Tämä muuttovalmis asunto sijaitsee Doña Sofíassa, vakiintuneessa ranta-asuinalueella keskellä Fuengirotaa, kävelymatkan päässä rantabulevardista ja Välimerestä. Koti tarjoaa 119 m² asuintilaa, ja se on nykyisellään jaettu kahteen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen, ja kolmannen makuuhuoneen voi palauttaa. Suuri lounaaseen avautuva terassi katsoo puistoon ja tarjoaa osittaisen merinäköalan. Pyyntihinta on kiinteästi 549 000 €. Supermarket, apteekki ja junasema ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä, ja Málagan lentokenttä on linnuntietä noin 18 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Fuengiroloan rakennetussa keskustassa suunnilleen 660 metrin päässä kolmesta rannasta linnuntietä. Supermarket on 112 metrin, apteekki 226 metrin ja Fuengiroolan junasema noin 500 metrin päässä. Venesatama on 600 metrin sisällä. Ympäristö on kaupunkimainen, ja liikkeet, kahvilat ja palvelut ovat saavutettavissa jalan tai pyörällä.
Asumusjärjestys tarjoaa kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 119 m²:llä, kiinteitä vaatekaappeja, varaston ja hissin rakennuksessa. Lounaaseen avautuva katettu terassi saa iltapäivän ja illan aurinkoa ja katsoo puistoon osittaisella merinäköalalla. Ilmastointi on asennettu. Alkuperäinen kolmas makuuhuone voidaan palauttaa, jos kolmen makuuhuoneen pohja on suositumpi.
Tämä on olemassa oleva koti, valmistunut vuonna 1985, tarjolla muuttovalmiina. Rakennusvaihetta tai toimitusaikataulua ei sovelleta. Nykyinen omistaja on ylläpitänyt kohdetta, ja sisätilat mahdollistavat modernisoinnin ostajan harkinnan mukaan. Mahdolliset remonttiajankohdat määrää ostaja, ei kehittäjä.
Kohteeseen ei sisälly omaa puutarhaa, omaa uima-allasta tai tietoihin listattua omaa autopaikkaa. Lattialämmitystä, takkaa tai suoraa rantasijaintia ei mainita; merinäköala on osittainen. Rakennus on vuodelta 1985, joten rakennus- ja eristysstandardit poikkeavat nykyisistä uudiskohteiden vaatimuksista. Alueen yhteisiä palveluita ei ole määritelty käytettävissä olevissa tiedoissa.
Useat ostajaprofiilit sopivat tarjolla oleviin käytännön ominaisuuksiin. Pariskunta, joka etsii pysyvää asuntoa Costa del Solilta, arvostaa käveltävää ympäristöä: supermarket, apteekki, junasema ja rannat ovat kaikki minuuttien kävelymatkan päässä, mikä vähentää toisen auton tarvetta. Ostajat, jotka haluavat runsaasti tilaa rannan lähellä, 119 m² ja mahdollisuus palauttaa kolmas makuuhuone, huomaavat, että tällainen pinta-ala on yhä harvinaisempi Fuengiroolan keskustan uudemmassa tarjonnassa, jossa vastaavat budjetit usein ostavat pienempiä yksiköitä. Perhe, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta koulupiiristä, voi muuttaa asumuksen takaisin alkuperäiseen muotoon, kaupungissa on 15 alakoulua ja 10 yläkoulua. Osan vuotta asuvat hyötyvät helppohoitoisen kodin käytännöllisyydestä: hissi, varasto ja hoidettu alue sekä junayhteys lentokentälle suunnilleen 18 km:n päähän linnuntietä. Remontointiin avoimet ostajat voivat nähdä hyvin pidätetyt mutta vanhanaikaiset sisätilat mahdollisuutena asentaa nykyaikainen viimeistely omilla valinnoillaan. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka vaativat omaa autopaikkaa, omaa uima-allasta tai katkeamatonta täyttä merinäköalaa, sillä mikään näistä ei kuulu tarjoukseen. Se sopii myös niille, jotka suosivat vakiintunutta kaupunginosaa uudelle kehitysvyöhykkeelle ja hyväksyvät 1985 rakennuksen sijainnin ja pinta-alan vaihdoksena.
Asunto kuvataan hyvin pidettynä ja asuttavaksi valmiina, ja sisätilat heijastavat vuoden 1985 alkuperää ja jatkuvaa hoitoa pikemminkin kuin tuoretta kehittäjäremonttia. Valokuvat näyttävät toimivan keittiön allas ja vihreillä laatoilla, kaksi kylpyhuonetta, toinen beige, jossa kylpyamme ja allas, toinen suihkulla, allas ja wc, sekä kalustettu olo-ruokailutila, joka avautuu terassille. Ostajien tulisi lukea viimeistelytaso kunnon ja asumiskelpoisena, ja selkeä modernisointimahdollisuus keittiössä ja kylpyhuoneissa, jos nykyaikaisempaa rannikkostandardia halutaan. Tiedoissa vahvistettuihin teknisiin ominaisuuksiin kuuluvat ilmastointi, katettu oma terassi lounaan suunnalla, kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa, hissi rakennuksessa ja erillinen varasto. Terassin lasituksen ja ovien laatu määräävät, kuinka käyttökelpoinen ulkotila on viileämmillä kuukausilla, ja tämä tulisi varmistaa esittelyssä. Vuoden 1985 rakennuksena rakennus edeltää nykyisiä energiatehokkuusvaatimuksia; eristysarvot, ikkunoiden suorituskyky ja lämpimän veden asennus ovat siksi teknisen tarkastuksen kohteita, ei oletuksia. Näköalat on määritelty osittaiseksi merinäköalaksi yhdistettynä puutarha- ja puistonäkymiin, mikä asettaa odotukset oikein: tämä on vihreä edusta, jonka takaa Välimeri näkyy, ei täysi rantaetulinjan panoraama. Rakennekunto, Doña Sofía -alueen talous ja mahdolliset suunnitellut rakennustyöt ovat standardin due diligence -kohteita, jotka myyjän yhtiön dokumentaation tulisi vahvistaa.
Asunto tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 549 000 €. Tämä ei ole hinnasto- tai alkaen-hintakeno: summa koskee tätä tiettyä kohdetta, jolla on 119 m² asuintilaa, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, terassi, varasto ja hissi rakennuksessa. Vastaavat uudiskohteet Fuengirolassa mainostavat tällä hetkellä alkaen-hintoja noin 395 000 ja 408 000 euron välillä, yleensä pienemmissä, vastaan juuri toimitetuissa yksiköissä. Bonus perustuu pinta-alaan, keskustan rantasijaintiin ja alueen vakiintuneisuuteen. Saatavuus on välitön, sillä koti on muuttovalmis ja valmistunut 1985.
Arki täällä järjestyy kävelyn ympärille. Ulko-ovi avautuu vakiintuneeseen Fuengiroolan kaupunginosaan, jossa supermarket on kahden minuutin kävelymatkan päässä, apteekki kulman takana ja rantabulevardi alkaa suunnilleen 660 metrin päässä linnuntietä. Asennon sijainti hieman hiljaisemman rantakohdan takana tarkoittaa, että puistonpuoleinen terassi pysyy verrattain rauhallisena, vaikka ravintolat, kahvilat ja liikkeet ovat lähellä. Lounaan suunta muokkaa päivän rytmiä: terassi saa iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä sopii ulkona syömisille ja myöhäisiltapäivän rentoutumiselle, kun taas aamut ovat luonnostaan viileämpiä sisällä. Kahdella kylpyhuoneella pohja toimii pariskunnalle, joka isännöi usein vieraita, kahdelle jaolle tai pienelle perheelle, joka käyttää valinnaista kolmatta makuuhuonetta. Noin 500 metrin päässä oleva junasema yhdistää kaupungin Málagaan ja lentokenttäkäytävään, mikä vähentää autoriippuvuutta alueellisilla matkoilla. Kahden kilometrin säteellä alueella on 217 ravintolaa, 64 kahvilaa, 27 pankkia ja 37 apteekkia, joten askareet harvoin vaativat suunnittelua. Fuengiroolan noin 85 000 asukkaan ganzvuotinen väestö pitää palvelut auki kesäkauden ulkopuolella, mikä merkitsee yhtä paljon pysyville asukkaille kuin loma-asukkaille. Tasainen maasto, noin 2,8 prosentin kaltevuus rantaan, tekee kävelystä hiekalle mahdollista missä iässä tahansa. Käytännössä tämä on sijainti, jossa auto voi pysyä pysäköitynä päiväkausia.
Kaupunginosa toimii aidosti ganzvuotisena kaupunkialueena eikä kausiluontoisena lomakaistana. Kahden kilometrin säteellä tiedot listaa 217 ravintolaa, 64 kahvilaa, 37 apteekkia, 27 pankkia ja 9 hammaslääkäriä, mikä antaa asukkaille epätavallisen tiheän arjen verkoston. Fuengiroolan junasema on noin 500 metrin päässä ja yhdistää rannikkoa Málagaan; Carvajalin asema on 3,7 km linjaa pidemällä. Neljäntoista julkisen liikenteen linjan ja 33 pysäkkiä palvelevat kaupunkia. Terveyspalvelut kattaa kolme terveyskeskusta paikallisesti, sairaala on 8,5 km:n päässä. Liikuntatarjonta on laaja: alueella on 269 liikuntapaikkaa, mukaan lukien Complejo Deportivo Municipal Elola 500 metrissä, Pabellón Juan Gómez Juanito 700 metrissä ja Piscina María Peláez -uima-allas 500 metrissä. Venesatama, Puerto Deportivo de Fuengirola, on 600 metrin päässä ovesta ja lisää purjehduksen ja rantaravintoloiden vaihtoehtoja. Sähköauton latauspiste on 92 metrin päässä. Koulutustarpeet täyttää 15 alakoulua ja 10 yläkoulua. 85 000 asukkaan kaupungille tämä palveluiden keskittymä kävelymatkan päässä on sijainnin määrittävä piirre, ja se pysyy aktiivisena talven läpi, mikä erottaa täällä asumisen puhtaasti kausiluontoisessa lomayhteisössä olemisesta.
Kartta näyttää asunnon sijainnin keskellä Fuengirotaa, puiston ja rantabulevardin välissä. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset kävelyreitit kadunverkossa ovat hieman pidempiä. Junasema, venesatama ja kolme rantaa keskittyvät lyhyelle säteelle nastan ympärille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Fuengirola sijaitsee Málagan maakunnan keskirannikolla Costa del Sol Occidentalissa, suunnilleen 27 km linnuntietä Málagan kaupungista (579 076 asukasta) ja 24 km Marbellasta (147 958 asukasta). Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 18 km:n päässä, ja Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto 79 km:n päässä. Kaupungin 10,4 km²:n pinta-ala ja 85 000 asukasta tekevät siitä yhden länsirannikon tiheimmin asutuista ja palvelurikkaimmista kunnista. Sijainti lentokentän ja Marbellan välissä asettaa sen alueen asunto- ja turistikäytävän käytännölliseen keskukseen.
placeholder
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirolassa vuoden keskilämpötila on 18,7 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 14 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Kaupunki on vain 14 metriä merenpinnan yläpuolella, ja kaltevuus rantaan on noin 2,8 prosenttia, joten portaita tai rinteitä ei ole asunnon ja meren välillä. Uimakausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta; tuon ikkunan ulkopuolella meri pysyy käveltävänä ja rantabulevardi käytettävänä ganzvuotisesti. Lounaaseen avautuva terassi sopii ilmastoon: se kerää iltapäivän ja illan aurinkoa ja pidentää ulkokäytön kestoa keväällä ja syksyllä. Vastapäätä oleva puisto tarjoaa vihreää tilaa välittömästi lähistöllä, kun taas laajemmat luontoalueet ovat hieman kauempana rannikon takana olevissa Mijaksen kukkuloissa. Mereltä tuleva ilmankierto pitää kesäillat maltillisina verrattuna sisämaan andalusialaisiin kaupunkeihin. 34 paikallisen vapaapäivän ja suuren pysyvän väestön ansiosta kaupunki ylläpitää aktiivista kalenteria kaikkina vuodenaikoina sen sijaan, että se tyhjenisi elokuun jälkeen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on suunnilleen 660 metrin päässä asunnosta linnuntietä: Playa de Fuengirola 658 metrissä, Playa de San Francisco 661 metrissä ja Playa de Santa Amalia 668 metrissä. Fuengirolassa on yhteensä neljä Sinilippu-rantaa, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ja Fuengirola itse, mikä osoittaa johdonmukaista vedenlaatua ja palveluita kunnan rannikolla. Playa de los Boliches on 1,2 km:n päässä. Golfaajille kolme kenttää on samankaltaisella säteellä: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Águila 3,9 km ja Mijas Golf 4,4 km, ja Campo Los Olivos 4,6 km, mikä tekee matkasta ensimmäiselle ti-alueelle lyhyen ajon. 600 metrin päässä oleva venesatama tukee rantavirkistystä ja ruokailua. Piscina María Peláezin uima-altaat (500 metriä) laajentavat vaihtoehtoja merikauden ulkopuolelle. Sekoitus, kaupunkirannat, toimiva venesatama, läheinen golf ja sisähallit, tarkoittaa, että virkistys ei riipu pelkästään kesäsäästä.
269 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL065748
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirolassa tämä asunto kilpailee uudiskohteiden kuten Sunset Views (alkaen 399 950 €), Laguna Suites (alkaen 407 925 €) ja Torreblanca Heights (alkaen 395 000 €) kanssa. Nämä projektit toimittavat tyypillisesti pienempiä yksiköitä, usein alle 100 m²:n kaksioita, vastaan rakennetuissa rakennuksissa, joissa on modernit energiastandardit ja kehittäjän tekniset tiedot. Kiinteällä 549 000 eurolla tämä olemassa oleva koti maksaa suunnilleen 140 000–150 000 euroa enemmän kuin näiden vaihtoehtojen aloitushinta, ja ero ostaa eri ehdotuksen: 119 m² pinta-ala, suurempi lounaaseen avautuva terassi, valinnainen kolmas makuuhuone ja keskustan sijainti lähempänä rantaa ja junasemaa kuin useimmilla uusilla kohteilla, jotka sijoittuvat nouseviin tai reuna-alueisiin. Vaihdos toimii molempiin suuntiin. Uudiskohteen ostaja saa nykyisen eristyksen, uudet asennukset ja yhteiset tilat sekä kehittäjän takuut; täällä ostaja hankkii sijainnin kypsyyden ja tilan, mutta ottaa vastaan 1985 rakennuksen, jonka tekninen kunto ja yhtiön talous vaativat tarkastusta, ja jonka sisätilat useimmat ostajat modernisoivat ajan myötä. Alueellisesti Fuengiroolan markkinat kirjaavat noin 2 391 asuntokauppaa vuodessa, korkea likviditeetti 85 000 asukkaan kaupungille, tuettuna ganzvuotisilla palveluilla, 25 hotellilla ja junayhteydellä lentokentälle. Marbellaan 24 km länteen verrattuna Fuengirola vaihtaa eksklusiivisuuden arjen palveluiden tiheyteen ja yleensä alempaan neliöhintaan keskustan lähellä. Málagan kaupunkiin 27 km itään verrattuna se tarjoaa rantakeskeisen elämäntavan tasaisempana ja tiiviimpänä kokonaisuutena. Ostajille, joiden prioriteetti on käveltävä ranta-asuminen runsaalla sisätilalla, vakiintunut tarjonta kesk Fuengirolassa miehittää segmentin, jota uudisrakentaminen harvoin toistaa, koska saatavilla olevia tontteja ei yksinkertaisesti enää ole kaupungin tässä osassa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL