Denne indflytningsklare lejlighed ligger i Doña Sofía, et veletableret boligkompleks ved stranden i det centrale Fuengirola, i gåafstand fra strandpromenaden og Middelhavet. Boligen tilbyder 119 m² boligareal, i øjeblikket indrettet med to soveværelser og to badeværelser, med mulighed for at genoprette et tredje soveværelse. En stor sydvestvendt terrasse vender ud mod parken og tilbyder delvis havudsigt. Udbudsprisen er fastsat til €549.000. Daglige faciliteter, herunder supermarked, apotek og togstationen, ligger alle inden for kort gåafstand, og Málaga Lufthavn ligger ca. 18 km væk i fugleflugtslinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et bebygget, centralt område af Fuengirola, ca. 660 meter fra tre strande i fugleflugtslinje. Et supermarked ligger 112 meter væk, et apotek 226 meter, og Fuengirola togstation ca. 500 meter. Lystbådehavnen ligger inden for 600 meter. De nærmeste omgivelser er bymæssige, med butikker, caféer og serviceydelser, der kan nås til fods eller på cykel.
Planløsningen rummer to soveværelser og to badeværelser fordelt på 119 m², med indbyggede skabe, et depotrum og elevator i bygningen. Den overdækkede, sydvestvendte terrasse får eftermiddags- og aftensol og vender ud mod parken med delvis havudsigt. Aircondition er installeret. Det oprindelige tredje soveværelse kan genoprettes, hvis man foretrækker en planløsning med tre soveværelser.
Dette er en eksisterende bolig, opført i 1985, tilbudt i indflytningsklar stand. Der er ingen byggefase eller leveringstidsplan. Den nuværende ejer har vedligeholdt boligen, og interiøret giver mulighed for modernisering efter køberens eget valg. Eventuelle renoveringstidspunkter vil blive bestemt af køberen, ikke af en udvikler.
Boligen omfatter ikke en privat have, privat pool eller privat parkeringsplads ifølge dataene. Der nævnes ikke gulvvarme, pejs eller placering i første række til stranden; havudsigten er delvis. Bygningen stammer fra 1985, så bygge- og isoleringsstandarder adskiller sig fra de nuværende krav til nybyggeri. Faciliteter på kompleksniveau er ikke angivet i de tilgængelige data.
Flere køberprofiler passer til de praktiske egenskaber, der tilbydes. Et par, der søger en fast bolig på Costa del Sol, vil værdsætte de gangvenlige omgivelser: supermarked, apotek, togstation og strande, alle inden for minutter til fods, hvilket reducerer behovet for en ekstra bil. Købere, der ønsker generøs plads tæt på stranden, 119 m² med mulighed for at genoprette et tredje soveværelse, vil opdage, at dette boligareal bliver stadigt mere sjældent i det centrale Fuengirolas nyere bestand, hvor lignende budgetter ofte køber mindre enheder. En familie, der har brug for tre soveværelser i skoledistriktet, kan ændre planløsningen tilbage til sin oprindelige konfiguration, med 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i byen. Delårsbeboere drager fordel af den praktiske lås og rejs-løsning med en lejlighed med elevator, depotrum og administreret kompleks, plus togforbindelse til lufthavnen ca. 18 km væk i fugleflugtslinje. Købere, der er åbne for renovering, kan betragte det velholdte men datede interiør som en mulighed for at installere et moderne finish efter egne ønsker. Boligen passer mindre godt til købere, der kræver privat parkering, privat pool eller uafbrudt fuld havudsigt, da ingen af disse dele af tilbuddet. Den egner sig også til dem, der foretrækker en etableret bydel frem for et nyligt udviklet område, og som accepterer en bygning fra 1985 i bytte for placering og boligareal.
Lejligheden beskrives som velholdt og klar til at flytte ind, med interiør, der afspejler dens oprindelse fra 1985 og efterfølgende vedligeholdelse frem for en nylig udviklerrenovering. Fotomaterialet viser et funktionelt køkken med vask og grønnt fliser, to badeværelser, ét i beige med badekar og håndvask, det andet med bruser, håndvask og toilet, og et møbleret stue-/spiseområde med adgang til terrassen. Købere bør læse finishniveauet som solidt og beboeligt, med klar mulighed for modernisering af køkken og badeværelser, hvis man ønsker en mere moderne kyststandard. Tekniske funktioner bekræftet i dataene omfatter aircondition, en overdækket privat terrasse med sydvest-orientering, indbyggede skabe i soveværelserne, en elevator, der betjener bygningen, og et separat depotrum. Terrassens glasning og dørenes kvalitet afgør, hvor anvendeligt udendørsområdet er i de køligere måneder, og dette bør verificeres under en fremvisning. Som en bygning fra 1985 går den forud for de nuværende energieffektivitetskrav; isoleringsværdier, vinduers ydeevne og varmtvandsinstallation er derfor punkter til teknisk inspektion frem for antagelser. Udsigten er angivet som delvis havudsigt kombineret med udsigt til have og park, hvilket sætter forventningerne korrekt: dette er en grøn forgrund med Middelhavet synligt i baggrunden, ikke et fuldt panorama fra første række. Bygningens tilstand, Doña Sofía-kompleksets fællesøkonomi og eventuelle planlagte byggearbejder er standard due diligence-punkter, som sælgers fællesdokumentation bør bekræfte.
Lejligheden tilbydes som en eksisterende bolig til en fast udbudspris på €549.000. Dette er ikke en prisliste- eller pris-fra-struktur: beløbet gælder for netop denne bolig med dens 119 m² boligareal, to soveværelser, to badeværelser, terrasse, depotrum og elevator i bygningen. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i Fuengirola annoncerer i øjeblikket priser fra ca. €395.000 til €408.000, generelt for mindre, nyleverede enheder. Præmien her afspejler boligarealerne, den centrale placering ved stranden og kompleksets etablerede karakter. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar og opført i 1985.
Dagligdagen her er organiseret omkring gang. Hoveddøren åbner ud mod en veletableret Fuengirola-bydel, hvor supermarkedet ligger to minutters gang væk, apoteket lige rundt om hjørnet, og strandpromenaden begynder ca. 660 meter væk i fugleflugtslinje. Lejlighedens placering lidt tilbagetrukket fra den mest travle del af strandfronten betyder, at terrassen ud mod parken forbliver forholdsvis stille, mens restauranter, caféer og butikker stadig ligger på kort afstand. Sydvest-orienteringen sætter rytmen for dagen: terrassen fanger eftermiddags- og aftensolen, hvilket egner sig til udendørs spisning og sent på eftermiddagen afslapning, mens morgenerne er naturligt køligere inde i boligen. Med to badeværelser fungerer planløsningen for et par, der ofte har gæster, for to beboere, der deler boligen, eller for en lille familie, der bruger det valgfri tredje soveværelse. Togstationen ca. 500 meter væk forbinder byen med Málaga og lufthavnskorridoren og reducerer afhængigheden af bil til regionale ture. Inden for en radius på to kilometer tæller området 217 restauranter, 64 caféer, 27 banker og 37 apoteker, så ærinder kræver sjældent planlægning. Fuengirolas helårsbefolkning på ca. 85.000 holder serviceydelser åbne uden for sommersæsonen, hvilket betyder lige så meget for fastboende som for feriegæster. Det flade terræn, en hældning på ca. 2,8 procent ned til stranden, gør turen ned til sandet overkommelig i alle aldre. I praksis er dette et sted, hvor bilen kan forblive parkeret i dage ad gangen.
Bydelen fungerer som et ægte helårs byområde frem for en sæsonpræget resortsstribe. Inden for en radius på to kilometer oplister dataene 217 restauranter, 64 caféer, 37 apoteker, 27 banker og 9 tandlæger, hvilket giver beboerne et usædvanligt tæt dagligt netværk. Fuengirola togstation ligger ca. 500 meter væk og forbinder langs kysten mod Málaga; Carvajal station ligger 3,7 km længere henne på linjen. Fjorten offentlige transportlinjer og 33 stop betjener byen. Sundhedsydelser dækkes af tre lokale sundhedscentre, med hospitalet 8,5 km væk. Sportsudbudet er omfattende: 269 sportsfaciliteter er registreret i området, herunder Complejo Deportivo Municipal Elola på 500 meter, Pabellón Juan Gómez Juanito på 700 meter og svømmebasinen Piscina María Peláez på 500 meter. Lystbådehavnen, Puerto Deportivo de Fuengirola, ligger 600 meter fra døren og tilføjer sejlads og spisning ved vandkanten. En ladepunkt til elbiler står 92 meter væk. Uddannelsesbehov dækkes af 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler. For en by på 85.000 indbyggere er denne koncentration af serviceydelser inden for gåafstand locationens definerende træk, og den forbliver aktiv gennem vinteren, hvilket adskiller livet her fra ophold i et rent sæsonpræget resortområde.
Kortet viser lejlighedens placering i det centrale Fuengirola, mellem parken og strandfronten. Viste afstande er i fugleflugtslinje; faktiske gangruter langs gadenettet er lidt længere. Togstationen, lystbådehavnen og tre strande ligger samlet inden for en kort radius af markøren.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Fuengirola ligger på den centrale kyst af Málaga-provinsen i Costa del Sol Occidental, ca. 27 km i fugleflugtslinje fra Málaga by (579.076 indbyggere) og 24 km fra Marbella (147.958 indbyggere). Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 18 km væk, med Gibraltar Lufthavn som alternativ på 79 km. Byens areal på 10,4 km² og 85.000 indbyggere gør den til en af de tættest befolkede og serviceriche kommuner på vestkysten. Dens placering mellem lufthavnen og Marbella placerer den i regionens bolig- og turistkorridors praktiske centrum.
placeholder
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola registrerer en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,7 °C, med månedsgennemsnit fra 14 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren. Byen ligger kun 14 meter over havets overflade med en flad hældning på ca. 2,8 procent mod stranden, så der er ingen trapper eller skråninger mellem lejligheden og havet. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer ca. fire måneder; uden for dette vindue forbliver havet gangbart og promenaden brugbar hele året. Den sydvestvendte terrasse stemmer overens med klimaet: den samler eftermiddags- og aftensol og forlænger udendørs brug ind i forår og efterår. Parken overfor giver grønne omgivelser umiddelbart ved hånden, mens bredere naturområder ligger lidt længere væk i Mijas-bakkerne bag kysten. Luftcirkulation fra havet holder sommeraftenerne moderate sammenlignet med byer i det indre Andalusien. Med 34 lokale helligdage om året og en stor fastboende befolkning opretholder byen en aktiv kalender gennem alle sæsoner frem for at tømmes efter august.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. 660 meter fra lejligheden i fugleflugtslinje: Playa de Fuengirola på 658 meter, Playa de San Francisco på 661 meter og Playa de Santa Amalia på 668 meter. Fuengirola har i alt fire Blue Flag-strande, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido og selve Fuengirola, hvilket indikerer konsistent vandkvalitet og service langs kommunens kystlinje. Playa de los Boliches ligger 1,2 km væk. For golfspillere ligger tre baner inden for en lignende radius: Campo Los Lagos på 3,8 km, Cerrado del Águila på 3,9 km og Mijas Golf på 4,4 km, med Campo Los Olivos på 4,6 km, så en tur til første tee er en kort køretur. Lystbådehavnen på 600 meter understøtter fritid og spisning ved vandkanten. Svømmebassiner ved Piscina María Peláez (500 meter) udvider mulighederne ud over badesæsonen. Blandingen, bystrande, en fungerende lystbådehavn, golf i nærheden og indendørs idrætshaller, betyder, at fritid ikke afhænger alene af sommervejr.
269 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL065748
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Fuengirola konkurrerer denne lejlighed med nybyggeriprojekter som Sunset Views (fra €399.950), Laguna Suites (fra €407.925) og Torreblanca Heights (fra €395.000). Disse projekter leverer typisk mindre enheder, ofte 2-værelses lejligheder under 100 m², i nybyggerede bygninger med moderne energistandarder og udviklerspecifikationer. Til en fast pris på €549.000 koster denne eksisterende bolig ca. €140.000 til €150.000 mere end indgangsprisen på disse alternativer, og forskellen køber et andet tilbud: 119 m² boligareal, en større sydvestvendt terrasse, et valgfrit tredje soveværelse og en central placering tættere på stranden og togstationen end de fleste nye projekter, som tendentielt ligger i nye eller perifere bydele. Afvejningen virker begge veje. Nybyggerikøbere får moderne isolering, nye installationer og fællesfaciliteter plus udviklergarantier; her erhverver køberen en moden placering og plads, men påtager sig en bygning fra 1985, hvis tekniske tilstand og fællesøkonomi kræver inspektion, og hvis interiør de fleste købere vil modernisere over tid. Regionalt registrerer Fuengirolas marked ca. 2.391 boligtransaktioner om året, høj likviditet for en by på 85.000 indbyggere, understøttet af helårsservice, 25 hoteller og togforbindelse til lufthavnen. Sammenlignet med Marbella 24 km mod vest bytter Fuengirola eksklusivitet til tæthed af daglige faciliteter og generelt lavere prisniveauer per kvadratmeter nær centrum. Sammenlignet med Málaga by 27 km mod øst tilbyder den en strandcentreret livsstil med et fladere og mere kompakt fodaftryk. For købere, hvis prioritet er gangvenligt liv ved stranden med generøs indvendig plads, optager den etablerede bestand i det centrale Fuengirola et segment, som nybyggeri sjældent kan gentage, fordi de tilgængelige grunde simpelthen ikke længere findes i denne del af byen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL