Diese bezugsfertige Wohnung liegt in Doña Sofía, einer etablierten Wohnanlage direkt am Strand im Zentrum von Fuengirola, in fußläufiger Entfernung zur Promenade und zum Mittelmeer. Die Wohnung bietet 119 m² Wohnfläche, derzeit mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, mit der Option, ein drittes Schlafzimmer wiederherzustellen. Eine große, südwestausgerichtete Terrasse blickt auf den Park und bietet teilweisen Meerblick. Der Angebotspreis ist mit 549.000 € festgesetzt. Alltagseinrichtungen wie Supermarkt, Apotheke und der Bahnhof befinden sich in kurzer Fußentfernung, und der Flughafen Málaga liegt Luftlinie etwa 18 km entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung steht in einem bebauten, zentralen Viertel von Fuengirola, etwa 660 Meter (Luftlinie) von drei Stränden entfernt. Ein Supermarkt liegt 112 Meter entfernt, eine Apotheke 226 Meter und der Bahnhof Fuengirola etwa 500 Meter. Der Yachthafen liegt innerhalb von 600 Metern. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften, Cafés und Dienstleistungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Aufteilung bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 119 m², mit Einbauschränken, einem Abstellraum und einem Aufzug im Gebäude. Die überdachte, südwestausgerichtete Terrasse bekommt Nachmittags- und Abendsonne und blickt auf den Park mit teilweisem Meerblick. Eine Klimaanlage ist installiert. Das ursprüngliche dritte Schlafzimmer kann wiederhergestellt werden, wenn eine Aufteilung mit drei Schlafzimmern gewünscht wird.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1985, angeboten in bezugsfertigem Zustand. Es gilt keine Bauphase und kein Bezugszeitplan. Der derzeitige Eigentümer hat die Immobilie gepflegt, und die Innenräume lassen nach Ermessen des Käufers modernisieren. Etwaige Renovierungstermine würde der Käufer festlegen, nicht ein Bauträger.
Zu der Immobilie gehören laut Daten kein Privatgarten, kein Privatpool und kein privater Stellplatz. Eine Fußbodenheizung, ein Kamin oder eine Lage direkt am Meer sind nicht genannt; der Meerblick ist teilweise. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985, sodass Bau- und Dämmstandards von heutigen Neubauanforderungen abweichen. Annehmlichkeiten auf Anlagenebene sind in den verfügbaren Daten nicht spezifiziert.
Mehrere Käuferprofile passen zu den praktischen Eigenschaften des Angebots. Ein Paar, das einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol sucht, wird die begehbare Umgebung schätzen: Supermarkt, Apotheke, Bahnhof und Strände allesamt wenige Gehminuten entfernt, was ein zweites Auto überflüssig macht. Käufer, die großzügigen Raum nahe dem Strand suchen, 119 m² mit der Option, ein drites Schlafzimmer wiederherzustellen, , werden feststellen, dass diese Wohnfläche im neueren Bestand im zentralen Fuengirola zunehmend selten ist, wo ähnliche Budgets oft kleinere Einheiten kaufen. Eine Familie, die drei Schlafzimmer im Schul-Einzugsgebiet benötigt, kann die Aufteilung in die ursprüngliche Konfiguration zurückversetzen, mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Stadt. Teilzeitbewohner profitieren von der Lock-and-Leave-Praktikabilität einer Wohnung mit Aufzug, Abstellraum und verwalteter Anlage, plus Zugverbindung zum etwa 18 km Luftlinie entfernten Flughafen. Käufer, die offen für Renovierungen sind, können die gepflegten, aber dated Innenräume als Gelegenheit sehen, einen zeitgemäßen Finish nach eigenen Vorstellungen einzubauen. Die Immobilie passt weniger gut für Käufer, die privaten Stellplatz, Privatpool oder ununterbrochenen vollen Meerblick benötigen, da keines davon Teil des Angebots ist. Sie eignet sich auch für alle, die ein etabliertes Viertel einer neu erschlossenen Zone vorziehen und ein Gebäude von 1985 im Tausch gegen Lage und Wohnfläche akzeptieren.
Die Wohnung wird als gepflegt und bezugsfertig beschrieben, mit Innenräumen, die ihren Ursprung von 1985 und die seitherige Pflege widerspiegeln, statt einer kürzlichen Bauträger-Renovierung. Das Fotomaterial zeigt eine funktionale Küche mit Spüle und grüner Fliesung, zwei Badezimmer, eines in Beige mit Badewanne und Waschbecken, das andere mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie einen möblierten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Käufer sollten das Finish-Niveau als solide und bewohnbar lesen, mit klarem Spielraum zur Modernisierung von Küche und Bädern, falls ein zeitgemäßerer Küstenstandard gewünscht wird. Zu den in den Daten bestätigten technischen Merkmalen gehören Klimaanlage, eine überdachte private Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, Einbauschränke in den Schlafzimmern, ein das Gebäude bedienender Aufzug und ein separater Abstellraum. Die Verglasung und Qualität der Terrassentüren bestimmen, wie nutzbar der Außenbereich in kühleren Monaten ist, was bei einer Besichtigung geprüft werden sollte. Als Bauwerk von 1985 liegt das Gebäude vor den aktuellen Energieeffizienzanforderungen; Dämmwerte, Fensterleistung und Warmwasserinstallation sind daher Punkte für die technische Prüfung, nicht für Annahmen. Die Aussicht ist als teilweiser Meerblick in Kombination mit Garten- und Parkblick spezifiziert, was die Erwartungen korrekt setzt: ein grüner Vordergrund mit dem dahinter sichtbaren Mittelmeer, kein Panorama in erster Strandlinie. Bauwerkszustand, Gemeinschaftsfinanzen der Anlage Doña Sofía und geplante Baumaßnahmen sind übliche Due-Diligence-Punkte, die die Gemeinschaftsdokumentation des Verkäufers bestätigen sollte.
Die Wohnung wird als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 549.000 € angeboten. Es handelt sich nicht um eine Preislisten- oder Ab-Preis-Struktur: Die Zahl gilt für diese spezifische Immobilie mit ihren 119 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Terrasse, Abstellraum und Aufzug im Gebäude. Vergleichbare Neubauprojekte in Fuengirola werben derzeit mit Ab-Preisen zwischen etwa 395.000 € und 408.000 €, in der Regel für kleinere, neu übergebene Einheiten. Die Prämie hier spiegelt die Wohnfläche, die zentrale Lage am Strand und den etablierten Charakter der Anlage wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Wohnung bezugsfertig und 1985 fertiggestellt ist.
Das tägliche Leben hier ist aufs Zu-Fuß-Gehen ausgerichtet. Die Haustür öffnet sich in ein etabliertes Fuengirolaer Viertel, in dem der Supermarkt zwei Gehminuten entfernt ist, die Apotheke um die Ecke liegt und die Strandpromenade etwa 660 Meter Luftlinie entfernt beginnt. Die leicht zurückgesetzte Position der Wohnung vom belebtesten Strandabschnitt bedeutet, dass die parkseitige Terrasse vergleichsweise ruhig bleibt, während Restaurants, Cafés und Geschäfte nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die Südausrichtung nach Westen prägt den Tagesrhythmus: Die Terrasse fängt die Nachmittags- und Abendsonne ein, was zum Essen im Freien und zur Entspannung am späten Nachmittag passt, während es morgens im Inneren natürlich kühler bleibt. Mit zwei Badezimmern funktioniert die Aufteilung für ein Paar, das regelmäßig Gäste empfängt, für zwei Mitbewohner oder für eine kleine Familie mit dem optionalen dritten Schlafzimmer. Der Bahnhof in etwa 500 Metern verbindet die Stadt mit Málaga und dem Flughafenkorridor und reduziert die Abhängigkeit vom Auto bei Regionalreisen. Innerhalb eines Zwei-Kilometer-Radius zählt das Gebiet 217 Restaurants, 64 Cafés, 27 Banken und 37 Apotheken, sodass Besorgungen selten Planung erfordern. Fuengirolas ganzjährige Bevölkerung von rund 85.000 hält Dienstleistungen auch außerhalb der Sommersaison offen, was für Dauerbewohner ebenso zählt wie für Feriennutzer. Das flache Gelände, ein Gefälle von etwa 2,8 Prozent bis zum Strand, macht den Weg zum Sand in jedem Alter machbar. In der Praxis ist dies ein Standort, an dem das Auto tagelang stehen bleiben kann.
Das Viertel funktioniert als echtes ganzjähriges Stadtviertel und nicht als saisonale Resortzone. Innerhalb eines Zwei-Kilometer-Radius listet die Datenlage 217 Restaurants, 64 Cafés, 37 Apotheken, 27 Banken und 9 Zahnärzte, was den Bewohnern ein ungewöhnlich dichtes Alltagsnetz gibt. Der Bahnhof Fuengirola liegt etwa 500 Meter entfernt und verbindet entlang der Küste Richtung Málaga; der Bahnhof Carvajal liegt 3,7 km weiter die Strecke hinab. Vierzehn öffentliche Verkehrslinien und 33 Haltestellen bedienen die Stadt. Die Gesundheitsversorgung ist durch drei lokale Gesundheitszentren abgedeckt, das Krankenhaus liegt 8,5 km entfernt. Das Sportangebot ist umfangreich: 269 Sportstätten sind in der Gegend verzeichnet, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola in 500 Metern, die Pabellón Juan Gómez Juanito in 700 Metern und das Schwimmbad Piscina María Peláez in 500 Metern. Der Yachthafen, Puerto Deportivo de Fuengirola, liegt 600 Meter von der Haustür entfernt und ergänzt die Optionen um Segeln und Gastronomie am Wasser. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge steht 92 Meter entfernt. Bildungsbedürfnisse werden durch 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen erfüllt. Für eine Stadt mit 85.000 Einwohnern ist diese Konzentration von Dienstleistungen in Gehweite das prägende Merkmal der Lage, und sie bleibt auch im Winter aktiv, was das Wohnen hier vom Aufenthalt in einer rein saisonalen Resort-Gemeinschaft unterscheidet.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung im Zentrum von Fuengirola, zwischen dem Park und der Strandfront. Die angezeigten Entfernungen sind Luftlinien; tatsächliche Fußwege entlang des Straßennetzes sind etwas länger. Bahnhof, Yachthafen und drei Strände gruppieren sich in kurzem Radius um die Nadel.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola nimmt die zentrale Küste der Provinz Málaga innerhalb der Costa del Sol Occidental ein, etwa 27 km Luftlinie von der Stadt Málaga (579.076 Einwohner) und 24 km von Marbella (147.958 Einwohner) entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 18 km entfernt, der Flughafen Gibraltar ist mit 79 km eine Alternative. Die 10,4 km² große Fläche und 85.000 Einwohner machen die Stadt zu einer der dichtesten und dienstleistungsreichsten Gemeinden der Westküste. Ihre Position zwischen Flughafen und Marbella platziert sie ins praktische Zentrum des Wohn- und Touristenkorridors der Region.
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| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola verzeichnet eine jährliche Durchschnittstemperatur von 18,7 °C, mit Monatsdurchschnitten von 14 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer. Die Stadt liegt nur 14 Meter über dem Meeresspiegel mit einem flachen Gefälle von etwa 2,8 Prozent zum Strand, sodass es keine Treppen oder Steigungen zwischen der Wohnung und dem Meer gibt. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate; außerhalb dieses Fensters bleibt das Meer begehbar und die Promenade ganzjährig nutzbar. Die südwestausgerichtete Terrasse passt zum Klima: Sie sammelt Nachmittags- und Abendsonne und verlängert die Außennutzung in Frühling und Herbst. Der Park gegenüber bietet unmittelbar grüne Fläche, während weiterreichende Naturgebiete etwas weiter entfernt in den Mijas-Hügeln hinter der Küste liegen. Die Luftzirkulation vom Meer hält die Sommerabende im Vergleich zu innerandalusischen Städten gemäßigt. Mit 34 lokalen Feiertagen pro Jahr und einer großen Permanentbevölkerung pflegt die Stadt einen aktiven Kalender über alle Saisons, statt sich nach August zu leeren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen etwa 660 Meter Luftlinie von der Wohnung entfernt: Playa de Fuengirola bei 658 Metern, Playa de San Francisco bei 661 Metern und Playa de Santa Amalia bei 668 Metern. Fuengirola hält insgesamt vier Blue-Flag-Strände, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola selbst, , was auf beständige Wasserqualität und Dienstleistungen entlang der Küstenlinie der Gemeinde hinweist. Die Playa de los Boliches liegt 1,2 km entfernt. Für Golfer liegen drei Golfplätze in ähnlichem Radius: Campo Los Lagos bei 3,8 km, Cerrado del Águila bei 3,9 km und Mijas Golf bei 4,4 km, mit Campo Los Olivos bei 4,6 km, sodass der Weg zum ersten Abschlag eine kurze Fahrt ist. Der Yachthafen in 600 Metern unterstützt Freizeit und Gastronomie am Wasser. Schwimmbäder in der Piscina María Peláez (500 Meter) erweitern die Optionen über die Meeressaison hinaus. Die Mischung, urbane Strände, ein aktiver Yachthafen, nahegelegene Golfplätze und Sporthallen, bedeutet, dass die Freizeit nicht allein vom Sommerwetter abhängt.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL065748
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von Fuengirola konkurriert diese Wohnung mit Neubauprojekten wie Sunset Views (ab 399.950 €), Laguna Suites (ab 407.925 €) und Torreblanca Heights (ab 395.000 €). Diese Projekte liefern in der Regel kleinere Einheiten, oft Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen unter 100 m², in neu errichteten Gebäuden mit modernen Energiestandards und Bauträger-Spezifikationen. Mit festen 549.000 € kostet diese Bestandsimmobilie rund 140.000 bis 150.000 € mehr als der Einstiegspreis dieser Alternativen, und der Unterschied kauft ein anderes Angebot: 119 m² Wohnfläche, eine größere südwestausgerichtete Terrasse, ein optionales drittes Schlafzimmer und eine zentrale Lage näher an Strand und Bahnhof als die meisten Neubauprojekte, die tendenziell in aufstrebenden oder peripheren Vierteln liegen. Der Kompromiss wirkt in beide Richtungen. Neubaukäufer erhalten aktuelle Dämmung, neue Installationen und Gemeinschaftseinrichtungen plus Bauträgergarantien; hier erwirbt der Käufer Längereife und Raum, übernimmt aber ein Gebäude von 1985, dessen technischer Zustand und Gemeinschaftsfinanzen geprüft werden müssen und dessen Innenräume die meisten Käufer über die Zeit modernisieren werden. Regional verzeichnet Fuengirolas Markt rund 2.391 Wohnungstransaktionen pro Jahr, hohe Liquidität für eine Stadt mit 85.000 Einwohnern, , getragen von ganzjährigen Dienstleistungen, 25 Hotels und einer Zugverbindung zum Flughafen. Verglichen mit Marbella 24 km westlich tauscht Fuengirola Exklusivität gegen Dichte an Alltagsdienstleistungen und generell niedrigere Preisniveaus pro Quadratmeter nahe dem Zentrum. Verglichen mit der Stadt Málaga 27 km östlich bietet es ein strandzentriertes Leben mit flacherem, kompakterem Fußabdruck. Für Käufer, deren Priorität begehbares Leben am Strand mit großzügigem Innenraum ist, besetzt der etablierte Bestand im zentralen Fuengirola ein Segment, das der Neubau selten repliziert, weil die verfügbaren Grundstücke in diesem Teil der Stadt schlicht nicht mehr existieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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