Ten wszechstronny budynek położony jest w doskonałej lokalizacji w Fuengiroli, w odległości spaceru od plaży i w otoczeniu dobrze rozwiniętej infrastruktury miejskiej. O powierzchni 276 m², oferuje sześć sypialni i pięć łazienek, co czyni go atrakcyjną opcją dla inwestorów lub jako przestronny dom rodzinny. Bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień w połączeniu ze znacznym potencjałem wynajmu podkreśla atrakcyjność tej nieruchomości na Costa del Sol.
W porównaniu do innych nieruchomości w Fuengiroli, takich jak Aura Higueron (od 669 000 €), Carat (od 822 000 €) i Higuerón Bay Residences (od 580 000 €), ta nieruchomość za 825 000 € plasuje się w wyższym przedziale cenowym, co jednak może być uzasadnione jej wielkością i unikalnym potencjałem restrukturyzacyjnym. Podczas gdy nowsze rezydencje, takie jak Higuerón Bay Residences, często kuszą nowoczesnymi udogodnieniami i jakością nowo wybudowanych obiektów, ten istniejący budynek oferuje możliwość zaprojektowania przestrzeni i układu według własnych pomysłów. Lokalizacja w drugiej linii od plaży jest silnym argumentem sprzedażowym, którego nie można znaleźć w tej kombinacji wielkości i potencjału w wielu innych ofertach. Bliskość udogodnień i transportu publicznego jest generalnie dobra w Fuengiroli, ale specyficzna odległość spacerowa do supermarketu i plaży jest tutaj szczególnie godna uwagi. Potencjalni nabywcy powinni rozważyć potrzeby remontowe i już osiągnięte maksymalne wysokości budynków w porównaniu z możliwością stworzenia kilku jednostek z istniejącego budynku, co może nie być możliwe w takim samym stopniu w porównywanych nieruchomościach.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w drugiej linii od plaży, zaledwie około 650 metrów od plaż Playa de Fuengirola i Playa de San Francisco, strategicznie pozycjonuje ten budynek. Bezpośrednia bliskość usług miejskich, w tym supermarketu w odległości 112 metrów i stacji ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 92 metrów, zapewnia wysoki poziom codziennego komfortu.
Sześć sypialni i pięć łazienek sprawia, że ta nieruchomość jest skierowana do dużych rodzin lub inwestorów chcących wygenerować dużą liczbę jednostek mieszkalnych. Możliwość dywersyfikacji i optymalizacji nieruchomości przyciąga kupujących poszukujących elastycznej przestrzeni życiowej lub szerokiego potencjału wynajmu.
Jest to istniejący budynek z potencjałem do remontów i rekonfiguracji. Obecna zabudowa osiąga maksymalnie dozwoloną wysokość trzech kondygnacji (parter + dwa piętra), co umożliwia przyszłą rekonfigurację nawet do sześciu odrębnych lokali mieszkalnych.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ze wszystkich poziomów, a maksymalna wysokość budynku została już osiągnięta. Nie jest to nowy projekt budowlany; jest to istniejący budynek, który może wymagać prac remontowych i adaptacyjnych w celu pełnego wykorzystania jego potencjału.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał restrukturyzacji i wynajmu w poszukiwanej lokalizacji nadmorskiej. Możliwość podziału budynku na maksymalnie sześć odrębnych jednostek jest szczególnie atrakcyjna dla tych, którzy chcą zainwestować w wynajem krótko- lub długoterminowy. Może również zainteresować dużą rodzinę szukającą dużej przestrzeni i bliskości plaży. Ciągły rozwój rynku nieruchomości w Fuengiroli, ze wzrostem wartości nieruchomości nadmorskich o nawet 20% rocznie, czyni ją opcją dla kupujących dążących do długoterminowego wzrostu kapitału. Fakt, że część budynku jest już odnowiona (apartament na poddaszu, 1 sypialnia), pokazuje potencjał wzrostu wartości poprzez ukierunkowane remonty.
Budynek jest obecnie w różnym stanie. Jedna część, apartament na poddaszu z jedną sypialnią, został odnowiony mniej niż cztery lata temu z wysokiej jakości wykończeniami. Sugeruje to potencjalny poziom jakości i nowoczesności, który można osiągnąć podczas dalszych remontów w całym budynku. Istniejące cechy, takie jak wbudowane szafy, prywatne tarasy, solarium, marmurowe podłogi i podwójne szyby (na podstawie cech), sugerują solidną konstrukcję i wyposażenie. Szczegółowy opis apartamentu typu duplex z balkonem, pralnią i tarasem daje dalszy wgląd w układ i funkcjonalność. Efektywność energetyczna jest ważnym czynnikiem; panele słoneczne (termiczne) na dachu (według analizy zdjęć) wskazują na wysiłki w celu oszczędzania energii.
Nieruchomość oferowana jest w cenie 825 000 €, po niedawnej obniżce z 855 000 €. Taka cena pozycjonuje ją w wyższym segmencie dostępnych nieruchomości w Fuengiroli, ale z potencjałem znacznego wzrostu wartości i zwrotu, zwłaszcza dzięki możliwości przekształcenia jej w wiele odrębnych jednostek. Wskazana powierzchnia mieszkalna 276 m², rozłożona na sześć sypialni i pięć łazienek, wyjaśnia cenę w kontekście wielkości i potencjału. Bliskość plaż i udogodnień miejskich również przyczynia się do wartości nieruchomości.
Fuengirola prezentuje się jako tętniące życiem miasto nadmorskie na Costa del Sol, oferujące połączenie życia miejskiego i rekreacji nad morzem. Z ponad 85 000 mieszkańców (prognoza na 2025 r.) i wysoką gęstością turystyczną, potwierdzoną przez 25 hoteli i ponad 8 000 łóżek, atmosfera jest tu ożywiona przez cały rok. Infrastruktura jest zaprojektowana tak, aby sprostać potrzebom rosnącej populacji i licznych gości, z 15 szkołami podstawowymi, 10 szkołami średnimi i 3 centrami zdrowia. Gęstość oferty gastronomicznej (205 restauracji) i handlowej przyczynia się do wysokiego komfortu codziennego życia. Położenie w drugiej linii od plaży oznacza, że dźwięki i bryza morska są obecne, podczas gdy otoczenie miejskie zapewnia dobrą dostępność do sklepów i usług. Umiarkowane nachylenie terenu wynoszące 3,0% w kierunku plaży jest łatwe do pokonania podczas spacerów.
Fuengirola oferuje dynamiczne środowisko miejskie z bezpośrednim dostępem do plaży. Miasto liczy ponad 85 000 mieszkańców i jest ważnym centrum turystycznym z licznymi hotelami i lokalami gastronomicznymi. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta: dostępnych jest 15 szkół podstawowych, 10 szkół średnich i 3 centra zdrowia. Bezpośrednie otoczenie projektu charakteryzuje się wysoką gęstością usług; supermarket znajduje się 112 metrów od hotelu, apteka 226 metrów, a stacja ładowania pojazdów elektrycznych 92 metry. Kilka centrów sportowych i basenów znajduje się w odległości spaceru, takich jak Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) i Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). Cztery plaże z Błękitną Flagą w mieście podkreślają jakość linii brzegowej.
Ten projekt znajduje się w Fuengiroli, dynamicznym mieście na środkowym wybrzeżu Costa del Sol w prowincji Málaga. Lokalizacja, zaledwie kilka minut spacerem od plaży i w dobrze rozwiniętym środowisku miejskim, oferuje wysoką jakość życia i dobre połączenia.
Fuengirola jest strategicznie położona na centralnym wybrzeżu Costa del Sol, włączona do prowincji Málaga i turystycznie znaczącej Wspólnoty Gmin Zachodniej Costa del Sol. Miasto służy jako ważny węzeł komunikacyjny między większymi centrami, jak Málaga i Marbella. Bezpośrednie sąsiedztwo autostrady A-7 ułatwia połączenie z całym regionem przybrzeżnym. Odległość 18 km do międzynarodowego lotniska w Maladze podkreśla dobrą dostępność dla podróżnych międzynarodowych. Fuengirola przekształciła się z małej wioski rybackiej w tętniące życiem miasto z rozbudowaną infrastrukturą i atrakcjami turystycznymi.
Dostępność jest mocną stroną tej nieruchomości. Znajduje się ona zaledwie około 650 metrów od kilku plaż, w tym Playa de Fuengirola i Playa de San Francisco. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się zaledwie 18 km (w linii prostej), co ułatwia podróże międzynarodowe. Centrum Fuengiroli i jego liczne udogodnienia są łatwo dostępne, z supermarketem w odległości 112 metrów i apteką w odległości 226 metrów. Dla golfistów w pobliżu znajduje się kilka pól, takich jak Campo Los Lagos (3,8 km) i Cerrado del Aguila Golf (4,5 km). Mobilność lokalna jest wspierana przez 33 przystanki transportu publicznego i 14 linii, co zmniejsza potrzebę posiadania samochodu do codziennych sprawunków. Stacje kolejowe w Fuengiroli (0,6 km) i Carvajal (3,5 km) oferują dodatkowe możliwości podróży.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami wahającymi się od 12°C zimą do 26°C latem, co sprzyja dużej liczbie godzin słonecznych rocznie, historycznie 3 897. Klimat umożliwia długi sezon kąpielowy, z zalecanym okresem czterech miesięcy, w których temperatury wody konsekwentnie przekraczają 20°C. Lokalizacja na wysokości 15 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemną morską bryzę. Umiarkowane nachylenie terenu wynoszące 3,0% w kierunku plaży ma niewielki wpływ na mikroklimat, ale zapewnia dobre odwodnienie i potencjalnie lekkie widoki. Liczne godziny słoneczne znacząco przyczyniają się do aktywnego stylu życia na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Fuengiroli oferuje dostęp do czterech plaż z Błękitną Flagą, w tym Playa de los Boliches-Gaviotas i Playa de Carvajal, co świadczy o wysokiej jakości wody i dobrej infrastrukturze. Najbliższa plaża, Playa de San Francisco, znajduje się zaledwie 400 metrów od hotelu. Region jest rajem dla golfistów, z polami Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) i Mijas Golf (4,4 km) w pobliżu. Ponadto istnieje wiele możliwości sportowych i rekreacyjnych: 269 obiektów sportowych jest dostępnych w okolicy, w tym pobliskie centra sportowe Pabellón Juan Gómez Juanito i Complejo Deportivo Municipal Elola (oba 0,6 km). Port w Fuengiroli (Puerto Deportivo de Fuengirola) jest również w zasięgu ręki (0,7 km) i oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych i rekreacji.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola jest strategicznie położona na centralnym wybrzeżu Costa del Sol, włączona do prowincji Málaga i turystycznie znaczącej Wspólnoty Gmin Zachodniej Costa del Sol. Miasto służy jako ważny węzeł komunikacyjny między większymi centrami, jak Málaga i Marbella. Bezpośrednie sąsiedztwo autostrady A-7 ułatwia połączenie z całym regionem przybrzeżnym. Odległość 18 km do międzynarodowego lotniska w Maladze podkreśla dobrą dostępność dla podróżnych międzynarodowych. Fuengirola przekształciła się z małej wioski rybackiej w tętniące życiem miasto z rozbudowaną infrastrukturą i atrakcjami turystycznymi.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 56 mm |
| Luty | 12.2°C | 57 mm |
| Marzec | 14.2°C | 46 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 9 mm |
| Październik | 19.1°C | 51 mm |
| Listopad | 15.2°C | 74 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
Ref: VL492388
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
