Tämä monipuolinen rakennus sijaitsee Fuengirolan etuoikeutetulla paikalla, kävelymatkan päässä rannasta ja vakiintuneen kaupunkiympäristön keskellä. 276 m²:n pinta-alalla se tarjoaa kuusi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajille tai tilavaksi perheasunnoksi. Läheisyys kaikkiin tärkeisiin palveluihin yhdistettynä merkittävään vuokrapotentiaaliin korostaa tämän Costa del Solin kiinteistön vetovoimaa.
Verrattuna muihin Fuengirolan kiinteistöihin, kuten Aura Higueron (alkaen 669 000 €), Carat (alkaen 822 000 €) ja Higuerón Bay Residences (alkaen 580 000 €), tämä 825 000 €:n kiinteistö sijoittuu ylempään hintaluokkaan, mikä voi kuitenkin olla perusteltua sen koon ja ainutlaatuisen uudelleenjärjestelypotentiaalin vuoksi. Kun taas uudemmat asunnot, kuten Higuerón Bay Residences, houkuttelevat usein moderneilla mukavuuksilla ja uudisrakennuslaadulla, tämä olemassa oleva rakennus tarjoaa mahdollisuuden suunnitella tila ja pohjaratkaisu omien ideoiden mukaan. Sijainti toisella rantaviivalla on vahva myyntivaltti, jota ei löydy tästä kokonaisuudesta ja potentiaalista monissa muissa tarjouksissa. Läheisyys palveluihin ja julkiseen liikenteeseen on yleensä hyvä Fuengirolassa, mutta erityinen kävelyetäisyys supermarketiin ja rantaan on erityisen huomionarvoinen tässä. Potentiaaliset ostajat harkitsevat kunnostustarpeita ja jo saavutettuja maksimikorkeuksia suhteessa mahdollisuuteen luoda useita yksiköitä olemassa olevasta rakennuksesta, mikä ei ehkä ole mahdollista samassa laajuudessa vertailukohteissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti toisella rantaviivalla, vain noin 650 metrin päässä Playa de Fuengirolan ja Playa de San Franciscon rannoista, sijoittaa tämän rakennuksen strategisesti. Välitön läheisyys kaupunkipalveluihin, mukaan lukien 112 metrin päässä oleva supermarket ja 92 metrin päässä oleva sähköautojen latauspiste, takaa korkean päivittäisen mukavuuden.
Kuudella makuuhuoneella ja viidellä kylpyhuoneella tämä kiinteistö on suunnattu suurille perheille tai sijoittajille, jotka haluavat tuottaa suuren määrän asuinyksiköitä. Mahdollisuus monipuolistaa ja optimoida kiinteistöä houkuttelee ostajia, jotka etsivät joustavaa asuintilaa tai laajaa vuokrapotentiaalia.
Kyseessä on olemassa oleva rakennus, joka tarjoaa potentiaalia remontteihin ja uudelleenjärjestelyihin. Nykyinen rakennus saavuttaa maksimissaan sallitun kolmen kerroksen (katutaso + kaksi yläkertaa) korkeuden, mikä mahdollistaa tulevan uudelleenjärjestelyn jopa kuudeksi erilliseksi vuokra-asunnoksi.
Kiinteistö ei tarjoa suoraa merinäköalaa kaikista kerroksista, ja rakennuksen maksimikorkeus on jo saavutettu. Tämä ei ole uusi rakennusprojekti; kyseessä on olemassa oleva rakennus, joka saattaa vaatia kunnostus- ja muunnostöitä täyden potentiaalinsa hyödyntämiseksi.
Tämä kiinteistö sopii sijoittajille, jotka haluavat hyödyntää uudelleenjärjestely- ja vuokrauspotentiaalia halutulla rannikkopaikalla. Mahdollisuus jakaa rakennus jopa kuudeksi erilliseksi yksiköksi on erityisen houkutteleva niille, jotka haluavat investoida lyhyt- tai pitkäaikaiseen vuokraukseen. Se voi myös kiinnostaa suurta perhettä, joka etsii paljon tilaa ja läheisyyttä rantaan. Fuengirolan kiinteistömarkkinoiden jatkuva kehitys, jossa ranta-alueiden kiinteistöjen arvo nousee vuosittain jopa 20 %, tekee siitä vaihtoehdon ostajille, jotka tavoittelevat pitkän aikavälin pääoman kasvua. Se, että osa rakennuksesta on jo kunnostettu (kattohuoneisto, 1 makuuhuone), osoittaa potentiaalia arvonnousulle kohdennetuilla kunnostuksilla.
Rakennus on tällä hetkellä eri kunnossa. Yksi osa, yhden makuuhuoneen kattoterassihuoneisto, kunnostettiin alle neljä vuotta sitten korkealaatuisilla pinnoilla. Tämä viittaa laatu- ja nykyaikaisuustasoon, jota voidaan tavoitella tulevissa kunnostuksissa koko rakennuksessa. Olemassa olevat ominaisuudet, kuten sisäänrakennetut vaatekaapit, yksityiset terassit, kattoterassi, marmorilattiat ja kaksinkertaiset ikkunat (ominaisuuksien perusteella), viittaavat vankkaan rakenteeseen ja varusteluun. Yksityiskohtainen kuvaus duplex-kattoterassihuoneistosta, jossa on parveke, pesutupa ja terassi, antaa lisätietoja pohjaratkaisusta ja toimivuudesta. Energiatehokkuus on tärkeä tekijä; katolla olevat aurinkopaneelit (lämpö) (kuva-analyysin mukaan) osoittavat pyrkimyksiä energiansäästöön.
Kiinteistö tarjotaan hintaan 825 000 €, äskettäisen 855 000 €:n alennuksen jälkeen. Tämä hinnoittelu sijoittaa sen Fuengirolan saatavilla olevien kiinteistöjen yläsegmenttiin, mutta merkittävällä arvonnousun ja tuoton potentiaalilla, erityisesti mahdollisuuden kautta muuntaa se useiksi erillisiksi yksiköiksi. Ilmoitettu 276 m²:n asuntoala, joka jakautuu kuuteen makuuhuoneeseen ja viiteen kylpyhuoneeseen, selittää hinnoittelun kokoon ja potentiaaliin liittyen. Läheisyys rantoihin ja kaupungin palveluihin lisää entisestään arvoa.
Fuengirola esittäytyy eloisana rannikkokaupunkina Costa del Solilla, joka tarjoaa sekoituksen kaupunkielämää ja rantaelämän virkistystä. Yli 85 000 asukkaallaan (ennuste 2025) ja korkealla turistitiheydellä, jota todistavat 25 hotellia ja yli 8 000 sänkyä, ilmapiiri on vilkas ympäri vuoden. Infrastruktuuri on suunniteltu vastaamaan kasvavan väestön ja lukuisten kävijöiden tarpeita, ja siellä on 15 peruskoulua, 10 yläkoulua ja 3 terveyskeskusta. Ravintolatarjonnan (205 ravintolaa) ja kauppojen tiheys edistää korkeaa arjen mukavuutta. Sijainti toisella rantaviivalla tarkoittaa, että meren äänet ja tuuli ovat läsnä, kun taas kaupunkiympäristö takaa hyvän saavutettavuuden kauppoihin ja palveluihin. Kohtalainen 3,0 %:n kaltevuus rantaa kohti on helppo kävellä.
Fuengirola tarjoaa dynaamisen kaupunkiympäristön, josta on suora pääsy rannalle. Kaupungissa on yli 85 000 asukasta ja se on merkittävä turistikohde, jossa on lukuisia hotelleja ja gastronomisia laitoksia. Infrastruktuuri on hyvin kehittynyt: kaupungissa on 15 peruskoulua, 10 yläkoulua ja 3 terveyskeskusta. Projektin välitön ympäristö on tunnettu korkeasta palvelutiheydestään; supermarket on 112 metrin päässä, apteekki 226 metrin päässä ja sähköautojen latauspiste 92 metrin päässä. Useat urheilukeskukset ja uima-altaat ovat kävelyetäisyydellä, kuten Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) ja Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). Kaupungin neljä Sininen lippu -rantaa korostavat rannikon laatua.
Tämä projekti sijaitsee Fuengirolassa, dynaamisessa kaupungissa Málagan maakunnan Costa del Solin keskiosassa. Sijainti, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta ja hyvin kehittyneessä kaupunkiympäristössä, tarjoaa korkean elämänlaadun ja hyvän yhteyden.
Fuengirola on strategisesti sijoitettu Costa del Solin keskiosaan, ja se kuuluu Málagan maakuntaan ja Costa del Sol Occidental -kuntien matkailullisesti merkittävään yhteisöön. Kaupunki toimii tärkeänä solmukohtana Málagan ja Marbellan suurempien keskusten välillä. Välitön läheisyys A-7-moottoritiehen helpottaa yhteyttä koko rannikkoalueelle. 18 km:n etäisyys Málagan kansainväliselle lentokentälle korostaa hyvää saavutettavuutta kansainvälisille matkailijoille. Fuengirola on kehittynyt pienestä kalastajakylästä eloisaksi kaupungiksi, jolla on kattava infrastruktuuri ja matkailullinen vetovoima.
Saavutettavuus on vahva kohta tälle kiinteistölle. Se sijaitsee vain noin 650 metrin päässä useista rannoista, mukaan lukien Playa de Fuengirola ja Playa de San Francisco. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on vain 18 km:n (linnuntietä) päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Fuengirolan keskusta ja sen lukuisat palvelut ovat helposti saavutettavissa, supermarket 112 metrin ja apteekki 226 metrin päässä. Golfaajille useat kentät, kuten Campo Los Lagos (3,8 km) ja Cerrado del Aguila Golf (4,5 km), ovat lähellä. Paikallista liikkumista tukee 33 julkisen liikenteen pysäkkiä ja 14 linjaa, mikä vähentää auton tarvetta päivittäisissä asioissa. Fuengirolan (0,6 km) ja Carvajalin (3,5 km) juna-asemat tarjoavat lisämatkustusvaihtoehtoja.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C talvella ja 26 °C kesällä, mikä suosii suurta määrää auringonpaistetunteja vuodessa, historiallisesti 3 897. Ilmasto mahdollistaa pitkän uimakautta, suositellun neljän kuukauden kauden, jolloin veden lämpötila on jatkuvasti yli 20 °C. Sijainti 15 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella takaa miellyttävän merituulen. Kohtalainen 3,0 %:n kaltevuus rantaan päin vaikuttaa vain vähän mikroklimaattiin, mutta tarjoaa hyvän salaojituksen ja mahdollisesti kevyitä näkymiä. Monet auringonpaistetunnit edistävät merkittävästi aktiivista ulkoilmaelämäntapaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Fuengirolan rannikko tarjoaa pääsyn neljälle Sininen lippu -rannoille, mukaan lukien Playa de los Boliches-Gaviotas ja Playa de Carvajal, mikä osoittaa korkeaa vedenlaatua ja hyvää infrastruktuuria. Lähin ranta, Playa de San Francisco, on vain 400 metrin päässä. Alue on golfareiden paratiisi, ja Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) ja Mijas Golf (4,4 km) ovat lähellä. Lisäksi on lukuisia urheilu- ja vapaa-ajan mahdollisuuksia: alueella on 269 urheilulaitosta, mukaan lukien läheiset urheilukeskukset Pabellón Juan Gómez Juanito ja Complejo Deportivo Municipal Elola (molemmat 0,6 km). Fuengirolan satama (Puerto Deportivo de Fuengirola) on myös ulottuvilla (0,7 km) ja tarjoaa mahdollisuuksia vesiurheiluun ja virkistystoimintaan.
269 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola on strategisesti sijoitettu Costa del Solin keskiosaan, ja se kuuluu Málagan maakuntaan ja Costa del Sol Occidental -kuntien matkailullisesti merkittävään yhteisöön. Kaupunki toimii tärkeänä solmukohtana Málagan ja Marbellan suurempien keskusten välillä. Välitön läheisyys A-7-moottoritiehen helpottaa yhteyttä koko rannikkoalueelle. 18 km:n etäisyys Málagan kansainväliselle lentokentälle korostaa hyvää saavutettavuutta kansainvälisille matkailijoille. Fuengirola on kehittynyt pienestä kalastajakylästä eloisaksi kaupungiksi, jolla on kattava infrastruktuuri ja matkailullinen vetovoima.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 56 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 46 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 31 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 51 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 74 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Ref: VL492388
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tuntemuksellaan Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
