higuerón Bay Residences (desde 580.000 €), esta propiedad con 825.000 € se posiciona en el segmento de precio superior, lo que puede estar justificado por su tamaño y su potencial único de reestructuración. Mientras que las residencias más nuevas como Higuerón Bay Residences a menudo atraen con comodidades modernas y calidades de nueva construcción, este edificio existente ofrece la oportunidad de diseñar el espacio y la distribución según las propias ideas. La ubicación en segunda línea de playa es un fuerte argumento de venta que no se encuentra en esta combinación de tamaño y potencial en muchas otras ofertas. La proximidad a las comodidades y al transporte público es generalmente buena en Fuengirola, pero la accesibilidad específica a pie al supermercado y a la playa es particularmente destacable aquí. Los compradores potenciales deberían sopesar las necesidades de renovación y las alturas máximas ya alcanzadas frente a la posibilidad de crear varias unidades a partir de un edificio existente, lo que puede no ser posible en una medida similar en las propiedades comparadas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en segunda línea de playa, a solo unos 650 metros de las playas de Fuengirola y San Francisco, posiciona estratégicamente este edificio. La proximidad inmediata a los servicios urbanos, incluido un supermercado a 112 metros y un punto de recarga para vehículos eléctricos a 92 metros, garantiza un alto nivel de comodidad diaria.
Con seis dormitorios y cinco baños, esta propiedad se dirige a familias numerosas o a inversores que buscan generar un gran número de unidades residenciales. La posibilidad de diversificar y optimizar la propiedad atrae a compradores que buscan un espacio habitable flexible o un amplio potencial de alquiler.
Se trata de un edificio existente que ofrece potencial para reformas y reconfiguraciones. La construcción actual alcanza el máximo permitido de tres plantas (planta baja + dos pisos), lo que permite una futura reconfiguración en hasta seis unidades de alquiler distintas.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar desde todos los niveles y se ha alcanzado la altura máxima permitida del edificio. No es un proyecto de nueva construcción; es un edificio existente que puede requerir trabajos de renovación y transformación para alcanzar su máximo potencial.
Esta propiedad es adecuada para inversores que deseen capitalizar el potencial de reestructuración y alquiler en una ubicación costera solicitada. La posibilidad de dividir el edificio en hasta seis unidades distintas es particularmente atractiva para quienes deseen invertir en alquileres a corto o largo plazo. También podría interesar a una familia numerosa que busque mucho espacio y proximidad a la playa. Los continuos desarrollos en el mercado inmobiliario de Fuengirola, con una apreciación anual de hasta el 20% para propiedades cercanas a la playa, la convierten en una opción para compradores que buscan crecimiento de capital a largo plazo. El hecho de que una parte del edificio ya esté reformada (ático, 1 dormitorio) muestra el potencial de apreciación mediante reformas específicas.
El edificio se encuentra actualmente en diversos estados. Una parte, el ático de un dormitorio, fue renovado hace menos de cuatro años con acabados de alta calidad. Esto sugiere un nivel de calidad y modernidad potencial que podría buscarse en futuras renovaciones en todo el edificio. Las características existentes, como armarios empotrados, terrazas privadas, solárium, suelos de mármol y doble acristalamiento (basado en las características), sugieren una construcción y equipamiento sólidos. La descripción detallada del ático dúplex con balcón, lavadero y terraza ofrece una visión adicional de la distribución y funcionalidad. La eficiencia energética es un factor importante; los paneles solares (térmicos) en el tejado (según análisis de imágenes) indican esfuerzos de ahorro energético.
La propiedad se ofrece a un precio de 825.000 €, tras una reciente reducción de 855.000 €. Esta tarificación la sitúa en el segmento superior de las propiedades disponibles en Fuengirola, pero con un potencial de apreciación y rendimiento significativos, especialmente gracias a la posibilidad de transformarla en múltiples unidades separadas. La superficie habitable indicada de 276 m², distribuida en seis dormitorios y cinco baños, explica la tarificación en el contexto de su tamaño y potencial. La proximidad a playas y servicios urbanos también contribuye a su valor.
Fuengirola se presenta como una vibrante ciudad costera en la Costa del Sol, que ofrece una mezcla de vida urbana y recreación junto al mar. Con más de 85.000 habitantes (previsión 2025) y una alta densidad turística, atestiguada por 25 hoteles y más de 8.000 camas, el ambiente es animado durante todo el año. La infraestructura está diseñada para satisfacer las necesidades de una población en crecimiento y de numerosos visitantes, con 15 escuelas primarias, 10 escuelas secundarias y 3 centros de salud. La densidad de ofertas gastronómicas (205 restaurantes) y comercios contribuye a una gran comodidad en el día a día. La situación en segunda línea de playa significa que los sonidos y la brisa del mar están presentes, mientras que el entorno urbano garantiza una buena accesibilidad a tiendas y servicios. La pendiente moderada del 3,0% hacia la playa es fácil de transitar para los paseantes.
Fuengirola ofrece un entorno urbano dinámico con proximidad directa a la playa. La ciudad cuenta con más de 85.000 habitantes y es un importante centro turístico con numerosos hoteles y establecimientos gastronómicos. La infraestructura está bien desarrollada: hay 15 escuelas primarias, 10 escuelas secundarias y 3 centros de salud. El entorno inmediato del proyecto se caracteriza por una alta densidad de servicios; un supermercado está a 112 metros, una farmacia a 226 metros y un punto de recarga para vehículos eléctricos a 92 metros. Varios centros deportivos y piscinas son accesibles a pie, como el Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) y el Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). Las cuatro playas con Bandera Azul de la ciudad subrayan la calidad de la línea costera.
Este proyecto se encuentra en Fuengirola, una ciudad dinámica en la Costa del Sol central de la provincia de Málaga. La ubicación, a pocos pasos de la playa y en un entorno urbano bien desarrollado, ofrece una alta calidad de vida y buena conectividad.
Fuengirola está estratégicamente situada en la Costa del Sol central, integrada en la provincia de Málaga y la comunidad turísticamente significativa de los Municipios de la Costa del Sol Occidental. La ciudad sirve como un importante nudo de conexión entre los centros más grandes de Málaga y Marbella. La proximidad inmediata a la autopista A-7 facilita la conexión con toda la región costera. La distancia de 18 km al aeropuerto internacional de Málaga subraya la buena accesibilidad para los viajeros internacionales. Fuengirola ha pasado de ser un pequeño pueblo de pescadores a una ciudad animada con una infraestructura completa y un atractivo turístico.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta propiedad. Está situada a solo 650 metros de varias playas, incluidas Playa de Fuengirola y Playa de San Francisco. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a solo 18 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. El centro de Fuengirola y sus numerosas comodidades son de fácil acceso, con un supermercado a 112 metros y una farmacia a 226 metros. Para los golfistas, varios campos como Campo Los Lagos (3,8 km) y Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) están cerca. La movilidad local se apoya en 33 paradas de transporte público y 14 líneas, lo que reduce la necesidad de un coche para los recados diarios. Las estaciones de tren de Fuengirola (0,6 km) y Carvajal (3,5 km) ofrecen más opciones de viaje.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano, lo que favorece un elevado número de horas de sol al año, históricamente 3.897. El clima permite una larga temporada de baño, con una temporada recomendada de cuatro meses en la que las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La ubicación a 15 metros sobre el nivel del mar garantiza una agradable brisa marina. La pendiente moderada del 3,0% hacia la playa tiene poco impacto en el microclima, pero proporciona un buen drenaje y posiblemente vistas ligeras. Las numerosas horas de sol contribuyen significativamente a un estilo de vida activo al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Fuengirola ofrece acceso a cuatro áreas de playa con Bandera Azul, incluidas Playa de los Boliches-Gaviotas y Playa de Carvajal, lo que indica una alta calidad del agua y una buena infraestructura. La playa más cercana, Playa de San Francisco, está a solo 400 metros. La región es un paraíso para los golfistas, con Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) y Mijas Golf (4,4 km) cerca. Además, existe una gran cantidad de actividades deportivas y de ocio: 269 instalaciones deportivas están disponibles en los alrededores, incluidos los cercanos centros deportivos Pabellón Juan Gómez Juanito y Complejo Deportivo Municipal Elola (ambos a 0,6 km). El Puerto Deportivo de Fuengirola también está al alcance (0,7 km) y ofrece posibilidades para deportes acuáticos y actividades de ocio.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estratégicamente situada en la Costa del Sol central, integrada en la provincia de Málaga y la comunidad turísticamente significativa de los Municipios de la Costa del Sol Occidental. La ciudad sirve como un importante nudo de conexión entre los centros más grandes de Málaga y Marbella. La proximidad inmediata a la autopista A-7 facilita la conexión con toda la región costera. La distancia de 18 km al aeropuerto internacional de Málaga subraya la buena accesibilidad para los viajeros internacionales. Fuengirola ha pasado de ser un pequeño pueblo de pescadores a una ciudad animada con una infraestructura completa y un atractivo turístico.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Mayo | 18.3°C | 28 mm |
| Junio | 22.4°C | 6 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL492388
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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